Ипотека в силу закона несовершеннолетние
Подборка наиболее важных документов по запросу Ипотека в силу закона несовершеннолетние (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01.10.2025 по делу N 88-24324/2025 (УИД 77RS0027-02-2024-001904-33)
Категория спора: 1) Заем; 2) Залог недвижимого имущества (ипотека).
Требования заемщика: 1) О признании недействительным договора займа.
Требования займодавца: 2) О взыскании основного долга по договору займа; 3) О взыскании процентов за пользование займом; 4) О взыскании неустойки по договору займа; 5) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования залогодателя: 6) О признании недействительным договора залога (ипотеки).
Обстоятельства: Ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено в части; 6) Отказано.Доводы кассационной жалобы заявителя о том, что судебными инстанциями неправомерно обращено взыскание на принадлежащую ей на праве собственности квартиру, которая является единственным жильем для нее и несовершеннолетнего сына, не могут являться основанием к отмене обжалуемых судебных постановлений, поскольку в силу положений статей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 50, 54.1 Федерального закона от 16 июля 1997 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства.
Категория спора: 1) Заем; 2) Залог недвижимого имущества (ипотека).
Требования заемщика: 1) О признании недействительным договора займа.
Требования займодавца: 2) О взыскании основного долга по договору займа; 3) О взыскании процентов за пользование займом; 4) О взыскании неустойки по договору займа; 5) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования залогодателя: 6) О признании недействительным договора залога (ипотеки).
Обстоятельства: Ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено в части; 6) Отказано.Доводы кассационной жалобы заявителя о том, что судебными инстанциями неправомерно обращено взыскание на принадлежащую ей на праве собственности квартиру, которая является единственным жильем для нее и несовершеннолетнего сына, не могут являться основанием к отмене обжалуемых судебных постановлений, поскольку в силу положений статей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 50, 54.1 Федерального закона от 16 июля 1997 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства.
Апелляционное определение Верховного суда Удмуртской Республики от 16.10.2023 N 33а-3455/2023 (УИД 18RS0003-01-2020-004052-08)
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О признании действий пристава-исполнителя незаконными.
Обстоятельства: Судебным приставом-исполнителем в адрес должника не были направлены постановления о наложении ареста на имущество, акты о наложении ареста на имущество, решения по заявлению об отложении исполнительных действий.
Решение: Удовлетворено в части.Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13-О-О, положениям абзаца 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", наличие у гражданина жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи (включая несовершеннолетних), совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее помещение является предметом ипотеки (залога недвижимости).
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О признании действий пристава-исполнителя незаконными.
Обстоятельства: Судебным приставом-исполнителем в адрес должника не были направлены постановления о наложении ареста на имущество, акты о наложении ареста на имущество, решения по заявлению об отложении исполнительных действий.
Решение: Удовлетворено в части.Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13-О-О, положениям абзаца 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", наличие у гражданина жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи (включая несовершеннолетних), совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее помещение является предметом ипотеки (залога недвижимости).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О расширительном толковании условий, исключающих обращение взыскания на предмет залога
(Бочарникова К.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)Физическими и юридическими лицами, обращающимися в Конституционный Суд РФ с требованием о проверке конституционности п. 1 ст. 78 Закона об ипотеке, неоднократно использовался довод о том, что п. 1 ст. 78 Закона об ипотеке наряду со ст. 446 ГПК РФ устанавливает "иммунитет" от обращения взыскания на жилое помещение, если заем предоставлен на иные цели, чем указанные в п. 1 ст. 78 Закона об ипотеке. В частности, указанный довод использовался при подаче жалобы Попова Д.И. на нарушение его конституционных прав и конституционных прав его несовершеннолетней дочери п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Определение Конституционного Суда РФ от 23 июня 2016 г. N 1368-О); жалобы Исаенкова В.А. (Определение Конституционного Суда РФ от 26 апреля 2016 г. N 810-О).
(Бочарникова К.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)Физическими и юридическими лицами, обращающимися в Конституционный Суд РФ с требованием о проверке конституционности п. 1 ст. 78 Закона об ипотеке, неоднократно использовался довод о том, что п. 1 ст. 78 Закона об ипотеке наряду со ст. 446 ГПК РФ устанавливает "иммунитет" от обращения взыскания на жилое помещение, если заем предоставлен на иные цели, чем указанные в п. 1 ст. 78 Закона об ипотеке. В частности, указанный довод использовался при подаче жалобы Попова Д.И. на нарушение его конституционных прав и конституционных прав его несовершеннолетней дочери п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Определение Конституционного Суда РФ от 23 июня 2016 г. N 1368-О); жалобы Исаенкова В.А. (Определение Конституционного Суда РФ от 26 апреля 2016 г. N 810-О).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Сдерживающим ипотеку фактором ранее был вопрос о правах таких лиц, и прежде всего несовершеннолетних, при передаче жилых помещений в ипотеку. Согласно ранее действовавшему законодательству если в квартире или жилом доме проживали несовершеннолетние, то органы опеки и попечительства должны были давать разрешение их законным представителям на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилых помещений во всех случаях. В соответствии с новой редакцией комментируемой статьи Закона об ипотеке органы опеки и попечительства должны давать согласие на передачу в ипотеку не во всех случаях, когда в заложенных квартирах проживают несовершеннолетние, а только когда речь идет о несовершеннолетних, оставшихся без родительского попечения. Решение органов опеки и попечительства о даче согласия (разрешения) на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, лишенные родительского попечения, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, должно быть представлено заявителю в письменной форме не позднее 30 календарных дней с даты подачи заявления о даче такого согласия. Отказ в даче согласия (разрешения) на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, лишенные родительского попечения, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, должен быть мотивирован.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Сдерживающим ипотеку фактором ранее был вопрос о правах таких лиц, и прежде всего несовершеннолетних, при передаче жилых помещений в ипотеку. Согласно ранее действовавшему законодательству если в квартире или жилом доме проживали несовершеннолетние, то органы опеки и попечительства должны были давать разрешение их законным представителям на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилых помещений во всех случаях. В соответствии с новой редакцией комментируемой статьи Закона об ипотеке органы опеки и попечительства должны давать согласие на передачу в ипотеку не во всех случаях, когда в заложенных квартирах проживают несовершеннолетние, а только когда речь идет о несовершеннолетних, оставшихся без родительского попечения. Решение органов опеки и попечительства о даче согласия (разрешения) на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, лишенные родительского попечения, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, должно быть представлено заявителю в письменной форме не позднее 30 календарных дней с даты подачи заявления о даче такого согласия. Отказ в даче согласия (разрешения) на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, лишенные родительского попечения, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, должен быть мотивирован.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)3. Органы опеки и попечительства вправе дать согласие на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом не затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)3. Органы опеки и попечительства вправе дать согласие на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом не затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
Статья: К некоторым вопросам, возникающим в банковской и нотариальной практике
(Алланина Л.М.)
("Нотариус", 2021, N 4)Во-первых, при предоставлении согласия на выдел доли несовершеннолетнему лицу в недвижимом имуществе, находящемся в залоге у банка, к примеру, будь то договор об ипотеке с его правоустанавливающим характером регистрации <5> или ипотека в силу закона, упомянутая выше, необходимо до предоставления согласия на выдел доли представить в банк предварительное письменное согласие органов опеки и попечительства на приобретение доли несовершеннолетним с обременением в виде залога. Данное требование банков вытекает из взаимосвязи норм об обращении взыскания на предмет залога с нормами п. 1 ст. 28 (к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные п. 2 и 3 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации) и ст. 37 данного Кодекса о невозможности распоряжения имуществом подопечного (несовершеннолетнего) без предварительного согласия органов опеки и попечительства <6>. Здесь особое внимание следует обратить на то, что на жилое помещение возможно обращение взыскания даже в случае, если это единственное пригодное для проживания залогодателя помещение (п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
(Алланина Л.М.)
("Нотариус", 2021, N 4)Во-первых, при предоставлении согласия на выдел доли несовершеннолетнему лицу в недвижимом имуществе, находящемся в залоге у банка, к примеру, будь то договор об ипотеке с его правоустанавливающим характером регистрации <5> или ипотека в силу закона, упомянутая выше, необходимо до предоставления согласия на выдел доли представить в банк предварительное письменное согласие органов опеки и попечительства на приобретение доли несовершеннолетним с обременением в виде залога. Данное требование банков вытекает из взаимосвязи норм об обращении взыскания на предмет залога с нормами п. 1 ст. 28 (к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные п. 2 и 3 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации) и ст. 37 данного Кодекса о невозможности распоряжения имуществом подопечного (несовершеннолетнего) без предварительного согласия органов опеки и попечительства <6>. Здесь особое внимание следует обратить на то, что на жилое помещение возможно обращение взыскания даже в случае, если это единственное пригодное для проживания залогодателя помещение (п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если передаваемое в ипотеку имущество находится в совместной собственности, потребуется письменное согласие всех собственников. Согласие другого супруга должно быть удостоверено в общем случае нотариально (п. 1 ст. 7 Закона N 102-ФЗ; п. 3 ст. 35 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если передаваемое в ипотеку имущество находится в совместной собственности, потребуется письменное согласие всех собственников. Согласие другого супруга должно быть удостоверено в общем случае нотариально (п. 1 ст. 7 Закона N 102-ФЗ; п. 3 ст. 35 СК РФ).
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Ответ: Банк России поддержал (письмами от 12.10.2022 N 04-13-2/9729 и от 15.04.2022 N 04-13-2/3191) проект федерального закона "О внесении изменений в статью 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" и статью 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в части обеспечения информационного взаимодействия кредитных организаций с органами опеки и попечительства полностью в электронном формате в целях получения согласия на совершение сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетним лицам. Вместе с тем Банком России был предложен механизм получения сведений от органов опеки и попечительства через инфраструктуру Цифрового профиля, которым могут пользоваться кредитные организации и граждане.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Ответ: Банк России поддержал (письмами от 12.10.2022 N 04-13-2/9729 и от 15.04.2022 N 04-13-2/3191) проект федерального закона "О внесении изменений в статью 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" и статью 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в части обеспечения информационного взаимодействия кредитных организаций с органами опеки и попечительства полностью в электронном формате в целях получения согласия на совершение сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетним лицам. Вместе с тем Банком России был предложен механизм получения сведений от органов опеки и попечительства через инфраструктуру Цифрового профиля, которым могут пользоваться кредитные организации и граждане.
Статья: Подходы к определению момента возникновения и круга субъектов права собственности на жилое помещение, создаваемое либо приобретаемое по договору с использованием средств материнского капитала: в теории и на практике
(Челноков Ю.Г.)
("Закон", 2021, N 1)После такого определения исполнение принятых до 12 марта 2020 г. обязательств владельцев сертификата можно обеспечить ипотекой в силу закона (пойдя навстречу детям так же, как пошли навстречу банкам в ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). После же замены таких обязательств установленной законом обязанностью механизм прекращения последней каким-либо иным образом, нежели исполнение, представить сложно.
(Челноков Ю.Г.)
("Закон", 2021, N 1)После такого определения исполнение принятых до 12 марта 2020 г. обязательств владельцев сертификата можно обеспечить ипотекой в силу закона (пойдя навстречу детям так же, как пошли навстречу банкам в ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). После же замены таких обязательств установленной законом обязанностью механизм прекращения последней каким-либо иным образом, нежели исполнение, представить сложно.
Статья: Нотариальный тариф: проблемы обеспечения конституционного равновесия при определении параметров
(Кустова М.В., Рассказова Н.Ю.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 3)- Нотариальная палата Мурманской области <11>: за удостоверение договора дарения (один даритель, один одаряемый) - 9 000, два и более дарителей, два и более одаряемых - 10 000, дарение несовершеннолетним детям - 6 000; договора купли-продажи (один объект, один продавец, один покупатель) - 11 000, с участием нескольких продавцов и/или нескольких покупателей - 12 000, при продаже более одного объекта и/или с возникновением ипотеки в силу закона - 15 000 (предельный размер регионального тарифа на сайте не указан);
(Кустова М.В., Рассказова Н.Ю.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 3)- Нотариальная палата Мурманской области <11>: за удостоверение договора дарения (один даритель, один одаряемый) - 9 000, два и более дарителей, два и более одаряемых - 10 000, дарение несовершеннолетним детям - 6 000; договора купли-продажи (один объект, один продавец, один покупатель) - 11 000, с участием нескольких продавцов и/или нескольких покупателей - 12 000, при продаже более одного объекта и/или с возникновением ипотеки в силу закона - 15 000 (предельный размер регионального тарифа на сайте не указан);
Статья: О последствиях определения супругами разных долей в праве собственности на недвижимое имущество в нотариально удостоверенном договоре
(Арсланов К.М.)
("Нотариус", 2022, N 3)3. Нормативная правовая база и состояние судебной практики. Федеральным законом N 391-ФЗ от 29 декабря 2015 г., внесшим изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации <5>, в том числе в Основы законодательства о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 <6>, в Семейный кодекс (ст. 35 и 38) и другие, полномочия нотариуса существенно расширились. Нотариальная форма стала требоваться при реализации доли в общей собственности, земельной доли, при распоряжении недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, недвижимым имуществом несовершеннолетнего лица. Кроме этого, законодатель предусмотрел требование нотариальной формы для отдельных договоров отчуждения недвижимости (по договору ренты (ст. 584 ГК); сделок по отчуждению или договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за некоторыми исключениями (ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ <7>); сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ч. 2 ст. 54 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).
(Арсланов К.М.)
("Нотариус", 2022, N 3)3. Нормативная правовая база и состояние судебной практики. Федеральным законом N 391-ФЗ от 29 декабря 2015 г., внесшим изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации <5>, в том числе в Основы законодательства о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 <6>, в Семейный кодекс (ст. 35 и 38) и другие, полномочия нотариуса существенно расширились. Нотариальная форма стала требоваться при реализации доли в общей собственности, земельной доли, при распоряжении недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, недвижимым имуществом несовершеннолетнего лица. Кроме этого, законодатель предусмотрел требование нотариальной формы для отдельных договоров отчуждения недвижимости (по договору ренты (ст. 584 ГК); сделок по отчуждению или договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за некоторыми исключениями (ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ <7>); сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ч. 2 ст. 54 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).
Статья: Нотариальное удостоверение сделок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости));
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости));
Готовое решение: Какие сделки с недвижимостью нужно удостоверять у нотариуса
(КонсультантПлюс, 2025)3) сделки с недвижимостью физлиц с особым статусом. Это сделки, по которым (ч. 2 ст. 54 Закона о госрегистрации недвижимости):
(КонсультантПлюс, 2025)3) сделки с недвижимостью физлиц с особым статусом. Это сделки, по которым (ч. 2 ст. 54 Закона о госрегистрации недвижимости):
Статья: Определение доли ребенка в праве собственности на жилое помещение, приобретенное супругами с использованием средств материнского (семейного) капитала
(Андреянова М.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 6)У супругов имелись двое несовершеннолетних детей. В период брака они приобрели квартиру в Московском регионе по цене 5 596 000 руб., зарегистрированную на имя мужа. Спорная квартира была приобретена за счет заемных денежных средств, полученных мужем по кредитному договору. Средства материнского капитала в размере 453 026 руб. были направлены на погашение основного долга по кредитному договору. Муж обязался в течение 6 месяцев после снятия обременения (ипотеки в силу закона) с квартиры оформить ее в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению. Письменное обязательство мужа об оформлении спорной квартиры в общую собственность членов своей семьи не было исполнено на момент рассмотрения дела в суде. Супруги не достигли соглашения о размере долей в праве собственности на указанную квартиру. Дети были зарегистрированы и проживали в спорной квартире, которая являлась единственным жильем для них. Спорное жилое помещение представляло собой квартиру, состоящую из 2 изолированных комнат и мест общего пользования.
(Андреянова М.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 6)У супругов имелись двое несовершеннолетних детей. В период брака они приобрели квартиру в Московском регионе по цене 5 596 000 руб., зарегистрированную на имя мужа. Спорная квартира была приобретена за счет заемных денежных средств, полученных мужем по кредитному договору. Средства материнского капитала в размере 453 026 руб. были направлены на погашение основного долга по кредитному договору. Муж обязался в течение 6 месяцев после снятия обременения (ипотеки в силу закона) с квартиры оформить ее в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению. Письменное обязательство мужа об оформлении спорной квартиры в общую собственность членов своей семьи не было исполнено на момент рассмотрения дела в суде. Супруги не достигли соглашения о размере долей в праве собственности на указанную квартиру. Дети были зарегистрированы и проживали в спорной квартире, которая являлась единственным жильем для них. Спорное жилое помещение представляло собой квартиру, состоящую из 2 изолированных комнат и мест общего пользования.
Статья: О необходимости введения нотариального удостоверения договоров по отчуждению жилых помещений
(Формакидов Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 4)К договорам, подлежащим обязательному нотариальному удостоверению, в настоящее время относятся: наследственный договор (п. 7 ст. 1140.1 ГК РФ), договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ), договор условного депонирования (эскроу), за исключением депонирования бездокументарных ценных бумаг и безналичных денег (п. 1 ст. 926.1 ГК РФ), брачный договор и соглашение о разделе общего имущества супругов (ст. 38, 41 Семейного кодекса РФ), соглашение об уплате алиментов (ст. 100 Семейного кодекса РФ), договоры залога долей, конвертируемых займов в обществах с ограниченной ответственностью (далее по тексту - ООО), отчуждения доли в ООО (ст. 19.1, 21, 22 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"), договор об управлении хозяйственным партнерством (ст. 6 Федерального закона от 3 декабря 2011 г. N 380-ФЗ "О хозяйственных партнерствах"), договоры по отчуждению или залогу долей в праве общей собственности на недвижимость, за некоторым исключением (ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), договоры по распоряжению недвижимостью на условиях опеки, а также договоры по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину (ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
(Формакидов Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 4)К договорам, подлежащим обязательному нотариальному удостоверению, в настоящее время относятся: наследственный договор (п. 7 ст. 1140.1 ГК РФ), договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ), договор условного депонирования (эскроу), за исключением депонирования бездокументарных ценных бумаг и безналичных денег (п. 1 ст. 926.1 ГК РФ), брачный договор и соглашение о разделе общего имущества супругов (ст. 38, 41 Семейного кодекса РФ), соглашение об уплате алиментов (ст. 100 Семейного кодекса РФ), договоры залога долей, конвертируемых займов в обществах с ограниченной ответственностью (далее по тексту - ООО), отчуждения доли в ООО (ст. 19.1, 21, 22 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"), договор об управлении хозяйственным партнерством (ст. 6 Федерального закона от 3 декабря 2011 г. N 380-ФЗ "О хозяйственных партнерствах"), договоры по отчуждению или залогу долей в праве общей собственности на недвижимость, за некоторым исключением (ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), договоры по распоряжению недвижимостью на условиях опеки, а также договоры по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину (ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").