Ипотека как способ обеспечения исполнения обязательств
Подборка наиболее важных документов по запросу Ипотека как способ обеспечения исполнения обязательств (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 12 "Ограничения деятельности микрофинансовой организации" Федерального закона "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях""Суды исходили из того, что указанные дополнения в статью 12 Закона о микрофинансовой деятельности, ограничивающие возможности применения способа обеспечения исполнения обязательств - ипотеки, внесены Федеральным законом от 02.08.2019 N 271-ФЗ после заключения сторонами упомянутых договоров займа и ипотеки и подачи сторонами совместного заявления о государственной регистрации ипотеки. Суд апелляционной инстанции установил, что сумма займа 5 000 000 руб. на согласованных сторонами условиях - под залог квартиры была выдана заемщикам займодавцем 31.10.2019."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 12.1 "Способы обеспечения исполнения обязательств по договору" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Исходя из содержания пункта 1 части 1 статьи 12.1 Федерального закона N 214-ФЗ, одним из способов обеспечения исполнения обязательств застройщика по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, является залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона N 214-ФЗ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества)
(КонсультантПлюс, 2024)1.4. Обеспечиваемое обязательство
(КонсультантПлюс, 2024)1.4. Обеспечиваемое обязательство
Ситуация: Каковы особенности договора об ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Существо, размер и срок исполнения обязательства
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Существо, размер и срок исполнения обязательства
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"4. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"4. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"29. Ипотекой могут обеспечиваться в том числе обязательства по договору займа, заключенному гражданами между собой для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (статья 2 Закона об ипотеке). К таким правоотношениям не подлежат применению положения Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", регулирующего отношения, связанные с предоставлением потребительских займов в качестве профессиональной деятельности (статья 1, пункт 3 части 1 статьи 3 названного закона).
"О применении судами правил о залоге вещей"29. Ипотекой могут обеспечиваться в том числе обязательства по договору займа, заключенному гражданами между собой для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (статья 2 Закона об ипотеке). К таким правоотношениям не подлежат применению положения Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", регулирующего отношения, связанные с предоставлением потребительских займов в качестве профессиональной деятельности (статья 1, пункт 3 части 1 статьи 3 названного закона).