Ипотека для семей с двумя детьми
Подборка наиболее важных документов по запросу Ипотека для семей с двумя детьми (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 15.10.2024 N 88-20828/2024 (УИД 16RS0046-01-2023-010223-72)
Категория спора: Кредит.
Требования: О признании обязательств по кредитному договору прекращенными.
Обстоятельства: Истец указал, что как законный представитель несовершеннолетних обратился в банк с заявлением о прекращении обязательств умершего лица по кредитному договору, однако банк отказал в удовлетворении указанного заявления.
Решение: Удовлетворено в части.Ф.А., действуя как законный представитель несовершеннолетних детей, обратилась в ПАО "Банк Уралсиб" с заявлением о прекращении на основании пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 7 октября 2022 года N 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязательств ФИО5 по кредитному договору N 0143-R03/00526 ипотечного кредитования от 29 февраля 2020 года, однако в удовлетворении заявления ПАО "Банк Уралсиб" отказано.
Категория спора: Кредит.
Требования: О признании обязательств по кредитному договору прекращенными.
Обстоятельства: Истец указал, что как законный представитель несовершеннолетних обратился в банк с заявлением о прекращении обязательств умершего лица по кредитному договору, однако банк отказал в удовлетворении указанного заявления.
Решение: Удовлетворено в части.Ф.А., действуя как законный представитель несовершеннолетних детей, обратилась в ПАО "Банк Уралсиб" с заявлением о прекращении на основании пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 7 октября 2022 года N 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязательств ФИО5 по кредитному договору N 0143-R03/00526 ипотечного кредитования от 29 февраля 2020 года, однако в удовлетворении заявления ПАО "Банк Уралсиб" отказано.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Можно ли использовать материнский капитал для покупки доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Материнский (семейный) капитал - это одна из мер государственной поддержки семей с детьми. Одним из направлений его использования является улучшение жилищных условий, в частности приобретение жилого помещения, в том числе в ипотеку (ст. 2, п. 1 ч. 3 ст. 7, п. 1 ч. 1, ч. 6 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Материнский (семейный) капитал - это одна из мер государственной поддержки семей с детьми. Одним из направлений его использования является улучшение жилищных условий, в частности приобретение жилого помещения, в том числе в ипотеку (ст. 2, п. 1 ч. 3 ст. 7, п. 1 ч. 1, ч. 6 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ).
Статья: Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия "Аудит выделения и использования в 2021 - 2023 годах средств федерального бюджета на цели поддержки рынка ипотечного кредитования"
(Саватюгин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 9)- изменением условий программ (например: продление срока действия Льготной ипотеки <12> и соответствующее увеличение лимита кредитования по программе <13>; включение в состав заемщиков по Семейной ипотеке граждан с двумя несовершеннолетними детьми <14>);
(Саватюгин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 9)- изменением условий программ (например: продление срока действия Льготной ипотеки <12> и соответствующее увеличение лимита кредитования по программе <13>; включение в состав заемщиков по Семейной ипотеке граждан с двумя несовершеннолетними детьми <14>);
Нормативные акты
"Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов"
(разработаны Минфином России)- реализация дополнительных специальных решений для семей, которые приобретают жилье в малых городах или в регионах, с низкими объемами жилищного строительства. Семьи с двумя детьми смогут воспользоваться семейной ипотекой под 6% независимо от возраста детей. Аналогичная мера действует при строительстве дома;
(разработаны Минфином России)- реализация дополнительных специальных решений для семей, которые приобретают жилье в малых городах или в регионах, с низкими объемами жилищного строительства. Семьи с двумя детьми смогут воспользоваться семейной ипотекой под 6% независимо от возраста детей. Аналогичная мера действует при строительстве дома;
Ситуация: Какие меры социальной поддержки предусмотрены для семей с детьми?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)льготные условия получения ипотеки и помощь в погашении ипотечных жилищных кредитов (займов).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)льготные условия получения ипотеки и помощь в погашении ипотечных жилищных кредитов (займов).
Статья: Льготная ипотека. Рекомендации Счетной палаты
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 9)По поручению Президента Российской Федерации программа "Семейная ипотека" продлена до 2030 года. Правительством Российской Федерации было принято решение о порядке предоставления субсидии по данной программе <5>. С учетом внесенных изменений Семейную ипотеку смогут оформить следующие категории семей:
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 9)По поручению Президента Российской Федерации программа "Семейная ипотека" продлена до 2030 года. Правительством Российской Федерации было принято решение о порядке предоставления субсидии по данной программе <5>. С учетом внесенных изменений Семейную ипотеку смогут оформить следующие категории семей:
Ситуация: Какие категории граждан имеют право на льготы и меры соцподдержки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)- материальная выгода, полученная от экономии на процентах в течение льготного периода по ипотечному кредиту.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)- материальная выгода, полученная от экономии на процентах в течение льготного периода по ипотечному кредиту.
Статья: Актуальные вопросы правоприменительной практики по применению законодательства об исполнительном производстве: опыт Двенадцатого арбитражного апелляционного суда
(Шараев С.Ю., Валеев Д.Х., Волкова Т.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 4)В силу п. 2 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных названным Законом.
(Шараев С.Ю., Валеев Д.Х., Волкова Т.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 4)В силу п. 2 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных названным Законом.
Ситуация: Как использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита или на уплату первоначального взноса по нему?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Как использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита или на уплату первоначального взноса по нему?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Как использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита или на уплату первоначального взноса по нему?
Вопрос: Можно ли средства материнского капитала по заявлению заемщика направить на погашение ближайших по сроку платежей (аннуитетных платежей) по ипотечному кредиту?
(Консультация эксперта, 2025)По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", далее - Закон N 102-ФЗ). Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 2 Закона N 102-ФЗ). Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами) (ст. 3 Закона N 102-ФЗ).
(Консультация эксперта, 2025)По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", далее - Закон N 102-ФЗ). Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 2 Закона N 102-ФЗ). Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами) (ст. 3 Закона N 102-ФЗ).