Ипотека для семей с детьми
Подборка наиболее важных документов по запросу Ипотека для семей с детьми (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 348 "Основания обращения взыскания на заложенное имущество" ГК РФ"Из системного толкования пункта 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в совокупности с положениями статьи 54.1, части 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статей 7, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует, что законом не исключена возможность обращения взыскания на заложенное имущество в обеспечение возврата ипотечного кредита, приобретенного, в том числе с использованием средств материнского капитала, а также в тех случаях, когда у должника и членов его семьи не имеется другого жилого помещения для постоянного проживания.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 7 "Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""Использование средств материнского (семейного) капитала на погашение части ипотечного кредита (займа) прямо предусмотрено пунктом 6.1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Указанная норма не содержит положений, устанавливающих, что такое использование препятствует обращению взыскания на предмет ипотеки в установленном законом порядке."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для юриста"Минфин сообщил о новшествах в семейной ипотеке (29.10.2025)
Ситуация: Какую поддержку ипотечные заемщики могут получить от ПАО "ДОМ.РФ" (ранее - АИЖК)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что приобретение, например, строящихся жилых помещений с использованием указанного льготного ипотечного кредита семьями, имеющими двух несовершеннолетних детей (при отсутствии детей в возрасте до семи лет или детей-инвалидов), возможно только на определенных территориях. При этом, например, строительство индивидуального жилого дома для данной категории граждан доступно на всей территории РФ (при соблюдении установленных условий, в частности, об использовании счета эскроу для осуществления расчетов по договору подряда) (пп. "а", "ж" п. 28.1 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что приобретение, например, строящихся жилых помещений с использованием указанного льготного ипотечного кредита семьями, имеющими двух несовершеннолетних детей (при отсутствии детей в возрасте до семи лет или детей-инвалидов), возможно только на определенных территориях. При этом, например, строительство индивидуального жилого дома для данной категории граждан доступно на всей территории РФ (при соблюдении установленных условий, в частности, об использовании счета эскроу для осуществления расчетов по договору подряда) (пп. "а", "ж" п. 28.1 Правил).
Информация: Заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Во-вторых, просим рассмотреть условия семейной ипотеки для семей с детьми хотя бы до 14 лет, а также для семей участников и ветеранов специальной военной операции.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Во-вторых, просим рассмотреть условия семейной ипотеки для семей с детьми хотя бы до 14 лет, а также для семей участников и ветеранов специальной военной операции.
Вопрос: О приобретении жилья у физлица на вторичном рынке в рамках программы "Семейная ипотека" и господдержке семей с детьми, взявших ипотечный жилищный кредит (заем), в виде выплаты в размере 450 тыс. руб.
(Письмо Минфина России от 16.04.2024 N 05-05-08/36334)Вопрос: О приобретении жилья у физлица на вторичном рынке в рамках программы "Семейная ипотека" и господдержке семей с детьми, взявших ипотечный жилищный кредит (заем), в виде выплаты в размере 450 тыс. руб.
(Письмо Минфина России от 16.04.2024 N 05-05-08/36334)Вопрос: О приобретении жилья у физлица на вторичном рынке в рамках программы "Семейная ипотека" и господдержке семей с детьми, взявших ипотечный жилищный кредит (заем), в виде выплаты в размере 450 тыс. руб.
Статья: Конституционализация социально-экономической сферы и социальное благополучие человека
(Садовникова Г.Д.)
("Конституционное и муниципальное право", 2022, N 7)В целом Законом РФ о поправке к Конституции Российской Федерации от 14 марта 2020 г. N 1-ФКЗ "О совершенствовании регулирования отдельных вопросов организации и функционирования публичной власти" задан новый импульс конституционализации социально-экономической сферы. Конституционное закрепление новелл об обязанности государства создавать условия, способствующие всестороннему духовному, нравственному, интеллектуальному и физическому развитию детей, о детях как важнейшем приоритете государственной политики России не могло не повлиять на проникновение этих норм в текущее законодательство. Принят целый ряд нормативных правовых актов, улучшающих положение семей с детьми, в том числе введение новых пособий (ежемесячное пособие на ребенка в возрасте от восьми до 17 лет), новых льгот по ипотеке семьям с детьми, увеличение размера материнского капитала и др.
(Садовникова Г.Д.)
("Конституционное и муниципальное право", 2022, N 7)В целом Законом РФ о поправке к Конституции Российской Федерации от 14 марта 2020 г. N 1-ФКЗ "О совершенствовании регулирования отдельных вопросов организации и функционирования публичной власти" задан новый импульс конституционализации социально-экономической сферы. Конституционное закрепление новелл об обязанности государства создавать условия, способствующие всестороннему духовному, нравственному, интеллектуальному и физическому развитию детей, о детях как важнейшем приоритете государственной политики России не могло не повлиять на проникновение этих норм в текущее законодательство. Принят целый ряд нормативных правовых актов, улучшающих положение семей с детьми, в том числе введение новых пособий (ежемесячное пособие на ребенка в возрасте от восьми до 17 лет), новых льгот по ипотеке семьям с детьми, увеличение размера материнского капитала и др.
Статья: Некоторые вопросы правового регулирования недвижимости в связи с развитием жилищного строительства и жилищно-коммунального хозяйства
(Автономов А.С., Гаврилова И.Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)- продолжение мер господдержки строительного сектора, в частности реализация мероприятий по стимулированию программ жилищного строительства субъектов РФ (программа "Стимул"), осуществление ряда специальных льготных ипотечных программ (льготная ипотека, семейная ипотека, сельская ипотека, дальневосточная ипотека, программа поддержки семей с детьми, программа "Молодая семья" и пр.), программ поддержки застройщиков (поддержка низкомаржинальных строительных проектов, а также программа создания/реконструкции объектов капитального строительства путем субсидирования процентных ставок по кредитам, выданным подрядными организациями, для досрочного исполнения государственных или муниципальных контрактов).
(Автономов А.С., Гаврилова И.Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)- продолжение мер господдержки строительного сектора, в частности реализация мероприятий по стимулированию программ жилищного строительства субъектов РФ (программа "Стимул"), осуществление ряда специальных льготных ипотечных программ (льготная ипотека, семейная ипотека, сельская ипотека, дальневосточная ипотека, программа поддержки семей с детьми, программа "Молодая семья" и пр.), программ поддержки застройщиков (поддержка низкомаржинальных строительных проектов, а также программа создания/реконструкции объектов капитального строительства путем субсидирования процентных ставок по кредитам, выданным подрядными организациями, для досрочного исполнения государственных или муниципальных контрактов).
Статья: Некоторые вопросы финансово-правового регулирования ипотечного жилищного кредитования в современной России
(Ахмедов Д.А.)
("Финансовое право", 2024, N 10)Правительство готовит законопроект о создании алгоритма возмещения ипотечных кредитов при рождении ребенка: а) при льготной ипотеке для семей с детьми - скидка в размере 20% на первоначальный взнос; б) для семей, в которых есть 3 и более детей, - возможность получить субсидию на выплату основной суммы кредита. Действие программы распространяется на семьи, где 3-й (или последующий) ребенок родился не ранее 1 января 2019 г. Обсуждается и вопрос о возможности введения ипотечных условий в субъектах РФ, где величина ставки будет определяться в зависимости от среднего уровня дохода граждан в регионе. Разрабатываются альтернативные ипотечному кредитованию варианты лизинга и рассрочки.
(Ахмедов Д.А.)
("Финансовое право", 2024, N 10)Правительство готовит законопроект о создании алгоритма возмещения ипотечных кредитов при рождении ребенка: а) при льготной ипотеке для семей с детьми - скидка в размере 20% на первоначальный взнос; б) для семей, в которых есть 3 и более детей, - возможность получить субсидию на выплату основной суммы кредита. Действие программы распространяется на семьи, где 3-й (или последующий) ребенок родился не ранее 1 января 2019 г. Обсуждается и вопрос о возможности введения ипотечных условий в субъектах РФ, где величина ставки будет определяться в зависимости от среднего уровня дохода граждан в регионе. Разрабатываются альтернативные ипотечному кредитованию варианты лизинга и рассрочки.
Вопрос: О предоставлении семьям с детьми, взявшим ипотечный жилищный кредит (заем) для приобретения жилья, выплаты из федерального бюджета в размере 450 тыс. руб.
(Письмо Минфина России от 03.05.2024 N 05-05-08/41445)Вопрос: О предоставлении семьям с детьми, взявшим ипотечный жилищный кредит (заем) для приобретения жилья, выплаты из федерального бюджета в размере 450 тыс. руб.
(Письмо Минфина России от 03.05.2024 N 05-05-08/41445)Вопрос: О предоставлении семьям с детьми, взявшим ипотечный жилищный кредит (заем) для приобретения жилья, выплаты из федерального бюджета в размере 450 тыс. руб.