Ипотечные ценные бумаги
Подборка наиболее важных документов по запросу Ипотечные ценные бумаги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Информация: Выкуп иностранных ценных бумаг
("Официальный сайт Банка России", 2024)Ответ: Перечень иностранных ценных бумаг (ИЦБ), которые можно предъявить к выкупу, утвержден Правительственной комиссией. Речь идет об иностранных активах, которые учитываются на счетах центрального депозитария (НРД), открытых в зарубежных организациях:
("Официальный сайт Банка России", 2024)Ответ: Перечень иностранных ценных бумаг (ИЦБ), которые можно предъявить к выкупу, утвержден Правительственной комиссией. Речь идет об иностранных активах, которые учитываются на счетах центрального депозитария (НРД), открытых в зарубежных организациях:
Статья: Солидарная и субсидиарная ответственность
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- п. 2 ст. 34 Федерального закона от 11.11.2003 N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах": в случае неисполнения обязанностей по контролю за распоряжением имуществом, составляющим ипотечное покрытие, специализированный депозитарий несет солидарную ответственность вместе с эмитентом облигаций с ипотечным покрытием или управляющим ипотечным покрытием перед владельцами соответственно облигаций с ипотечным покрытием и ипотечных сертификатов участия;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- п. 2 ст. 34 Федерального закона от 11.11.2003 N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах": в случае неисполнения обязанностей по контролю за распоряжением имуществом, составляющим ипотечное покрытие, специализированный депозитарий несет солидарную ответственность вместе с эмитентом облигаций с ипотечным покрытием или управляющим ипотечным покрытием перед владельцами соответственно облигаций с ипотечным покрытием и ипотечных сертификатов участия;
Нормативные акты
Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотечных ценных бумагах"11 ноября 2003 года N 152-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотечных ценных бумагах"11 ноября 2003 года N 152-ФЗ
Статья: Макропруденциальные надбавки в 2025 году: сложные вопросы
(Озкан А.)
("Банковское кредитование", 2025, N 2)В соответствии с Указанием N 6960-У по кодам активов 8002.i и 9007.i отражаются кредитные требования по кредитам (займам) (их часть), а также требования (их часть) по вложениям в долговые ценные бумаги (за исключением требований по ипотечным ценным бумагам). В отношении иных типов требований надбавки к коэффициентам риска не применяются.
(Озкан А.)
("Банковское кредитование", 2025, N 2)В соответствии с Указанием N 6960-У по кодам активов 8002.i и 9007.i отражаются кредитные требования по кредитам (займам) (их часть), а также требования (их часть) по вложениям в долговые ценные бумаги (за исключением требований по ипотечным ценным бумагам). В отношении иных типов требований надбавки к коэффициентам риска не применяются.
Статья: Рынок ценных бумаг
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Законом о рынке ценных бумаг предусмотрено обращение неэмиссионных ценных бумаг в случаях, предусмотренных федеральными законами: инвестиционных паев и ипотечных сертификатов участия (ст. 1, ч. 13 ст. 5, п. 4 ст. 8, п. 2 ст. 14.1 Закона о рынке ценных бумаг, абз. 1 п. 2 ст. 14 Закона об инвестиционных фондах, ч. 2, 5 ст. 20 Федерального закона от 11.11.2003 N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (далее - Закон об ипотечных ценных бумагах).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Законом о рынке ценных бумаг предусмотрено обращение неэмиссионных ценных бумаг в случаях, предусмотренных федеральными законами: инвестиционных паев и ипотечных сертификатов участия (ст. 1, ч. 13 ст. 5, п. 4 ст. 8, п. 2 ст. 14.1 Закона о рынке ценных бумаг, абз. 1 п. 2 ст. 14 Закона об инвестиционных фондах, ч. 2, 5 ст. 20 Федерального закона от 11.11.2003 N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (далее - Закон об ипотечных ценных бумагах).
Статья: Компенсационные механизмы возмещения инвесторам ущерба в сфере рынка ценных бумаг
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В частности, ст. 36 ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" предусмотрено, что эмитент облигаций с ипотечным покрытием, управляющий ипотечным покрытием, регистратор вправе застраховать за свой счет свою ответственность перед владельцами ипотечных ценных бумаг (риск ответственности перед владельцами ипотечных ценных бумаг). В случае заключения договора страхования ответственности перед владельцами ипотечных ценных бумаг сведения о страховании должны быть включены соответственно в решение о выпуске облигаций с ипотечным покрытием и правила доверительного управления ипотечным покрытием.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В частности, ст. 36 ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" предусмотрено, что эмитент облигаций с ипотечным покрытием, управляющий ипотечным покрытием, регистратор вправе застраховать за свой счет свою ответственность перед владельцами ипотечных ценных бумаг (риск ответственности перед владельцами ипотечных ценных бумаг). В случае заключения договора страхования ответственности перед владельцами ипотечных ценных бумаг сведения о страховании должны быть включены соответственно в решение о выпуске облигаций с ипотечным покрытием и правила доверительного управления ипотечным покрытием.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В дополнение к Закону об ипотеке был принят Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах". Указанный Закон создает правовую базу для развития вторичного рынка ипотечных кредитов и позволяет инвесторам, обеспечивающим рефинансирование кредиторов по ипотечным кредитам, а также специализированным организациям - ипотечным агентам осуществлять деятельность, связанную с обращением ипотечных ценных бумаг. Закон об ипотечных ценных бумагах создал правовую основу для выпуска производных от ипотеки двух ценных бумаг - облигаций с ипотечным покрытием и ипотечных сертификатов участия. Этот Закон позволяет банкам реализовывать указанные ценные бумаги и таким образом быстрее окупать выданные ипотечные кредиты, что в свою очередь будет способствовать развитию ипотечного кредитования. Таким образом, сфера регулирования Закона распространяется на облигации с ипотечным покрытием и ипотечные сертификаты участия и не затрагивает закладные.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В дополнение к Закону об ипотеке был принят Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах". Указанный Закон создает правовую базу для развития вторичного рынка ипотечных кредитов и позволяет инвесторам, обеспечивающим рефинансирование кредиторов по ипотечным кредитам, а также специализированным организациям - ипотечным агентам осуществлять деятельность, связанную с обращением ипотечных ценных бумаг. Закон об ипотечных ценных бумагах создал правовую основу для выпуска производных от ипотеки двух ценных бумаг - облигаций с ипотечным покрытием и ипотечных сертификатов участия. Этот Закон позволяет банкам реализовывать указанные ценные бумаги и таким образом быстрее окупать выданные ипотечные кредиты, что в свою очередь будет способствовать развитию ипотечного кредитования. Таким образом, сфера регулирования Закона распространяется на облигации с ипотечным покрытием и ипотечные сертификаты участия и не затрагивает закладные.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В праве Швейцарии согласно ст. 793 ZGB (Zivilgesetzbuch) предусмотрено, что ипотека может быть установлена только путем выдачи ипотечной ценной бумаги или иной ценной бумаги. Иной способ установления ипотеки не допускается. Однако случаи ипотеки на основании закона перечислены в ст. 837 ZGB, к которым относятся: 1) ипотека продавца на отчуждаемое им имущество до получения оплаты; 2) ипотека сонаследников и общины в обеспечение их требований друг к другу при разделе земельного участка; 3) ипотека в пользу мастеров и подрядчиков, которые выполнили работу или предоставили строительные материалы для строительства здания или его сноса, возведения строительных лесов, укрепления котлованов и т.д. Эта ипотека возникает с момента внесения записи в реестр прав на объекты недвижимости, что может быть сделано с момента возникновения подрядного обязательства. Запись должна быть внесена не позднее четырех месяцев после окончания выполнения работ. Требование мастеров и подрядчиков должно быть подтверждено судом. Также предусмотрено распространение ипотеки на составные части земельного участка и на его принадлежности (ст. 805 ZGB), на страховые выплаты (ст. 822 ZGB). По сути, по сравнению с германским правом это уже другая законодательная техника.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В праве Швейцарии согласно ст. 793 ZGB (Zivilgesetzbuch) предусмотрено, что ипотека может быть установлена только путем выдачи ипотечной ценной бумаги или иной ценной бумаги. Иной способ установления ипотеки не допускается. Однако случаи ипотеки на основании закона перечислены в ст. 837 ZGB, к которым относятся: 1) ипотека продавца на отчуждаемое им имущество до получения оплаты; 2) ипотека сонаследников и общины в обеспечение их требований друг к другу при разделе земельного участка; 3) ипотека в пользу мастеров и подрядчиков, которые выполнили работу или предоставили строительные материалы для строительства здания или его сноса, возведения строительных лесов, укрепления котлованов и т.д. Эта ипотека возникает с момента внесения записи в реестр прав на объекты недвижимости, что может быть сделано с момента возникновения подрядного обязательства. Запись должна быть внесена не позднее четырех месяцев после окончания выполнения работ. Требование мастеров и подрядчиков должно быть подтверждено судом. Также предусмотрено распространение ипотеки на составные части земельного участка и на его принадлежности (ст. 805 ZGB), на страховые выплаты (ст. 822 ZGB). По сути, по сравнению с германским правом это уже другая законодательная техника.
Статья: Государственные компании и корпорации. Особенности правового регулирования
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- ипотечные ценные бумаги, выпущенные в соответствии с законодательством РФ об ипотечных ценных бумагах, при условии соответствия требованиям, установленным п. п. 5 и 8 Правил, и др. (п. 2 Правил).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- ипотечные ценные бумаги, выпущенные в соответствии с законодательством РФ об ипотечных ценных бумагах, при условии соответствия требованиям, установленным п. п. 5 и 8 Правил, и др. (п. 2 Правил).
Путеводитель по судебной практике. Доверительное управление имуществомСтатьей 19 Федерального закона от 11.11.2003 N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" установлено, что срок действия договора доверительного управления ипотечным покрытием не должен составлять менее года и более 40 лет.
Статья: Использование механизма договорной субординации при привлечении проектного финансирования
(Соловьев Г.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 2)Что касается договорной субординации, то, помимо очевидного случая заключения межкредиторского соглашения субординирующего характера (ст. 309.1 ГК РФ), в качестве иных примеров договорной субординации можно назвать: а) заключение созалогодержателями соглашения, регулирующего порядок распределения между ними сумм, вырученных от реализации предмета залога (ст. 335.1 ГК РФ); б) эмиссию облигаций с одним ипотечным покрытием двух и более выпусков, в отношении которых установлена различная очередность исполнения обязательств (ст. 10 Федерального закона от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах"); в) положения, согласно которым требования кредиторов кредитной организации по субординированным кредитам (депозитам, займам, облигационным займам), а также по финансовым санкциям за неисполнение обязательств по субординированным кредитам (депозитам, займам, облигационным займам) удовлетворяются после удовлетворения требований всех иных кредиторов (ст. 189.95 Закона о банкротстве).
(Соловьев Г.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 2)Что касается договорной субординации, то, помимо очевидного случая заключения межкредиторского соглашения субординирующего характера (ст. 309.1 ГК РФ), в качестве иных примеров договорной субординации можно назвать: а) заключение созалогодержателями соглашения, регулирующего порядок распределения между ними сумм, вырученных от реализации предмета залога (ст. 335.1 ГК РФ); б) эмиссию облигаций с одним ипотечным покрытием двух и более выпусков, в отношении которых установлена различная очередность исполнения обязательств (ст. 10 Федерального закона от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах"); в) положения, согласно которым требования кредиторов кредитной организации по субординированным кредитам (депозитам, займам, облигационным займам), а также по финансовым санкциям за неисполнение обязательств по субординированным кредитам (депозитам, займам, облигационным займам) удовлетворяются после удовлетворения требований всех иных кредиторов (ст. 189.95 Закона о банкротстве).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<514> Неудачной попыткой введения в отечественный имущественный оборот залоговых ценных бумаг стало принятие разработанного по американским образцам Федерального закона от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (СЗ РФ. 2003. N 46 (ч. II). Ст. 4448), который предусматривает эмиссию "ипотечных" (залоговых) ценных бумаг с "ипотечным покрытием" (обеспечением) в виде других залоговых требований, т.е., по сути, весьма рискованный "залог залоговых прав", далеко не соответствующий римской конструкции pignus pignoris. Эта последняя вызывала споры еще в пандектной литературе, где ее предметом считалось не право залога (которое не может быть предметом отчуждения), а "заложенная вещь, которая обременяется новым залогом в силу существующего на нее залогового права" (Хвостов В.М. Система римского права. С. 358).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<514> Неудачной попыткой введения в отечественный имущественный оборот залоговых ценных бумаг стало принятие разработанного по американским образцам Федерального закона от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (СЗ РФ. 2003. N 46 (ч. II). Ст. 4448), который предусматривает эмиссию "ипотечных" (залоговых) ценных бумаг с "ипотечным покрытием" (обеспечением) в виде других залоговых требований, т.е., по сути, весьма рискованный "залог залоговых прав", далеко не соответствующий римской конструкции pignus pignoris. Эта последняя вызывала споры еще в пандектной литературе, где ее предметом считалось не право залога (которое не может быть предметом отчуждения), а "заложенная вещь, которая обременяется новым залогом в силу существующего на нее залогового права" (Хвостов В.М. Система римского права. С. 358).
Статья: Правовое значение оценки предмета залога в механизме обеспечения исполнения обязательств
(Мухамадеева Р.А.)
("Хозяйство и право", 2025, N 8)<11> Например, Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" // СЗ РФ. 2003. N 46 (ч. 2). Ст. 4448; Закон Московской области от 25 декабря 2009 г. N 168/2009-ОЗ "О залоге имущества, находящегося в собственности Московской области, и внесении изменений в некоторые законы Московской области в сфере управления собственностью Московской области" // СПС "Гарант"; Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" // СЗ РФ. 2002. N 43. Ст. 4190 и др.
(Мухамадеева Р.А.)
("Хозяйство и право", 2025, N 8)<11> Например, Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" // СЗ РФ. 2003. N 46 (ч. 2). Ст. 4448; Закон Московской области от 25 декабря 2009 г. N 168/2009-ОЗ "О залоге имущества, находящегося в собственности Московской области, и внесении изменений в некоторые законы Московской области в сфере управления собственностью Московской области" // СПС "Гарант"; Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" // СЗ РФ. 2002. N 43. Ст. 4190 и др.