ИП на усн доходы продает квартиру

Подборка наиболее важных документов по запросу ИП на усн доходы продает квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: ИП на усн доходы продает квартиру

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")
Индивидуальный предприниматель применял УСН с объектом налогообложения "доходы". Инспекция пришла к выводу, что осуществляемая предпринимателем деятельность по реализации недвижимого имущества являлась предпринимательской, следовательно, доходы от нее подлежали обложению УСН. Инспекцией установлено, что предприниматель систематически приобретал и продавал по договорам купли-продажи недвижимое имущество, владея объектами от 27 до 73 дней, при этом ни сам предприниматель, ни члены его семьи в квартирах не проживали и не были зарегистрированы, во всех приобретенных квартирах требовался ремонт. Оценив данные обстоятельства, суд поддержал выводы налогового органа и признал правомерным доначисление УСН.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 381 "Налоговые льготы" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")
Индивидуальный предприниматель не включил в декларацию по УСН доходы от реализации нежилых помещений и квартир, в связи с чем ему был доначислен единый налог, уплачиваемый при применении УСН. Суд признал доначисление частично незаконным. В отношении доходов от реализации нежилых помещений суд признал доначисление обоснованным, поскольку указанные операции соответствуют заявленному основному виду предпринимательской деятельности "покупка и продажа собственного недвижимого имущества". Нежилое помещение по своим функциональным характеристикам изначально не предназначено для использования в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью. Учитывая количество приобретаемых объектов имущества и последующую их продажу на протяжении длительного времени (2014 - 2016 годы), незначительный период нахождения объектов в собственности предпринимателя, нежилой характер отдельных объектов, инспекция пришла к верному выводу об осуществлении деятельности, направленной на систематическое получение прибыли от продажи собственных объектов недвижимости. В отношении доходов от реализации квартир доначисление налогового органа суд признал незаконным, так как сам по себе тот факт, что квартиры являются объектами долевого строительства и на момент их реализации не были пригодны для проживания, не исключает возможность приобретения квартир для личного использования. Доводы предпринимателя о приобретении трех квартир с целью проживания членов семьи и близких родственников, вынужденной их реализации ввиду банкротства застройщика, а также приобретение на вырученные деньги жилья для личного использования - проживания семьи подтверждаются доказательствами и налоговым органом не опровергнуты.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: ИП на усн доходы продает квартиру

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Продажа имущества ИП-упрощенцем и поправки по НДФЛ
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2019, N 9)
Имейте в виду: такой способ оптимизации может и не сработать. Налоговики попытаются доказать, что продажа имущества - продолжение вашей предпринимательской деятельности и с учета в качестве ИП вы снялись, чтобы не платить налог при УСН. Особенно если через непродолжительное время вы вновь зарегистрируетесь как ИП. В подобной ситуации ИФНС доначислила ИП налог при УСН с доходов от продажи квартиры, реализованной до снятия с учета в качестве ИП, а также НДФЛ и в ряде случаев НДС с доходов от продажи нескольких объектов жилой и нежилой недвижимости, реализованных после этого. Суд поддержал инспекторов <16>.