Инвестор генподрядчик
Подборка наиболее важных документов по запросу Инвестор генподрядчик (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аванс (предоплата) по договору купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)По условиям... договора... ООО... обеспечивает строительство и ввод в эксплуатацию объекта: выполняет функции застройщика-инвестора; выполняет функции генерального подрядчика и технического заказчика; осуществляет организацию строительных работ, заключает соответствующие договоры с третьими лицами (субподрядными организациями и поставщиками строительных материалов).
(КонсультантПлюс, 2026)По условиям... договора... ООО... обеспечивает строительство и ввод в эксплуатацию объекта: выполняет функции застройщика-инвестора; выполняет функции генерального подрядчика и технического заказчика; осуществляет организацию строительных работ, заключает соответствующие договоры с третьими лицами (субподрядными организациями и поставщиками строительных материалов).
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 9.5 "Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию" КоАП РФ"Принимая во внимание дату заключения договора между Инвестором-Застройщиком, техническим заказчиком и генеральным подрядчиком -02.06.2023 г., дату выдачи доверенности во исполнение его условий - 19.06.2023 г., а также дату заключения договора между техническим заказчиком ГКУ "Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан" и МКУ "Управление капитального строительства и реконструкции города Казани" - 05.06.2023 г. и дату выдачи доверенности N 317 - 21.06.2023 г., следует вывод, что по состоянию на 03.03.2023 г. Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан" должна была направить в адрес Инспекции извещение о начале строительства вышеуказанного объекта, во исполнение вышеназванных норм.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)4.1. Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)4.1. Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика
Статья: Объединение лиц как признак группы компаний при банкротстве
(Карелина С.А.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2025, N 4)Вместе с тем нередко банки при выдаче кредитов для обеспечения контроля над реализацией крупного инвестиционного проекта, по сути, сами закрепляют определенные роли для всех участников группы компаний: заемщик, собственник земли, застройщик, управляющая компания застройщика, будущий собственник строящегося объекта, генеральный подрядчик, инвестор и т.д. В результате именно то обстоятельство, что каждый из субъектов на разных этапах реализации инвестиционного проекта выполняет конкретные хозяйственные задачи и имеет собственную разумную деловую цель в рамках проекта, снижает риски для банка, обеспечивая высокую вероятность окончания строительства и возврата предоставленных на рыночных условиях средств.
(Карелина С.А.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2025, N 4)Вместе с тем нередко банки при выдаче кредитов для обеспечения контроля над реализацией крупного инвестиционного проекта, по сути, сами закрепляют определенные роли для всех участников группы компаний: заемщик, собственник земли, застройщик, управляющая компания застройщика, будущий собственник строящегося объекта, генеральный подрядчик, инвестор и т.д. В результате именно то обстоятельство, что каждый из субъектов на разных этапах реализации инвестиционного проекта выполняет конкретные хозяйственные задачи и имеет собственную разумную деловую цель в рамках проекта, снижает риски для банка, обеспечивая высокую вероятность окончания строительства и возврата предоставленных на рыночных условиях средств.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 17.05.2010 N 351
(ред. от 29.08.2022)
"Об утверждении Положения об осуществлении контроля и мониторинга хода реализации проектов, получивших бюджетные ассигнования Инвестиционного фонда Российской Федерации"о договорах (соглашениях) инвестора (инвесторов) с генеральным подрядчиком (подрядчиками) о проведении работ по созданию объектов капитального строительства частной собственности (работ по разработке проектной документации);
(ред. от 29.08.2022)
"Об утверждении Положения об осуществлении контроля и мониторинга хода реализации проектов, получивших бюджетные ассигнования Инвестиционного фонда Российской Федерации"о договорах (соглашениях) инвестора (инвесторов) с генеральным подрядчиком (подрядчиками) о проведении работ по созданию объектов капитального строительства частной собственности (работ по разработке проектной документации);
Статья: Гражданско-правовой принцип сотрудничества в доктрине континентального права: распространение за пределы договорных правоотношений
(Федосеев А.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 2)Длительность взаимоотношений сторон реляционного договора может быть основанием для существования у субъектов договора при заключении реляционного договора более глобальных целей, чем это допускает содержание конкретного договора. Такая цель может охватываться целой системой взаимосвязанных договоров. Убедительным примером этого служит система договоров, формируемая в целях капитального строительства. В данных отношениях одинаково важное значение имеют и заказчик, и инвесторы, и генеральный подрядчик, и субподрядчики, и даже органы государственной власти, осуществляющие государственный надзор за процессом строительства. При этом для всех перечисленных субъектов существует общая цель - закончить строительство: только в этом случае участники получат максимальное удовлетворение своих личных целей (заказчик - право на оставление за собой прибыли от строительства, инвесторы - право собственности на помещения в здании, подрядчики - вознаграждение за произведенные работы).
(Федосеев А.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 2)Длительность взаимоотношений сторон реляционного договора может быть основанием для существования у субъектов договора при заключении реляционного договора более глобальных целей, чем это допускает содержание конкретного договора. Такая цель может охватываться целой системой взаимосвязанных договоров. Убедительным примером этого служит система договоров, формируемая в целях капитального строительства. В данных отношениях одинаково важное значение имеют и заказчик, и инвесторы, и генеральный подрядчик, и субподрядчики, и даже органы государственной власти, осуществляющие государственный надзор за процессом строительства. При этом для всех перечисленных субъектов существует общая цель - закончить строительство: только в этом случае участники получат максимальное удовлетворение своих личных целей (заказчик - право на оставление за собой прибыли от строительства, инвесторы - право собственности на помещения в здании, подрядчики - вознаграждение за произведенные работы).
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)(-) 3. По мнению налогоплательщика-инвестора, он правомерно принял к вычету НДС по выставленному генподрядчиком счету-фактуре в рамках строительства жилого дома.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)(-) 3. По мнению налогоплательщика-инвестора, он правомерно принял к вычету НДС по выставленному генподрядчиком счету-фактуре в рамках строительства жилого дома.
Статья: Подрядные договоры в сфере международного строительства
(Стригунова Д.П.)
("Гражданское право", 2025, N 1)Таким образом, международное строительство представляет собой область предпринимательской деятельности, при осуществлении которой коммерсанты вступают в различные договорные отношения, связанные с проектированием, возведением и сдачей в эксплуатацию объектов строительства, при этом указанные договорные отношения содержат иностранный элемент. Определение правового статуса заказчика, инвестора, застройщика, генерального подрядчика, субподрядчика и т.п. в настоящей статье не затрагивается, равно как и не затрагивается множество договорных конструкций, возникающих в связи с осуществлением международного строительства, связанные с поставкой материалов и оборудования, выполнением услуг, арендой, включая финансовый лизинг, оказанием банковских услуг и других. Напротив, внимание в настоящей статье сосредоточено на таких международных коммерческих договорах, связанных с международным строительством, в которых подрядное обязательство выступает в качестве ключевого. Определенный интерес в рамках настоящего исследования представляют также так называемые инвестиционные контракты, легальное определение которых, за исключением "специального инвестиционного контракта" <3>, отсутствует в действующем российском законодательстве.
(Стригунова Д.П.)
("Гражданское право", 2025, N 1)Таким образом, международное строительство представляет собой область предпринимательской деятельности, при осуществлении которой коммерсанты вступают в различные договорные отношения, связанные с проектированием, возведением и сдачей в эксплуатацию объектов строительства, при этом указанные договорные отношения содержат иностранный элемент. Определение правового статуса заказчика, инвестора, застройщика, генерального подрядчика, субподрядчика и т.п. в настоящей статье не затрагивается, равно как и не затрагивается множество договорных конструкций, возникающих в связи с осуществлением международного строительства, связанные с поставкой материалов и оборудования, выполнением услуг, арендой, включая финансовый лизинг, оказанием банковских услуг и других. Напротив, внимание в настоящей статье сосредоточено на таких международных коммерческих договорах, связанных с международным строительством, в которых подрядное обязательство выступает в качестве ключевого. Определенный интерес в рамках настоящего исследования представляют также так называемые инвестиционные контракты, легальное определение которых, за исключением "специального инвестиционного контракта" <3>, отсутствует в действующем российском законодательстве.