Инвентаризация в процедуре наблюдения
Подборка наиболее важных документов по запросу Инвентаризация в процедуре наблюдения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.12.2023 по делу N А33-31316/2020к12
Требование: Об отмене определения о признании незаконным бездействия конкурсного управляющего, выразившегося в непринятии своевременных мер по охране имущества должника.
Решение: Определение отменено.Довод заявителя о том, что Червинская Е.Ф. была утверждена временным управляющим должника и располагала сведениями о составе имущества должника в процедуре наблюдения, не свидетельствует о наличии возможности надлежащим образом провести инвентаризацию имущества должника. Проведение финансового анализа в процедуре наблюдения и инвентаризация имущества должника в конкурсном производстве имеют различный порядок и преследуют различные цели. В частности, для проведения анализа финансового состояния достаточно документации должника (статистической, бухгалтерской и налоговой отчетности, учредительных документов и проч.), в то время как при проведении инвентаризации необходимо выявление фактического наличия имущества и его сопоставление с данными бухгалтерского учета, то есть необходим доступ к месту хранения имущества, осмотр и измерение имущества.
Требование: Об отмене определения о признании незаконным бездействия конкурсного управляющего, выразившегося в непринятии своевременных мер по охране имущества должника.
Решение: Определение отменено.Довод заявителя о том, что Червинская Е.Ф. была утверждена временным управляющим должника и располагала сведениями о составе имущества должника в процедуре наблюдения, не свидетельствует о наличии возможности надлежащим образом провести инвентаризацию имущества должника. Проведение финансового анализа в процедуре наблюдения и инвентаризация имущества должника в конкурсном производстве имеют различный порядок и преследуют различные цели. В частности, для проведения анализа финансового состояния достаточно документации должника (статистической, бухгалтерской и налоговой отчетности, учредительных документов и проч.), в то время как при проведении инвентаризации необходимо выявление фактического наличия имущества и его сопоставление с данными бухгалтерского учета, то есть необходим доступ к месту хранения имущества, осмотр и измерение имущества.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2024 N 17АП-659/2021(18)-АК по делу N А60-24996/2020
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о привлечении контролирующего должника лица к субсидиарной ответственности.
Решение: Определение оставлено без изменения.Кроме того, на дату введения процедуры наблюдения у должника имелось ликвидное имущество, что подтверждается инвентаризационной описью основных средств от 25.12.2020, отчетом об оценке общества с ограниченной ответственностью "Урал-оценка" от 19.03.2021 N 68/2021, выпиской из ЕГРН по состоянию на 24.06.2020. В ходе конкурсного производства данное имущество было реализовано, а денежные средства распределены между кредиторами.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о привлечении контролирующего должника лица к субсидиарной ответственности.
Решение: Определение оставлено без изменения.Кроме того, на дату введения процедуры наблюдения у должника имелось ликвидное имущество, что подтверждается инвентаризационной описью основных средств от 25.12.2020, отчетом об оценке общества с ограниченной ответственностью "Урал-оценка" от 19.03.2021 N 68/2021, выпиской из ЕГРН по состоянию на 24.06.2020. В ходе конкурсного производства данное имущество было реализовано, а денежные средства распределены между кредиторами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор лизинга как способ титульного обеспечения
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)К тому же лизингодатель, продавая вещь самостоятельно, освобождается от расходов на обеспечение ее сохранности и реализацию. При продаже в банкротстве он вынужден был бы их понести (п. 6 ст. 138 Закона о банкротстве). И в связи с этим интересно, что залогодержатель оплачивает расходы не для того, чтобы эффективно продать предмет залога. В самом деле, большая часть расходов (на электроэнергию, охрану, налоги и пр.) накапливается еще до начала торгов (процедура наблюдения, санационные процедуры, инвентаризация, оценка и пр. в ходе процедуры конкурсного производства). В этот период залогодержатель содержит предмет залога только затем, чтобы обеспечить должнику и необеспеченным кредиторам правовые гарантии в рамках законных процедур.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)К тому же лизингодатель, продавая вещь самостоятельно, освобождается от расходов на обеспечение ее сохранности и реализацию. При продаже в банкротстве он вынужден был бы их понести (п. 6 ст. 138 Закона о банкротстве). И в связи с этим интересно, что залогодержатель оплачивает расходы не для того, чтобы эффективно продать предмет залога. В самом деле, большая часть расходов (на электроэнергию, охрану, налоги и пр.) накапливается еще до начала торгов (процедура наблюдения, санационные процедуры, инвентаризация, оценка и пр. в ходе процедуры конкурсного производства). В этот период залогодержатель содержит предмет залога только затем, чтобы обеспечить должнику и необеспеченным кредиторам правовые гарантии в рамках законных процедур.
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2008 г. N 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)в) субподрядчика, выполняющего отдельные аудиторские процедуры (например, наблюдение за проведением инвентаризации или инспектирование физического наличия основных средств в отдаленных подразделениях) в соответствии с п. 2 МСА 600 "Особенности аудита финансовой отчетности группы".
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)в) субподрядчика, выполняющего отдельные аудиторские процедуры (например, наблюдение за проведением инвентаризации или инспектирование физического наличия основных средств в отдаленных подразделениях) в соответствии с п. 2 МСА 600 "Особенности аудита финансовой отчетности группы".
Нормативные акты
"Международный стандарт аудита 540 (пересмотренный) "Аудит оценочных значений и соответствующего раскрытия информации"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 30.12.2020 N 335н)
(ред. от 16.10.2023)A17. Наблюдение заключается в отслеживании выполнения процесса или процедуры другими лицами, например осуществление аудитором наблюдения за проведением инвентаризации запасов сотрудниками организации или за выполнением контрольных действий. Наблюдение обеспечивает аудиторские доказательства выполнения процесса или процедуры, но ограничено тем моментом, когда проводится наблюдение, а также тем фактом, что само наблюдение может оказать влияние на то, каким образом выполняются процесс или процедуры. Дополнительные указания по наблюдению за инвентаризацией приведены в МСА 501 <19>.
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 30.12.2020 N 335н)
(ред. от 16.10.2023)A17. Наблюдение заключается в отслеживании выполнения процесса или процедуры другими лицами, например осуществление аудитором наблюдения за проведением инвентаризации запасов сотрудниками организации или за выполнением контрольных действий. Наблюдение обеспечивает аудиторские доказательства выполнения процесса или процедуры, но ограничено тем моментом, когда проводится наблюдение, а также тем фактом, что само наблюдение может оказать влияние на то, каким образом выполняются процесс или процедуры. Дополнительные указания по наблюдению за инвентаризацией приведены в МСА 501 <19>.
"Международный стандарт аудита 500 "Аудиторские доказательства"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 09.01.2019 N 2н)
(ред. от 16.10.2023)A17. Наблюдение заключается в отслеживании выполнения процесса или процедуры другими лицами, например осуществление аудитором наблюдения за проведением инвентаризации запасов сотрудниками организации или за реализацией работы системы контроля. Наблюдение обеспечивает аудиторские доказательства выполнения процесса или процедуры, но ограничено тем моментом, когда проводится наблюдение, а также тем фактом, что само наблюдение может оказать влияние на то, каким образом выполняются процесс или процедуры. Дополнительные указания по наблюдению за инвентаризацией приведены в МСА 501.
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 09.01.2019 N 2н)
(ред. от 16.10.2023)A17. Наблюдение заключается в отслеживании выполнения процесса или процедуры другими лицами, например осуществление аудитором наблюдения за проведением инвентаризации запасов сотрудниками организации или за реализацией работы системы контроля. Наблюдение обеспечивает аудиторские доказательства выполнения процесса или процедуры, но ограничено тем моментом, когда проводится наблюдение, а также тем фактом, что само наблюдение может оказать влияние на то, каким образом выполняются процесс или процедуры. Дополнительные указания по наблюдению за инвентаризацией приведены в МСА 501.
Вопрос: Как проводится аудиторская проверка денежных средств?
(Консультация эксперта, 2025)Процедура "Наблюдение" при аудите денежных средств означает изучение аудитором процесса, выполняемого другими лицами (персоналом аудируемого лица), например проведения инвентаризации денежных средств, реализации работы системы контроля (п. A17 МСА 500).
(Консультация эксперта, 2025)Процедура "Наблюдение" при аудите денежных средств означает изучение аудитором процесса, выполняемого другими лицами (персоналом аудируемого лица), например проведения инвентаризации денежных средств, реализации работы системы контроля (п. A17 МСА 500).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Применимы ли к вознаграждению арбитражного управляющего при ненадлежащем исполнении им обязанностей положения о соразмерном уменьшении цены
(КонсультантПлюс, 2025)Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции признал доказанными приведенные Обществом факты бездействия Цветкова Е.А. при исполнении им обязанностей конкурсного управляющего Порта частично, установив, что в материалы дела не представлено доказательств проведения арбитражным управляющим каких-либо мероприятий в период с июля по октябрь 2014 года при наличии у него всех необходимых документов; Цветков Е.А. не подготовил в установленные пунктом 2 статьи 67 Законом о банкротстве сроки финансовый анализ деятельности должника, отчет о своей деятельности и о ходе процедуры наблюдения, не провел первое собрание кредиторов, неоднократно заявляя ходатайства об отложении судебного разбирательства, при этом сроки исполнения основных обязанностей временного управляющего должника не продлевались. Между тем после составления инвентаризационной описи от 03.06.2014 каких-либо новых сведений о составе имущества Порта, его имущественных правах, бухгалтерской документации, необходимых для составления документов, предусмотренных в пункте 2 статьи 67 Закона о банкротстве, в распоряжение временного управляющего не поступило; анализ финансового состояния должника и заключение о наличии (отсутствии) у него признаков преднамеренного (фиктивного) банкротства Цветков Е.А. выполнил на основании ранее полученных документов и сведений. Кроме того, арбитражный управляющий не принял мер по реализации дебиторской задолженности Порта в порядке, установленном в статье 140 Закона о банкротстве (несмотря на указание суда); все отчеты конкурсного управляющего дублируют одни и те же сведения; на собрания кредиторов выносились фактически одни и те же вопросы; после составления справок о невозможности взыскания дебиторской задолженности от 14.10.2015 конкурсный управляющий располагал информацией о недостаточности имущества должника для погашения текущих расходов. Суд посчитал, что продолжение процедуры банкротства при таких условиях в течение более трех лет и семи месяцев не отвечает принципам добросовестности и разумности, влечет несение дополнительных необоснованных расходов в деле о банкротстве должника, включая выплату вознаграждения арбитражному управляющему.
Применимы ли к вознаграждению арбитражного управляющего при ненадлежащем исполнении им обязанностей положения о соразмерном уменьшении цены
(КонсультантПлюс, 2025)Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции признал доказанными приведенные Обществом факты бездействия Цветкова Е.А. при исполнении им обязанностей конкурсного управляющего Порта частично, установив, что в материалы дела не представлено доказательств проведения арбитражным управляющим каких-либо мероприятий в период с июля по октябрь 2014 года при наличии у него всех необходимых документов; Цветков Е.А. не подготовил в установленные пунктом 2 статьи 67 Законом о банкротстве сроки финансовый анализ деятельности должника, отчет о своей деятельности и о ходе процедуры наблюдения, не провел первое собрание кредиторов, неоднократно заявляя ходатайства об отложении судебного разбирательства, при этом сроки исполнения основных обязанностей временного управляющего должника не продлевались. Между тем после составления инвентаризационной описи от 03.06.2014 каких-либо новых сведений о составе имущества Порта, его имущественных правах, бухгалтерской документации, необходимых для составления документов, предусмотренных в пункте 2 статьи 67 Закона о банкротстве, в распоряжение временного управляющего не поступило; анализ финансового состояния должника и заключение о наличии (отсутствии) у него признаков преднамеренного (фиктивного) банкротства Цветков Е.А. выполнил на основании ранее полученных документов и сведений. Кроме того, арбитражный управляющий не принял мер по реализации дебиторской задолженности Порта в порядке, установленном в статье 140 Закона о банкротстве (несмотря на указание суда); все отчеты конкурсного управляющего дублируют одни и те же сведения; на собрания кредиторов выносились фактически одни и те же вопросы; после составления справок о невозможности взыскания дебиторской задолженности от 14.10.2015 конкурсный управляющий располагал информацией о недостаточности имущества должника для погашения текущих расходов. Суд посчитал, что продолжение процедуры банкротства при таких условиях в течение более трех лет и семи месяцев не отвечает принципам добросовестности и разумности, влечет несение дополнительных необоснованных расходов в деле о банкротстве должника, включая выплату вознаграждения арбитражному управляющему.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Наблюдение по общему правилу является обязательной для юридического лица процедурой банкротства. В ходе этой процедуры временный управляющий осуществляет комплекс мероприятий, направленных на определение имущественного состояния должника, а именно: проводит инвентаризацию его имущества, открывает реестр требований кредиторов, готовит анализ финансового состояния, созывает первое собрание кредиторов. Участие в первом собрании принимают кредиторы, чьи требования были включены в реестр требований кредиторов в течение одного месяца после введения в отношении должника процедуры наблюдения. Первое собрание кредиторов решает ряд важных вопросов, в том числе о введении следующей процедуры банкротства и, соответственно, об утверждении управляющего. В числе возможных процедур могут быть реабилитационные и ликвидационные процедуры.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Наблюдение по общему правилу является обязательной для юридического лица процедурой банкротства. В ходе этой процедуры временный управляющий осуществляет комплекс мероприятий, направленных на определение имущественного состояния должника, а именно: проводит инвентаризацию его имущества, открывает реестр требований кредиторов, готовит анализ финансового состояния, созывает первое собрание кредиторов. Участие в первом собрании принимают кредиторы, чьи требования были включены в реестр требований кредиторов в течение одного месяца после введения в отношении должника процедуры наблюдения. Первое собрание кредиторов решает ряд важных вопросов, в том числе о введении следующей процедуры банкротства и, соответственно, об утверждении управляющего. В числе возможных процедур могут быть реабилитационные и ликвидационные процедуры.
Вопрос: Как провести аудит основных средств?
(Консультация эксперта, 2025)Процедура "Наблюдение" при аудите ОС означает отслеживание аудитором выполнения процесса или процедуры другими лицами (в частности, персоналом аудируемого лица), например осуществление аудитором наблюдения за проведением инвентаризации ОС или за реализацией работы системы контроля (п. A17 МСА 500).
(Консультация эксперта, 2025)Процедура "Наблюдение" при аудите ОС означает отслеживание аудитором выполнения процесса или процедуры другими лицами (в частности, персоналом аудируемого лица), например осуществление аудитором наблюдения за проведением инвентаризации ОС или за реализацией работы системы контроля (п. A17 МСА 500).
"Международные стандарты аудита: учебное пособие для магистратуры"
(2-е издание, пересмотренное)
(Арзуманова Л.Л., Орлова Н.Ю., Соболь О.С., Цареградская Ю.К.)
(отв. ред. Л.Л. Арзуманова, Ю.К. Цареградская)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)- оценить указания руководства и процедуры для учета и контроля за результатами инвентаризации запасов в организации;
(2-е издание, пересмотренное)
(Арзуманова Л.Л., Орлова Н.Ю., Соболь О.С., Цареградская Ю.К.)
(отв. ред. Л.Л. Арзуманова, Ю.К. Цареградская)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)- оценить указания руководства и процедуры для учета и контроля за результатами инвентаризации запасов в организации;
Статья: Принципы и методы аудита как элементы теории аудита
(Арабян К.К.)
("Аудитор", 2023, N 12)3. Процедуры фактического контроля. Наблюдение - это процедура прослеживания процесса проведения инвентаризации в ходе аудиторской проверки.
(Арабян К.К.)
("Аудитор", 2023, N 12)3. Процедуры фактического контроля. Наблюдение - это процедура прослеживания процесса проведения инвентаризации в ходе аудиторской проверки.
Статья: Привлечение аудиторской организацией к проверкам сторонних аудиторов
(Давыдова О.В.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)- субподрядчика, выполняющего отдельные аудиторские процедуры (например, наблюдение за проведением инвентаризации или инспектирование физического наличия основных средств в отдаленных подразделениях) согласно п. 2 МСА 600.
(Давыдова О.В.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)- субподрядчика, выполняющего отдельные аудиторские процедуры (например, наблюдение за проведением инвентаризации или инспектирование физического наличия основных средств в отдаленных подразделениях) согласно п. 2 МСА 600.
Статья: Должник - иностранная компания: когда и как банкротить
(Крюков Е., Звечаровская Е.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2025, N 1)После возбуждения процедуры банкротства будет введена процедура наблюдения. Далее - конкурсное производство, в рамках которого кредиторы включаются в реестр. После составления реестра, проведения инвентаризации имущества проводятся торги и реализуется имущество.
(Крюков Е., Звечаровская Е.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2025, N 1)После возбуждения процедуры банкротства будет введена процедура наблюдения. Далее - конкурсное производство, в рамках которого кредиторы включаются в реестр. После составления реестра, проведения инвентаризации имущества проводятся торги и реализуется имущество.
Статья: Реорганизация учреждения культуры в 2023 году
(Вадимова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 17)Это необходимо для защиты прав кредиторов. В уведомлении указывают срок, в течение которого кредиторы могут обратиться за задолженностью. Кредиторскую задолженность может погасить реорганизуемое учреждение, а если она не была погашена до реорганизации, то переходит правопреемнику. Важно, чтобы у реорганизуемого учреждения не было на балансе задолженности, не востребованной кредиторами, и безнадежной задолженности. Безнадежная задолженность должна быть списана и не передается правопреемнику. Сомнительная задолженность числится за балансом - такую задолженность передают правопреемнику для наблюдения в течение срока исковой давности. Таким образом, перед началом реорганизации целесообразно провести инвентаризацию расчетов, чтобы данные о кредиторской задолженности были актуальны.
(Вадимова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 17)Это необходимо для защиты прав кредиторов. В уведомлении указывают срок, в течение которого кредиторы могут обратиться за задолженностью. Кредиторскую задолженность может погасить реорганизуемое учреждение, а если она не была погашена до реорганизации, то переходит правопреемнику. Важно, чтобы у реорганизуемого учреждения не было на балансе задолженности, не востребованной кредиторами, и безнадежной задолженности. Безнадежная задолженность должна быть списана и не передается правопреемнику. Сомнительная задолженность числится за балансом - такую задолженность передают правопреемнику для наблюдения в течение срока исковой давности. Таким образом, перед началом реорганизации целесообразно провести инвентаризацию расчетов, чтобы данные о кредиторской задолженности были актуальны.
Статья: Субсидиарная ответственность контролирующих лиц как разновидность гражданско-правовой ответственности
(Абрамян С.К.)
("Право и экономика", 2024, N 3)Соглашаясь с таким подходом, отметим, что причины подобного разделения заключаются в иных целях деятельности арбитражных управляющих, призванных обеспечить надлежащую реализацию предусмотренных законом процедур банкротства, обеспечив баланс интересов кредиторов и должника. Ведение предпринимательской деятельности, в том числе по продаже и управлению недвижимым имуществом в процедурах банкротства, тесным образом связано с проводимой процедурой. Как следует из положений ст. 64 и 82 Закона о банкротстве, в процедурах наблюдения и финансового оздоровления органы управления должника продолжают свою деятельность, но с определенными ограничениями. Прежде всего речь идет о сделках, связанных с отчуждением имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более 5% балансовой стоимости активов должника на последнюю отчетную дату. В таком случае обязательно согласование с временным управляющим (в процедуре наблюдения) или собранием кредиторов, административным управляющим (в процедуре финансового оздоровления). При этом ведение предпринимательской деятельности должника продолжают осуществлять органы управления должника. Арбитражный управляющий в таких процедурах обеспечивает реализацию мер по обеспечению сохранности имущества. Примечательно, что в рамках процедуры наблюдения данное полномочие является обязанностью управляющего и реализуется им самостоятельно, в то время как в процессе финансового оздоровления административный управляющий имеет право обращаться в суд с ходатайством о принятии дополнительных мер по обеспечению сохранности имущества. Представленная модель предполагает оценку стоимости недвижимого имущества. Учитывая, что зачастую стоимость недвижимого имущества составляет существенную часть балансовой стоимости активов должника, такой подход означает наличие дополнительных условий, направленных на защиту имущественных прав кредиторов. В отличие от процедур наблюдения и финансового оздоровления, в рамках внешнего управления и конкурсного производства с даты их введения прекращаются полномочия руководителя должника. Возможность принятия каких-либо решений у органов управления должником в таком случае значительно сокращается. Согласно ст. 99 Закона о банкротстве внешний управляющий обязан принять в управление имущество должника, а также распоряжаться им в соответствии с планом внешнего управления. Механизм распоряжения имуществом должника в процедуре внешнего управления зависит от характера сделок. Как следует из положений ст. 101 Закона о банкротстве, крупные сделки и сделки с заинтересованностью заключаются только с согласия собрания кредиторов. В качестве крупных рассматриваются сделки, балансовая стоимость которых составляет более 10% балансовой стоимости активов должника. Каких-либо особенностей в отношении недвижимого имущества законодатель в таком случае не предусматривает. Восстановление платежеспособности должника в соответствии с планом внешнего управления может достигаться путем продажи части имущества должника. При этом такая продажа не должна приводить к невозможности осуществления должником своей хозяйственной деятельности (п. 2 ст. 111 Закона о банкротстве). В контексте недвижимости продажа такого имущества должна производиться на торгах, проводимых в электронной форме. Безусловно, наибольший интерес вызывают продажа и управление имуществом в процедуре конкурсного производства. Во-первых, конкурсное производство является самой распространенной процедурой, применяемой в деле о банкротстве после наблюдения или вводимой без проведения такового, что обусловлено слабой развитостью процесса оздоровления юридических лиц в отечественном правопорядке.
(Абрамян С.К.)
("Право и экономика", 2024, N 3)Соглашаясь с таким подходом, отметим, что причины подобного разделения заключаются в иных целях деятельности арбитражных управляющих, призванных обеспечить надлежащую реализацию предусмотренных законом процедур банкротства, обеспечив баланс интересов кредиторов и должника. Ведение предпринимательской деятельности, в том числе по продаже и управлению недвижимым имуществом в процедурах банкротства, тесным образом связано с проводимой процедурой. Как следует из положений ст. 64 и 82 Закона о банкротстве, в процедурах наблюдения и финансового оздоровления органы управления должника продолжают свою деятельность, но с определенными ограничениями. Прежде всего речь идет о сделках, связанных с отчуждением имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более 5% балансовой стоимости активов должника на последнюю отчетную дату. В таком случае обязательно согласование с временным управляющим (в процедуре наблюдения) или собранием кредиторов, административным управляющим (в процедуре финансового оздоровления). При этом ведение предпринимательской деятельности должника продолжают осуществлять органы управления должника. Арбитражный управляющий в таких процедурах обеспечивает реализацию мер по обеспечению сохранности имущества. Примечательно, что в рамках процедуры наблюдения данное полномочие является обязанностью управляющего и реализуется им самостоятельно, в то время как в процессе финансового оздоровления административный управляющий имеет право обращаться в суд с ходатайством о принятии дополнительных мер по обеспечению сохранности имущества. Представленная модель предполагает оценку стоимости недвижимого имущества. Учитывая, что зачастую стоимость недвижимого имущества составляет существенную часть балансовой стоимости активов должника, такой подход означает наличие дополнительных условий, направленных на защиту имущественных прав кредиторов. В отличие от процедур наблюдения и финансового оздоровления, в рамках внешнего управления и конкурсного производства с даты их введения прекращаются полномочия руководителя должника. Возможность принятия каких-либо решений у органов управления должником в таком случае значительно сокращается. Согласно ст. 99 Закона о банкротстве внешний управляющий обязан принять в управление имущество должника, а также распоряжаться им в соответствии с планом внешнего управления. Механизм распоряжения имуществом должника в процедуре внешнего управления зависит от характера сделок. Как следует из положений ст. 101 Закона о банкротстве, крупные сделки и сделки с заинтересованностью заключаются только с согласия собрания кредиторов. В качестве крупных рассматриваются сделки, балансовая стоимость которых составляет более 10% балансовой стоимости активов должника. Каких-либо особенностей в отношении недвижимого имущества законодатель в таком случае не предусматривает. Восстановление платежеспособности должника в соответствии с планом внешнего управления может достигаться путем продажи части имущества должника. При этом такая продажа не должна приводить к невозможности осуществления должником своей хозяйственной деятельности (п. 2 ст. 111 Закона о банкротстве). В контексте недвижимости продажа такого имущества должна производиться на торгах, проводимых в электронной форме. Безусловно, наибольший интерес вызывают продажа и управление имуществом в процедуре конкурсного производства. Во-первых, конкурсное производство является самой распространенной процедурой, применяемой в деле о банкротстве после наблюдения или вводимой без проведения такового, что обусловлено слабой развитостью процесса оздоровления юридических лиц в отечественном правопорядке.