Инсоляция жилых помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Инсоляция жилых помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 15 "Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом" ЖК РФ"Пригодным для постоянного проживания является именно жилое помещение, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (статья 15 Жилищного кодекса). Предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается, так как только жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям и отвечать санитарным правилам (статья 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"). Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого он расположен (пункт 55 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как согласовать раздел квартиры на две отдельные?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)должны быть соблюдены требования к необходимой инсоляции жилых помещений, комнаты и кухни должны иметь непосредственное естественное освещение;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)должны быть соблюдены требования к необходимой инсоляции жилых помещений, комнаты и кухни должны иметь непосредственное естественное освещение;
Статья: Кодекс Амальфи (Tabula Amalfitana): публично-правовые положения частноправового происхождения
(Арямов А.А., Кулаков В.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 1)В качестве наследия норм римского права в рассматриваемом правовом акте получило закрепление регулирование отношений узуфрукта: "если в качестве опоры для своей крыши я использую вашу стену, то стена будет общей для меня и для вас, как и земля, на которой она стоит, но я как пользователь стены обязан возместить вам половину ее стоимости; но, если в стене были окна (т.е. нарушено освещение и обзор), возмещение такого ущерба определяется по соглашению сторон, а если оно не достигнуто, то вновь возведенное строение подлежит сносу". В приведенном положении содержится весьма редкая для рассматриваемого периода ситуация нормирования (причем весьма жесткого) требований инсоляции жилых помещений. Также представляет интерес установление не просто обеспечения доступа к использованию чужого имущества, но и возникновения совместной собственности на земельный участок под таковым имуществом. Ничего не говорится о согласии собственника имущества на использование его вещи другим лицом в порядке института узуфрукта.
(Арямов А.А., Кулаков В.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 1)В качестве наследия норм римского права в рассматриваемом правовом акте получило закрепление регулирование отношений узуфрукта: "если в качестве опоры для своей крыши я использую вашу стену, то стена будет общей для меня и для вас, как и земля, на которой она стоит, но я как пользователь стены обязан возместить вам половину ее стоимости; но, если в стене были окна (т.е. нарушено освещение и обзор), возмещение такого ущерба определяется по соглашению сторон, а если оно не достигнуто, то вновь возведенное строение подлежит сносу". В приведенном положении содержится весьма редкая для рассматриваемого периода ситуация нормирования (причем весьма жесткого) требований инсоляции жилых помещений. Также представляет интерес установление не просто обеспечения доступа к использованию чужого имущества, но и возникновения совместной собственности на земельный участок под таковым имуществом. Ничего не говорится о согласии собственника имущества на использование его вещи другим лицом в порядке института узуфрукта.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"3) инсоляция и солнцезащита помещений жилых, общественных и производственных зданий;
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"3) инсоляция и солнцезащита помещений жилых, общественных и производственных зданий;
Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
(ред. от 26.12.2024)
"О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
Статья: Жилое помещение по договору социального найма: общая характеристика
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, NN 1, 2)- продолжительность инсоляции жилых помещений должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате квартир с одной - тремя комнатами и не менее чем в двух комнатах квартир с четырьмя и более комнатами и др.
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, NN 1, 2)- продолжительность инсоляции жилых помещений должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате квартир с одной - тремя комнатами и не менее чем в двух комнатах квартир с четырьмя и более комнатами и др.
Статья: Соотношение негаторного иска и иска о запрете (приостановлении) деятельности
(Сенотрусова Е.М.)
("Юрист", 2024, N 5)К.А. Усачева предлагает разрешение обозначенной проблемы путем разделения угроз на угрозу нарушения вещного права и права личного <11>. Автор полагает, что при наличии "угрозы нарушения права собственности, когда лицо, например, полностью преградит своим строением... доступ света к окнам собственника" <12> применению подлежит ст. 304 ГК РФ, в то время как ст. 1065 ГК РФ применима при наличии угрозы причинения вреда жизни, здоровью или собственно вещи. Думается, применение такого подхода затруднительно по следующим причинам. Во-первых, не исключается одновременное возникновение и существование угроз двух видов. Во-вторых, могут возникнуть трудности при отнесении конкретных обстоятельств, ухудшающих положение лица, к тому или иному виду угроз. К примеру, исходя из позиции К.А. Усачевой, при угрозе существенного сокращения естественной инсоляции в жилом помещении надлежит применять ст. 304 ГК РФ. Вместе с тем подобные последствия можно рассматривать и как опасность причинения ущерба в виде уменьшения рыночной стоимости объекта и снижения его полезных свойств, и как опасность причинения вреда здоровью лиц, проживающих в помещении. При таком подходе опасность снижения инсоляции, а равно распространения шума, запаха и т.п. следует относить к первому виду угроз и применять ст. 1065 ГК РФ.
(Сенотрусова Е.М.)
("Юрист", 2024, N 5)К.А. Усачева предлагает разрешение обозначенной проблемы путем разделения угроз на угрозу нарушения вещного права и права личного <11>. Автор полагает, что при наличии "угрозы нарушения права собственности, когда лицо, например, полностью преградит своим строением... доступ света к окнам собственника" <12> применению подлежит ст. 304 ГК РФ, в то время как ст. 1065 ГК РФ применима при наличии угрозы причинения вреда жизни, здоровью или собственно вещи. Думается, применение такого подхода затруднительно по следующим причинам. Во-первых, не исключается одновременное возникновение и существование угроз двух видов. Во-вторых, могут возникнуть трудности при отнесении конкретных обстоятельств, ухудшающих положение лица, к тому или иному виду угроз. К примеру, исходя из позиции К.А. Усачевой, при угрозе существенного сокращения естественной инсоляции в жилом помещении надлежит применять ст. 304 ГК РФ. Вместе с тем подобные последствия можно рассматривать и как опасность причинения ущерба в виде уменьшения рыночной стоимости объекта и снижения его полезных свойств, и как опасность причинения вреда здоровью лиц, проживающих в помещении. При таком подходе опасность снижения инсоляции, а равно распространения шума, запаха и т.п. следует относить к первому виду угроз и применять ст. 1065 ГК РФ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Санитарные нормы, о которых говорится в п. 2 комментируемой статьи, установлены в Федеральном законе от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". Согласно ст. 23 указанного Закона, которая называется "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям", жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Санитарные нормы, о которых говорится в п. 2 комментируемой статьи, установлены в Федеральном законе от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". Согласно ст. 23 указанного Закона, которая называется "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям", жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.