Индивидуальное отопление квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Индивидуальное отопление квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 14 "Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения" Федерального закона "О теплоснабжении""Доводы жалобы о том, что схема теплоснабжения муниципального образования предусматривает перевод жилых помещений на индивидуальные источники отопления, а также о том, что установленные в квартирах приборы индивидуального отопления соответствуют требованиям Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. N 2115, сами по себе не свидетельствуют о законности оспариваемых решений от 29 сентября 2023 г. N 33, от 22 сентября 2023 г. N 30, от 22 сентября 2023 г. N 31 и от 22 сентября 2023 г. N 32, ввиду отсутствия надлежащих протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, подтверждающих согласие всех собственников на переход квартир к индивидуальным источникам отопления, и доказательств исследования и расчетов при составлении проектной документации (рабочих проектов, эскизов сети газопотребления квартиры и проектной документации по переустройству жилых помещений), подтверждающих сохранение баланса теплоснабжения и надлежащей работы системы отопления, горячего и холодного водоснабжения всего жилого дома в целом."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 157 "Размер платы за коммунальные услуги" ЖК РФ"Само по себе неиспользование приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым, отапливая как индивидуально квартиру, так и весь объект теплоснабжения в целом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Конституционный Суд Российской Федерации: 30 лет на защите прав граждан. На примерах практики
("Официальный сайт КС РФ", 2022)Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что такой порядок нарушает права граждан, поскольку они вынуждены оплачивать услугу, которая им фактически не оказывается. Суд обратил внимание на то, что переход на индивидуальное отопление квартир не освобождает собственников от обязанности вносить плату за отопление общего имущества в многоквартирном доме. Однако норма не позволяла вносить плату за эту коммунальную услугу лишь в части ее потребления в целях содержания общего имущества. В результате несовершенное правовое регулирование приводило к тому, что с граждан взыскивалась плата и за не поступающую непосредственно в их помещения тепловую энергию.
("Официальный сайт КС РФ", 2022)Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что такой порядок нарушает права граждан, поскольку они вынуждены оплачивать услугу, которая им фактически не оказывается. Суд обратил внимание на то, что переход на индивидуальное отопление квартир не освобождает собственников от обязанности вносить плату за отопление общего имущества в многоквартирном доме. Однако норма не позволяла вносить плату за эту коммунальную услугу лишь в части ее потребления в целях содержания общего имущества. В результате несовершенное правовое регулирование приводило к тому, что с граждан взыскивалась плата и за не поступающую непосредственно в их помещения тепловую энергию.
Ситуация: Как рассчитывается плата за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством;
Нормативные акты
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за 2018 год"Оспоренное положение являлось предметом рассмотрения постольку, поскольку на его основании разрешается вопрос о плате за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственниками и пользователями расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, жилых помещений, переведенных на отопление посредством индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с соблюдением порядка переустройства системы внутриквартирного отопления, который был предусмотрен нормативными требованиями, действующими на момент проведения такого переустройства (далее - указанные потребители).
Статья: Расчет коммунальных услуг в случае неисправности прибора учета
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пп. "а", "г" п. 59 Правил N 354 в случае выхода из строя прибора учета плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с п. 42(1) Правил N 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с п. 42(1) Правил N 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пп. "а", "г" п. 59 Правил N 354 в случае выхода из строя прибора учета плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с п. 42(1) Правил N 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с п. 42(1) Правил N 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета).