Хранение землеустроительных дел
Подборка наиболее важных документов по запросу Хранение землеустроительных дел (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27.08.2024 по делу N 88-26183/2024 (УИД 23RS0058-01-2023-003300-48)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О сносе самовольно возведенных построек и освобождении земельного участка.
Требования: 2) О признании недействительными результатов межевания, уточнении границ земельного участка.
Обстоятельства: При установлении границ земельного участка кадастровый инженер и собственник смежного участка не согласовали с истцом границы земельного участка, подлежащего постановке на кадастровый учет, кадастровый инженер не выходил на место установления границ земельного участка, где мог бы обнаружить принадлежащий истцу земельный участок, данные результаты межевания являются недействительными.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Таким образом, суд пришел к выводу об осведомленности ФИО4 о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, а также границ смежного земельного участка, пересечение которых по правоустанавливающим документам, землеустроительному делу от 1996 года и межевому делу ООО "МарГео" от 2008 года не подтверждается. Кроме того, согласно указанному землеустроительному делу, ФИО4 были сданы под ответственность и хранение межевые знаки его участка, в чем ФИО4 06 марта 1996 года собственноручно расписался в "Акте о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью" (л.д. N 43).
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О сносе самовольно возведенных построек и освобождении земельного участка.
Требования: 2) О признании недействительными результатов межевания, уточнении границ земельного участка.
Обстоятельства: При установлении границ земельного участка кадастровый инженер и собственник смежного участка не согласовали с истцом границы земельного участка, подлежащего постановке на кадастровый учет, кадастровый инженер не выходил на место установления границ земельного участка, где мог бы обнаружить принадлежащий истцу земельный участок, данные результаты межевания являются недействительными.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Таким образом, суд пришел к выводу об осведомленности ФИО4 о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, а также границ смежного земельного участка, пересечение которых по правоустанавливающим документам, землеустроительному делу от 1996 года и межевому делу ООО "МарГео" от 2008 года не подтверждается. Кроме того, согласно указанному землеустроительному делу, ФИО4 были сданы под ответственность и хранение межевые знаки его участка, в чем ФИО4 06 марта 1996 года собственноручно расписался в "Акте о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью" (л.д. N 43).
Апелляционное определение Владимирского областного суда от 15.08.2024 по делу N 33-54/2024 (УИД 33RS0005-01-2022-002629-45)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Несмотря на неоднократные попытки истца согласовать местоположение смежной границы с ответчиками, последние мер к устранению выявленного пересечения не предприняли.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Также в материалы дела представлено землеустроительное дело N ****, хранившееся в государственном фонде данных, о выводе из полосы отвода МЖД на **** земельного участка жилого фонда площадью **** кв. м (том 2 л.д. 151-159). Однако, установленные в нем координаты изменяемой полосы отвода на кадастровый учет, в установленном порядке заказчиком работ, которым выступало ****, не поставлены. Вследствие чего о том, что ОАО "РЖД" является ненадлежащим ответчиком по делу, не свидетельствует.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Несмотря на неоднократные попытки истца согласовать местоположение смежной границы с ответчиками, последние мер к устранению выявленного пересечения не предприняли.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Также в материалы дела представлено землеустроительное дело N ****, хранившееся в государственном фонде данных, о выводе из полосы отвода МЖД на **** земельного участка жилого фонда площадью **** кв. м (том 2 л.д. 151-159). Однако, установленные в нем координаты изменяемой полосы отвода на кадастровый учет, в установленном порядке заказчиком работ, которым выступало ****, не поставлены. Вследствие чего о том, что ОАО "РЖД" является ненадлежащим ответчиком по делу, не свидетельствует.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности текущего момента в развитии законодательства о землеустройстве
(Липски С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)В этой связи землеустроители (ученые, практики и преподаватели вузов) разработали свой вариант (вариант Государственного университета по землеустройству - ГУЗа <20>), с которым не был согласен Росреестр. В конце 2021 г. Правительство изменило головного разработчика законопроекта от федеральных органов, которым стал Минсельхоз России, представивший новый вариант <21>. В нем по всем содержательным моментам (предмет и объект землеустройства, статус землеустроителя и др.) удалось достичь компромисса с вышеназванными. Терминологически же и по составу предусмотренной им документации этот законопроект получился понятным профессионалам. Также им предусмотрена последующая разработка целого ряда подзаконных актов, которые в случае их принятия обеспечат развернутое и детализированное регулирование проведения землеустройства (речь идет о правилах проведения госэкспертизы землеустроительной документации, составе, содержании и правилах ее оформления, нормативах землеустройства, порядке ведения фонда полученных при землеустройстве данных и их использования, формирования и хранения землеустроительных дел, требованиях к описанию границ и др.).
(Липски С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)В этой связи землеустроители (ученые, практики и преподаватели вузов) разработали свой вариант (вариант Государственного университета по землеустройству - ГУЗа <20>), с которым не был согласен Росреестр. В конце 2021 г. Правительство изменило головного разработчика законопроекта от федеральных органов, которым стал Минсельхоз России, представивший новый вариант <21>. В нем по всем содержательным моментам (предмет и объект землеустройства, статус землеустроителя и др.) удалось достичь компромисса с вышеназванными. Терминологически же и по составу предусмотренной им документации этот законопроект получился понятным профессионалам. Также им предусмотрена последующая разработка целого ряда подзаконных актов, которые в случае их принятия обеспечат развернутое и детализированное регулирование проведения землеустройства (речь идет о правилах проведения госэкспертизы землеустроительной документации, составе, содержании и правилах ее оформления, нормативах землеустройства, порядке ведения фонда полученных при землеустройстве данных и их использования, формирования и хранения землеустроительных дел, требованиях к описанию границ и др.).
Статья: Спор об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Для подтверждения приведенных в исковом заявлении доводов истец может заявить ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 14.10.2019 по делу N 33-33408/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Для подтверждения приведенных в исковом заявлении доводов истец может заявить ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 14.10.2019 по делу N 33-33408/2019).
Нормативные акты
Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О землеустройстве"Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.
(ред. от 08.08.2024)
"О землеустройстве"Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 N 1532
(ред. от 29.05.2025)
"Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 10, 12 - 13.3, 15 - 15.4 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости"Направляемая в орган регистрации прав карта (план) объекта землеустройства должна содержать информацию о ее передаче в составе землеустроительного дела, сформированного в отношении соответствующего объекта землеустройства, в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, с указанием регистрационного номера и даты передачи в орган, осуществляющий хранение землеустроительной документации.
(ред. от 29.05.2025)
"Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 10, 12 - 13.3, 15 - 15.4 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости"Направляемая в орган регистрации прав карта (план) объекта землеустройства должна содержать информацию о ее передаче в составе землеустроительного дела, сформированного в отношении соответствующего объекта землеустройства, в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, с указанием регистрационного номера и даты передачи в орган, осуществляющий хранение землеустроительной документации.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Чтобы определить, находится ли на интересующей территории учтенный в ЕГРН земельный участок, не имеющий описания границ, кадастровый инженер, орган местного самоуправления обязаны тщательно анализировать материалы по передаче земель в ведение сельских (поселковых) Советов народных депутатов, утвержденные материалы инвентаризации земель, проекты землеустройства (перераспределения земель) бывших колхозов и совхозов, которые хранятся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (см. раздел VI "Единый государственный реестр недвижимости и другие информационные ресурсы") и архивах самих органов местного самоуправления. В последующем при принятии решения об осуществлении ГКУ к данным материалам обращается государственный регистратор.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Чтобы определить, находится ли на интересующей территории учтенный в ЕГРН земельный участок, не имеющий описания границ, кадастровый инженер, орган местного самоуправления обязаны тщательно анализировать материалы по передаче земель в ведение сельских (поселковых) Советов народных депутатов, утвержденные материалы инвентаризации земель, проекты землеустройства (перераспределения земель) бывших колхозов и совхозов, которые хранятся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (см. раздел VI "Единый государственный реестр недвижимости и другие информационные ресурсы") и архивах самих органов местного самоуправления. В последующем при принятии решения об осуществлении ГКУ к данным материалам обращается государственный регистратор.