Хостел документы
Подборка наиболее важных документов по запросу Хостел документы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2025 N 13АП-15763/2025 по делу N А56-2949/2025
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на наличие у арендатора неисполненных обязательств по внесению арендной платы в сумме, рассчитанной исходя из расчета 1,5 процента от кадастровой стоимости участка.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Рапорт государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москва о результатах обследования земельного участка N 9098993 составлен в январе 2021, в связи с чем не может быть принят в качестве надлежащего доказательства, свидетельствующего об использовании ответчиком объекта под хостел в спорный период, заявленный в рамках настоящего дела. Протокол осмотра территорий от 09.12.2024 N 9091717, составлен заявителем в одностороннем порядке, в фотографиях к протоколу отсутствует указание на место съемки и не свидетельствуют об использовании Обществом нежилого здания под цели, не соответствующим условиям договора аренды. Скриншоты из интернета вообще датированы иной датой, ссылки на прейскурант цен, правила проживания в хостеле, являются несостоятельными, поскольку указанные документы вообще в материалах дела отсутствуют.
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на наличие у арендатора неисполненных обязательств по внесению арендной платы в сумме, рассчитанной исходя из расчета 1,5 процента от кадастровой стоимости участка.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Рапорт государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москва о результатах обследования земельного участка N 9098993 составлен в январе 2021, в связи с чем не может быть принят в качестве надлежащего доказательства, свидетельствующего об использовании ответчиком объекта под хостел в спорный период, заявленный в рамках настоящего дела. Протокол осмотра территорий от 09.12.2024 N 9091717, составлен заявителем в одностороннем порядке, в фотографиях к протоколу отсутствует указание на место съемки и не свидетельствуют об использовании Обществом нежилого здания под цели, не соответствующим условиям договора аренды. Скриншоты из интернета вообще датированы иной датой, ссылки на прейскурант цен, правила проживания в хостеле, являются несостоятельными, поскольку указанные документы вообще в материалах дела отсутствуют.
Решение Московского городского суда от 18.10.2024 по делу N 3А-3653/2024 (УИД 77OS0000-02-2024-024121-22)
О признании недействующим п. 14439 приложения N 1 к постановлению Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость" в редакции постановления Правительства Москвы от 24.11.2020 N 2044-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП".Данные обстоятельства подтверждают факт, что нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0002005:1079 фактически не используется более чем на 20% от общей площади для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, в то время, когда из представленных административным истцом документов усматривается, что здание используется под хостел.
О признании недействующим п. 14439 приложения N 1 к постановлению Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость" в редакции постановления Правительства Москвы от 24.11.2020 N 2044-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП".Данные обстоятельства подтверждают факт, что нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0002005:1079 фактически не используется более чем на 20% от общей площади для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, в то время, когда из представленных административным истцом документов усматривается, что здание используется под хостел.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Стандарты обслуживания и нормативно-правовая база как основа предоставления конкурентоспособного гостиничного продукта
(Макарова Д.Д.)
("Туризм: право и экономика", 2022, N 1)21 июня 2003 г. был утвержден Приказ N 197 "Положение о государственной системе классификации гостиниц и других средств размещений", где согласно документу гостиницы, мотели, молодежные гостиницы (хостелы), дома отдыха, пансионаты, гостиницы с оказанием лечебно-оздоровительных услуг подлежали классификации с присвоением звездности от 1* до 5*. Некатегорийные средства размещения приравнивались к категории "без звезд". В документе устанавливались категории номеров для средств размещений: высшая (сюит, апартамент, люкс, студия), первая, вторая, третья, четвертая и пятая <2>.
(Макарова Д.Д.)
("Туризм: право и экономика", 2022, N 1)21 июня 2003 г. был утвержден Приказ N 197 "Положение о государственной системе классификации гостиниц и других средств размещений", где согласно документу гостиницы, мотели, молодежные гостиницы (хостелы), дома отдыха, пансионаты, гостиницы с оказанием лечебно-оздоровительных услуг подлежали классификации с присвоением звездности от 1* до 5*. Некатегорийные средства размещения приравнивались к категории "без звезд". В документе устанавливались категории номеров для средств размещений: высшая (сюит, апартамент, люкс, студия), первая, вторая, третья, четвертая и пятая <2>.
Статья: Перевод жилого в нежилое
(Царькова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 4)Вывод из изложенного следует сделать следующий: перед тем как принимать решение об использовании помещений для размещения гостиницы, хостела, дома отдыха, необходимо крайне внимательно изучить нормативные документы и учесть все нюансы в части стандартов к такого рода помещениям, предписаний пожарной безопасности, статуса данного помещения, в противном случае можете лишиться права на использование такого помещения для такого вида деятельности.
(Царькова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 4)Вывод из изложенного следует сделать следующий: перед тем как принимать решение об использовании помещений для размещения гостиницы, хостела, дома отдыха, необходимо крайне внимательно изучить нормативные документы и учесть все нюансы в части стандартов к такого рода помещениям, предписаний пожарной безопасности, статуса данного помещения, в противном случае можете лишиться права на использование такого помещения для такого вида деятельности.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 23.03.2023 N 9-П
"По делу о проверке конституционности части 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина П.Е. Бахирева"Запрет размещать гостиницы в жилых помещениях и предоставлять гостиничные услуги в жилом помещении в многоквартирном доме введен Федеральным законом от 15 апреля 2019 года N 59-ФЗ "О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с 1 октября 2019 года. Согласно пояснительной записке к его проекту введение запрета обусловлено, кроме прочего, участившимися случаями использования жилых помещений в качестве средств временного размещения, хостелов, мини-гостиниц и направлено на защиту прав других жителей домов, проживающих в смежных жилых помещениях. Гостиничные же услуги, как отмечено в том же документе, могут оказываться лишь после перевода жилого помещения (совокупности жилых помещений) в нежилое и его оснащения оборудованием, необходимым для оказания потребителям услуг надлежащего качества: системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.
"По делу о проверке конституционности части 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина П.Е. Бахирева"Запрет размещать гостиницы в жилых помещениях и предоставлять гостиничные услуги в жилом помещении в многоквартирном доме введен Федеральным законом от 15 апреля 2019 года N 59-ФЗ "О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с 1 октября 2019 года. Согласно пояснительной записке к его проекту введение запрета обусловлено, кроме прочего, участившимися случаями использования жилых помещений в качестве средств временного размещения, хостелов, мини-гостиниц и направлено на защиту прав других жителей домов, проживающих в смежных жилых помещениях. Гостиничные же услуги, как отмечено в том же документе, могут оказываться лишь после перевода жилого помещения (совокупности жилых помещений) в нежилое и его оснащения оборудованием, необходимым для оказания потребителям услуг надлежащего качества: системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 368
(ред. от 28.07.2025)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения в сфере туризма"В строках 101 - 114 указывается тип КСР в соответствии с учредительными документами. Единица должна быть проставлена только в одной строке из строк 101 - 114.
(ред. от 28.07.2025)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения в сфере туризма"В строках 101 - 114 указывается тип КСР в соответствии с учредительными документами. Единица должна быть проставлена только в одной строке из строк 101 - 114.
Статья: Роль федерального государственного контроля (надзора) в сфере миграции на современном этапе
(Прудникова Т.А., Брунер Р.А.)
("Современное право", 2024, N 4)- мероприятия, направленные на выявление лиц, предоставляющих поддельные уведомления о постановке на миграционный учет по месту пребывания при подаче документов в дошкольные и образовательные учреждения, проводятся при участии сотрудников городских администраций (ОПМ несовершеннолетние ИГ) (в том числе совместно с сотрудниками УУПиПДН);
(Прудникова Т.А., Брунер Р.А.)
("Современное право", 2024, N 4)- мероприятия, направленные на выявление лиц, предоставляющих поддельные уведомления о постановке на миграционный учет по месту пребывания при подаче документов в дошкольные и образовательные учреждения, проводятся при участии сотрудников городских администраций (ОПМ несовершеннолетние ИГ) (в том числе совместно с сотрудниками УУПиПДН);
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Платить налог должны и организации, и ИП, оказывающие гостиничные услуги по месту нахождения хостела, отеля, пансионата, гостиницы или другого объекта, где сдается жилье временного размещения (статья 418.2 НК РФ). В расчетных документах, которые выдаются туристу, сумма налога должна быть выделена отдельной строкой (статья 418.7 НК РФ). Уплачивать туристический налог нужно ежеквартально и отдельной платежкой, то есть он не войдет в состав единого налогового платежа (пункт 1 статьи 58 НК РФ) и не будет учитываться на ЕНС. Срок уплаты - не позднее 28-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Платить налог должны и организации, и ИП, оказывающие гостиничные услуги по месту нахождения хостела, отеля, пансионата, гостиницы или другого объекта, где сдается жилье временного размещения (статья 418.2 НК РФ). В расчетных документах, которые выдаются туристу, сумма налога должна быть выделена отдельной строкой (статья 418.7 НК РФ). Уплачивать туристический налог нужно ежеквартально и отдельной платежкой, то есть он не войдет в состав единого налогового платежа (пункт 1 статьи 58 НК РФ) и не будет учитываться на ЕНС. Срок уплаты - не позднее 28-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
Статья: Посуточная сдача квартиры = гостиничные услуги?
(Лимонникова А.С.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Запрет размещать гостиницы в жилых помещениях и предоставлять гостиничные услуги в жилом помещении в многоквартирном доме введен Федеральным законом от 15.04.2019 N 59-ФЗ "О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации", вступившим в силу 1 октября 2019 года. Согласно пояснительной записке к его проекту введение запрета обусловлено, кроме прочего, участившимися случаями использования жилых помещений в качестве средств временного размещения, хостелов, мини-гостиниц и направлено на защиту прав других жителей домов, проживающих в смежных жилых помещениях. Гостиничные же услуги, как отмечено в том же документе, могут оказываться лишь после перевода жилого помещения (совокупности жилых помещений) в нежилое и его оснащения оборудованием, необходимым для оказания потребителям услуг надлежащего качества: системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.
(Лимонникова А.С.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Запрет размещать гостиницы в жилых помещениях и предоставлять гостиничные услуги в жилом помещении в многоквартирном доме введен Федеральным законом от 15.04.2019 N 59-ФЗ "О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации", вступившим в силу 1 октября 2019 года. Согласно пояснительной записке к его проекту введение запрета обусловлено, кроме прочего, участившимися случаями использования жилых помещений в качестве средств временного размещения, хостелов, мини-гостиниц и направлено на защиту прав других жителей домов, проживающих в смежных жилых помещениях. Гостиничные же услуги, как отмечено в том же документе, могут оказываться лишь после перевода жилого помещения (совокупности жилых помещений) в нежилое и его оснащения оборудованием, необходимым для оказания потребителям услуг надлежащего качества: системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.
Статья: О некоторых вопросах применения военными судами законодательства о денежном довольствии военнослужащих (по материалам судебной практики)
(Миронов В.С., Харитонов С.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 8)Окружной военный суд признал законным отказ должностного лица возместить военнослужащему по представленным документам затраты на проживание в служебной командировке исходя из фактически сделанного обеими судебными инстанциями вывода о том, что хостел не является гостиницей.
(Миронов В.С., Харитонов С.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 8)Окружной военный суд признал законным отказ должностного лица возместить военнослужащему по представленным документам затраты на проживание в служебной командировке исходя из фактически сделанного обеими судебными инстанциями вывода о том, что хостел не является гостиницей.
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Согласно акту обследования, составленному с использованием документов технического учета (технический план здания от 22.12.2015), сведений ЕГРН, открытых источников информации с сайтов в сети Интернет, фактически площади помещений первого этажа здания используются для размещения магазина профессионального инструмента, столовой, котельной и гостиницы (хостела). В ходе обследования установлено, что, несмотря на наличие временной вывески "столовая работает только для гостей хостела", во всех открытых источниках имеется информация о том, что столовая оказывает услуги для всей посетителей. Также в акте обследования отражено наличие на втором и третьем этажах здания помещений номерного фонда гостиницы, помещения администратора, санузлов; проведение ремонтных работ на четвертом этаже здания. Исходя из акта обследования, в целях размещения объекта торговли и объекта общественного питания в здании фактически используется 349,5 кв. м, что составляет 21,7 процента от общей площади здания.
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Согласно акту обследования, составленному с использованием документов технического учета (технический план здания от 22.12.2015), сведений ЕГРН, открытых источников информации с сайтов в сети Интернет, фактически площади помещений первого этажа здания используются для размещения магазина профессионального инструмента, столовой, котельной и гостиницы (хостела). В ходе обследования установлено, что, несмотря на наличие временной вывески "столовая работает только для гостей хостела", во всех открытых источниках имеется информация о том, что столовая оказывает услуги для всей посетителей. Также в акте обследования отражено наличие на втором и третьем этажах здания помещений номерного фонда гостиницы, помещения администратора, санузлов; проведение ремонтных работ на четвертом этаже здания. Исходя из акта обследования, в целях размещения объекта торговли и объекта общественного питания в здании фактически используется 349,5 кв. м, что составляет 21,7 процента от общей площади здания.
Статья: Детские сады, школы и т.д. - анализ споров по использованию их в иных целях
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 8)Использование земельного участка с разрешенным видом использования "для эксплуатации детского сада" для размещения хостела не соответствует установленному виду разрешенного использования означенного земельного участка и образует объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 8)Использование земельного участка с разрешенным видом использования "для эксплуатации детского сада" для размещения хостела не соответствует установленному виду разрешенного использования означенного земельного участка и образует объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статья: К вопросу о правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации
(Булатов Т.Р., Игнатьева С.В.)
("Миграционное право", 2024, N 2)Прослеживается также тенденция роста правонарушений уголовного характера с участием иностранных граждан. Совсем недавно Главным следственным управлением Следственного комитета России по г. Санкт-Петербургу было возбуждено громкое уголовное дело о незаконной постановке на учет более 100 тыс. мигрантов. Подозревается организованная группа, которая осуществляла фиктивную регистрацию иностранных граждан в хостелах, в которых фактически никто из зарегистрированных никогда не проживал. В дальнейшем с этой пропиской мигранты оформляли документы, необходимые для работы (патент, медицинскую справку и т.д.). Данные хостелы функционировали по 3 месяца, успевая принять у себя более 10 тыс. мигрантов. Стоимость услуги для иностранных граждан составляла от 25 до 30 тыс. руб. Сегодня продолжается аннулирование документов, полученных в результате незаконной постановки на учет, а также многие иностранные граждане депортируются на родину. Организаторы преступной группировки задержаны, и следствие продолжается <9>.
(Булатов Т.Р., Игнатьева С.В.)
("Миграционное право", 2024, N 2)Прослеживается также тенденция роста правонарушений уголовного характера с участием иностранных граждан. Совсем недавно Главным следственным управлением Следственного комитета России по г. Санкт-Петербургу было возбуждено громкое уголовное дело о незаконной постановке на учет более 100 тыс. мигрантов. Подозревается организованная группа, которая осуществляла фиктивную регистрацию иностранных граждан в хостелах, в которых фактически никто из зарегистрированных никогда не проживал. В дальнейшем с этой пропиской мигранты оформляли документы, необходимые для работы (патент, медицинскую справку и т.д.). Данные хостелы функционировали по 3 месяца, успевая принять у себя более 10 тыс. мигрантов. Стоимость услуги для иностранных граждан составляла от 25 до 30 тыс. руб. Сегодня продолжается аннулирование документов, полученных в результате незаконной постановки на учет, а также многие иностранные граждане депортируются на родину. Организаторы преступной группировки задержаны, и следствие продолжается <9>.
Статья: Борьба с преступностью мигрантов в российских мегаполисах
(Любый И.А.)
("Российский следователь", 2024, N 11)Так, в Москве, Московской области, Краснодаре и Новосибирске с целью декриминализации этнических анклавов, образовавшихся на их территории, правоохранительными и надзорными органами на постоянной основе проводятся рейдовые мероприятия, в ходе которых выявляются факты функционирования незаконных гостиниц (хостелов) для мигрантов, по результатам проверок которых устанавливаются нарушения требований пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм, в связи с чем возбуждаются уголовные дела по признакам преступления, предусмотренного ст. 238 УК РФ. Деятельность таких гостиниц прекращается по решению судов. Аналогичные мероприятия с последующей организацией процессуальных проверок и возбуждением уголовных дел проводятся в отношении деятельности этнических заведений общественного питания. В ходе рейдов устанавливаются лица, не имеющие разрешительных документов на пребывание и работу на территории Российской Федерации, которые привлекаются к административной ответственности и выдворяются за пределы территории России.
(Любый И.А.)
("Российский следователь", 2024, N 11)Так, в Москве, Московской области, Краснодаре и Новосибирске с целью декриминализации этнических анклавов, образовавшихся на их территории, правоохранительными и надзорными органами на постоянной основе проводятся рейдовые мероприятия, в ходе которых выявляются факты функционирования незаконных гостиниц (хостелов) для мигрантов, по результатам проверок которых устанавливаются нарушения требований пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм, в связи с чем возбуждаются уголовные дела по признакам преступления, предусмотренного ст. 238 УК РФ. Деятельность таких гостиниц прекращается по решению судов. Аналогичные мероприятия с последующей организацией процессуальных проверок и возбуждением уголовных дел проводятся в отношении деятельности этнических заведений общественного питания. В ходе рейдов устанавливаются лица, не имеющие разрешительных документов на пребывание и работу на территории Российской Федерации, которые привлекаются к административной ответственности и выдворяются за пределы территории России.
Статья: Автостоянки и автомойки
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 2)- в настоящее время Участок используется в соответствии с условиями договора аренды, градостроительной документацией и разрешением на строительство, в границах Участка продолжается строительство комплекса, предназначенного для гостиничного обслуживания. В сведения об объекте недвижимости внесены изменения в части наименования объекта: "нежилое сооружение" изменено на "автомойка, хостел";
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 2)- в настоящее время Участок используется в соответствии с условиями договора аренды, градостроительной документацией и разрешением на строительство, в границах Участка продолжается строительство комплекса, предназначенного для гостиничного обслуживания. В сведения об объекте недвижимости внесены изменения в части наименования объекта: "нежилое сооружение" изменено на "автомойка, хостел";
Статья: Какие ошибки допускает бизнес в декларациях по туристическому налогу?
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 6)Итоги первой сдачи деклараций по туристическому налогу подвели в УФНС России по Орловской области. Кроме прочего, в Управлении по итогам камеральных проверок сданных бизнесом отчетов рассказали о наиболее распространенных ошибках, которые допускают налогоплательщики, заполняя документ.
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 6)Итоги первой сдачи деклараций по туристическому налогу подвели в УФНС России по Орловской области. Кроме прочего, в Управлении по итогам камеральных проверок сданных бизнесом отчетов рассказали о наиболее распространенных ошибках, которые допускают налогоплательщики, заполняя документ.