Граница жилой застройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Граница жилой застройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Данные критерии схожи с ранее действовавшими критериями для принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления (п. 3 ст. 46.10 ГрК РФ в ранее действовавшей редакции). Главным отличием является то, что ранее для принятия решения о КРТ по инициативе органа местного самоуправления требовалось, чтобы участки с указанными объектами занимали не менее 50% от общей площади территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. По новому регулированию такое условие не предусмотрено, и в норме указано просто на "земельные участки" с соответствующими объектами, из чего можно сделать вывод о достаточности двух таких участков для осуществления КРТ нежилой застройки.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Данные критерии схожи с ранее действовавшими критериями для принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления (п. 3 ст. 46.10 ГрК РФ в ранее действовавшей редакции). Главным отличием является то, что ранее для принятия решения о КРТ по инициативе органа местного самоуправления требовалось, чтобы участки с указанными объектами занимали не менее 50% от общей площади территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. По новому регулированию такое условие не предусмотрено, и в норме указано просто на "земельные участки" с соответствующими объектами, из чего можно сделать вывод о достаточности двух таких участков для осуществления КРТ нежилой застройки.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Кроме того, такое жилое помещение должно находиться в многоквартирном доме, который расположен в том же поселении, городском округе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Кроме того, такое жилое помещение должно находиться в многоквартирном доме, который расположен в том же поселении, городском округе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 31.10.2022 N 1940
"Об утверждении требований к обращению побочных продуктов животноводства"23. Внесение побочных продуктов животноводства в почву земель сельскохозяйственного назначения должно осуществляться на расстоянии не менее 300 метров от границ жилой застройки.
"Об утверждении требований к обращению побочных продуктов животноводства"23. Внесение побочных продуктов животноводства в почву земель сельскохозяйственного назначения должно осуществляться на расстоянии не менее 300 метров от границ жилой застройки.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же поселении, городском округе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.
(ред. от 02.05.2026)3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же поселении, городском округе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Включение многоквартирного дома в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Включение многоквартирного дома в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки
Ситуация: Какими правами обладают собственники жилья, подлежащего сносу?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Особенности сноса многоквартирных домов, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Особенности сноса многоквартирных домов, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Решения общего собрания о включении МКД в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, или об исключении МКД из границ такой территории
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Решения общего собрания о включении МКД в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, или об исключении МКД из границ такой территории
Статья: Жилищные гарантии при реализации проектов комплексного развития территорий жилой застройки
(Косарева Н.Б.)
("Закон", 2023, N 3)При этом следует отметить, что хотя ГрК РФ в части регулирования КРТ оперирует понятиями "дом блокированной застройки", "объект индивидуального жилищного строительства", но с точки зрения жилищного законодательства такие дома либо являются жилыми помещениями, либо объектами, в которых расположены жилые помещения <30>. В случае включения в границы КРТ жилой застройки садовых домов они в основном тоже могут или оказаться жилыми домами <31>, или быть признаны жилыми домами по заявлению их собственников <32>. Данные обстоятельства являются весьма важными для обеспечения единого подхода в рамках КРТ в отношении всех видов жилых помещений, в том числе к установлению единых жилищных гарантий для собственников жилых помещений.
(Косарева Н.Б.)
("Закон", 2023, N 3)При этом следует отметить, что хотя ГрК РФ в части регулирования КРТ оперирует понятиями "дом блокированной застройки", "объект индивидуального жилищного строительства", но с точки зрения жилищного законодательства такие дома либо являются жилыми помещениями, либо объектами, в которых расположены жилые помещения <30>. В случае включения в границы КРТ жилой застройки садовых домов они в основном тоже могут или оказаться жилыми домами <31>, или быть признаны жилыми домами по заявлению их собственников <32>. Данные обстоятельства являются весьма важными для обеспечения единого подхода в рамках КРТ в отношении всех видов жилых помещений, в том числе к установлению единых жилищных гарантий для собственников жилых помещений.
Ситуация: Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)по вопросу включения многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, а также об исключении многоквартирного дома из границ указанной территории, из проекта решения (из решения) о комплексном развитии территории жилой застройки, которое имеет кворум, если в нем приняли участие собственники жилых помещений либо их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников жилых помещений. При этом в отношении жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, представителями собственников признаются наниматели таких помещений.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)по вопросу включения многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, а также об исключении многоквартирного дома из границ указанной территории, из проекта решения (из решения) о комплексном развитии территории жилой застройки, которое имеет кворум, если в нем приняли участие собственники жилых помещений либо их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников жилых помещений. При этом в отношении жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, представителями собственников признаются наниматели таких помещений.