Государственная регистрация прекращения права
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация прекращения права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение аренды земли и погашение записи об аренде
(КонсультантПлюс, 2025)...суды... пришли к обоснованному выводу о том, что оспариваемое уведомление Управления Росреестра, выразившееся в отказе в государственной регистрации прекращения права аренды спорного земельного участка, не соответствует приведенным положениям действующего законодательства и, как следствие, нарушает права и законные интересы Управления [имущественных и земельных отношений администрации - ред.] в сфере экономической деятельности, необоснованно ограничивая его права..."
(КонсультантПлюс, 2025)...суды... пришли к обоснованному выводу о том, что оспариваемое уведомление Управления Росреестра, выразившееся в отказе в государственной регистрации прекращения права аренды спорного земельного участка, не соответствует приведенным положениям действующего законодательства и, как следствие, нарушает права и законные интересы Управления [имущественных и земельных отношений администрации - ред.] в сфере экономической деятельности, необоснованно ограничивая его права..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение договора аренды (права аренды)
(КонсультантПлюс, 2025)...Росреестр... [отказал в государственной регистрации прекращения права аренды - ред.]...
(КонсультантПлюс, 2025)...Росреестр... [отказал в государственной регистрации прекращения права аренды - ред.]...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях организации нужно обращаться за госрегистрацией прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)4. Госрегистрация прекращения прав на недвижимость (ограничений и обременений)
(КонсультантПлюс, 2025)4. Госрегистрация прекращения прав на недвижимость (ограничений и обременений)
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ. В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ. В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1) отметки в реестре прав на недвижимость: о возражении в отношении зарегистрированного права (ст. 35 ФЗ N 218), о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права (ч. 2, 3 ст. 37 ФЗ N 218), о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя (ст. 36 ФЗ N 218), о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным (ч. 4 ст. 38 ФЗ N 218), о возможности представления заявления и документов о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, в электронном виде (ст. 36.2 ФЗ N 218);
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1) отметки в реестре прав на недвижимость: о возражении в отношении зарегистрированного права (ст. 35 ФЗ N 218), о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права (ч. 2, 3 ст. 37 ФЗ N 218), о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя (ст. 36 ФЗ N 218), о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным (ч. 4 ст. 38 ФЗ N 218), о возможности представления заявления и документов о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, в электронном виде (ст. 36.2 ФЗ N 218);
Статья: Соотношение режима права собственности и режима утраченного объекта культурного наследия
(Пивненко Д.Л.)
("Цивилист", 2024, N 1)В то же время Закон N 218-ФЗ предписывает, что государственная регистрация прекращения права осуществляется по заявлению собственника вещи на основании акта обследования, подтверждающего факт ее отсутствия.
(Пивненко Д.Л.)
("Цивилист", 2024, N 1)В то же время Закон N 218-ФЗ предписывает, что государственная регистрация прекращения права осуществляется по заявлению собственника вещи на основании акта обследования, подтверждающего факт ее отсутствия.
Ситуация: Как расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения (квартиры, жилого дома) или доли в праве собственности на жилое помещение?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22).
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Требуется ли прекращение права постоянного (бессрочного) пользования третьего лица на земельный участок, чтобы приобрести его в собственность или арендовать при купле-продаже находящейся на нем недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Между тем из пункта 1 статьи 45 и статьи 53 ЗК РФ следует, что при прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком путем отказа землепользователя от этого права правообладатель подает соответствующее заявление в орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком от имени собственника, который принимает решение о прекращении права и обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права.
Требуется ли прекращение права постоянного (бессрочного) пользования третьего лица на земельный участок, чтобы приобрести его в собственность или арендовать при купле-продаже находящейся на нем недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Между тем из пункта 1 статьи 45 и статьи 53 ЗК РФ следует, что при прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком путем отказа землепользователя от этого права правообладатель подает соответствующее заявление в орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком от имени собственника, который принимает решение о прекращении права и обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права.
Ситуация: Как объединить комнаты в квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на комнаты будут осуществлены одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на квартиру (п. 2 ч. 3 ст. 14, ч. 3 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на комнаты будут осуществлены одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на квартиру (п. 2 ч. 3 ст. 14, ч. 3 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).
Статья: Судебное оспаривание решения о приостановлении государственной регистрации права долевой собственности супругов на недвижимое имущество, приобретаемое в период брака по договору купли-продажи
(Ганичева Е.С.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)На необходимость обеспечения реальной судебной защиты при рассмотрении дел, возникающих из административно-правовых отношений, указала в своем Определении от 22 января 2020 г. и судебная коллегия по административным делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, сославшись на правовые позиции Конституционного Суда РФ и подчеркнув, что удовлетворение исковых требований супругов Ч-вых в части признания незаконным решения о приостановления государственной регистрации не может повлечь восстановления их прав, связанных с регистрацией права долевой собственности. Мотивируя указанное выше Определение, кассационный суд отметил, что административные истцы подали заявление о прекращении государственной регистрации права, а затем представили в орган регистрации "иной договор купли-продажи, на основании которого до вынесения решения судом было зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок. Указанные обстоятельства, согласно материалам дела, послужили основанием для отказа от иска в части требований о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности, отказ от иска в указанной части был принят судом, о чем вынесено Определение от 18 июня 2019 года".
(Ганичева Е.С.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)На необходимость обеспечения реальной судебной защиты при рассмотрении дел, возникающих из административно-правовых отношений, указала в своем Определении от 22 января 2020 г. и судебная коллегия по административным делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, сославшись на правовые позиции Конституционного Суда РФ и подчеркнув, что удовлетворение исковых требований супругов Ч-вых в части признания незаконным решения о приостановления государственной регистрации не может повлечь восстановления их прав, связанных с регистрацией права долевой собственности. Мотивируя указанное выше Определение, кассационный суд отметил, что административные истцы подали заявление о прекращении государственной регистрации права, а затем представили в орган регистрации "иной договор купли-продажи, на основании которого до вынесения решения судом было зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок. Указанные обстоятельства, согласно материалам дела, послужили основанием для отказа от иска в части требований о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности, отказ от иска в указанной части был принят судом, о чем вынесено Определение от 18 июня 2019 года".
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 56. Особенности осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 56. Особенности осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности
Готовое решение: Как организации рассчитать налог на имущество и авансовые платежи по кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)Если имущество было принудительно изъято, налог перестает исчисляться с даты госрегистрации прекращения права собственности на него (Письмо ФНС России от 13.07.2022 N БС-4-21/8943@).
(КонсультантПлюс, 2025)Если имущество было принудительно изъято, налог перестает исчисляться с даты госрегистрации прекращения права собственности на него (Письмо ФНС России от 13.07.2022 N БС-4-21/8943@).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Указанные органы согласно ч. 21.3 комментируемой статьи обязаны предоставлять сведения о государственной регистрации прекращения прав на земельные участки по основаниям, указанным в п. п. 1 - 3 ч. 21.1 комментируемой статьи, посредством обеспечения доступа органам государственной власти и органам местного самоуправления к информационному ресурсу, содержащему сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Указанные органы согласно ч. 21.3 комментируемой статьи обязаны предоставлять сведения о государственной регистрации прекращения прав на земельные участки по основаниям, указанным в п. п. 1 - 3 ч. 21.1 комментируемой статьи, посредством обеспечения доступа органам государственной власти и органам местного самоуправления к информационному ресурсу, содержащему сведения из Единого государственного реестра недвижимости.