Государственная регистрация права собственности на основании постановления судебного пристава
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация права собственности на основании постановления судебного пристава (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Государственная пошлина: Заявитель не согласен с отказом в госрегистрации (возвратом заявления без рассмотрения) из-за неуплаты госпошлины, считает, что вправе не платить ее
(КонсультантПлюс, 2025)судебного пристава-исполнителя, обратившегося за госрегистрацией права собственности на имущество в интересах взыскателя
(КонсультантПлюс, 2025)судебного пристава-исполнителя, обратившегося за госрегистрацией права собственности на имущество в интересах взыскателя
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Имущество, на которое не может быть обращено взыскание в исполнительном производстве
(КонсультантПлюс, 2025)"...Индивидуальный предприниматель [взыскатель - ред.]... обратился в Арбитражный суд... с заявлением о признании частично незаконным постановления судебного пристава-исполнителя... и о возложении на судебного пристава обязанности обратиться в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации права.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Индивидуальный предприниматель [взыскатель - ред.]... обратился в Арбитражный суд... с заявлением о признании частично незаконным постановления судебного пристава-исполнителя... и о возложении на судебного пристава обязанности обратиться в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации права.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя банк списал средства со счета ООО-застройщика. Правомерны ли действия банка, если на момент исполнения постановления МКД введен в эксплуатацию, право собственности на часть жилых помещений зарегистрировано, подтверждающие документы представлены в банк?
(Консультация эксперта, 2024)При этом указанные требования не применяются после ввода МКД в эксплуатацию, государственной регистрации права собственности в отношении одного объекта долевого строительства, входящего в состав каждого МКД, строительство которого осуществляется в пределах одного разрешения на строительство, и представления застройщиком в уполномоченный банк документов, подтверждающих получение разрешения на ввод в эксплуатацию МКД и государственную регистрацию права собственности в отношении одного объекта долевого строительства (ч. 7 ст. 18.2 Закона N 214-ФЗ).
(Консультация эксперта, 2024)При этом указанные требования не применяются после ввода МКД в эксплуатацию, государственной регистрации права собственности в отношении одного объекта долевого строительства, входящего в состав каждого МКД, строительство которого осуществляется в пределах одного разрешения на строительство, и представления застройщиком в уполномоченный банк документов, подтверждающих получение разрешения на ввод в эксплуатацию МКД и государственную регистрацию права собственности в отношении одного объекта долевого строительства (ч. 7 ст. 18.2 Закона N 214-ФЗ).
Статья: Актуальные вопросы правоприменительной практики по применению законодательства об исполнительном производстве: опыт Двенадцатого арбитражного апелляционного суда
(Шараев С.Ю., Валеев Д.Х., Волкова Т.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 4)В обоснование требований заявители указали, что в рамках возбужденного исполнительного производства на основании постановления судебного пристава-исполнителя произведена государственная регистрация запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей им на праве общей совместной собственности квартиры, которая приобретена в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала. Заявителями дано обязательство по оформлению в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с квартиры. Исполнить обязательства не представлялось возможным из-за наложенных ограничений на квартиру, что нарушает права и законные интересы должника, а также права и законные интересы их несовершеннолетних детей на дополнительные меры государственной поддержки.
(Шараев С.Ю., Валеев Д.Х., Волкова Т.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 4)В обоснование требований заявители указали, что в рамках возбужденного исполнительного производства на основании постановления судебного пристава-исполнителя произведена государственная регистрация запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей им на праве общей совместной собственности квартиры, которая приобретена в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала. Заявителями дано обязательство по оформлению в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с квартиры. Исполнить обязательства не представлялось возможным из-за наложенных ограничений на квартиру, что нарушает права и законные интересы должника, а также права и законные интересы их несовершеннолетних детей на дополнительные меры государственной поддержки.
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об исполнительном производстве"3. Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.
(ред. от 31.07.2025)
"Об исполнительном производстве"3. Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50
(ред. от 19.11.2024)
"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"Судебный пристав-исполнитель также вправе обратиться к другой стороне сделки по отчуждению недвижимого имущества, в которой приобретателем является должник, с предложением совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности. При согласии другой стороны сделки на совершение этих действий в регистрирующий орган наряду с ее заявлением представляется постановление судебного пристава-исполнителя, вынесенное в соответствии с частью 3 статьи 66 Закона об исполнительном производстве.
(ред. от 19.11.2024)
"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"Судебный пристав-исполнитель также вправе обратиться к другой стороне сделки по отчуждению недвижимого имущества, в которой приобретателем является должник, с предложением совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности. При согласии другой стороны сделки на совершение этих действий в регистрирующий орган наряду с ее заявлением представляется постановление судебного пристава-исполнителя, вынесенное в соответствии с частью 3 статьи 66 Закона об исполнительном производстве.
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)3. В соответствии с ч. 3 комментируемой статьи постановление СПИ о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника подлежит утверждению старшим судебным приставом или его заместителем (указание на заместителя включено Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 225-ФЗ). Форма "Постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (иного имущественного права) должника" приведена в приложении N 92 к Приказу ФССП России 2016 г. N 238.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)3. В соответствии с ч. 3 комментируемой статьи постановление СПИ о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника подлежит утверждению старшим судебным приставом или его заместителем (указание на заместителя включено Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 225-ФЗ). Форма "Постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (иного имущественного права) должника" приведена в приложении N 92 к Приказу ФССП России 2016 г. N 238.
Вопрос: Правомерны ли действия судебного пристава-исполнителя по предоставлению в регистрирующий орган документов для осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество на имя должника?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При рассмотрении исковых требований об отмене постановлений о проведении государственной регистрации права собственности должника на имущество судебные органы признают действия судебных приставов-исполнителей в части принятия соответствующего процессуального решения обоснованными (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.09.2017 по делу N 33а-3744/2017, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.07.2017 N Ф08-4772/2017 по делу N А32-36915/2016 (Определением Верховного Суда РФ от 30.11.2017 N 308-КГ17-16349 отказано в передаче дела N А32-36915/2016 в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ для пересмотра в порядке кассационного производства данного Постановления)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При рассмотрении исковых требований об отмене постановлений о проведении государственной регистрации права собственности должника на имущество судебные органы признают действия судебных приставов-исполнителей в части принятия соответствующего процессуального решения обоснованными (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.09.2017 по делу N 33а-3744/2017, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.07.2017 N Ф08-4772/2017 по делу N А32-36915/2016 (Определением Верховного Суда РФ от 30.11.2017 N 308-КГ17-16349 отказано в передаче дела N А32-36915/2016 в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ для пересмотра в порядке кассационного производства данного Постановления)).
Вопрос: Как приобрести коммерческую недвижимость?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010).
Статья: Алиментное соглашение: теоретический и правоприменительный аспекты (на примере супругов и детей)
(Алейникова В.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 11)Отдельного упоминания заслуживает ситуация, когда лицо заключает соглашение об уплате алиментов на содержание супруги и детей с условием о единовременной выплате алиментов путем предоставления права собственности на объекты недвижимости, в отношении которых установлен запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя. Наличие таких ограничений не позволяет осуществить государственную регистрацию перехода прав на спорное имущество в регистрирующем органе. В одном из дел суд отказал в удовлетворении требований об освобождении недвижимого имущества от установленного запрета, мотивируя это тем, что при заключении алиментного соглашения с супругом в отношении себя и их несовершеннолетних детей супруга достоверно располагала сведениями о наличии ранее зарегистрированных ограничений и обременений в отношении объектов недвижимости. Доводы об отсутствии иной возможности выплачивать алименты (отсутствие другого имущества и/или дохода, преклонный возраст плательщика алиментов и т.п.) правового значения для разрешения подобных споров не имеют <51>.
(Алейникова В.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 11)Отдельного упоминания заслуживает ситуация, когда лицо заключает соглашение об уплате алиментов на содержание супруги и детей с условием о единовременной выплате алиментов путем предоставления права собственности на объекты недвижимости, в отношении которых установлен запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя. Наличие таких ограничений не позволяет осуществить государственную регистрацию перехода прав на спорное имущество в регистрирующем органе. В одном из дел суд отказал в удовлетворении требований об освобождении недвижимого имущества от установленного запрета, мотивируя это тем, что при заключении алиментного соглашения с супругом в отношении себя и их несовершеннолетних детей супруга достоверно располагала сведениями о наличии ранее зарегистрированных ограничений и обременений в отношении объектов недвижимости. Доводы об отсутствии иной возможности выплачивать алименты (отсутствие другого имущества и/или дохода, преклонный возраст плательщика алиментов и т.п.) правового значения для разрешения подобных споров не имеют <51>.
Статья: Кадастровый учет земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Как правило, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ (на основании судебного акта, постановления судебного пристава-исполнителя).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Как правило, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ (на основании судебного акта, постановления судебного пристава-исполнителя).
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)На основании вышеизложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 168 ГК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 149 ГПК РФ, прошу в удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительными Договора от "___" ________ _____ г. N _____, государственной регистрации права собственности на Земельный участок на имя Ответчика от "___" ________ _____ г. N _____, об аннулировании записи о регистрации права собственности на Земельный участок на имя Ответчика в ЕГРН, о признании права собственности на Земельный участок за Истцом, о прекращении права собственности на Земельный участок у Ответчика отказать.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)На основании вышеизложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 168 ГК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 149 ГПК РФ, прошу в удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительными Договора от "___" ________ _____ г. N _____, государственной регистрации права собственности на Земельный участок на имя Ответчика от "___" ________ _____ г. N _____, об аннулировании записи о регистрации права собственности на Земельный участок на имя Ответчика в ЕГРН, о признании права собственности на Земельный участок за Истцом, о прекращении права собственности на Земельный участок у Ответчика отказать.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Эти же положения содержатся в п. 3 ст. 551 части второй ГК РФ (в ред. Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 225-ФЗ): в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности; сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Разъяснения о применении данных положений даны в п. 61 Постановления Пленума ВС России и Пленума ВАС России от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и п. 53 Постановления Пленума ВС России от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" <182>.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Эти же положения содержатся в п. 3 ст. 551 части второй ГК РФ (в ред. Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 225-ФЗ): в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности; сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Разъяснения о применении данных положений даны в п. 61 Постановления Пленума ВС России и Пленума ВАС России от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и п. 53 Постановления Пленума ВС России от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" <182>.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что, "исходя из положений ч. ч. 1 и 2 ст. 66 Закона об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что, "исходя из положений ч. ч. 1 и 2 ст. 66 Закона об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.