Государственная регистрация права постоянного бессрочного пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация права постоянного бессрочного пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости7.2. Вывод из судебной практики: Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникает у покупателя объекта недвижимости, расположенного на этом участке, с момента государственной регистрации права собственности на недвижимость, при этом отсутствие у продавца государственной регистрации права пользования участком не препятствует переходу этого права к покупателю недвижимого имущества.
Статья: Правовое регулирование земельного налога: вопросы теории и практики
(Анисина К.Т.)
("Финансовое право", 2019, N 9)В соответствии с п. 1 ст. 39.9 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа. В таком решении указывается кадастровый номер земельного участка, а также иные сведения о землепользователе. В случае отсутствия государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за учреждением это право у последнего не возникает, и, как следствие, не имеется оснований считать его плательщиком земельного налога. Так, организация-арендодатель с организационно-правовой формой ФГУП уплачивала арендную плату за пользование земельным участком до тех пор, пока не произошла реорганизация юридического лица с ФГУПа в ФГБУ. В связи с этим организация заявила, что бюджетное учреждение платить больше арендную плату не будет, так как организации с организационно-правовыми формами как государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные) должны владеть земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, а не на праве аренды. Полагая, что суды необоснованно отказали истцу ввиду изменения у арендатора организационно-правовой формы юридического лица, истец указывает на возникновение обязанности уплачивать земельный налог у ответчика в соответствии со ст. 388 НК РФ, п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 1 ст. 65 ЗК РФ только после государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования земельным участком за ответчиком. Верховный Суд РФ в своем определении указал, что нижестоящими судами не были учтены соответствующие разъяснения по применению приведенных норм материального права и следует передать данное дело для рассмотрения в судебное заседание Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ <5>. Аналогичная позиция была также выражена в другом определении ВС РФ <6>. Основанием для взимания земельного налога является не правоустанавливающий документ на земельный участок, а факт государственной регистрации права. Согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
(Анисина К.Т.)
("Финансовое право", 2019, N 9)В соответствии с п. 1 ст. 39.9 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа. В таком решении указывается кадастровый номер земельного участка, а также иные сведения о землепользователе. В случае отсутствия государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за учреждением это право у последнего не возникает, и, как следствие, не имеется оснований считать его плательщиком земельного налога. Так, организация-арендодатель с организационно-правовой формой ФГУП уплачивала арендную плату за пользование земельным участком до тех пор, пока не произошла реорганизация юридического лица с ФГУПа в ФГБУ. В связи с этим организация заявила, что бюджетное учреждение платить больше арендную плату не будет, так как организации с организационно-правовыми формами как государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные) должны владеть земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, а не на праве аренды. Полагая, что суды необоснованно отказали истцу ввиду изменения у арендатора организационно-правовой формы юридического лица, истец указывает на возникновение обязанности уплачивать земельный налог у ответчика в соответствии со ст. 388 НК РФ, п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 1 ст. 65 ЗК РФ только после государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования земельным участком за ответчиком. Верховный Суд РФ в своем определении указал, что нижестоящими судами не были учтены соответствующие разъяснения по применению приведенных норм материального права и следует передать данное дело для рассмотрения в судебное заседание Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ <5>. Аналогичная позиция была также выражена в другом определении ВС РФ <6>. Основанием для взимания земельного налога является не правоустанавливающий документ на земельный участок, а факт государственной регистрации права. Согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на II квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Запись о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования, права безвозмездного пользования земельным участком или аренды земельного участка, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, аренды, иного ограничения права или обременения здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса может быть погашена по заявлению лица, в пользу которого зарегистрировано соответствующее право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, если наличие указанных сведений в ЕГРН может привести к разглашению сведений, составляющих гостайну. При этом необходима государственная регистрация права собственности РФ (иного публично-правового образования) на соответствующий объект недвижимости.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Запись о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования, права безвозмездного пользования земельным участком или аренды земельного участка, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, аренды, иного ограничения права или обременения здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса может быть погашена по заявлению лица, в пользу которого зарегистрировано соответствующее право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, если наличие указанных сведений в ЕГРН может привести к разглашению сведений, составляющих гостайну. При этом необходима государственная регистрация права собственности РФ (иного публично-правового образования) на соответствующий объект недвижимости.
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"1.6. В решениях уполномоченного федерального органа исполнительной власти, предусмотренных пунктом 3 части 1, пунктом 3 части 2 статьи 15 настоящего Федерального закона, должно указываться полномочие единого института развития, организации по развитию туризма на обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, которые предоставлены организациям, прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления объектами недвижимого имущества, которые закреплены за организациями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. При этом выдача уполномоченным федеральным органом исполнительной власти единому институту развития, организации по развитию туризма доверенности на совершение указанного действия не требуется.
(ред. от 14.02.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"1.6. В решениях уполномоченного федерального органа исполнительной власти, предусмотренных пунктом 3 части 1, пунктом 3 части 2 статьи 15 настоящего Федерального закона, должно указываться полномочие единого института развития, организации по развитию туризма на обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, которые предоставлены организациям, прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления объектами недвижимого имущества, которые закреплены за организациями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. При этом выдача уполномоченным федеральным органом исполнительной власти единому институту развития, организации по развитию туризма доверенности на совершение указанного действия не требуется.