Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В соответствии с ч. 3 комментируемой статьи если речь идет о совместной собственности, то по общему правилу государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности. Однако законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности может быть предусмотрено иное.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В соответствии с ч. 3 комментируемой статьи если речь идет о совместной собственности, то по общему правилу государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности. Однако законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности может быть предусмотрено иное.
Статья: Принцип внесения против супружеской недобросовестности
(Рыбалов А., Скловский К., Церковников М., Латыев А., Чефранова Е., Федорова О.)
("Закон", 2021, N 8)КС РФ не исключил право федерального законодателя - в целях совершенствования правового регулирования отношений, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, находящееся в совместной собственности бывших супругов, - внести в действующее законодательство изменения, вытекающие из комментируемого Постановления. Хотелось бы надеяться, что указание КС РФ послужит стимулом для скорейшего принятия законопроекта N 835938-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части имущественных отношений супругов)", находящегося на рассмотрении в Государственной Думе и, в частности, предусматривающего внесение изменений в ч. 3 ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". Согласно предлагаемой законопроектом редакции ч. 3 ст. 42 государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество будет осуществляться без заявления одного из участников совместной собственности в случае, если государственный регистратор располагает сведениями о возникновении права общей совместной собственности в силу закона.
(Рыбалов А., Скловский К., Церковников М., Латыев А., Чефранова Е., Федорова О.)
("Закон", 2021, N 8)КС РФ не исключил право федерального законодателя - в целях совершенствования правового регулирования отношений, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, находящееся в совместной собственности бывших супругов, - внести в действующее законодательство изменения, вытекающие из комментируемого Постановления. Хотелось бы надеяться, что указание КС РФ послужит стимулом для скорейшего принятия законопроекта N 835938-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части имущественных отношений супругов)", находящегося на рассмотрении в Государственной Думе и, в частности, предусматривающего внесение изменений в ч. 3 ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". Согласно предлагаемой законопроектом редакции ч. 3 ст. 42 государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество будет осуществляться без заявления одного из участников совместной собственности в случае, если государственный регистратор располагает сведениями о возникновении права общей совместной собственности в силу закона.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.
Статья: Институт согласия в сделках на распоряжение совместно нажитым недвижимым имуществом
(Астапова Т.Ю.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)В настоящей статье выявляется, что государственная регистрация перехода права собственности на совместно нажитое недвижимое имущество к новому собственнику может быть осуществлена без согласия супруга или бывшего супруга. Непредоставление последнего делает такую сделку оспоримой. Обосновывается, что такой подход не обеспечивает стабильность гражданского оборота, не укрепляет законность и правопорядок.
(Астапова Т.Ю.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)В настоящей статье выявляется, что государственная регистрация перехода права собственности на совместно нажитое недвижимое имущество к новому собственнику может быть осуществлена без согласия супруга или бывшего супруга. Непредоставление последнего делает такую сделку оспоримой. Обосновывается, что такой подход не обеспечивает стабильность гражданского оборота, не укрепляет законность и правопорядок.
Статья: Имущество супругов как объект налогообложения: российские реалии и зарубежные практики
(Копина А.А., Рябова Е.В.)
("Финансовое право", 2022, N 6)Вместе с тем авторами признается недоработанность нормативного правового регулирования, поскольку сведения, содержащиеся в государственном реестре, могут не включать в себя указания на данный режим, что порождает неопределенность гражданского оборота, также создает конфликтные ситуации <6>. Так, Конституционный Суд Российской Федерации указывает, что законодательство о государственной регистрации недвижимости предполагает возможность осуществления государственной регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество, что может быть осуществлено на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное. Вместе с тем Судом обращается внимание, что в силу п. 2 ст. 34 СК РФ имущество признается совместной собственностью супругов, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, поэтому фактически запись о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости может не содержать указания на то, что имущество находится в общей совместной собственности супругов <7>.
(Копина А.А., Рябова Е.В.)
("Финансовое право", 2022, N 6)Вместе с тем авторами признается недоработанность нормативного правового регулирования, поскольку сведения, содержащиеся в государственном реестре, могут не включать в себя указания на данный режим, что порождает неопределенность гражданского оборота, также создает конфликтные ситуации <6>. Так, Конституционный Суд Российской Федерации указывает, что законодательство о государственной регистрации недвижимости предполагает возможность осуществления государственной регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество, что может быть осуществлено на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное. Вместе с тем Судом обращается внимание, что в силу п. 2 ст. 34 СК РФ имущество признается совместной собственностью супругов, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, поэтому фактически запись о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости может не содержать указания на то, что имущество находится в общей совместной собственности супругов <7>.