Государственная регистрация перенайма
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация перенайма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Переуступка права аренды земли и уведомление о перенайме земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)"...общество с ограниченной ответственностью "Ц"... обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... в государственной регистрации прав по договору уступки прав (перенайма аренды земельных участков)...
(КонсультантПлюс, 2025)"...общество с ограниченной ответственностью "Ц"... обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... в государственной регистрации прав по договору уступки прав (перенайма аренды земельных участков)...
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 21 "Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Таким образом, для того чтобы провести государственную регистрацию договоров перенайма необходимо, чтобы Министерство направило именно подлинники согласий на уступку прав и обязанностей по договорам аренды в адрес Общества, которые будут предоставлены Обществом в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4. Государственная регистрация соглашения о перенайме к договору аренды, подлежащему государственной регистрации, а также изменений к такому соглашению
Готовое решение: Налоговый учет земельных участков и операций с ними
(КонсультантПлюс, 2025)При методе начисления доход от продажи признается на дату государственной регистрации договора перенайма (если такой договор подлежит регистрации) или на дату подписания договора перенайма (если регистрация не требуется). Это следует из совокупного анализа п. 3 ст. 271 НК РФ, ст. 389, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164, п. 3 ст. 433 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)При методе начисления доход от продажи признается на дату государственной регистрации договора перенайма (если такой договор подлежит регистрации) или на дату подписания договора перенайма (если регистрация не требуется). Это следует из совокупного анализа п. 3 ст. 271 НК РФ, ст. 389, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164, п. 3 ст. 433 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Регистрирующий орган отказал в государственной регистрации договора перенайма со ссылкой на то, что действующее на момент заключения договора перенайма законодательство не допускает возможность уступки прав и перевода долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Регистрирующий орган отказал в государственной регистрации договора перенайма со ссылкой на то, что действующее на момент заключения договора перенайма законодательство не допускает возможность уступки прав и перевода долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Решением регистрирующего органа 4 декабря 2018 г. обществу и предпринимателю отказано в государственной регистрации договора перенайма со ссылкой на то, что действующее на момент заключения договора перенайма законодательство не допускает возможность уступки прав и перевода долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Решением регистрирующего органа 4 декабря 2018 г. обществу и предпринимателю отказано в государственной регистрации договора перенайма со ссылкой на то, что действующее на момент заключения договора перенайма законодательство не допускает возможность уступки прав и перевода долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора.
Готовое решение: НДС при аренде
(КонсультантПлюс, 2025)Моментом определения налоговой базы является день госрегистрации договора перенайма (если он подлежит регистрации) или день подписания такого договора (если регистрация не требуется). Такой вывод следует из анализа п. 8 ст. 167 НК РФ, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164, п. п. 1, 2 ст. 389, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости. Отметим, что договор перенайма государственного или муниципального имущества (нежилого помещения) по общему правилу заключают по результатам конкурса или аукциона (ст. 17.1 Закона о защите конкуренции).
(КонсультантПлюс, 2025)Моментом определения налоговой базы является день госрегистрации договора перенайма (если он подлежит регистрации) или день подписания такого договора (если регистрация не требуется). Такой вывод следует из анализа п. 8 ст. 167 НК РФ, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164, п. п. 1, 2 ст. 389, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости. Отметим, что договор перенайма государственного или муниципального имущества (нежилого помещения) по общему правилу заключают по результатам конкурса или аукциона (ст. 17.1 Закона о защите конкуренции).
Готовое решение: Как первоначальному арендатору отражать в учете продажу права аренды
(КонсультантПлюс, 2025)государственной регистрации договора перенайма, если она требуется (п. 1 ст. 164, п. 3 ст. 433 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)государственной регистрации договора перенайма, если она требуется (п. 1 ст. 164, п. 3 ст. 433 ГК РФ);