Гостиница в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Гостиница в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: НДФЛ: Налоговый орган доначислил НДФЛ с не возвращенных в срок подотчетных сумм
(КонсультантПлюс, 2026)кассовыми чеками, счетами гостиниц, договором аренды жилого помещения и т.д. (п. 32 Правил предоставления гостиничных услуг, Письмо Минфина России от 15.01.2016 N 03-03-07/803)
(КонсультантПлюс, 2026)кассовыми чеками, счетами гостиниц, договором аренды жилого помещения и т.д. (п. 32 Правил предоставления гостиничных услуг, Письмо Минфина России от 15.01.2016 N 03-03-07/803)
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11 "Обязанности индивидуальных предпринимателей и юридических лиц" Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения""Нарушений прав заявителя при проведении проверки поступивших обращений уполномоченным органом не допущено, предприятие извещалось о проведении проверки изложенных в жалобах граждан фактов, предоставляло по требованию уполномоченного органа пояснения и документы письмом от 25.09.2023 N 7458, в котором пояснило, что не возражает против изменения расположения трансформаторной подстанции от здания рекреационного комплекса при условии выделении соответствующего земельного участка и компенсации расходов сетевой организации. Сам факт превышения допустимого уровня шума для жилых помещений гостиниц предприятие не оспаривало, а занимало позицию, что санитарные требования к эксплуатации электроустановок и уровню шума нормативно не установлены, равно как и к помещениям апартаментов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Посуточная сдача квартиры = гостиничные услуги?
(Лимонникова А.С.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)"Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2
(Лимонникова А.С.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)"Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2
Нормативные акты
"МР 2.1.0247-21. 2.1. Коммунальная гигиена. Методические рекомендации по обеспечению санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг. Методические рекомендации"
(утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 17.05.2021)Размещение гостиниц в жилых домах допускается только в нежилых помещениях. К хостелам предъявляются те же требования, как и к другим объектам, оказывающим гостиничные услуги (требования установлены главой 7 СП).
(утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 17.05.2021)Размещение гостиниц в жилых домах допускается только в нежилых помещениях. К хостелам предъявляются те же требования, как и к другим объектам, оказывающим гостиничные услуги (требования установлены главой 7 СП).
Готовое решение: Как продлить командировку работника
(КонсультантПлюс, 2026)Из-за увеличения срока командировки у работника могут возникнуть дополнительные расходы - на питание, оплату гостиницы (иного жилья), покупку (обмен) обратного билета. Если аванс, выданный до начала командировки, израсходован, то вы должны перечислить работнику дополнительные денежные средства, потому что именно вы обязаны возмещать командировочные расходы (ст. ст. 167, 168 ТК РФ, п. 8 Положения о служебных командировках).
(КонсультантПлюс, 2026)Из-за увеличения срока командировки у работника могут возникнуть дополнительные расходы - на питание, оплату гостиницы (иного жилья), покупку (обмен) обратного билета. Если аванс, выданный до начала командировки, израсходован, то вы должны перечислить работнику дополнительные денежные средства, потому что именно вы обязаны возмещать командировочные расходы (ст. ст. 167, 168 ТК РФ, п. 8 Положения о служебных командировках).
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Статья: Сдача жилья посуточно = оказанию гостиничных услуг?
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 6)"Жилищное право", 2023, N 6
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 6)"Жилищное право", 2023, N 6
Статья: Открытый огонь: понятие, порядок использования, требования пожарной безопасности
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Требования пожарной безопасности, установленные относительно
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Требования пожарной безопасности, установленные относительно
Готовое решение: Как при УСН учесть командировочные расходы
(КонсультантПлюс, 2026)расходы на наем жилого помещения в гостинице, аренду у организации или физического лица, в том числе при съеме жилья у родственников командированного работника, а также суммы туристического налога, уплаченные при найме жилья (Письмо Минфина России от 07.10.2024 N 03-03-06/1/96816). Расходы должны быть документально подтверждены и экономически обоснованны (п. 1 ст. 252, п. 2 ст. 346.16 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)расходы на наем жилого помещения в гостинице, аренду у организации или физического лица, в том числе при съеме жилья у родственников командированного работника, а также суммы туристического налога, уплаченные при найме жилья (Письмо Минфина России от 07.10.2024 N 03-03-06/1/96816). Расходы должны быть документально подтверждены и экономически обоснованны (п. 1 ст. 252, п. 2 ст. 346.16 НК РФ).
"Субъективный фактор в частном праве: монография"
(Зайцева Н.В.)
("Статут", 2023)Способом реализации и толкования принципов права является формирование стандарта поведения. При характеристике данного понятия следует обратиться к рассмотренному в 2007 г. спору между thermale и Министерством экономики, финансов и промышленности Франции относительно применения налога на добавленную стоимость к депозитам, собранным thermale на бронировании гостиничных номеров и удерживаемым после отмены некоторых из этих бронирований. Дело касалось характера вкладов в гостиничном секторе <1>, относительно которого возник вопрос: может ли выплата депозита клиентом рассматриваться как часть вознаграждения за услуги, предоставленные владельцем гостиницы? Суд постановил, что обязательства клиента по оплате и владельца гостиницы по предоставлению жилья вытекают непосредственно из контракта, а не из внесения депозита, и обосновал свое решение общими принципами гражданского права, в соответствии с которыми каждая договаривающаяся сторона обязана соблюдать условия своего контракта и выполнять свои обязательства по нему.
(Зайцева Н.В.)
("Статут", 2023)Способом реализации и толкования принципов права является формирование стандарта поведения. При характеристике данного понятия следует обратиться к рассмотренному в 2007 г. спору между thermale и Министерством экономики, финансов и промышленности Франции относительно применения налога на добавленную стоимость к депозитам, собранным thermale на бронировании гостиничных номеров и удерживаемым после отмены некоторых из этих бронирований. Дело касалось характера вкладов в гостиничном секторе <1>, относительно которого возник вопрос: может ли выплата депозита клиентом рассматриваться как часть вознаграждения за услуги, предоставленные владельцем гостиницы? Суд постановил, что обязательства клиента по оплате и владельца гостиницы по предоставлению жилья вытекают непосредственно из контракта, а не из внесения депозита, и обосновал свое решение общими принципами гражданского права, в соответствии с которыми каждая договаривающаяся сторона обязана соблюдать условия своего контракта и выполнять свои обязательства по нему.
Готовое решение: Что делать, если работник взял больничный в командировке
(КонсультантПлюс, 2026)Сюда же можете включить поручение работникам бухгалтерии по перечислению дополнительных денежных средств командированному работнику, например, на питание, оплату гостиницы (иного жилья), покупку (обмен) обратного билета, если аванса, выданного ранее, не хватает.
(КонсультантПлюс, 2026)Сюда же можете включить поручение работникам бухгалтерии по перечислению дополнительных денежных средств командированному работнику, например, на питание, оплату гостиницы (иного жилья), покупку (обмен) обратного билета, если аванса, выданного ранее, не хватает.
Статья: Жилое помещение - наем или аренда (имущественный наем): на чем остановиться законодателю и правоприменителю?
(Автономов А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)Стоит также отметить, что не только апартаменты, не признаваемые с точки зрения законодательства жильем, фактически таковым могут являться, как это установлено в судебном порядке (см. об этом выше), но гостиницы, например, также выпали из регулирования отношений найма жилого помещения. Видимо, на том же основании неотнесения гостиничных помещений к жилому фонду, хотя отнесение или неотнесение помещения к жилому фонду, решая свои задачи, не должно создавать гражданско-правовой неопределенности и искажать существо гражданско-правовых институтов. Между тем в Правилах предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 1853 от 18 ноября 2020 г. (в редакции от 27 декабря 2024 г.), периодически встречается указание на гостиницу как на место временного проживания, что и предполагает наличие в гостинице жилых помещений. Так, в абз. 7 п. 2 говорится: "...цена номера (места в номере) - стоимость временного проживания и иных сопутствующих услуг..." <18>. В пункте 8 Правил упоминается об оформлении "временного проживания потребителей..." <19>; подп. "з" п. 9 требует указывать "предельный срок проживания в гостинице, если этот срок установлен исполнителем" <20>; подп. "д" п. 13 содержит фразу "период проживания в гостинице" <21>; п. 22 говорит о праве исполнителя "установить предельный срок проживания в гостинице, одинаковый для всех потребителей" <22>; а в абз. 2 п. 23 указывается, что "исполнителем может быть установлена посуточная и (или) почасовая оплата проживания" <23>. Если регистрация по месту жительства в апартаментах в настоящее время не допускается, то п. 19 рассматриваемых Правил прямо предписывает осуществлять регистрацию граждан РФ по месту пребывания в гостинице "в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", а иностранных граждан и лиц без гражданства - "в соответствии с Правилами осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" <24>. Из сказанного следует, что при проживании в гостинице наличествуют признаки найма жилого помещения.
(Автономов А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)Стоит также отметить, что не только апартаменты, не признаваемые с точки зрения законодательства жильем, фактически таковым могут являться, как это установлено в судебном порядке (см. об этом выше), но гостиницы, например, также выпали из регулирования отношений найма жилого помещения. Видимо, на том же основании неотнесения гостиничных помещений к жилому фонду, хотя отнесение или неотнесение помещения к жилому фонду, решая свои задачи, не должно создавать гражданско-правовой неопределенности и искажать существо гражданско-правовых институтов. Между тем в Правилах предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 1853 от 18 ноября 2020 г. (в редакции от 27 декабря 2024 г.), периодически встречается указание на гостиницу как на место временного проживания, что и предполагает наличие в гостинице жилых помещений. Так, в абз. 7 п. 2 говорится: "...цена номера (места в номере) - стоимость временного проживания и иных сопутствующих услуг..." <18>. В пункте 8 Правил упоминается об оформлении "временного проживания потребителей..." <19>; подп. "з" п. 9 требует указывать "предельный срок проживания в гостинице, если этот срок установлен исполнителем" <20>; подп. "д" п. 13 содержит фразу "период проживания в гостинице" <21>; п. 22 говорит о праве исполнителя "установить предельный срок проживания в гостинице, одинаковый для всех потребителей" <22>; а в абз. 2 п. 23 указывается, что "исполнителем может быть установлена посуточная и (или) почасовая оплата проживания" <23>. Если регистрация по месту жительства в апартаментах в настоящее время не допускается, то п. 19 рассматриваемых Правил прямо предписывает осуществлять регистрацию граждан РФ по месту пребывания в гостинице "в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", а иностранных граждан и лиц без гражданства - "в соответствии с Правилами осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" <24>. Из сказанного следует, что при проживании в гостинице наличествуют признаки найма жилого помещения.
Статья: Много и краткосрочно: когда сдача заложенных квартир внаем становится токсичной
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2023, N 2)Постановление Конституционного суда (КС) РФ N 9-П, разграничившее краткосрочную сдачу квартир внаем и гостиничные услуги <1>, может коснуться банков, если сдаваемые квартиры были приобретены в кредит. В зоне риска - заемщики, передавшие в ипотеку банку сразу несколько квартир в одном многоквартирном доме. Если они используются для оказания гостиничных услуг, запрещенных в таких домах, то предмет залога окажется под угрозой.
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2023, N 2)Постановление Конституционного суда (КС) РФ N 9-П, разграничившее краткосрочную сдачу квартир внаем и гостиничные услуги <1>, может коснуться банков, если сдаваемые квартиры были приобретены в кредит. В зоне риска - заемщики, передавшие в ипотеку банку сразу несколько квартир в одном многоквартирном доме. Если они используются для оказания гостиничных услуг, запрещенных в таких домах, то предмет залога окажется под угрозой.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Что касается запрета на размещение в жилых помещениях гостиниц, то такой запрет был установлен Федеральным законом от 15 апреля 2019 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации". Его принятие было обусловлено конфликтными ситуациями в связи с созданием так называемых хостелов в жилых помещениях, фактически выполнявших роль мини-гостиниц, которые причиняли неудобство другим жителям.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Что касается запрета на размещение в жилых помещениях гостиниц, то такой запрет был установлен Федеральным законом от 15 апреля 2019 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации". Его принятие было обусловлено конфликтными ситуациями в связи с созданием так называемых хостелов в жилых помещениях, фактически выполнявших роль мини-гостиниц, которые причиняли неудобство другим жителям.