Госпошлина за смену залогодержателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Госпошлина за смену залогодержателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация залога, в т.ч. ипотеки
(КонсультантПлюс, 2025)При ипотеке судов госпошлина за регистрацию смены залогодержателя уплачивается за одно регистрационное действие независимо от количества заложенных судов
(КонсультантПлюс, 2025)При ипотеке судов госпошлина за регистрацию смены залогодержателя уплачивается за одно регистрационное действие независимо от количества заложенных судов
Подборка судебных решений за 2014 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(ООО "Юридическая компания "Налоговая помощь")Суд, руководствуясь подп. 29 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, ст. 24 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", пришел к выводу, что при государственной регистрации смены залогодержателя по договору ипотеки государственная пошлина уплачивается один раз за все регистрационные действия и составляет 1000 рублей, независимо от числа объектов недвижимого имущества, указанных в данном договоре.
(ООО "Юридическая компания "Налоговая помощь")Суд, руководствуясь подп. 29 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, ст. 24 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", пришел к выводу, что при государственной регистрации смены залогодержателя по договору ипотеки государственная пошлина уплачивается один раз за все регистрационные действия и составляет 1000 рублей, независимо от числа объектов недвижимого имущества, указанных в данном договоре.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как выдается закладная
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, за регистрацию смены владельца закладной нужно уплатить госпошлину (пп. 29 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, за регистрацию смены владельца закладной нужно уплатить госпошлину (пп. 29 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Вопрос: Об уплате госпошлины иным лицом при госрегистрации смены залогодержателя при уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству и госрегистрации права общей долевой собственности на недвижимость.
(Письмо Минфина России от 20.03.2019 N 03-05-06-03/18351)Вопрос: Об уплате госпошлины иным лицом при госрегистрации смены залогодержателя при уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству и госрегистрации права общей долевой собственности на недвижимость.
(Письмо Минфина России от 20.03.2019 N 03-05-06-03/18351)Вопрос: Об уплате госпошлины иным лицом при госрегистрации смены залогодержателя при уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству и госрегистрации права общей долевой собственности на недвижимость.
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.11.2004 N 127-ФЗ
(ред. от 28.04.2023)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации"В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;
(ред. от 28.04.2023)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации"В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;
Федеральный закон от 27.12.2009 N 374-ФЗ
(ред. от 29.07.2017)
"О внесении изменений в статью 45 части первой и в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившим силу Федерального закона "О сборах за выдачу лицензий на осуществление видов деятельности, связанных с производством и оборотом этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции"В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;
(ред. от 29.07.2017)
"О внесении изменений в статью 45 части первой и в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившим силу Федерального закона "О сборах за выдачу лицензий на осуществление видов деятельности, связанных с производством и оборотом этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции"В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;
"Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": постатейный комментарий"
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2007)<1> В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия взимается в размере, установленном для физических лиц.
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2007)<1> В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия взимается в размере, установленном для физических лиц.
Корреспонденция счетов: Организация А приобрела у организации В права по обеспеченному ипотекой обязательству организации Б за 850 000 руб., возникшему из договора беспроцентного займа, выданного в сумме 1 000 000 руб. Стоимость переданного в ипотеку недвижимого имущества (здания), согласованная сторонами, составляет 1 000 000 руб. Как отразить приобретение указанного права, а также связанную с этим уплату государственной пошлины?..
(Консультация эксперта, 2005)За государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, взимается государственная пошлина в размере 500 руб. (пп.23 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ).
(Консультация эксперта, 2005)За государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, взимается государственная пошлина в размере 500 руб. (пп.23 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ).
Вопрос: Каков порядок уплаты государственной пошлины при государственной регистрации сделки по уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве?
(Письмо Минфина РФ от 01.04.2009 N 03-05-05-03/03)Абзацем 2 пп. 23 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, в размере 500 руб.
(Письмо Минфина РФ от 01.04.2009 N 03-05-05-03/03)Абзацем 2 пп. 23 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, в размере 500 руб.
"Ипотека: просто о сложном"
(Шевчук Д.А.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2008)Внесены изменения в законодательство о государственной регистрации ипотеки в силу закона <1>. Так, по Федеральным законам от 29 июня 2004 N 58-ФЗ (в ред. от 18.07.2005), от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (в ред. от 30.12.2004), от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (в ред. от 30.12.2004), от 30.12.2004 N 214-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ (в ред. от 21.07.2005) государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется без представления отдельного заявления и без уплаты государственной пошлины. Она подлежит регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом <2>. Аналогичная норма содержится и в Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам, утвержденной Приказом Минюста РФ, Госстроя РФ и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 октября 2000 г. N 289/235/290 (в ред. Приказа Минюста РФ N 18, Госстроя РФ N 34, ФКЦБ РФ N 03-14/пз от 07.02.2003) <3>.
(Шевчук Д.А.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2008)Внесены изменения в законодательство о государственной регистрации ипотеки в силу закона <1>. Так, по Федеральным законам от 29 июня 2004 N 58-ФЗ (в ред. от 18.07.2005), от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (в ред. от 30.12.2004), от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (в ред. от 30.12.2004), от 30.12.2004 N 214-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ (в ред. от 21.07.2005) государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется без представления отдельного заявления и без уплаты государственной пошлины. Она подлежит регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом <2>. Аналогичная норма содержится и в Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам, утвержденной Приказом Минюста РФ, Госстроя РФ и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 октября 2000 г. N 289/235/290 (в ред. Приказа Минюста РФ N 18, Госстроя РФ N 34, ФКЦБ РФ N 03-14/пз от 07.02.2003) <3>.
"Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах"
(Толкушкин А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, взимается в размере, установленном для физических лиц;
(Толкушкин А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, взимается в размере, установленном для физических лиц;
"Ипотека - не доступное жилье, или Ипотека в Национальном проекте "Доступное и комфортабельное жилье - гражданам России"
(Пашов Д.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)Внесены изменения в законодательство о государственной регистрации ипотеки в силу закона <*>. Так, по Федеральным законам от 29 июня 2004 N 58-ФЗ (в ред. от 18.07.2005), от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2004), от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2004), от 30.12.2004 N 214-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ (в ред. от 21.07.2005) государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется без представления отдельного заявления и без уплаты государственной пошлины. Она подлежит регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом <**>. Аналогичная норма содержится и в Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам, утвержденной Приказом Минюста РФ, Госстроя РФ и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 октября 2000 г. N 289/235/290 (в ред. Приказа Минюста РФ N 18, Госстроя РФ N 34, ФКЦБ РФ N 03-14/пз от 07.02.2003) <***>.
(Пашов Д.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)Внесены изменения в законодательство о государственной регистрации ипотеки в силу закона <*>. Так, по Федеральным законам от 29 июня 2004 N 58-ФЗ (в ред. от 18.07.2005), от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2004), от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2004), от 30.12.2004 N 214-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ (в ред. от 21.07.2005) государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется без представления отдельного заявления и без уплаты государственной пошлины. Она подлежит регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом <**>. Аналогичная норма содержится и в Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам, утвержденной Приказом Минюста РФ, Госстроя РФ и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 октября 2000 г. N 289/235/290 (в ред. Приказа Минюста РФ N 18, Госстроя РФ N 34, ФКЦБ РФ N 03-14/пз от 07.02.2003) <***>.
"Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов"
(Киндеева Е.А., Пискунова М.Г.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)Регистрация законного владельца закладной проводится по его заявлению зарегистрировавшим ипотеку органом по государственной регистрации с взиманием государственной пошлины за государственную регистрацию смены владельца закладной. Регистрационная запись о законном владельце закладной осуществляется в течение одного дня с момента обращения.
(Киндеева Е.А., Пискунова М.Г.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)Регистрация законного владельца закладной проводится по его заявлению зарегистрировавшим ипотеку органом по государственной регистрации с взиманием государственной пошлины за государственную регистрацию смены владельца закладной. Регистрационная запись о законном владельце закладной осуществляется в течение одного дня с момента обращения.
Вопрос: ООО участвует в инвестиционных проектах, связанных с национальным проектом строительства доступного жилья для граждан в рамках Федеральной программы. В каком порядке исчисляется и уплачивается госпошлина при регистрации договора участия в долевом строительстве жилья или договора об уступке права требования, если сторонами такого договора являются физическое и юридическое лица?
(Письмо Минфина РФ от 01.08.2008 N 03-05-05-03/29)Абзацем 2 пп. 23 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, в размере 500 руб.
(Письмо Минфина РФ от 01.08.2008 N 03-05-05-03/29)Абзацем 2 пп. 23 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, в размере 500 руб.
"Практика рассмотрения коммерческих споров: Анализ и комментарии постановлений Пленума и обзоров Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"
(выпуск 4)
(под ред. Л.А. Новоселовой, М.А. Рожковой)
("Статут", 2008)- документ об уплате государственной пошлины (ст. 24 Закона об ипотеке, ст. 11 Закона о государственной регистрации);
(выпуск 4)
(под ред. Л.А. Новоселовой, М.А. Рожковой)
("Статут", 2008)- документ об уплате государственной пошлины (ст. 24 Закона об ипотеке, ст. 11 Закона о государственной регистрации);
"Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 8 мая 1996 года N 41-ФЗ "О производственных кооперативах"
(Толкушкин А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, взимается в размере, установленном для физических лиц;
(Толкушкин А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, взимается в размере, установленном для физических лиц;