Голосование при совместной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Голосование при совместной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 253 "Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности" ГК РФ"Ссылки в жалобе на необходимость исключения части площади в размере N кв. м из бюллетеня голосования по квартире N N ФИО2., ФИО3 признаны судом ошибочными, поскольку указанные лица являются супругами, при этом, исходя из смысла статьи 253 ГК РФ один из участников совместной собственности вправе действовать от имени собственников, согласие которых на совершение тех или иных действий в отношении совместной собственности считается полученным по умолчанию. При этом самими ФИО2 решение общего собрания не оспаривается."
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.01.2024 N 88-1948/2024 (УИД 13RS0024-01-2023-000643-80)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что решения по вопросам смены управляющей организации приняты в отсутствие необходимого кворума и являются незаконными.
Решение: Отказано.При этом, суд первой инстанции не принял во внимание доводы истца о том, что нельзя учитывать голоса лиц, жилые помещения которых находятся в совместной собственности, поскольку в голосовании принимал участие только один из собственников. Учитывая, что квартиры находятся в общей совместной собственности, то в соответствии с положениями статьи 253 Гражданского кодекса РФ любой из совместных собственников вправе осуществлять действия по распоряжению правами в отношении совместной собственности, при этом согласие другого собственника предполагается. Следовательно, любой из совместных собственников вправе голосовать на общем собрании собственников, при этом голосование осуществляется всем количеством голосов. Стороной истца доказательств, подтверждающих нарушение прав собственников, не выразивших свое волеизъявление путем личной подписи в письменном решении, не представлено. Собственники квартир, находящихся в долевой собственности, совершенные за них сособственниками действия по голосованию, не оспорили, о нарушении своих прав не указывают, в порядке, установленном процессуальном законодательством, к заявленному иску не присоединились.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что решения по вопросам смены управляющей организации приняты в отсутствие необходимого кворума и являются незаконными.
Решение: Отказано.При этом, суд первой инстанции не принял во внимание доводы истца о том, что нельзя учитывать голоса лиц, жилые помещения которых находятся в совместной собственности, поскольку в голосовании принимал участие только один из собственников. Учитывая, что квартиры находятся в общей совместной собственности, то в соответствии с положениями статьи 253 Гражданского кодекса РФ любой из совместных собственников вправе осуществлять действия по распоряжению правами в отношении совместной собственности, при этом согласие другого собственника предполагается. Следовательно, любой из совместных собственников вправе голосовать на общем собрании собственников, при этом голосование осуществляется всем количеством голосов. Стороной истца доказательств, подтверждающих нарушение прав собственников, не выразивших свое волеизъявление путем личной подписи в письменном решении, не представлено. Собственники квартир, находящихся в долевой собственности, совершенные за них сособственниками действия по голосованию, не оспорили, о нарушении своих прав не указывают, в порядке, установленном процессуальном законодательством, к заявленному иску не присоединились.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Юридический интерес как предпосылка права на обращение в суд с заявлением об оспаривании решений общих собраний собственников жилых помещений
(Шеменева О.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 6)Судом первой инстанции также может быть ошибочно отказано в принятии искового заявления по причине того, что из представленных материалов может быть неочевидно, кто является собственником жилого помещения. Например, такие сомнения могут возникнуть в случае, если имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов, зарегистрировано на имя одного из них, а с иском обращается другой <14>. Практика располагает также примерами отмены судебных постановлений суда первой инстанции из-за того, что суд не выяснил, как именно голосовал истец на общем собрании - за или против обжалуемого им решения <15>, и т.п.
(Шеменева О.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 6)Судом первой инстанции также может быть ошибочно отказано в принятии искового заявления по причине того, что из представленных материалов может быть неочевидно, кто является собственником жилого помещения. Например, такие сомнения могут возникнуть в случае, если имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов, зарегистрировано на имя одного из них, а с иском обращается другой <14>. Практика располагает также примерами отмены судебных постановлений суда первой инстанции из-за того, что суд не выяснил, как именно голосовал истец на общем собрании - за или против обжалуемого им решения <15>, и т.п.
Статья: Правовое положение супруга участника корпорации
(Заказнов Ю.Ю.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)2. Права супруга в период режима совместной собственности заключаются в возможности защиты имущественных прав при принятии решения собрания, цель которого прямо или подразумеваемо направлена на уменьшение стоимости или отчуждение доли (увеличение уставного капитала, реорганизация с непропорциональным коэффициентом конвертации, решение о совершении крупной сделки, о ликвидации и пр.). При этом уменьшение корпоративного контроля (размытие доли), не влекущее уменьшение стоимости доли, не нарушает права супруга. Отсутствие согласия супруга на голосование по определенному вопросу должно давать супругу право требовать с супруга-участника возмещения убытков, а в случае, когда супруг-участник, другие участники или третьи лица (например, другая сторона сделки), которые не могут не знать о нарушении имущественных прав супруга, способствуют принятию такого решения собрания и совершению иных сделок, супруг вправе оспорить решение собрания и последующие сделки. При этом российское право должно исходить из общих и специальных норм о порядке отчуждения имущества, находящегося в совместной собственности супругов, в частности необходимости участника получить предварительное согласие супруга на отчуждение доли в ООО или принятие решений собраний, фактически направленных на отчуждение или уменьшение стоимости доли. Если участники ООО знают или не могут не знать об отсутствии согласия, это должно давать супругу право оспаривания решения собрания при соблюдении условий, указанных выше.
(Заказнов Ю.Ю.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)2. Права супруга в период режима совместной собственности заключаются в возможности защиты имущественных прав при принятии решения собрания, цель которого прямо или подразумеваемо направлена на уменьшение стоимости или отчуждение доли (увеличение уставного капитала, реорганизация с непропорциональным коэффициентом конвертации, решение о совершении крупной сделки, о ликвидации и пр.). При этом уменьшение корпоративного контроля (размытие доли), не влекущее уменьшение стоимости доли, не нарушает права супруга. Отсутствие согласия супруга на голосование по определенному вопросу должно давать супругу право требовать с супруга-участника возмещения убытков, а в случае, когда супруг-участник, другие участники или третьи лица (например, другая сторона сделки), которые не могут не знать о нарушении имущественных прав супруга, способствуют принятию такого решения собрания и совершению иных сделок, супруг вправе оспорить решение собрания и последующие сделки. При этом российское право должно исходить из общих и специальных норм о порядке отчуждения имущества, находящегося в совместной собственности супругов, в частности необходимости участника получить предварительное согласие супруга на отчуждение доли в ООО или принятие решений собраний, фактически направленных на отчуждение или уменьшение стоимости доли. Если участники ООО знают или не могут не знать об отсутствии согласия, это должно давать супругу право оспаривания решения собрания при соблюдении условий, указанных выше.
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.12.2020 N 437-ФЗ
(ред. от 27.10.2025)
"О федеральной территории "Сириус"4) сведения о размере и об источниках доходов кандидата, а также об имуществе, принадлежащем кандидату на праве собственности (в том числе совместной собственности), о вкладах в банках, ценных бумагах, предусмотренные Федеральным законом "Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации".
(ред. от 27.10.2025)
"О федеральной территории "Сириус"4) сведения о размере и об источниках доходов кандидата, а также об имуществе, принадлежащем кандидату на праве собственности (в том числе совместной собственности), о вкладах в банках, ценных бумагах, предусмотренные Федеральным законом "Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации".
Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1. В целях совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, либо собственников машино-мест, нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, совместного управления таким имуществом и обеспечения его содержания создаются товарищества собственников недвижимости.
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1. В целях совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, либо собственников машино-мест, нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, совместного управления таким имуществом и обеспечения его содержания создаются товарищества собственников недвижимости.
Статья: Косвенный иск... как много в этом звуке...
(Моисеев С.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2021, N 9)2) при обращении с иском о защите права собственности или о возмещении вреда супруга, на чье имя зарегистрировано пострадавшее имущество, являющееся общей совместной собственностью, равным образом будут защищаться права и другого супруга, несмотря на то что к участию в деле он может быть даже не привлечен;
(Моисеев С.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2021, N 9)2) при обращении с иском о защите права собственности или о возмещении вреда супруга, на чье имя зарегистрировано пострадавшее имущество, являющееся общей совместной собственностью, равным образом будут защищаться права и другого супруга, несмотря на то что к участию в деле он может быть даже не привлечен;
Статья: Правовой режим имущества каждого из супругов: дискуссионные вопросы теории
(Мохов А.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Одним из важнейших начал современного семейного законодательства (как Российской Федерации, так и любого государства, придерживающегося как минимум на уровне конституционных принципов рыночных экономических отношений) является равенство супругов в имущественных отношений. По мнению А.Я. Рыженкова, равное положение супругов во всем разнообразии семейно-правовых отношений позволяет нивелировать "физические и психологические различия между полами", раскрывает общий конституционный принцип равного статуса мужчины и женщины (ст. 19 Основного Закона <1>) <2>. Законодателем, а также в правоприменительной практике равенство правового положения супругов при решении вопросов о собственности рассматривается, прежде всего, в части паритетного и равного участия в формировании общей совместной собственности, распоряжения ею, обеспечении равенства при согласовании условий брачного договора и его дальнейшем исполнении.
(Мохов А.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Одним из важнейших начал современного семейного законодательства (как Российской Федерации, так и любого государства, придерживающегося как минимум на уровне конституционных принципов рыночных экономических отношений) является равенство супругов в имущественных отношений. По мнению А.Я. Рыженкова, равное положение супругов во всем разнообразии семейно-правовых отношений позволяет нивелировать "физические и психологические различия между полами", раскрывает общий конституционный принцип равного статуса мужчины и женщины (ст. 19 Основного Закона <1>) <2>. Законодателем, а также в правоприменительной практике равенство правового положения супругов при решении вопросов о собственности рассматривается, прежде всего, в части паритетного и равного участия в формировании общей совместной собственности, распоряжения ею, обеспечении равенства при согласовании условий брачного договора и его дальнейшем исполнении.
Статья: О праве участия в обществе с ограниченной ответственностью лица, состоящего в браке. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 6 апреля 2023 года N 305-ЭС22-26611
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 7)Реализация прав участника одним из сособственников осуществляется в рамках нормальной реализации права совместной собственности на имущество. Согласно п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. В соответствии с п. 2 этой статьи при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Поэтому действия по реализации корпоративных прав лицом, состоящим в браке и указанным в ЕГРЮЛ в качестве участника ООО (голосование по вопросам повестки дня общего собрания, получение части прибыли, распределяемой среди участников, и пр.), рассматриваются как действия, совершенные с согласия супруга.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 7)Реализация прав участника одним из сособственников осуществляется в рамках нормальной реализации права совместной собственности на имущество. Согласно п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. В соответствии с п. 2 этой статьи при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Поэтому действия по реализации корпоративных прав лицом, состоящим в браке и указанным в ЕГРЮЛ в качестве участника ООО (голосование по вопросам повестки дня общего собрания, получение части прибыли, распределяемой среди участников, и пр.), рассматриваются как действия, совершенные с согласия супруга.
Статья: Перспективы реинжиниринга правового регулирования, юридической науки и образования
(Исаков В.Б.)
("Журнал российского права", 2021, N 8)конституционные отношения (структура и порядок формирования государственных органов, права и свободы граждан, за исключением отдельных процедур, например электронного голосования);
(Исаков В.Б.)
("Журнал российского права", 2021, N 8)конституционные отношения (структура и порядок формирования государственных органов, права и свободы граждан, за исключением отдельных процедур, например электронного голосования);
Статья: Проблемы рассмотрения дел о расторжении брака в судебном порядке, пути их решения
(Малинский Ю.В.)
("Мировой судья", 2021, N 12)Основной процент расторжения браков проходит через суд, который может развести супругов по обоюдному согласию либо в одностороннем порядке, если между ними не имеется спорных вопросов, таких как спор о совместно нажитом имуществе либо спор о детях. Согласно ст. 21 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) расторжение брака производится в судебном порядке, если имеются несовершеннолетние дети (усыновленные или общие), если супруги не могут прийти к общему решению относительно раздела нажитого имущества, если один из супругов не желает и отказывается разводиться, если супруг, не имеющий возражений, уклоняется от расторжения брака в органе записи актов гражданского состояния, в том числе отказывается подать заявление <3>. Таким образом, при подаче искового заявления, согласно данной статье, увеличивается и нагрузка у судей, которым часто приходится рассматривать исковые заявления о расторжении брака. Случается такое, что, несмотря на то что стороны пришли к общему мнению о разводе, в связи с тем, что у них имеются несовершеннолетние дети, они вынуждены обратиться с иском в суд. Поэтому целесообразно было бы внести поправки в законодательство, а именно разрешить при обоюдном согласии на развод и при отсутствии спора об общих несовершеннолетних детях, а также при отсутствии спора об общем нажитом имуществе обращаться в органы записи актов гражданского состояния с соответствующим заявлением. При этом необходимо принимать во внимание положения ч. 2 ст. 38 Конституции РФ, согласно которой забота о детях, их воспитание - равные право и обязанность родителей. С целью соблюдения данных норм Конституции РФ можно было бы рассмотреть возможность приложения к заявлению, поданному в органы записи актов гражданского состояния, нотариально заверенных расписок о том, с кем будут жить дети после развода родителей, а также о разделе совместно нажитого недвижимого имущества по обоюдному согласию. К логичности данного довода можно прийти, проанализировав заключение между супругами нотариального соглашения об уплате алиментов, которое с каждым годом широко применяется сторонами при соответствующем виде спора. Например, согласно португальским законам Португалия позволяет двум лицам подать электронный запрос на совместный развод без вины в несудебном административном учреждении. В особых случаях, когда не имеется детей, совместного недвижимого имущества, обязательств по взысканию алиментов или общего адреса проживания, постановление в виде резюме может быть вынесено в течение одного часа <4>.
(Малинский Ю.В.)
("Мировой судья", 2021, N 12)Основной процент расторжения браков проходит через суд, который может развести супругов по обоюдному согласию либо в одностороннем порядке, если между ними не имеется спорных вопросов, таких как спор о совместно нажитом имуществе либо спор о детях. Согласно ст. 21 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) расторжение брака производится в судебном порядке, если имеются несовершеннолетние дети (усыновленные или общие), если супруги не могут прийти к общему решению относительно раздела нажитого имущества, если один из супругов не желает и отказывается разводиться, если супруг, не имеющий возражений, уклоняется от расторжения брака в органе записи актов гражданского состояния, в том числе отказывается подать заявление <3>. Таким образом, при подаче искового заявления, согласно данной статье, увеличивается и нагрузка у судей, которым часто приходится рассматривать исковые заявления о расторжении брака. Случается такое, что, несмотря на то что стороны пришли к общему мнению о разводе, в связи с тем, что у них имеются несовершеннолетние дети, они вынуждены обратиться с иском в суд. Поэтому целесообразно было бы внести поправки в законодательство, а именно разрешить при обоюдном согласии на развод и при отсутствии спора об общих несовершеннолетних детях, а также при отсутствии спора об общем нажитом имуществе обращаться в органы записи актов гражданского состояния с соответствующим заявлением. При этом необходимо принимать во внимание положения ч. 2 ст. 38 Конституции РФ, согласно которой забота о детях, их воспитание - равные право и обязанность родителей. С целью соблюдения данных норм Конституции РФ можно было бы рассмотреть возможность приложения к заявлению, поданному в органы записи актов гражданского состояния, нотариально заверенных расписок о том, с кем будут жить дети после развода родителей, а также о разделе совместно нажитого недвижимого имущества по обоюдному согласию. К логичности данного довода можно прийти, проанализировав заключение между супругами нотариального соглашения об уплате алиментов, которое с каждым годом широко применяется сторонами при соответствующем виде спора. Например, согласно португальским законам Португалия позволяет двум лицам подать электронный запрос на совместный развод без вины в несудебном административном учреждении. В особых случаях, когда не имеется детей, совместного недвижимого имущества, обязательств по взысканию алиментов или общего адреса проживания, постановление в виде резюме может быть вынесено в течение одного часа <4>.
Статья: О понятии "осуществление сделки" в рамках государственного контроля за экономической концентрацией
(Винчковский Е.В.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2020, N 4)В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 28 Закона о защите конкуренции с предварительного согласия антимонопольного органа осуществляются сделки по приобретению лицом в результате одной или нескольких сделок (в том числе на основании договора доверительного управления имуществом, договора о совместной деятельности или договора поручения) прав, позволяющих определять условия предпринимательской деятельности или осуществлять функции его исполнительного органа. Безусловно, при заключении договора о покупке мажоритарного пакета акций покупатель через своего представителя по доверенности, выданной продавцом, может определять условия предпринимательской деятельности хозяйствующего субъекта до момента передачи прав с учетом "сделочной" природы доверенности.
(Винчковский Е.В.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2020, N 4)В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 28 Закона о защите конкуренции с предварительного согласия антимонопольного органа осуществляются сделки по приобретению лицом в результате одной или нескольких сделок (в том числе на основании договора доверительного управления имуществом, договора о совместной деятельности или договора поручения) прав, позволяющих определять условия предпринимательской деятельности или осуществлять функции его исполнительного органа. Безусловно, при заключении договора о покупке мажоритарного пакета акций покупатель через своего представителя по доверенности, выданной продавцом, может определять условия предпринимательской деятельности хозяйствующего субъекта до момента передачи прав с учетом "сделочной" природы доверенности.
Статья: Холдинг
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основанием для создания холдинговых отношений между юридическими лицами могут выступать различные гражданско-правовые договоры. К таким договорам могут быть, в частности, отнесены договоры доверительного управления имуществом, договоры о совместной деятельности, залога имущества или франчайзинга.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основанием для создания холдинговых отношений между юридическими лицами могут выступать различные гражданско-правовые договоры. К таким договорам могут быть, в частности, отнесены договоры доверительного управления имуществом, договоры о совместной деятельности, залога имущества или франчайзинга.
Статья: Правовые основы финансовой деятельности государства в контексте конституционной экономики
(Штерн Ю.М.)
("Финансовое право", 2024, N 2)- наличие федеральной государственной собственности в ведении Российской Федерации, а также разграничение государственной собственности в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов;
(Штерн Ю.М.)
("Финансовое право", 2024, N 2)- наличие федеральной государственной собственности в ведении Российской Федерации, а также разграничение государственной собственности в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов;
Статья: Соглашение кредиторов одного должника о субординации в системе частного права
(Тяжбин М.Д.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 3)Ввиду наличия обязательственных отношений внутри сообщества порядок пользования объектом тоже устанавливается в рамках механизма обязательства. Своим соглашением сособственники определяют границы совместного осуществления права собственности.
(Тяжбин М.Д.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 3)Ввиду наличия обязательственных отношений внутри сообщества порядок пользования объектом тоже устанавливается в рамках механизма обязательства. Своим соглашением сособственники определяют границы совместного осуществления права собственности.
Вопрос: Подлежат ли согласованию с антимонопольным органом сделки по передаче прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом, в состав которого входят акции (доли) хозяйственных обществ, иной управляющей компании?
("Официальный сайт ФАС России", 2023)В соответствии с пунктом 16 статьи 4 Закона о защите конкуренции под приобретением акций (долей) хозяйственных обществ понимаются покупка, а также получение иной возможности осуществления предоставленного акциями (долями) хозяйственных обществ права голоса на основании договоров доверительного управления имуществом, договоров о совместной деятельности, договоров поручения, других сделок или по иным основаниям.
("Официальный сайт ФАС России", 2023)В соответствии с пунктом 16 статьи 4 Закона о защите конкуренции под приобретением акций (долей) хозяйственных обществ понимаются покупка, а также получение иной возможности осуществления предоставленного акциями (долями) хозяйственных обществ права голоса на основании договоров доверительного управления имуществом, договоров о совместной деятельности, договоров поручения, других сделок или по иным основаниям.