ГКН
Подборка наиболее важных документов по запросу ГКН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 36 ЗК РФ "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения"5. Позиции о праве собственников зданий, строений, сооружений на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены эти объекты, если кадастровый учет участка не осуществлен, или в ГКН недостаточно сведений для выдачи кадастрового паспорта участка (п. 7 ст. 36 ЗК РФ)
Перечень позиций высших судов к ст. 39.20 ЗК РФ "Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение"2.2.3. Если на момент приватизации ФГУП в форме преобразования в АО земельный участок, на котором находится здание, принадлежащее данному лицу на праве собственности, не был учтен в ГКН, а в период между приватизацией и заявлением АО требования о предоставлении участка этот участок являлся временно учтенным и значился в ГКН под другим кадастровым номером, а затем сведения о нем были удалены из ГКН, то право собственности АО на данный участок не считается возникшим (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое Единый государственный реестр недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)кадастр недвижимости. Он содержит основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2025)кадастр недвижимости. Он содержит основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 названного Закона).
Вопрос: Администрация муниципального района приобрела усиленную квалифицированную электронную подпись для подписания запросов сведений из государственного кадастра недвижимости через официальный сайт Росреестра. Запросы обрабатываются с ошибкой. Пробовали выбирать разные виды заявителя. Просьба разъяснить, что не так.
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
Нормативные акты
Готовое решение: Что такое временный и актуальный статус земельного участка (до 28 февраля 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)он был поставлен на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 г. до 1 января 2017 г. в государственном кадастре недвижимости в результате его образования (за исключением участков общего пользования, образование которых предусмотрено проектом межевания территории);
(КонсультантПлюс, 2022)он был поставлен на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 г. до 1 января 2017 г. в государственном кадастре недвижимости в результате его образования (за исключением участков общего пользования, образование которых предусмотрено проектом межевания территории);
Статья: Единое землепользование
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 (утратил силу с 01.01.2017), в случае раздела ранее учтенного земельного участка, представляющего собой единое землепользование, с целью образования нескольких новых земельных участков (представляющих собой земельные участки, входящие в состав указанного единого землепользования, либо в случае раздела земельного участка, входящего в состав указанного единого землепользования) образованным земельным участкам (ранее входившим в состав единого землепользования либо образуемым из них земельным участкам) присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок (единое землепользование) сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах и с измененным количеством входящих в его состав земельных участков.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 (утратил силу с 01.01.2017), в случае раздела ранее учтенного земельного участка, представляющего собой единое землепользование, с целью образования нескольких новых земельных участков (представляющих собой земельные участки, входящие в состав указанного единого землепользования, либо в случае раздела земельного участка, входящего в состав указанного единого землепользования) образованным земельным участкам (ранее входившим в состав единого землепользования либо образуемым из них земельным участкам) присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок (единое землепользование) сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах и с измененным количеством входящих в его состав земельных участков.
Статья: Пользование земельным участком
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В судебной практике отмечается, что фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 03.02.2021 N Ф06-54256/2019 по делу N А55-31900/2018, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.02.2021 N Ф04-6519/2020 по делу N А27-6000/2020).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В судебной практике отмечается, что фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 03.02.2021 N Ф06-54256/2019 по делу N А55-31900/2018, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.02.2021 N Ф04-6519/2020 по делу N А27-6000/2020).
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. 3 ст. 27 Закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. 3 ст. 27 Закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Действия органа кадастрового учета по пересчету значений координат характерных точек границ земельного участка в связи с изменением системы координат, в которой осуществляется ведение государственного кадастра недвижимости, не могут повлечь за собой изменение фактического пространственного местоположения земельного участка, его площади, иных уникальных характеристик и не должны нарушать законные требования к порядку уточнения местоположения границ земельного участка (п. 19 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Действия органа кадастрового учета по пересчету значений координат характерных точек границ земельного участка в связи с изменением системы координат, в которой осуществляется ведение государственного кадастра недвижимости, не могут повлечь за собой изменение фактического пространственного местоположения земельного участка, его площади, иных уникальных характеристик и не должны нарушать законные требования к порядку уточнения местоположения границ земельного участка (п. 19 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019).
Статья: Ранее учтенный земельный участок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Внесение сведений в Государственный кадастр недвижимости
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Внесение сведений в Государственный кадастр недвижимости
Статья: Исполнение обязательства третьим лицом. Часть первая. Отношения между кредитором и третьим лицом
(Вольфсон В.Л.)
("Хозяйство и право", 2025, N 9)<15> Статья 267 Германского гражданского уложения запрещает увязывать с согласием должника исполнение третьего лица. Статья 304 ГК Бразилии позволяет исполнять обязательство за должника любому заинтересованному лицу, а также незаинтересованному, но только в интересах должника и при отсутствии его возражений. Статья 6:30 ГК Нидерландов допускает отказ кредитора с одобрения должника. Пункт 1(b) ст. 7:106 Принципов Европейского договорного права (Принципы Ландо) и п. 1(a) ст. III.-2:107 Модельных правил ЕЧП (DCFR) требуют согласия должника, если речь не идет о случаях, когда интерес третьего лица самодостаточен. Хотя согласие должника будет предполагаться, по названным выше причинам такой подход отступает от принципа тотальной обязательности.
(Вольфсон В.Л.)
("Хозяйство и право", 2025, N 9)<15> Статья 267 Германского гражданского уложения запрещает увязывать с согласием должника исполнение третьего лица. Статья 304 ГК Бразилии позволяет исполнять обязательство за должника любому заинтересованному лицу, а также незаинтересованному, но только в интересах должника и при отсутствии его возражений. Статья 6:30 ГК Нидерландов допускает отказ кредитора с одобрения должника. Пункт 1(b) ст. 7:106 Принципов Европейского договорного права (Принципы Ландо) и п. 1(a) ст. III.-2:107 Модельных правил ЕЧП (DCFR) требуют согласия должника, если речь не идет о случаях, когда интерес третьего лица самодостаточен. Хотя согласие должника будет предполагаться, по названным выше причинам такой подход отступает от принципа тотальной обязательности.
Статья: Спор об установлении сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) (на основании судебной практики Московского городского и Московского областного судов)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (до 01.01.2017 - в государственном кадастре недвижимости) сведений о части земельного участка, обременяемого сервитутом, не препятствует государственной регистрации сервитута, кроме случаев, установленных законом (п. 11 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 26.04.2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (до 01.01.2017 - в государственном кадастре недвижимости) сведений о части земельного участка, обременяемого сервитутом, не препятствует государственной регистрации сервитута, кроме случаев, установленных законом (п. 11 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 26.04.2017).
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Сведения государственного кадастра недвижимости также могут стать подтверждением существования недвижимого имущества.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Сведения государственного кадастра недвижимости также могут стать подтверждением существования недвижимого имущества.