ГКН
Подборка наиболее важных документов по запросу ГКН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 36 ЗК РФ "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения"5. Позиции о праве собственников зданий, строений, сооружений на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены эти объекты, если кадастровый учет участка не осуществлен, или в ГКН недостаточно сведений для выдачи кадастрового паспорта участка (п. 7 ст. 36 ЗК РФ)
Перечень позиций высших судов к ст. 39.20 ЗК РФ "Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение"2.2.3. Если на момент приватизации ФГУП в форме преобразования в АО земельный участок, на котором находится здание, принадлежащее данному лицу на праве собственности, не был учтен в ГКН, а в период между приватизацией и заявлением АО требования о предоставлении участка этот участок являлся временно учтенным и значился в ГКН под другим кадастровым номером, а затем сведения о нем были удалены из ГКН, то право собственности АО на данный участок не считается возникшим (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое Единый государственный реестр недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)кадастр недвижимости. Он содержит основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2026)кадастр недвижимости. Он содержит основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 названного Закона).
Вопрос: Администрация муниципального района приобрела усиленную квалифицированную электронную подпись для подписания запросов сведений из государственного кадастра недвижимости через официальный сайт Росреестра. Запросы обрабатываются с ошибкой. Пробовали выбирать разные виды заявителя. Просьба разъяснить, что не так.
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 8. Кадастр недвижимости
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 8. Кадастр недвижимости
Формы
Статья: История развития и современное регулирование групповых исков в Нидерландах
(Сутормин Н.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 6)<1> В качестве приложения к статье на портале "Закон.ру" публикуется авторский перевод с нидерландского языка выдержек из ГК Нидерландов 1992 г. и ГПК Нидерландов 1995 г., относящихся к системе коллективных процедур, см.: https://zakon.ru/publication/perevod_norm_gk_i_gpk_niderlandov_otnosyaschihsya_k_regulirovaniyu_kollektivnyh_procedur.
(Сутормин Н.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 6)<1> В качестве приложения к статье на портале "Закон.ру" публикуется авторский перевод с нидерландского языка выдержек из ГК Нидерландов 1992 г. и ГПК Нидерландов 1995 г., относящихся к системе коллективных процедур, см.: https://zakon.ru/publication/perevod_norm_gk_i_gpk_niderlandov_otnosyaschihsya_k_regulirovaniyu_kollektivnyh_procedur.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)При повторном рассмотрении дела, отказывая в удовлетворении первоначального иска и удовлетворяя встречный иск, Арбитражный суд Московской области в решении от 22.12.2022 согласился с доводами ответчика о том, что после ввода объекта в эксплуатацию арендатор, выполнив функции подрядчика, приступает к выполнению функций арендатора-пользователя с внесением арендных платежей в соответствии с договором, в размере и сроки, указанные в п. 5.5, 5.7 договора. При этом начинает действовать условие п. 5.10 договора, согласно которому использование объекта (по назначению) не освобождает арендатора от исполнения обязательства по внесению арендной платы. По условиям договора оплата аренды в размере, установленном п. 5.5 договора, производится арендатором до момента оформления сторонами соглашения о переходе на льготную ставку арендной платы в размере 1 руб. за 1 кв. м площади объекта в год, в том числе площади, образуемой в результате проведения работ в отношении объекта аренды, уточненной в государственном кадастре недвижимости. После ввода объекта в эксплуатацию стороны, ориентируясь на смету в проектно-сметной документации, не ограничены в праве проведения взаимных расчетов путем зачета затрат, понесенных арендатором на выполнение ремонтно-реставрационных работ, в счет предстоящей аренды исходя из срока действия договора до 2063 г. в целях предотвращения возникновения неосновательного обогащения любой из сторон сделки. Согласно п. 10.1 договора порядок и сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия Московской области определяются охранным обязательством пользователя объекта аренды. При этом срок проведения таких работ не может превышать семи лет после даты проведения аукциона (аукцион проведен в мае 2014 г., срок окончания выполнения работ - май 2021 г.), причем исходя из содержания договора до проведения подрядчиком реставрационных работ в отношении аварийного объекта и ввода его в эксплуатацию использование арендатором здания по назначению фактически невозможно.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)При повторном рассмотрении дела, отказывая в удовлетворении первоначального иска и удовлетворяя встречный иск, Арбитражный суд Московской области в решении от 22.12.2022 согласился с доводами ответчика о том, что после ввода объекта в эксплуатацию арендатор, выполнив функции подрядчика, приступает к выполнению функций арендатора-пользователя с внесением арендных платежей в соответствии с договором, в размере и сроки, указанные в п. 5.5, 5.7 договора. При этом начинает действовать условие п. 5.10 договора, согласно которому использование объекта (по назначению) не освобождает арендатора от исполнения обязательства по внесению арендной платы. По условиям договора оплата аренды в размере, установленном п. 5.5 договора, производится арендатором до момента оформления сторонами соглашения о переходе на льготную ставку арендной платы в размере 1 руб. за 1 кв. м площади объекта в год, в том числе площади, образуемой в результате проведения работ в отношении объекта аренды, уточненной в государственном кадастре недвижимости. После ввода объекта в эксплуатацию стороны, ориентируясь на смету в проектно-сметной документации, не ограничены в праве проведения взаимных расчетов путем зачета затрат, понесенных арендатором на выполнение ремонтно-реставрационных работ, в счет предстоящей аренды исходя из срока действия договора до 2063 г. в целях предотвращения возникновения неосновательного обогащения любой из сторон сделки. Согласно п. 10.1 договора порядок и сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия Московской области определяются охранным обязательством пользователя объекта аренды. При этом срок проведения таких работ не может превышать семи лет после даты проведения аукциона (аукцион проведен в мае 2014 г., срок окончания выполнения работ - май 2021 г.), причем исходя из содержания договора до проведения подрядчиком реставрационных работ в отношении аварийного объекта и ввода его в эксплуатацию использование арендатором здания по назначению фактически невозможно.
Статья: Что в выписке ЕГРН должно насторожить собственника недвижимости
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это важный инструмент для учета и регистрации недвижимости в России. Он включает в себя кадастр недвижимости, который до 1 января 2017 года назывался Государственным кадастром недвижимости (ГКН), и реестр прав на недвижимость, который до этой же даты именовался Единым государственным реестром прав на недвижимость (ЕГРП).
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это важный инструмент для учета и регистрации недвижимости в России. Он включает в себя кадастр недвижимости, который до 1 января 2017 года назывался Государственным кадастром недвижимости (ГКН), и реестр прав на недвижимость, который до этой же даты именовался Единым государственным реестром прав на недвижимость (ЕГРП).
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о расположении земельного участка в границах второго пояса зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о расположении земельного участка в границах второго пояса зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок.
Готовое решение: Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и используется ли он сейчас
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровый паспорт объекта недвижимости - это выписка из государственного кадастра недвижимости, в котором указывались характеристики и сведения о нем. Ранее такой паспорт был необходим для госрегистрации прав на объект недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровый паспорт объекта недвижимости - это выписка из государственного кадастра недвижимости, в котором указывались характеристики и сведения о нем. Ранее такой паспорт был необходим для госрегистрации прав на объект недвижимости.
Статья: Землеустроительная документация
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
Статья: Возражения из правоотношений третьих лиц
(Бевзенко Р.Р.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)Теория, согласно которой права дестинатария возникают только при акцепте (Akzeptationsteorie), кажется более близкой к истине. Она разделялась рядом авторов в начале XIX в. (из отечественных цивилистов, например, Г.Ф. Шершеневичем (Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.: Спарк, 1995. С. 313 - 314) и Д.И. Мейером (Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч. 2. М.: Статут, 1997. С. 172)), а сегодня закреплена в ст. 6:254 ГК Нидерландов. Эта теория избрана и отечественным законодателем, как следует из п. 2 ст. 430 ГК РФ (Договорное право (общая часть): постатейный комментарий к статьям 420 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронное издание. Редакция 2.0] / отв. ред. А.Г. Карапетов. М.: М-Логос, 2020. С. 475 - 476).
(Бевзенко Р.Р.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)Теория, согласно которой права дестинатария возникают только при акцепте (Akzeptationsteorie), кажется более близкой к истине. Она разделялась рядом авторов в начале XIX в. (из отечественных цивилистов, например, Г.Ф. Шершеневичем (Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.: Спарк, 1995. С. 313 - 314) и Д.И. Мейером (Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч. 2. М.: Статут, 1997. С. 172)), а сегодня закреплена в ст. 6:254 ГК Нидерландов. Эта теория избрана и отечественным законодателем, как следует из п. 2 ст. 430 ГК РФ (Договорное право (общая часть): постатейный комментарий к статьям 420 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронное издание. Редакция 2.0] / отв. ред. А.Г. Карапетов. М.: М-Логос, 2020. С. 475 - 476).
Готовое решение: Выдается ли в настоящее время кадастровая выписка о земельном участке
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровая выписка о земельном участке - это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержались запрашиваемые сведения о земельном участке (ч. 3 ст. 14 ранее действовавшей редакции Закона о кадастре недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровая выписка о земельном участке - это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержались запрашиваемые сведения о земельном участке (ч. 3 ст. 14 ранее действовавшей редакции Закона о кадастре недвижимости).
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Отсутствие регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может являться основанием для отказа в иске, так как в государственном кадастре недвижимости сведений о спорном объекте не имелось и обязанность обратиться с заявлением о постановке данного объекта на кадастровый учет, в соответствии с законом, лежала на собственнике объекта - г. Москве, в силу чего такая регистрация была невозможна по независящим от наследодателя истца обстоятельствам.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Отсутствие регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может являться основанием для отказа в иске, так как в государственном кадастре недвижимости сведений о спорном объекте не имелось и обязанность обратиться с заявлением о постановке данного объекта на кадастровый учет, в соответствии с законом, лежала на собственнике объекта - г. Москве, в силу чего такая регистрация была невозможна по независящим от наследодателя истца обстоятельствам.