Фз 66 о садово
Подборка наиболее важных документов по запросу Фз 66 о садово (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Договор аренды земельного участка для ведения дачного хозяйства является ничтожным, если он заключен на основании порядка предоставления участка, учитывающего нормы Земельного кодекса РФ и не учитывающего положений Закона о садоводческих объединениях
Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2015 N 309-ЭС14-6056 по делу N А47-10068/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168 ГК РФ, п. 2 ст. 7 ЗК РФ, ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗТаким образом, договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией муниципального образования и садовым некоммерческим товариществом, является недействительной (ничтожной) сделкой как совершенный с нарушением требований Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ.
Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2015 N 309-ЭС14-6056 по делу N А47-10068/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168 ГК РФ, п. 2 ст. 7 ЗК РФ, ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗТаким образом, договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией муниципального образования и садовым некоммерческим товариществом, является недействительной (ничтожной) сделкой как совершенный с нарушением требований Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ.
Кассационное определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 13.06.2024 N 88А-14244/2024 (УИД 16RS0046-01-2018-004732-72)
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в прекращении исполнительного производства.
Решение: Определение оставлено без изменения.Вопреки доводам кассационной жалобы, то обстоятельство, что Федеральный закон N 66-ФЗ, предусматривающий регистрацию и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведение очередности их предоставления, утратил силу, не свидетельствует о невозможности исполнения решения Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от 4 апреля 2018 года, поскольку право на получение соответствующего земельного участка возникло у гражданина во время действия соответствующего закона, а потому изменение в правовом регулировании не влияет на объем прав административного истца и впоследствии взыскателя.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в прекращении исполнительного производства.
Решение: Определение оставлено без изменения.Вопреки доводам кассационной жалобы, то обстоятельство, что Федеральный закон N 66-ФЗ, предусматривающий регистрацию и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведение очередности их предоставления, утратил силу, не свидетельствует о невозможности исполнения решения Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от 4 апреля 2018 года, поскольку право на получение соответствующего земельного участка возникло у гражданина во время действия соответствующего закона, а потому изменение в правовом регулировании не влияет на объем прав административного истца и впоследствии взыскателя.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Дачные поселки: expressis verbis в законе для собственника исходного земельного участка
(Львова С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 2)Учитывая, что организация территории ведения садоводства или дачного хозяйства может породить для собственника земельного участка не только права, но и обязанности, воля собственника земельного участка не может предполагаться, она должна быть выражена expressis verbis. Безусловными доказательствами выражения такой воли являются активное участие собственника исходного земельного участка, на базе которого была создана территория ведения садоводства или дачного хозяйства, в создании, юридическом оформлении такой территории, а также приобретение корпоративных прав посредством учреждения соответствующего садоводческого (дачного) некоммерческого объединения (далее - НО), ибо согласно ранее действовавшему ФЗ N 66-ФЗ соответствующее садовое некоммерческое объединение (далее - СНО) или дачное некоммерческое объединение (далее - ДНО) создавалось гражданами в том числе для реализации своих прав на владение и пользование соответствующими садовыми или дачными земельными участками. Как правило, учредителями СНО или ДНО выступали собственники земельных массивов, образованных из земельных долей, на базе которых и создавались дачные поселки.
(Львова С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 2)Учитывая, что организация территории ведения садоводства или дачного хозяйства может породить для собственника земельного участка не только права, но и обязанности, воля собственника земельного участка не может предполагаться, она должна быть выражена expressis verbis. Безусловными доказательствами выражения такой воли являются активное участие собственника исходного земельного участка, на базе которого была создана территория ведения садоводства или дачного хозяйства, в создании, юридическом оформлении такой территории, а также приобретение корпоративных прав посредством учреждения соответствующего садоводческого (дачного) некоммерческого объединения (далее - НО), ибо согласно ранее действовавшему ФЗ N 66-ФЗ соответствующее садовое некоммерческое объединение (далее - СНО) или дачное некоммерческое объединение (далее - ДНО) создавалось гражданами в том числе для реализации своих прав на владение и пользование соответствующими садовыми или дачными земельными участками. Как правило, учредителями СНО или ДНО выступали собственники земельных массивов, образованных из земельных долей, на базе которых и создавались дачные поселки.
Статья: Проблемные вопросы правового регулирования отношений, связанных с ведением садоводства на территории дачных поселков
(Львова С.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 7)При этом обращает на себя внимание тот факт, что, как справедливо указывает Е.И. Ефимова, в новом Законе N 217-ФЗ законодатель исключил применяемое ранее в Законе N 66-ФЗ применительно к формулированию понятия садового или дачного участка указание на его "предоставленность или приобретенность" <16>, что означает только одно - не важны истоки приобретения права собственности на садовый участок, важен его правовой режим и расположенность на территории ведения садоводства, понятие которой тоже претерпело существенные изменения.
(Львова С.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 7)При этом обращает на себя внимание тот факт, что, как справедливо указывает Е.И. Ефимова, в новом Законе N 217-ФЗ законодатель исключил применяемое ранее в Законе N 66-ФЗ применительно к формулированию понятия садового или дачного участка указание на его "предоставленность или приобретенность" <16>, что означает только одно - не важны истоки приобретения права собственности на садовый участок, важен его правовой режим и расположенность на территории ведения садоводства, понятие которой тоже претерпело существенные изменения.
Нормативные акты
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон N 66-ФЗ) садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
(утв. Минэкономразвития России)В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон N 66-ФЗ) садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 22.07.2024)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"б) в части 7 слова "в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан")" заменить словами "в садовом доме";
(ред. от 22.07.2024)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"б) в части 7 слова "в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан")" заменить словами "в садовом доме";