Фз 137 земельный
Подборка наиболее важных документов по запросу Фз 137 земельный (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Нормы о порядке предоставления земельного участка под объектами недвижимости в частную собственность не применяются в случае, если право собственности на данный участок принадлежит Российской Федерации как собственнику объектов недвижимости, расположенных на этом земельном участке
Постановление Президиума ВАС РФ от 08.10.2013 N 4995/13 по делу N А51-15719/2011
Применимые нормы: ст. ст. 37, 39.20 ЗК РФ, п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗСудами установлено, что за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на здания, расположенные на спорном земельном участке. В силу п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ земельный участок, который располагается под принадлежащими РФ зданиями, строениями, сооружениями, относится к федеральной собственности. Вопросы размера земельного участка, принадлежащего Российской Федерации, либо прав третьих лиц в случае нахождения принадлежащих им объектов на данном участке разрешаются при согласовании местоположения его границ.
Постановление Президиума ВАС РФ от 08.10.2013 N 4995/13 по делу N А51-15719/2011
Применимые нормы: ст. ст. 37, 39.20 ЗК РФ, п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗСудами установлено, что за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на здания, расположенные на спорном земельном участке. В силу п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ земельный участок, который располагается под принадлежащими РФ зданиями, строениями, сооружениями, относится к федеральной собственности. Вопросы размера земельного участка, принадлежащего Российской Федерации, либо прав третьих лиц в случае нахождения принадлежащих им объектов на данном участке разрешаются при согласовании местоположения его границ.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Статьей 3 Закона N 137-ФЗ, положениями Земельного и Гражданского кодексов РФ не предусмотрено, что непереоформление права постоянного (бессрочного) пользования до 01.07.2012 влечет прекращение данного ранее возникшего в установленном порядке права.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости11. Ситуации, в которых при выкупе земельного участка заинтересованные лица не вправе претендовать на определение выкупной цены в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения13. Применение к арендным отношениям норм Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2025)В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2025)В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ).
Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под гаражом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив (далее - гаражный кооператив), либо право на использование такого земельного участка возникло у такого кооператива по иным основаниям (в том числе предусмотренным ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ) и гараж и (или) земельный участок под гаражом распределены вам на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив (далее - гаражный кооператив), либо право на использование такого земельного участка возникло у такого кооператива по иным основаниям (в том числе предусмотренным ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ) и гараж и (или) земельный участок под гаражом распределены вам на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив (далее - гаражный кооператив), для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива или организации по иным основаниям (в том числе предусмотренным ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ) и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив (далее - гаражный кооператив), для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива или организации по иным основаниям (в том числе предусмотренным ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ) и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)ФЗ о введении в действие ЗК - Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" // СЗ РФ. 2001. N 44. Ст. 4148.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)ФЗ о введении в действие ЗК - Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" // СЗ РФ. 2001. N 44. Ст. 4148.
Статья: Спор об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1.1. Нормы федерального законодательства: ст. ст. 166, 167, 209, 212, 301 - 303, 305 ГК РФ, ст. ст. 15, 26, 56, 59, 60, 64, 70 ЗК РФ, ст. ст. 29, 62, 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1.1. Нормы федерального законодательства: ст. ст. 166, 167, 209, 212, 301 - 303, 305 ГК РФ, ст. ст. 15, 26, 56, 59, 60, 64, 70 ЗК РФ, ст. ст. 29, 62, 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за май 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 7)1. Статьей 3 Закона N 137-ФЗ <4>, положениями Земельного и Гражданского кодексов не предусмотрено, что непереоформление права постоянного (бессрочного) пользования до 1 июля 2012 года влечет прекращение данного ранее возникшего в установленном порядке права. Непереоформление ответчиком права постоянного (бессрочного) пользования до указанного в п. 2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ срока является основанием для привлечения его к административной ответственности (ст. 7.34 КоАП РФ).
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 7)1. Статьей 3 Закона N 137-ФЗ <4>, положениями Земельного и Гражданского кодексов не предусмотрено, что непереоформление права постоянного (бессрочного) пользования до 1 июля 2012 года влечет прекращение данного ранее возникшего в установленном порядке права. Непереоформление ответчиком права постоянного (бессрочного) пользования до указанного в п. 2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ срока является основанием для привлечения его к административной ответственности (ст. 7.34 КоАП РФ).
Ситуация: В каких случаях земельные участки предоставляются в собственность бесплатно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям (в том числе предусмотренным ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ) и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям (в том числе предусмотренным ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ) и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. При этом введенный в действие с 30.10.2001 Земельный кодекс Российской Федерации не предусматривает такого правового режима земельных участков, как право пожизненного наследуемого владения.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. При этом введенный в действие с 30.10.2001 Земельный кодекс Российской Федерации не предусматривает такого правового режима земельных участков, как право пожизненного наследуемого владения.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1.1. Нормы федерального законодательства и разъяснения уполномоченных органов: ст. ст. 11.2 - 11.9, 11.10 ЗК РФ, п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. ст. 14, 22, 24.1, 25 - 29, 43, 61, 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 39, 40, 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Постановление Правительства РФ от 20.08.2009 N 688, Приказ Минэкономразвития России от 21.11.2016 N 735, Приказы Росреестра от 14.12.2021 N П/0592, от 04.09.2020 N П/0329, от 23.10.2020 N П/0393, от 30.12.2020 N П/0509, Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003), Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1.1. Нормы федерального законодательства и разъяснения уполномоченных органов: ст. ст. 11.2 - 11.9, 11.10 ЗК РФ, п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. ст. 14, 22, 24.1, 25 - 29, 43, 61, 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 39, 40, 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Постановление Правительства РФ от 20.08.2009 N 688, Приказ Минэкономразвития России от 21.11.2016 N 735, Приказы Росреестра от 14.12.2021 N П/0592, от 04.09.2020 N П/0329, от 23.10.2020 N П/0393, от 30.12.2020 N П/0509, Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003), Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003).