Функции технического заказчика
Подборка наиболее важных документов по запросу Функции технического заказчика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Членство в СРО не требуется в ограниченном перечне случаев (п. 4.1 ст. 48 ГрК РФ). К примеру, членство в СРО необязательно для государственных и муниципальных унитарных предприятий, учреждений в случае заключения ими договоров подряда на подготовку ПД с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления или в случае выполнения такими организациями функций технического заказчика от имени указанных органов, корпораций. Остальные три исключения также установлены для организаций с публичным участием / созданных публично-правовыми образованиями.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Членство в СРО не требуется в ограниченном перечне случаев (п. 4.1 ст. 48 ГрК РФ). К примеру, членство в СРО необязательно для государственных и муниципальных унитарных предприятий, учреждений в случае заключения ими договоров подряда на подготовку ПД с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления или в случае выполнения такими организациями функций технического заказчика от имени указанных органов, корпораций. Остальные три исключения также установлены для организаций с публичным участием / созданных публично-правовыми образованиями.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Как правильно отмечено в литературе, из данного в комментируемой статье определения Законом N 315-ФЗ исключено упоминание о том, что парковочные места могут находиться в зданиях и сооружениях. Это означает, что машино местами могут именоваться только соответствующие части зданий и сооружений, а все остальные места, предназначенные для стоянки транспортных средств, включая расположенные на придомовой территории, называются парковочными местами, на которые правовой режим ММ не распространяется <1>. В п. 22 комментируемой статьи говорится о функциях, выполняемых техническим заказчиком. Под иными функциями технического заказчика, предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности понимаются функции, предусмотренные п. 3 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468, которыми установлены функции технического заказчика по контролю и надзору за ходом и качеством выполняемых подрядчиком работ.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Как правильно отмечено в литературе, из данного в комментируемой статье определения Законом N 315-ФЗ исключено упоминание о том, что парковочные места могут находиться в зданиях и сооружениях. Это означает, что машино местами могут именоваться только соответствующие части зданий и сооружений, а все остальные места, предназначенные для стоянки транспортных средств, включая расположенные на придомовой территории, называются парковочными местами, на которые правовой режим ММ не распространяется <1>. В п. 22 комментируемой статьи говорится о функциях, выполняемых техническим заказчиком. Под иными функциями технического заказчика, предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности понимаются функции, предусмотренные п. 3 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468, которыми установлены функции технического заказчика по контролю и надзору за ходом и качеством выполняемых подрядчиком работ.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 53 "Строительный контроль" Градостроительного кодекса РФ"Исходя из положений части 2 статьи 53 и пункта 22 статьи 1 ГрК РФ строительный контроль является функцией технического заказчика и может выполняться только членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частями 2.1 и 2.2 статьи 52 ГрК РФ."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 52 "Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства" Градостроительного кодекса РФ"С учетом вышеизложенного суд апелляционной инстанции поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что заявитель создал все предпосылки для административного правонарушения: обладая всей полнотой функций застройщика (технического заказчика), индифферентно относился к факту строительства объекта и, будучи заинтересованным в подобном строительстве, не предпринимало никаких действенных мер, ограничиваясь формальными действиями (периодические записи в журнале о недопустимости выполнения работ и т.п.), заведомо не способными прекратить нарушение ч. 5 ст. 52 Грк РФ."
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 11.06.2026 N 14208-ОГ/02
<Об осуществлении функций технического заказчика>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<Об осуществлении функций технического заказчика>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)2. Функции технического заказчика, строительный контроль
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)2. Функции технического заказчика, строительный контроль
Вопрос: О финансировании затрат на осуществление функций технического заказчика муниципальному предприятию, являющемуся одновременно заказчиком строительства объектов капитального строительства.
(Письмо Минфина России от 22.09.2023 N 02-14-11/90815)Вопрос: О финансировании затрат на осуществление функций технического заказчика муниципальному предприятию, являющемуся одновременно заказчиком строительства объектов капитального строительства.
(Письмо Минфина России от 22.09.2023 N 02-14-11/90815)Вопрос: О финансировании затрат на осуществление функций технического заказчика муниципальному предприятию, являющемуся одновременно заказчиком строительства объектов капитального строительства.
Статья: Объекты культурного наследия
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 22 ст. 1 ГрК РФ функции технического заказчика могут выполняться только членом соответствующей саморегулируемой организации, за исключением указанных в данном пункте случаев.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 22 ст. 1 ГрК РФ функции технического заказчика могут выполняться только членом соответствующей саморегулируемой организации, за исключением указанных в данном пункте случаев.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Является ли акт выполненных работ по договору подряда единственным доказательством их выполнения
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, с учетом установленных обстоятельств ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, не имеется оснований полагать, что истцом не осуществлены функции технического заказчика..."
Является ли акт выполненных работ по договору подряда единственным доказательством их выполнения
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, с учетом установленных обстоятельств ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, не имеется оснований полагать, что истцом не осуществлены функции технического заказчика..."
Готовое решение: Какой порядок закупки услуг по проведению строительного контроля предусмотрен в рамках Закона N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)НМЦД (цену договора с единственным поставщиком) определяйте с учетом общих особенностей на основании утвержденной сметной документации на строительство. Затраты на исполнение функций технического заказчика, в том числе на проведение строительного контроля, как правило, включены в гл. 10 Сводного сметного расчета стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта (п. 31 Положения о составе разделов проектной документации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87).
(КонсультантПлюс, 2026)НМЦД (цену договора с единственным поставщиком) определяйте с учетом общих особенностей на основании утвержденной сметной документации на строительство. Затраты на исполнение функций технического заказчика, в том числе на проведение строительного контроля, как правило, включены в гл. 10 Сводного сметного расчета стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта (п. 31 Положения о составе разделов проектной документации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87).
Готовое решение: В каком порядке провести закупку услуг по проведению строительного контроля в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)НМЦК определяйте на основании утвержденной сметной документации на строительство. Затраты на исполнение функций технического заказчика, в том числе на проведение строительного контроля, как правило, включены в гл. 10 Сводного сметного расчета стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта (п. 31 Положения о составе разделов проектной документации, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87). Нормативы затрат на проведение строительного контроля определены Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 N 468.
(КонсультантПлюс, 2026)НМЦК определяйте на основании утвержденной сметной документации на строительство. Затраты на исполнение функций технического заказчика, в том числе на проведение строительного контроля, как правило, включены в гл. 10 Сводного сметного расчета стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта (п. 31 Положения о составе разделов проектной документации, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87). Нормативы затрат на проведение строительного контроля определены Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 N 468.
Статья: Особенности правового положения застройщиков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В настоящее время применяется современное понятие организатора строительного процесса, данное в п. 22 ст. 1 ГрК РФ, - технический заказчик. По своей сути эти два понятия являются идентичными. Свои функции технический заказчик осуществляет на основании договора.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В настоящее время применяется современное понятие организатора строительного процесса, данное в п. 22 ст. 1 ГрК РФ, - технический заказчик. По своей сути эти два понятия являются идентичными. Свои функции технический заказчик осуществляет на основании договора.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Одной из функций регионального оператора, определенных ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, является осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора либо на специальных счетах, открытых у регионального оператора.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Одной из функций регионального оператора, определенных ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, является осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора либо на специальных счетах, открытых у регионального оператора.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 1 ГрК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)18. Как составить договор на выполнение функций технического заказчика (образец)?
(КонсультантПлюс, 2026)18. Как составить договор на выполнение функций технического заказчика (образец)?