Функции технического заказчика
Подборка наиболее важных документов по запросу Функции технического заказчика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Исполнение договора при закупках по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)"...между истцом (заказчик [ФГУП - ред.]) и ответчиком (подрядчик) заключен договор... на оказание услуг по осуществлению функций технического заказчика для разработки проектной документации...
(КонсультантПлюс, 2025)"...между истцом (заказчик [ФГУП - ред.]) и ответчиком (подрядчик) заключен договор... на оказание услуг по осуществлению функций технического заказчика для разработки проектной документации...
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 53 "Строительный контроль" Градостроительного кодекса РФ"Из пункта 22 статьи 1 и части 2 статьи 53 Кодекса следует, что строительный контроль является функцией технического заказчика и может выполняться только членом СРО, за исключением случаев, предусмотренных частями 2.1 и 2.2 статьи 52 Кодекса."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)4.3.2. Если функции техзаказчика и застройщика разделены
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)4.3.2. Если функции техзаказчика и застройщика разделены
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)22) технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частями 2.1 и 2.2 статьи 52, частями 5 и 6 статьи 55.31 настоящего Кодекса;
(ред. от 28.12.2025)22) технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частями 2.1 и 2.2 статьи 52, частями 5 и 6 статьи 55.31 настоящего Кодекса;
<Письмо> Минстроя России от 17.12.2018 N 50234-ТБ/02
<О функциях технического заказчика>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<О функциях технического заказчика>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
Формы
Статья: Объекты культурного наследия
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 22 ст. 1 ГрК РФ функции технического заказчика могут выполняться только членом соответствующей саморегулируемой организации, за исключением указанных в данном пункте случаев.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 22 ст. 1 ГрК РФ функции технического заказчика могут выполняться только членом соответствующей саморегулируемой организации, за исключением указанных в данном пункте случаев.
Статья: Региональный оператор по капитальному ремонту
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
Готовое решение: В каком порядке провести закупку услуг по проведению строительного контроля в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)НМЦК определяйте на основании утвержденной сметной документации на строительство. Затраты на исполнение функций технического заказчика, в том числе на проведение строительного контроля, как правило, включены в гл. 10 Сводного сметного расчета стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта (п. 31 Положения о составе разделов проектной документации, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87). Нормативы затрат на проведение строительного контроля определены Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 N 468.
(КонсультантПлюс, 2025)НМЦК определяйте на основании утвержденной сметной документации на строительство. Затраты на исполнение функций технического заказчика, в том числе на проведение строительного контроля, как правило, включены в гл. 10 Сводного сметного расчета стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта (п. 31 Положения о составе разделов проектной документации, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87). Нормативы затрат на проведение строительного контроля определены Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 N 468.
Готовое решение: В каком порядке осуществляется приемка работ по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что если договор по осуществлению контроля и надзора за строительством предполагает наделение исполнителя (инженера) функциями технического заказчика, то исполнитель должен быть членом СРО в соответствующей области (п. 22 ст. 1 ГрК РФ, вопрос 1 Письма Минстроя России от 05.04.2018 N 13789-ТБ/02).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что если договор по осуществлению контроля и надзора за строительством предполагает наделение исполнителя (инженера) функциями технического заказчика, то исполнитель должен быть членом СРО в соответствующей области (п. 22 ст. 1 ГрК РФ, вопрос 1 Письма Минстроя России от 05.04.2018 N 13789-ТБ/02).
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, комиссии по осуществлению закупок, оператора электронной площадки при закупке товаров, работ, услуг в соответствии с положениями Федерального закона от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" (декабрь 2020 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)4. Заказчик не вправе объединять в один лот выполнение проектно-изыскательских работ, подрядных работ по строительству объекта и оказание услуг по исполнению функций технического заказчика.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)4. Заказчик не вправе объединять в один лот выполнение проектно-изыскательских работ, подрядных работ по строительству объекта и оказание услуг по исполнению функций технического заказчика.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Является ли акт выполненных работ по договору подряда единственным доказательством их выполнения
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, с учетом установленных обстоятельств ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, не имеется оснований полагать, что истцом не осуществлены функции технического заказчика..."
Является ли акт выполненных работ по договору подряда единственным доказательством их выполнения
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, с учетом установленных обстоятельств ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, не имеется оснований полагать, что истцом не осуществлены функции технического заказчика..."
Статья: О закупках услуг по осуществлению строительного контроля
(Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 5)Пример правовой оценки. Лицо, осуществляющее строительный контроль от имени заказчика, и подрядчик также не могут быть одним и тем же лицом. Исполнение функций технического заказчика, а также выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта относятся к разным рынкам. Выполнение таких работ осуществляется лицами, обладающими соответствующей специальной правоспособностью (членством в СРО) по каждому из видов работ.
(Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 5)Пример правовой оценки. Лицо, осуществляющее строительный контроль от имени заказчика, и подрядчик также не могут быть одним и тем же лицом. Исполнение функций технического заказчика, а также выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта относятся к разным рынкам. Выполнение таких работ осуществляется лицами, обладающими соответствующей специальной правоспособностью (членством в СРО) по каждому из видов работ.
Вопрос: О финансировании затрат на осуществление функций технического заказчика муниципальному предприятию, являющемуся одновременно заказчиком строительства объектов капитального строительства.
(Письмо Минфина России от 22.09.2023 N 02-14-11/90815)Вопрос: О финансировании затрат на осуществление функций технического заказчика муниципальному предприятию, являющемуся одновременно заказчиком строительства объектов капитального строительства.
(Письмо Минфина России от 22.09.2023 N 02-14-11/90815)Вопрос: О финансировании затрат на осуществление функций технического заказчика муниципальному предприятию, являющемуся одновременно заказчиком строительства объектов капитального строительства.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 1 ГрК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)15. Как составить договор на выполнение функций технического заказчика (образец)?
(КонсультантПлюс, 2025)15. Как составить договор на выполнение функций технического заказчика (образец)?
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Как правильно отмечено в литературе, из данного в комментируемой статье определения Законом N 315-ФЗ исключено упоминание о том, что парковочные места могут находиться в зданиях и сооружениях. Это означает, что машино местами могут именоваться только соответствующие части зданий и сооружений, а все остальные места, предназначенные для стоянки транспортных средств, включая расположенные на придомовой территории, называются парковочными местами, на которые правовой режим ММ не распространяется <1>. В п. 22 комментируемой статьи говорится о функциях, выполняемых техническим заказчиком. Под иными функциями технического заказчика, предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности понимаются функции, предусмотренные п. 3 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468, которыми установлены функции технического заказчика по контролю и надзору за ходом и качеством выполняемых подрядчиком работ.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Как правильно отмечено в литературе, из данного в комментируемой статье определения Законом N 315-ФЗ исключено упоминание о том, что парковочные места могут находиться в зданиях и сооружениях. Это означает, что машино местами могут именоваться только соответствующие части зданий и сооружений, а все остальные места, предназначенные для стоянки транспортных средств, включая расположенные на придомовой территории, называются парковочными местами, на которые правовой режим ММ не распространяется <1>. В п. 22 комментируемой статьи говорится о функциях, выполняемых техническим заказчиком. Под иными функциями технического заказчика, предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности понимаются функции, предусмотренные п. 3 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468, которыми установлены функции технического заказчика по контролю и надзору за ходом и качеством выполняемых подрядчиком работ.