Формирование земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Формирование земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 27 ЗК РФ "Ограничения оборотоспособности земельных участков"2.1.1. Заинтересованное лицо вправе требовать формирования границ земельного участка под многоквартирным домом, в том числе расположенном на особо охраняемой природной территории, если этот дом не признан самовольной постройкой (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как сформировать земельный участок под домом блокированной застройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Общий порядок формирования земельного участка под домом блокированной застройки
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Общий порядок формирования земельного участка под домом блокированной застройки
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава I.1. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава I.1. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Статья: Строительство автомобильных дорог
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1. Порядок формирования (образования) земельных участков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1. Порядок формирования (образования) земельных участков
Статья: История формирования практики "фактического резервирования" земельных участков
(Южаков Ю.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 11)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 11
(Южаков Ю.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 11)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 11
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения12. Невозможность понуждения к заключению договора аренды земельного участка, который фактически не сформирован
Статья: Споры об определении размера арендной платы за пользование государственным земельным участком как последствие заключения договора аренды неуполномоченным публичным субъектом
(Крестьянцева Е.С.)
("Закон", 2023, N 3)Например, Арбитражный суд Северо-Западного округа в Постановлении от 10 октября 2016 года по делу N А52-2711/2015 установил, что предоставление истцу спорного земельного участка не производилось в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды. При этом спор имел место относительно земельного участка, образованного путем объединения трех участков, один из которых был приобретен в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, а в отношении двух других доказательства переоформления отсутствуют. Суд указал, что на данных участках нет объектов недвижимости, с правами на которые могло бы перейти право постоянного (бессрочного) пользования. При очередном повышении арендной платы ее ставка превысила 2% кадастровой стоимости земельного участка, что привело арендатора в суд. Однако иск был отклонен со ссылкой на формирование земельного участка из нескольких с разными основаниями приобретения.
(Крестьянцева Е.С.)
("Закон", 2023, N 3)Например, Арбитражный суд Северо-Западного округа в Постановлении от 10 октября 2016 года по делу N А52-2711/2015 установил, что предоставление истцу спорного земельного участка не производилось в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды. При этом спор имел место относительно земельного участка, образованного путем объединения трех участков, один из которых был приобретен в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, а в отношении двух других доказательства переоформления отсутствуют. Суд указал, что на данных участках нет объектов недвижимости, с правами на которые могло бы перейти право постоянного (бессрочного) пользования. При очередном повышении арендной платы ее ставка превысила 2% кадастровой стоимости земельного участка, что привело арендатора в суд. Однако иск был отклонен со ссылкой на формирование земельного участка из нескольких с разными основаниями приобретения.
Статья: Земельный участок для целей строительства и эксплуатации - константа или переменная?
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 8)Специфика подхода к формированию земельного участка
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 8)Специфика подхода к формированию земельного участка
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)6.2. Особенности формирования и приобретения прав
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)6.2. Особенности формирования и приобретения прав
Готовое решение: Какой порядок купли-продажи части земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Если вариант с формированием самостоятельного земельного участка вам не подходит, вы можете продать долю в праве на участок. Тогда вы с покупателем станете его долевыми собственниками.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вариант с формированием самостоятельного земельного участка вам не подходит, вы можете продать долю в праве на участок. Тогда вы с покупателем станете его долевыми собственниками.
Статья: Правовой режим земельного участка как объекта земельных правоотношений
(Карагадян В.Д.)
("Экологическое право", 2025, N 2)Вместе с тем представляется спорным вопрос корректности использования критерия целевого назначения в отношении земель запаса. Статьей 13 Закона N 172-ФЗ устанавливается порядок, согласно которому определение категории земельного участка из состава земель запаса может производиться только после непосредственного формирования земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель.
(Карагадян В.Д.)
("Экологическое право", 2025, N 2)Вместе с тем представляется спорным вопрос корректности использования критерия целевого назначения в отношении земель запаса. Статьей 13 Закона N 172-ФЗ устанавливается порядок, согласно которому определение категории земельного участка из состава земель запаса может производиться только после непосредственного формирования земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель.
Статья: Процедура перераспределения земельного участка и правило "эстоппель"
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2025, N 8)Однако возникают ситуации, когда гражданин, обращаясь в орган публичной власти (орган местного самоуправления) с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, предполагаемого к образованию путем перераспределения земельного участка согласно приложенной к заявлению схеме, получает необоснованный отказ. Орган публичной власти сообщает гражданину об отказе в утверждении представленной схемы расположения земельного участка, поскольку при выезде на место осмотреть земельный участок не представилось возможным. При этом орган местного самоуправления не предоставляет никаких доказательств, свидетельствующих о необходимости формирования земельных участков и их дальнейшего перераспределения в целях исключения препятствий (вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица) в пользовании принадлежащим обществу земельным участком.
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2025, N 8)Однако возникают ситуации, когда гражданин, обращаясь в орган публичной власти (орган местного самоуправления) с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, предполагаемого к образованию путем перераспределения земельного участка согласно приложенной к заявлению схеме, получает необоснованный отказ. Орган публичной власти сообщает гражданину об отказе в утверждении представленной схемы расположения земельного участка, поскольку при выезде на место осмотреть земельный участок не представилось возможным. При этом орган местного самоуправления не предоставляет никаких доказательств, свидетельствующих о необходимости формирования земельных участков и их дальнейшего перераспределения в целях исключения препятствий (вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица) в пользовании принадлежащим обществу земельным участком.
Статья: Договор о создании искусственного земельного участка: правовая природа и квалифицирующие признаки
(Козлова Е.Б.)
("Гражданское право", 2021, N 5)Договоры в сфере гражданского оборота земельных участков традиционно не подвергаются исследованию в системной связи с договорами, направленными на создание объектов недвижимого имущества, что связано в первую очередь с тем, что возникновение земельных участков в качестве объектов права в соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ <2> (далее - ЗК РФ) связано с разделом, объединением, перераспределением или выделом земельных участков или формированием из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Данными действиями достигается не цель создания земельного участка, а его индивидуализация, то есть возникновение объекта права. Рассматривая вопрос формирования земельных участков, необходимо помнить, что земля - это природный объект, охраняемый в качестве важнейшей составной части природы, природный ресурс, составляющий основу жизни и деятельности человека. И именно земле как компоненту окружающей среды и средству производства в сельском и лесном хозяйстве отдается приоритет перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, что является согласно ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов современного земельного законодательства.
(Козлова Е.Б.)
("Гражданское право", 2021, N 5)Договоры в сфере гражданского оборота земельных участков традиционно не подвергаются исследованию в системной связи с договорами, направленными на создание объектов недвижимого имущества, что связано в первую очередь с тем, что возникновение земельных участков в качестве объектов права в соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ <2> (далее - ЗК РФ) связано с разделом, объединением, перераспределением или выделом земельных участков или формированием из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Данными действиями достигается не цель создания земельного участка, а его индивидуализация, то есть возникновение объекта права. Рассматривая вопрос формирования земельных участков, необходимо помнить, что земля - это природный объект, охраняемый в качестве важнейшей составной части природы, природный ресурс, составляющий основу жизни и деятельности человека. И именно земле как компоненту окружающей среды и средству производства в сельском и лесном хозяйстве отдается приоритет перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, что является согласно ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов современного земельного законодательства.