Формирование кадастрового номера
Подборка наиболее важных документов по запросу Формирование кадастрового номера (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 6 "Объекты земельных отношений" ЗК РФ"Руководствуясь положениями статьи 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 7 статьи 1, части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", частей 1, 3 статьи 39, частей 4, 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, включая заключение эксперта, суд апелляционной инстанции, согласился с выводами суда первой инстанции о формировании земельного участка с кадастровым номером N не в том месте, в котором он был предоставлен первоначальному собственнику - А.Б., суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что А.Н. получен в собственность земельный участок, который ему не представлялся, находящийся в муниципальной собственности и относящейся к землям населенных пунктов, так же установив из кадастрового дела, акта согласования местоположения земельного участка, что границы земельного участка с администрацией муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области, как правообладателем земельного участка, граничащего с выделяемым и образуемым земельным участком, не согласовывались."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39 "Порядок согласования местоположения границ земельных участков" Федерального закона "О кадастровой деятельности""Установив, что при формировании земельного участка с кадастровым номером N не учитывалось фактически сложившееся землепользование, не осуществлялось согласование границ земельного участка с собственником земельного участка с кадастровым номером N, в результате чего произошло пересечение (наложение) границ земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, уменьшение площади земельного участка, принадлежащего истцу, суд пришел к верному выводу об обоснованности заявленных требований, а также учитывая характер настоящего спора, посредством проведения судебной экспертизы установил границы земельного участка, принадлежащего истцу."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Возникает вопрос, как определить, к чьей собственности относится испрашиваемый земельный участок. Прежде всего можно воспользоваться бесплатными публичными сервисами. Если участок сформирован, то по его кадастровому номеру можно установить собственника с помощью сайта Росреестра <1>. Кроме того, можно проверить земельный участок на принадлежность субъекту РФ путем обращения к реестру собственности субъекта. Такой реестр, в частности, имеется в Петербурге, и отдельные сведения из него можно получить в электронном виде, без какой-либо платы <2>. Если же электронные сервисы не помогли, придется обратиться за получением выписки из ЕГРН, в которой должен быть отражен собственник земельного участка.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Возникает вопрос, как определить, к чьей собственности относится испрашиваемый земельный участок. Прежде всего можно воспользоваться бесплатными публичными сервисами. Если участок сформирован, то по его кадастровому номеру можно установить собственника с помощью сайта Росреестра <1>. Кроме того, можно проверить земельный участок на принадлежность субъекту РФ путем обращения к реестру собственности субъекта. Такой реестр, в частности, имеется в Петербурге, и отдельные сведения из него можно получить в электронном виде, без какой-либо платы <2>. Если же электронные сервисы не помогли, придется обратиться за получением выписки из ЕГРН, в которой должен быть отражен собственник земельного участка.
Статья: Земля отнесена к другому муниципальному образованию: как считать земельный налог
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 7)Суд поддержал позицию налоговиков. Он указал, что налоговый орган не наделен правом менять идентификационные признаки объектов налогообложения по земельному налогу - земельных участков, поскольку функции по формированию и кадастровому учету земельных участков, присвоению им кадастровых номеров осуществляются органами Росреестра. Поскольку по кадастру земельный участок находится в границах прежнего муниципального образования, нужно использовать ставку, установленную в этом муниципальном образовании.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 7)Суд поддержал позицию налоговиков. Он указал, что налоговый орган не наделен правом менять идентификационные признаки объектов налогообложения по земельному налогу - земельных участков, поскольку функции по формированию и кадастровому учету земельных участков, присвоению им кадастровых номеров осуществляются органами Росреестра. Поскольку по кадастру земельный участок находится в границах прежнего муниципального образования, нужно использовать ставку, установленную в этом муниципальном образовании.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 13.04.2020 N БС-4-21/6185@
"О формировании на налоговый период 2020 года картотеки кадастровых номеров земельных участков организаций, не признаваемых объектами налогообложения"
(вместе с "Методическими рекомендациями по получению налоговыми органами сведений о земельных участках организаций, не признаваемых объектами налогообложения")МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"О формировании на налоговый период 2020 года картотеки кадастровых номеров земельных участков организаций, не признаваемых объектами налогообложения"
(вместе с "Методическими рекомендациями по получению налоговыми органами сведений о земельных участках организаций, не признаваемых объектами налогообложения")МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья: Особенности и правовое значение государственной регистрации права собственности на общее имущество многоквартирного дома
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Истцы - собственники жилых помещений МКД требовали признать общим имуществом МКД и прекратить право собственности ответчицы на нежилые помещения, расположенные на техническом этаже МКД. В обоснование своих требований истцы указали, что их дом является шестнадцатиэтажным, семнадцатый этаж являлся техническим. Расположенные на техническом этаже в спорных помещениях коммуникации предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме, в связи с чем, по мнению истцов, в отношении данного имущества возникает режим общей долевой собственности владельцев помещений в многоквартирном доме. Соответственно, сделки по передаче указанных помещений в собственность третьего лица для использования в качестве самостоятельного объекта гражданского оборота являются недействительными. Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу, что оснований для признания сделок недействительными нет. Спорные помещения уже на стадии проектирования дома были сформированы как самостоятельные объекты недвижимости (которым присвоены индивидуальные кадастровые номера, о чем имеются соответствующие сведения в Едином государственном кадастровом реестре). Они являлись предметом инвестиционных договоров, согласно которым застройщик обязался передать их в собственность конкретных инвесторов.
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Истцы - собственники жилых помещений МКД требовали признать общим имуществом МКД и прекратить право собственности ответчицы на нежилые помещения, расположенные на техническом этаже МКД. В обоснование своих требований истцы указали, что их дом является шестнадцатиэтажным, семнадцатый этаж являлся техническим. Расположенные на техническом этаже в спорных помещениях коммуникации предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме, в связи с чем, по мнению истцов, в отношении данного имущества возникает режим общей долевой собственности владельцев помещений в многоквартирном доме. Соответственно, сделки по передаче указанных помещений в собственность третьего лица для использования в качестве самостоятельного объекта гражданского оборота являются недействительными. Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу, что оснований для признания сделок недействительными нет. Спорные помещения уже на стадии проектирования дома были сформированы как самостоятельные объекты недвижимости (которым присвоены индивидуальные кадастровые номера, о чем имеются соответствующие сведения в Едином государственном кадастровом реестре). Они являлись предметом инвестиционных договоров, согласно которым застройщик обязался передать их в собственность конкретных инвесторов.