Фонд коммерческого использования
Подборка наиболее важных документов по запросу Фонд коммерческого использования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сравнительный анализ договоров по передаче жилых помещений в пользование
(Никулина С.А.)
("Legal Bulletin", 2024, N 4)Жилые помещения по договору БП ЖП (по ГК) составляют индивидуальный жилищный фонд в составе частного жилищного фонда, по договору найма и аренды ЖП - жилищный фонд коммерческого использования в составе любого жилищного фонда, в том числе государственного и муниципального.
(Никулина С.А.)
("Legal Bulletin", 2024, N 4)Жилые помещения по договору БП ЖП (по ГК) составляют индивидуальный жилищный фонд в составе частного жилищного фонда, по договору найма и аренды ЖП - жилищный фонд коммерческого использования в составе любого жилищного фонда, в том числе государственного и муниципального.
Статья: Проблемы развития правового режима специализированных жилых помещений как жилищного фонда публичных правоотношений
(Пурге А.Р.)
("Современный юрист", 2024, N 2)Действительно, если помещения социального использования предназначены для постоянного проживания граждан, то специализированные жилые помещения призваны закрыть потребность во временном жилье; субъекты, которые заключают соответствующий договор; основания и условия предоставления таких помещений; права и обязанности сторон двух видов соответствующих (возникающих по поводу специализированного и социального жилых помещений) обязательств <9>, что естественно вытекает из различия и юридической природы, а также условий предоставления жилых помещений. Помимо данных четырех материальных признаков, существует еще один - формальный признак, позволяющий говорить о жилом помещении как специализированном: его отнесение к числу таковых, которое производится на основе правового акта органа публичной власти. Правовой акт может быть принят муниципальным (если жилой фонд относится к числу муниципальных) или государственным (если жилое помещение отнесено им к числу федерального специализированного жилого фонда или специализированного жилого фонда субъекта РФ). Данный признак основан на толковании ч. 2 ст. 92 ЖК РФ и пунктов 12 - 15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду. Порядок принятия данного акта и отнесения жилого помещения к числу специализированных установлен соответствующими Правилами (утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42). В частности, согласно пунктам 3 и 4 Правил отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
(Пурге А.Р.)
("Современный юрист", 2024, N 2)Действительно, если помещения социального использования предназначены для постоянного проживания граждан, то специализированные жилые помещения призваны закрыть потребность во временном жилье; субъекты, которые заключают соответствующий договор; основания и условия предоставления таких помещений; права и обязанности сторон двух видов соответствующих (возникающих по поводу специализированного и социального жилых помещений) обязательств <9>, что естественно вытекает из различия и юридической природы, а также условий предоставления жилых помещений. Помимо данных четырех материальных признаков, существует еще один - формальный признак, позволяющий говорить о жилом помещении как специализированном: его отнесение к числу таковых, которое производится на основе правового акта органа публичной власти. Правовой акт может быть принят муниципальным (если жилой фонд относится к числу муниципальных) или государственным (если жилое помещение отнесено им к числу федерального специализированного жилого фонда или специализированного жилого фонда субъекта РФ). Данный признак основан на толковании ч. 2 ст. 92 ЖК РФ и пунктов 12 - 15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду. Порядок принятия данного акта и отнесения жилого помещения к числу специализированных установлен соответствующими Правилами (утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42). В частности, согласно пунктам 3 и 4 Правил отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с коммерческим наймом жилых помещений: Наниматель хочет признать договор коммерческого найма недействительным и применить последствия недействительности сделки
(КонсультантПлюс, 2026)Нанимателем не доказано наличие пороков формы или содержания договора, влекущих его недействительность: действующим законодательством предусмотрена возможность заключения договоров найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования. Ненадлежащее состояние жилого помещения для решения вопроса о действительности сделки правового значения не имеет
(КонсультантПлюс, 2026)Нанимателем не доказано наличие пороков формы или содержания договора, влекущих его недействительность: действующим законодательством предусмотрена возможность заключения договоров найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования. Ненадлежащее состояние жилого помещения для решения вопроса о действительности сделки правового значения не имеет
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 160.1 "Бюджетные полномочия главного администратора (администратора) доходов бюджета" БК РФПри этом согласно п. 11.7 приложения N 1 постановления Правительства Москвы от 23 апреля 2014 г. N 219-ПП заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес, заключение дополнительных соглашений к договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда адрес, социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования адрес отнесено к компетенции Государственного бюджетного учреждения адрес центры предоставления государственных услуг адрес" (далее - ГБУ МФЦ адрес).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
(ред. от 09.12.2025)
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"33. При рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.
(ред. от 09.12.2025)
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"33. При рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.
Указ Президента РФ от 16.08.2004 N 1082
(ред. от 20.03.2025)
"Вопросы Министерства обороны Российской Федерации"48) утверждает порядок и условия формирования из жилых помещений, закрепленных за Минобороны России, жилищного фонда коммерческого использования, а также порядок и условия предоставления жилых помещений такого фонда;
(ред. от 20.03.2025)
"Вопросы Министерства обороны Российской Федерации"48) утверждает порядок и условия формирования из жилых помещений, закрепленных за Минобороны России, жилищного фонда коммерческого использования, а также порядок и условия предоставления жилых помещений такого фонда;
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1.2. Нормы регионального законодательства: ст. 9 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы "Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда города Москвы, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти города Москвы, заключение дополнительных соглашений к договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда города Москвы, социального найма жилых помещений жилищного фонда города Москвы, найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Москвы", утв. Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1.2. Нормы регионального законодательства: ст. 9 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы "Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда города Москвы, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти города Москвы, заключение дополнительных соглашений к договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда города Москвы, социального найма жилых помещений жилищного фонда города Москвы, найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Москвы", утв. Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП.
Статья: Соотношение правового статуса временного жильца и ссудополучателя
(Сенотрусова Е.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 3)Правовой статус временных жильцов. Временные жильцы - это граждане, безвозмездно и временно проживающие в жилом помещении с согласия иных лиц и не приобретающие на соответствующее жилое помещение самостоятельного права пользования. Временные жильцы могут быть вселены нанимателями по договорам социального найма или найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, коммерческого найма жилого помещения, а также членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов. В доктрине признается возможность такого заселения и за собственниками жилых помещений индивидуального жилищного фонда с той лишь особенностью, что таким отношениям присуща большая диспозитивность, что проявляется, к примеру, в отсутствии законодательного ограничения возможного срока проживания <7>.
(Сенотрусова Е.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 3)Правовой статус временных жильцов. Временные жильцы - это граждане, безвозмездно и временно проживающие в жилом помещении с согласия иных лиц и не приобретающие на соответствующее жилое помещение самостоятельного права пользования. Временные жильцы могут быть вселены нанимателями по договорам социального найма или найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, коммерческого найма жилого помещения, а также членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов. В доктрине признается возможность такого заселения и за собственниками жилых помещений индивидуального жилищного фонда с той лишь особенностью, что таким отношениям присуща большая диспозитивность, что проявляется, к примеру, в отсутствии законодательного ограничения возможного срока проживания <7>.
Статья: Спор о принудительном обмене жилыми помещениями (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с ч. 1 ст. 72 и ст. 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом РФ не предусмотрен.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с ч. 1 ст. 72 и ст. 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом РФ не предусмотрен.
Статья: Подвальное помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Размещение квартир и жилых комнат в подвальных и цокольных этажах многоэтажных жилых зданий не допускается. В квартирах частного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования в подвальном или цокольном этажах по заданию на проектирование допускается размещать вспомогательные помещения (кроме кухни и кухни-столовой) (п. 5.10 СП 54.13330.2022).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Размещение квартир и жилых комнат в подвальных и цокольных этажах многоэтажных жилых зданий не допускается. В квартирах частного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования в подвальном или цокольном этажах по заданию на проектирование допускается размещать вспомогательные помещения (кроме кухни и кухни-столовой) (п. 5.10 СП 54.13330.2022).
Статья: Жилое помещение - наем или аренда (имущественный наем): где же выход?
(Автономов А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2026, N 1)Все это свидетельствует о недооценке договора найма жилого помещения как такового именно в качестве инструмента обеспечения закрепленного в Конституции РФ (ст. 40) права на жилище <44>. При этом в актах некоторых муниципальных образований и в судебных решениях появились неизвестные федеральному законодательству (в том числе ГК РФ и ЖК РФ) термины "коммерческий наем" и "договор коммерческого найма" <45>, которые применяются и научных публикациях <46>. Правда, региональный законодатель в России, как и федеральный законодатель (о чем уже упоминалось), воздерживаются от применения терминов "коммерческий наем жилого помещения" и "договор коммерческого найма жилого помещения", обращаясь к термину "договор найма жилого помещения" или в отдельных случаях к термину "договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования". Например, в ч. 1 ст. 1 Закона Приморского края от 6 июля 2012 г. N 63-КЗ (с изменениями и дополнениями) "О жилищном фонде Приморского края коммерческого использования" устанавливается, что "жилищный фонд Приморского края коммерческого использования (далее - жилищный фонд коммерческого использования) - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности Приморского края, которые предоставляются гражданам Российской Федерации (далее - гражданин) за плату во временное владение и (или) пользование для проживания в них по договорам найма жилого помещения (далее - договор найма)" <47>. Так, в уже цитировавшемся Законе города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 (в действующей редакции) "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" наряду с термином "договор социального найма жилого помещения" используется термин "договор найма жилого помещения" (без эпитета "коммерческий"), а в ст. 29 (ч. 1) указывается, что "жилые помещения по договору найма предоставляются гражданам, состоящим на жилищном учете, бесплатно из жилищного фонда коммерческого использования города Москвы" <48>; в п. 25 Порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Оренбургской области, утвержденного Постановлением Правительства Оренбургской области от 27 ноября 2014 г. N 910-п (в действующей редакции) "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Оренбургской области", говорится, что "решение комиссии о предоставлении жилого помещения коммерческого использования является основанием для заключения договора найма жилого помещения коммерческого использования..." <49>, т.е. как в Законе Приморского края, в Законе Москвы, так и в Постановлении Правительства Оренбургской области речь идет о "жилищном фонде коммерческого использования", из которого может выделяться жилое помещения для заключения договора найма, но ничего не говорится о "договоре коммерческого найма".
(Автономов А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2026, N 1)Все это свидетельствует о недооценке договора найма жилого помещения как такового именно в качестве инструмента обеспечения закрепленного в Конституции РФ (ст. 40) права на жилище <44>. При этом в актах некоторых муниципальных образований и в судебных решениях появились неизвестные федеральному законодательству (в том числе ГК РФ и ЖК РФ) термины "коммерческий наем" и "договор коммерческого найма" <45>, которые применяются и научных публикациях <46>. Правда, региональный законодатель в России, как и федеральный законодатель (о чем уже упоминалось), воздерживаются от применения терминов "коммерческий наем жилого помещения" и "договор коммерческого найма жилого помещения", обращаясь к термину "договор найма жилого помещения" или в отдельных случаях к термину "договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования". Например, в ч. 1 ст. 1 Закона Приморского края от 6 июля 2012 г. N 63-КЗ (с изменениями и дополнениями) "О жилищном фонде Приморского края коммерческого использования" устанавливается, что "жилищный фонд Приморского края коммерческого использования (далее - жилищный фонд коммерческого использования) - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности Приморского края, которые предоставляются гражданам Российской Федерации (далее - гражданин) за плату во временное владение и (или) пользование для проживания в них по договорам найма жилого помещения (далее - договор найма)" <47>. Так, в уже цитировавшемся Законе города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 (в действующей редакции) "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" наряду с термином "договор социального найма жилого помещения" используется термин "договор найма жилого помещения" (без эпитета "коммерческий"), а в ст. 29 (ч. 1) указывается, что "жилые помещения по договору найма предоставляются гражданам, состоящим на жилищном учете, бесплатно из жилищного фонда коммерческого использования города Москвы" <48>; в п. 25 Порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Оренбургской области, утвержденного Постановлением Правительства Оренбургской области от 27 ноября 2014 г. N 910-п (в действующей редакции) "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Оренбургской области", говорится, что "решение комиссии о предоставлении жилого помещения коммерческого использования является основанием для заключения договора найма жилого помещения коммерческого использования..." <49>, т.е. как в Законе Приморского края, в Законе Москвы, так и в Постановлении Правительства Оренбургской области речь идет о "жилищном фонде коммерческого использования", из которого может выделяться жилое помещения для заключения договора найма, но ничего не говорится о "договоре коммерческого найма".
Вопрос: Об НДС при передаче объектов коммерческой недвижимости в личный фонд физлицом, учредившим его, в том числе используемых им в предпринимательской деятельности в качестве ИП с применением УСН.
(Письмо Минфина России от 29.12.2025 N 03-07-14/127763)Вопрос: Предлагается дать письменные разъяснения по вопросу размера ставки НДС при передаче коммерческой недвижимости в личный фонд физлицом, учредившим его, в том числе используемой им в предпринимательской деятельности в качестве индивидуального предпринимателя с применением УСН.
(Письмо Минфина России от 29.12.2025 N 03-07-14/127763)Вопрос: Предлагается дать письменные разъяснения по вопросу размера ставки НДС при передаче коммерческой недвижимости в личный фонд физлицом, учредившим его, в том числе используемой им в предпринимательской деятельности в качестве индивидуального предпринимателя с применением УСН.
Статья: Пределы права собственности на жилые помещения и возможность заключения договоров краткосрочного найма жилых помещений
(Бандо М.В.)
("Закон", 2023, N 3)Глава 35 ГК РФ закрепляет общие положения о договорах найма и детальное регулирование отношений, которые в доктрине принято именовать коммерческим наймом жилых помещений <22>. Данное наименование законодателем не используется и, как представляется, не всегда соответствует существу отношений по возмездному владению и пользованию чужим жилым помещением, однако очень прочно вошло в доктрину и судебную практику <23>, а также оказало влияние на терминологию, используемую в ЖК РФ. Так, ст. 19 ЖК РФ выделяет в качестве одного из видов жилищного фонда жилищный фонд коммерческого использования, фактически приравнивая коммерческое использование и возмездное использование. Слово "коммерческий" по своему обычному словесному значению ассоциируется с понятием "предпринимательский". На основе системного толкования указанных положений ГК РФ и ЖК РФ, а также понятия предпринимательской деятельности, содержащегося в ст. 2 ГК РФ, можно предположить, что законодатель ничего плохого в том, что жилые помещения будут использоваться для извлечения прибыли, не видит.
(Бандо М.В.)
("Закон", 2023, N 3)Глава 35 ГК РФ закрепляет общие положения о договорах найма и детальное регулирование отношений, которые в доктрине принято именовать коммерческим наймом жилых помещений <22>. Данное наименование законодателем не используется и, как представляется, не всегда соответствует существу отношений по возмездному владению и пользованию чужим жилым помещением, однако очень прочно вошло в доктрину и судебную практику <23>, а также оказало влияние на терминологию, используемую в ЖК РФ. Так, ст. 19 ЖК РФ выделяет в качестве одного из видов жилищного фонда жилищный фонд коммерческого использования, фактически приравнивая коммерческое использование и возмездное использование. Слово "коммерческий" по своему обычному словесному значению ассоциируется с понятием "предпринимательский". На основе системного толкования указанных положений ГК РФ и ЖК РФ, а также понятия предпринимательской деятельности, содержащегося в ст. 2 ГК РФ, можно предположить, что законодатель ничего плохого в том, что жилые помещения будут использоваться для извлечения прибыли, не видит.
Статья: О предоставлении государственного и муниципального жилья по договору коммерческого найма: постановка вопроса
(Суслова С.И.)
("Гражданское право", 2022, N 6)Исследуется проблематика законодательного регулирования и тенденций правоприменительной практики в области предоставления жилых помещений из публичной собственности по договору коммерческого найма жилого помещения. Анализируются подходы, сложившиеся в судебной практике в сфере предоставления жилых помещений. Отмечается отсутствие законодательного регулирования данных вопросов в нормах жилищного законодательства. Демонстрируется наличие противоречий между природой указанных отношений и положениями Гражданского кодекса Российской Федерации <1> (далее - ГК РФ), рассчитанного на правовое регулирование предоставления жилого помещения в условиях свободного экономического оборота. Делается вывод о бесперспективности дальнейших попыток признать незаконными создание фондов коммерческого использования в сфере публичной собственности. Обосновывается необходимость унификации условий и порядка заключения такого договора на региональном и федеральном уровне.
(Суслова С.И.)
("Гражданское право", 2022, N 6)Исследуется проблематика законодательного регулирования и тенденций правоприменительной практики в области предоставления жилых помещений из публичной собственности по договору коммерческого найма жилого помещения. Анализируются подходы, сложившиеся в судебной практике в сфере предоставления жилых помещений. Отмечается отсутствие законодательного регулирования данных вопросов в нормах жилищного законодательства. Демонстрируется наличие противоречий между природой указанных отношений и положениями Гражданского кодекса Российской Федерации <1> (далее - ГК РФ), рассчитанного на правовое регулирование предоставления жилого помещения в условиях свободного экономического оборота. Делается вывод о бесперспективности дальнейших попыток признать незаконными создание фондов коммерческого использования в сфере публичной собственности. Обосновывается необходимость унификации условий и порядка заключения такого договора на региональном и федеральном уровне.
Статья: Проблемы реализации права на жилище в порядке применения статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
(Толмачева Е.Н.)
("Современное право", 2023, N 1)В зависимости от целей использования жилищный фонд в настоящее время подразделяется на специализированный, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд социального использования, жилищный фонд коммерческого использования.
(Толмачева Е.Н.)
("Современное право", 2023, N 1)В зависимости от целей использования жилищный фонд в настоящее время подразделяется на специализированный, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд социального использования, жилищный фонд коммерческого использования.
Ситуация: Как обменять жилье, полученное по договору социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Законодательство не предусматривает обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) (п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Законодательство не предусматривает обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) (п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).