Движимое имущество на земельном участке
Подборка наиболее важных документов по запросу Движимое имущество на земельном участке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"1.2.3.4. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается объектами, которые в силу прямого указания закона подчинены режиму недвижимых вещей, но не являются таковыми в силу своей природы, объектами движимого имущества, неотделимыми улучшениями земельного участка, вправе обратиться в суд с негаторным иском (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 1065 ГК РФ "Предупреждение причинения вреда"1.1.1. Если объект, который по закону подчинен режиму недвижимых вещей, но не является ею по природным свойствам, объект движимого имущества, неотделимые улучшения земельного участка создают угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе обратиться с иском о запрещении его эксплуатации (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое автономное учреждение, какие права оно имеет и как ими распоряжается
(КонсультантПлюс, 2025)Движимое и недвижимое имущество (кроме земли) принадлежит автономному учреждению на праве оперативного управления. Собственник имущества - государство или муниципалитет (ч. 1 ст. 3 Закона об автономных учреждениях).
(КонсультантПлюс, 2025)Движимое и недвижимое имущество (кроме земли) принадлежит автономному учреждению на праве оперативного управления. Собственник имущества - государство или муниципалитет (ч. 1 ст. 3 Закона об автономных учреждениях).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)З. (принципал) обратился в суд с иском к Б. (агент) о признании агентских договоров незаключенными, указав, что его доверенным лицом, действовавшим на основании нотариально удостоверенной доверенности, от имени З. были подписаны агентские договоры с ответчиком, согласно которым последний принял на себя обязательство совершить от имени и за счет З. фактические действия, способствующие заключению им договоров купли-продажи движимого имущества, объектов недвижимого имущества и земельного участка, принадлежащих истцу на праве собственности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)З. (принципал) обратился в суд с иском к Б. (агент) о признании агентских договоров незаключенными, указав, что его доверенным лицом, действовавшим на основании нотариально удостоверенной доверенности, от имени З. были подписаны агентские договоры с ответчиком, согласно которым последний принял на себя обязательство совершить от имени и за счет З. фактические действия, способствующие заключению им договоров купли-продажи движимого имущества, объектов недвижимого имущества и земельного участка, принадлежащих истцу на праве собственности.
Федеральный закон от 23.11.2007 N 270-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О Государственной корпорации по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции "Ростех"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Имущество Корпорации формируется за счет имущественного взноса Российской Федерации, в том числе передачи Корпорации находящихся в федеральной собственности недвижимого имущества, включая земельные участки, движимого имущества и принадлежащих Российской Федерации прав на результаты интеллектуальной деятельности, доходов, получаемых Корпорацией от использования своего имущества и осуществляемой деятельности, регулярных и (или) единовременных поступлений (взносов), решения о которых приняты в соответствии с законодательством Российской Федерации, от организаций, акции (доли в уставном капитале) которых находятся в ее собственности, федерального и иного имущества, передаваемого Корпорации в ходе осуществления ее деятельности, за счет других законных поступлений и является собственностью Корпорации.
(ред. от 31.07.2025)
"О Государственной корпорации по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции "Ростех"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Имущество Корпорации формируется за счет имущественного взноса Российской Федерации, в том числе передачи Корпорации находящихся в федеральной собственности недвижимого имущества, включая земельные участки, движимого имущества и принадлежащих Российской Федерации прав на результаты интеллектуальной деятельности, доходов, получаемых Корпорацией от использования своего имущества и осуществляемой деятельности, регулярных и (или) единовременных поступлений (взносов), решения о которых приняты в соответствии с законодательством Российской Федерации, от организаций, акции (доли в уставном капитале) которых находятся в ее собственности, федерального и иного имущества, передаваемого Корпорации в ходе осуществления ее деятельности, за счет других законных поступлений и является собственностью Корпорации.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Данные характеристики возведенному объекту (нулевому циклу) даны судом, видимо, с позиций собственника земельного участка, в то время как оценку объекта необходимо осуществлять с точки зрения арендатора участка, который произвел соответствующие работы. Как уже отмечалось выше, юридические свойства улучшений земельного участка заключаются в приспособлении участка для удовлетворения нужд лица, использующего участок. Отдельные строительные материалы в процессе производства работ стали конструктивными элементами возведенного нулевого цикла, характеризующегося прочной связью с земельным участком, поэтому данное сооружение не может быть квалифицировано как движимое имущество, следовательно, его необходимо признать улучшением земельного участка или недвижимой вещью. Противоположный подход влечет необходимость разработки иной вещно-правовой конструкции, отличной от движимых вещей, улучшений земельного участка или недвижимых вещей, что представляется нецелесообразным.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Данные характеристики возведенному объекту (нулевому циклу) даны судом, видимо, с позиций собственника земельного участка, в то время как оценку объекта необходимо осуществлять с точки зрения арендатора участка, который произвел соответствующие работы. Как уже отмечалось выше, юридические свойства улучшений земельного участка заключаются в приспособлении участка для удовлетворения нужд лица, использующего участок. Отдельные строительные материалы в процессе производства работ стали конструктивными элементами возведенного нулевого цикла, характеризующегося прочной связью с земельным участком, поэтому данное сооружение не может быть квалифицировано как движимое имущество, следовательно, его необходимо признать улучшением земельного участка или недвижимой вещью. Противоположный подход влечет необходимость разработки иной вещно-правовой конструкции, отличной от движимых вещей, улучшений земельного участка или недвижимых вещей, что представляется нецелесообразным.
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок расторжения в целом такой же, как и для аренды движимого имущества. Для аренды земли в ряде случаев есть свои правила.
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок расторжения в целом такой же, как и для аренды движимого имущества. Для аренды земли в ряде случаев есть свои правила.
Статья: Совокупный залог. Часть II: раздробление заложенного имущества
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Однако этот принцип равенства залогов порождает ряд вопросов: 1) могут ли различаться формы обращения взыскания на разные вещи совокупного залога (например, для одного типа имущества будет предусмотрена судебная форма обращения взыскания, а для другого - внесудебная); 2) могут ли различаться порядки реализации предмета залога (например, по организатору торгов, торговой площадке, условию об оставлении предмета залога за собой и многое другое); 3) могут ли в отношении разных предметов залога совокупного залога быть предусмотрены разные условия о возможности последующего залога (ипотеки) и могут ли быть предметом совокупного залога вещи, обремененные разными залоговыми рангами; 4) могут ли быть предметом совокупного залога объекты разных категорий (например, движимое и недвижимое имущество; земельные участки и права участия в юридических лицах; фиксированный залог в отношении конкретных вещей и залог товаров в обороте (залог родовых вещей))? От решения всех этих вопросов будет зависеть ответ на вопрос, продавать ли заложенное имущество одним лотом или несколькими. Посмотрим на российскую судебную практику.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Однако этот принцип равенства залогов порождает ряд вопросов: 1) могут ли различаться формы обращения взыскания на разные вещи совокупного залога (например, для одного типа имущества будет предусмотрена судебная форма обращения взыскания, а для другого - внесудебная); 2) могут ли различаться порядки реализации предмета залога (например, по организатору торгов, торговой площадке, условию об оставлении предмета залога за собой и многое другое); 3) могут ли в отношении разных предметов залога совокупного залога быть предусмотрены разные условия о возможности последующего залога (ипотеки) и могут ли быть предметом совокупного залога вещи, обремененные разными залоговыми рангами; 4) могут ли быть предметом совокупного залога объекты разных категорий (например, движимое и недвижимое имущество; земельные участки и права участия в юридических лицах; фиксированный залог в отношении конкретных вещей и залог товаров в обороте (залог родовых вещей))? От решения всех этих вопросов будет зависеть ответ на вопрос, продавать ли заложенное имущество одним лотом или несколькими. Посмотрим на российскую судебную практику.
Статья: Актуальные проблемы формирования информации о нефинансовых активах в бухгалтерской (финансовой) отчетности: направления совершенствования
(Клычова Г.С., Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 9)Единый план счетов не позволяет осуществлять аналитику по названным группам и подгруппам непроизведенных активов. Он предусматривает ведение учета этих активов в разрезе недвижимого и иного движимого имущества по таким видам, как земля (земельные участки), непроизведенные ресурсы и прочие непроизведенные активы. В балансе непроизведенные активы отражаются по одноименной статье 070 по остаточной стоимости. Единым планом счетов предусматривается ведение учета обесценения таких активов. Вместе с тем целесообразно в План счетов ввести дополнительные счета, позволяющие вести учет обесценения в разрезе групп и подгрупп непроизведенных активов в соответствии с ФСБУ ГС.
(Клычова Г.С., Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 9)Единый план счетов не позволяет осуществлять аналитику по названным группам и подгруппам непроизведенных активов. Он предусматривает ведение учета этих активов в разрезе недвижимого и иного движимого имущества по таким видам, как земля (земельные участки), непроизведенные ресурсы и прочие непроизведенные активы. В балансе непроизведенные активы отражаются по одноименной статье 070 по остаточной стоимости. Единым планом счетов предусматривается ведение учета обесценения таких активов. Вместе с тем целесообразно в План счетов ввести дополнительные счета, позволяющие вести учет обесценения в разрезе групп и подгрупп непроизведенных активов в соответствии с ФСБУ ГС.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Таким образом, из материалов дела следует, что земельный участок предоставлялся ответчику и его правопредшественникам исключительно только в целях размещения временного сооружения, являющегося объектом движимого имущества. Доказательств предоставления земельного участка в целях возведения объекта капитального строительства, в том числе в аренду с применением конкурсных процедур, принятия ответчиком мер по получению необходимой для строительства разрешительной документации материалы дела не содержат.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Таким образом, из материалов дела следует, что земельный участок предоставлялся ответчику и его правопредшественникам исключительно только в целях размещения временного сооружения, являющегося объектом движимого имущества. Доказательств предоставления земельного участка в целях возведения объекта капитального строительства, в том числе в аренду с применением конкурсных процедур, принятия ответчиком мер по получению необходимой для строительства разрешительной документации материалы дела не содержат.
"Публично-правовые компании в России: проблемы правового статуса: монография"
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)Решения Российской Федерации как учредителя о реорганизации государственных юридических лиц в публично-правовую компанию принимаются в виде нормативных актов, которыми определяется способ реорганизации <335>. Кроме того, анализ законодательства показывает, что в последующем Правительством РФ такое решение о реорганизации конкретизируется посредством принятия соответствующего постановления <336>. В некоторых случаях такие акты Правительства РФ содержат нормы о передаче в собственность компании в качестве имущественного взноса конкретного имущества <337>. Необходимо отметить, что при смешанной реорганизации федеральных казенных учреждений (слияние и преобразование) в ППК "Единый заказчик" данной компании должно переходить имущество реорганизуемых юридических лиц. Но фактически этой компании Российской Федерацией передается в собственность в качестве имущественного взноса находящееся в оперативном управлении реорганизуемых учреждений недвижимое и движимое имущество, а также земельные участки, находящиеся у реорганизуемых учреждений на праве постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, право оперативного управления имуществом и право постоянного бессрочного пользования земельным участком юридического лица - правопредшественника трансформируются в право собственности компании. Согласно ст. 58 ГК РФ при реорганизации в форме слияния имеет место правопреемство (то есть передача существующих прав в неизменном виде). Однако в данном случае реорганизация учреждений в ППК "Единый заказчик" в форме слияния не влечет правопреемства, а влечет трансформацию прав, передаваемых этой компании от реорганизуемых учреждений. В связи с этим процесс, предполагающий прекращение деятельности учреждений и создание компании на основе их имущества, по своей природе отличен от реорганизации, так как в этом случае компания получает имущество от предшественников на других правах, в качестве имущественного взноса. Данный процесс следует рассматривать как особое правовое явление, отличное от форм реорганизации, предусмотренных в ГК РФ. Его специфика заключается в том, что объем и характер правомочий публично-правовой компании не зависит от права юридического лица - предшественника, что не свойственно правопреемству при реорганизации.
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)Решения Российской Федерации как учредителя о реорганизации государственных юридических лиц в публично-правовую компанию принимаются в виде нормативных актов, которыми определяется способ реорганизации <335>. Кроме того, анализ законодательства показывает, что в последующем Правительством РФ такое решение о реорганизации конкретизируется посредством принятия соответствующего постановления <336>. В некоторых случаях такие акты Правительства РФ содержат нормы о передаче в собственность компании в качестве имущественного взноса конкретного имущества <337>. Необходимо отметить, что при смешанной реорганизации федеральных казенных учреждений (слияние и преобразование) в ППК "Единый заказчик" данной компании должно переходить имущество реорганизуемых юридических лиц. Но фактически этой компании Российской Федерацией передается в собственность в качестве имущественного взноса находящееся в оперативном управлении реорганизуемых учреждений недвижимое и движимое имущество, а также земельные участки, находящиеся у реорганизуемых учреждений на праве постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, право оперативного управления имуществом и право постоянного бессрочного пользования земельным участком юридического лица - правопредшественника трансформируются в право собственности компании. Согласно ст. 58 ГК РФ при реорганизации в форме слияния имеет место правопреемство (то есть передача существующих прав в неизменном виде). Однако в данном случае реорганизация учреждений в ППК "Единый заказчик" в форме слияния не влечет правопреемства, а влечет трансформацию прав, передаваемых этой компании от реорганизуемых учреждений. В связи с этим процесс, предполагающий прекращение деятельности учреждений и создание компании на основе их имущества, по своей природе отличен от реорганизации, так как в этом случае компания получает имущество от предшественников на других правах, в качестве имущественного взноса. Данный процесс следует рассматривать как особое правовое явление, отличное от форм реорганизации, предусмотренных в ГК РФ. Его специфика заключается в том, что объем и характер правомочий публично-правовой компании не зависит от права юридического лица - предшественника, что не свойственно правопреемству при реорганизации.
Статья: Состав нефинансовых активов и их квалификационные характеристики
(Клычова Г.С., Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 3)Основным критерием подразделения нефинансовых активов на недвижимое и движимое имущество является их принадлежность к земле и способность к перемещению. В 1913 г., рассматривая принципы общественного счетоведения, А.П. Рудановский определил несколько критериев отнесения имущества к недвижимому или движимому. По его мнению, движимое имущество быстрее выходит из употребления, мало связано с местонахождением, обладает материальной удобоподвижностью, требует особых мер, обеспечивающих его сохранность [8]. Срок службы движимого имущества превышает год, то есть "пользование которым для нужд общественного хозяйства превышает бюджетный период" [9, 10].
(Клычова Г.С., Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 3)Основным критерием подразделения нефинансовых активов на недвижимое и движимое имущество является их принадлежность к земле и способность к перемещению. В 1913 г., рассматривая принципы общественного счетоведения, А.П. Рудановский определил несколько критериев отнесения имущества к недвижимому или движимому. По его мнению, движимое имущество быстрее выходит из употребления, мало связано с местонахождением, обладает материальной удобоподвижностью, требует особых мер, обеспечивающих его сохранность [8]. Срок службы движимого имущества превышает год, то есть "пользование которым для нужд общественного хозяйства превышает бюджетный период" [9, 10].
Готовое решение: Как облагается налогом на имущество недвижимость организации
(КонсультантПлюс, 2025)Пример, когда объект, прочно связанный с землей, относят к движимому имуществу
(КонсультантПлюс, 2025)Пример, когда объект, прочно связанный с землей, относят к движимому имуществу
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Важно подчеркнуть, что данная проблема касалась именно и только земли, а не других (главным образом движимых) вещей. Поэтому земля (земельные участки) и была объявлена главным (а в правопорядках пандектного типа, прежде всего в германском праве, единственным) видом недвижимых вещей. Германское гражданское уложение знает лишь категорию земельных участков , а понятие "недвижимость" (Immobilien) считается здесь исключительно догматическим, научно-теоретическим. Не случайно и в современном гражданском праве все иные, нежели право собственности, классические вещные права (кроме залогового права) имеют своим объектом только недвижимые вещи, главным образом - земельные участки.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Важно подчеркнуть, что данная проблема касалась именно и только земли, а не других (главным образом движимых) вещей. Поэтому земля (земельные участки) и была объявлена главным (а в правопорядках пандектного типа, прежде всего в германском праве, единственным) видом недвижимых вещей. Германское гражданское уложение знает лишь категорию земельных участков , а понятие "недвижимость" (Immobilien) считается здесь исключительно догматическим, научно-теоретическим. Не случайно и в современном гражданском праве все иные, нежели право собственности, классические вещные права (кроме залогового права) имеют своим объектом только недвижимые вещи, главным образом - земельные участки.
Готовое решение: Облагается ли налогом на имущество движимое имущество организации
(КонсультантПлюс, 2025)В некоторых случаях важно правильно определить, относится ли ваше имущество к движимому. Его основные признаки: у него нет неразрывной связи с землей и его можно перемещать без ущерба.
(КонсультантПлюс, 2025)В некоторых случаях важно правильно определить, относится ли ваше имущество к движимому. Его основные признаки: у него нет неразрывной связи с землей и его можно перемещать без ущерба.