Доверенность на покупку недвижимости форма
Подборка наиболее важных документов по запросу Доверенность на покупку недвижимости форма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 23.04.2024 N 33-4303/2024 (УИД 54RS0024-01-2022-001080-56)
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании пеней; 3) О взыскании расходов.
Обстоятельства: Установлено, что ответчики обязательства по внесению арендной платы по спорному договору не исполняли. За часть спорного периода истцом пропущен срок исковой давности. Размер пеней снижен на основании ст. 333 ГК РФ.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано.Однако, вопреки доводам апелляционной жалобы, указанная доверенность не являются договором купли-продажи и не свидетельствуют о намерении сторон заключить такой договор. Суд верно учел, что несоблюдение письменной формы договора купли-продажи недвижимости влечет его недействительность в силу прямого указания закона.
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании пеней; 3) О взыскании расходов.
Обстоятельства: Установлено, что ответчики обязательства по внесению арендной платы по спорному договору не исполняли. За часть спорного периода истцом пропущен срок исковой давности. Размер пеней снижен на основании ст. 333 ГК РФ.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано.Однако, вопреки доводам апелляционной жалобы, указанная доверенность не являются договором купли-продажи и не свидетельствуют о намерении сторон заключить такой договор. Суд верно учел, что несоблюдение письменной формы договора купли-продажи недвижимости влечет его недействительность в силу прямого указания закона.
Апелляционное определение Московского городского суда от 24.02.2025 N 33-7240/2025 по делу N 2-4/2024 (УИД 77RS0035-02-2022-004306-34)
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества супругов, определении долей супругов в этом имуществе, признании права собственности на доли.
Обстоятельства: Истец указывает, что спорное имущество является совместно нажитым в период брачных отношений, в связи с чем подлежит разделу.
Решение: Удовлетворено в части.К.А.Н. в обоснование довода наличия денежных средств на покупку доли спорного имущества представлены доказательства в виде технического паспорта на недвижимое имущество, находившееся во владении К.А.Н., расписки о получении денежных средств, справка о доходах формы 2-НДФЛ, предварительный договор купли-продажи дома от 14.08.2013 года, доверенность на автомобиль марки марка автомобиля от 08.11.2006 года, расписка о получении денежных средств за продажу сельхозтехники, которые судом признаны допустимыми и относимыми. В нарушение ст. 56 ГПК РФ фио не представлено доказательств наличия денежных средств у семьи фио для приобретения спорной доли указанного недвижимого имущества.
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества супругов, определении долей супругов в этом имуществе, признании права собственности на доли.
Обстоятельства: Истец указывает, что спорное имущество является совместно нажитым в период брачных отношений, в связи с чем подлежит разделу.
Решение: Удовлетворено в части.К.А.Н. в обоснование довода наличия денежных средств на покупку доли спорного имущества представлены доказательства в виде технического паспорта на недвижимое имущество, находившееся во владении К.А.Н., расписки о получении денежных средств, справка о доходах формы 2-НДФЛ, предварительный договор купли-продажи дома от 14.08.2013 года, доверенность на автомобиль марки марка автомобиля от 08.11.2006 года, расписка о получении денежных средств за продажу сельхозтехники, которые судом признаны допустимыми и относимыми. В нарушение ст. 56 ГПК РФ фио не представлено доказательств наличия денежных средств у семьи фио для приобретения спорной доли указанного недвижимого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие вычеты по НДФЛ предусмотрены и как рассчитать его к возврату при покупке квартиры и другого недвижимого имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Оплата доли в приобретаемом объекте недвижимости со счета другого лица, в том числе действующего на основании доверенности, оформленной в простой письменной форме, не является основанием для отказа в налоговом вычете, если налогоплательщик подтвердит фактически понесенные им расходы на приобретение доли. Также может потребоваться представить доверенность (Письмо Минфина России от 20.03.2024 N 03-04-05/24689; Информация ФНС России);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Оплата доли в приобретаемом объекте недвижимости со счета другого лица, в том числе действующего на основании доверенности, оформленной в простой письменной форме, не является основанием для отказа в налоговом вычете, если налогоплательщик подтвердит фактически понесенные им расходы на приобретение доли. Также может потребоваться представить доверенность (Письмо Минфина России от 20.03.2024 N 03-04-05/24689; Информация ФНС России);
Ситуация: Как выдать доверенность на представление интересов несовершеннолетнего?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Форма доверенности на представление интересов несовершеннолетнего
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Форма доверенности на представление интересов несовершеннолетнего
Готовое решение: Как организации оформить доверенность на подписание договоров
(КонсультантПлюс, 2025)предусматривают распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами, например договор купли-продажи недвижимости (п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);
(КонсультантПлюс, 2025)предусматривают распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами, например договор купли-продажи недвижимости (п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2023 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно пункту 5 статьи 213.11 Федерального закона N 127-ФЗ в ходе реструктуризации долгов гражданина он может совершать только с выраженного в письменной форме предварительного согласия финансового управляющего сделки или несколько взаимосвязанных сделок, в частности, по приобретению, отчуждению или в связи с возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более чем пятьдесят тысяч рублей, недвижимого имущества, ценных бумаг, долей в уставном капитале и транспортных средств.
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно пункту 5 статьи 213.11 Федерального закона N 127-ФЗ в ходе реструктуризации долгов гражданина он может совершать только с выраженного в письменной форме предварительного согласия финансового управляющего сделки или несколько взаимосвязанных сделок, в частности, по приобретению, отчуждению или в связи с возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более чем пятьдесят тысяч рублей, недвижимого имущества, ценных бумаг, долей в уставном капитале и транспортных средств.
Статья: Приобретение права собственности на земельные участки по давности владения
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2024, N 2)Примером правомерного завладения участком служит приобретение его по ненадлежаще оформленным сделкам (чаще всего купли-продажи или дарения). Как известно, регистрационная система для сделок с недвижимостью была введена в России в 1998 г. с принятием ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ. До этого не было четкого механизма оформления сделок с недвижимостью. Поэтому сделки заключались как придется (в устной форме с передачей правоустанавливающих документов на землю <9>, по доверенности <10>, по расписке, заверенной в местной администрации <11>, по письменному договору без регистрации перехода права <12>). В садовых товариществах, например, земельные участки приобретались зачастую по заявлению о вступлении в члены товарищества <13>. Если у предыдущего участника было свидетельство о праве собственности на земельный участок, или государственный акт на землю, то он мог передаваться их новому участнику. В дальнейшем эти документы служили в качестве одного из доказательств наличия волеизъявления продавца. Исходя из судебной практики такая тенденция продолжала сохраняться и первые годы после вступления в силу вышеназванного Закона.
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2024, N 2)Примером правомерного завладения участком служит приобретение его по ненадлежаще оформленным сделкам (чаще всего купли-продажи или дарения). Как известно, регистрационная система для сделок с недвижимостью была введена в России в 1998 г. с принятием ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ. До этого не было четкого механизма оформления сделок с недвижимостью. Поэтому сделки заключались как придется (в устной форме с передачей правоустанавливающих документов на землю <9>, по доверенности <10>, по расписке, заверенной в местной администрации <11>, по письменному договору без регистрации перехода права <12>). В садовых товариществах, например, земельные участки приобретались зачастую по заявлению о вступлении в члены товарищества <13>. Если у предыдущего участника было свидетельство о праве собственности на земельный участок, или государственный акт на землю, то он мог передаваться их новому участнику. В дальнейшем эти документы служили в качестве одного из доказательств наличия волеизъявления продавца. Исходя из судебной практики такая тенденция продолжала сохраняться и первые годы после вступления в силу вышеназванного Закона.
Готовое решение: Как составить доверенность на распоряжение имуществом юридического лица
(КонсультантПлюс, 2025)Обратиться к нотариусу потребуется во всех случаях, когда доверенность от юридического лица требует нотариальной формы. При распоряжении имуществом нотариальная доверенность по общему правилу нужна, если вы хотите (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Обратиться к нотариусу потребуется во всех случаях, когда доверенность от юридического лица требует нотариальной формы. При распоряжении имуществом нотариальная доверенность по общему правилу нужна, если вы хотите (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ):
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)Договор не надо регистрировать в Росреестре, но его нужно передать туда, чтобы зарегистрировать переход права собственности на земельный участок (п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 14, п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости). Договор представляют в орган регистрации в электронной форме (ч. 1.6 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Договор не надо регистрировать в Росреестре, но его нужно передать туда, чтобы зарегистрировать переход права собственности на земельный участок (п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 14, п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости). Договор представляют в орган регистрации в электронной форме (ч. 1.6 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Какие сделки требуют нотариального удостоверения (заверения)
(КонсультантПлюс, 2025)Сделку нужно удостоверить у нотариуса, если это предусмотрено законом или соглашением сторон (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Самая распространенная односторонняя сделка, которая требует нотариального удостоверения, - это доверенность. Например, на распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами. Нотариально удостоверить нужно также некоторые договоры: ренты, купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимость и др.
(КонсультантПлюс, 2025)Сделку нужно удостоверить у нотариуса, если это предусмотрено законом или соглашением сторон (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Самая распространенная односторонняя сделка, которая требует нотариального удостоверения, - это доверенность. Например, на распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами. Нотариально удостоверить нужно также некоторые договоры: ренты, купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимость и др.
Статья: "Освободите квартиру, она уже не ваша": собственников ошеломили новой схемой отъема
(Демидова И., Астапов М.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Ничего не подозревающие граждане купили вашу квартиру по рыночным ценам и теперь ни за что не хотят отсюда уходить.
(Демидова И., Астапов М.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Ничего не подозревающие граждане купили вашу квартиру по рыночным ценам и теперь ни за что не хотят отсюда уходить.