Досудебный порядок признание права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Досудебный порядок признание права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда транспортных средств без экипажа: Арендатор хочет обязать заключить договор купли-продажи ТС, арендованного с правом выкупа, или требует признать право собственности на ТС
(КонсультантПлюс, 2025)Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 01.04.2021 N Ф10-72/2021 по делу N А36-10427/2018 (требование о признании права собственности на ТС и обязании передать ПТС)
(КонсультантПлюс, 2025)Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 01.04.2021 N Ф10-72/2021 по делу N А36-10427/2018 (требование о признании права собственности на ТС и обязании передать ПТС)
Апелляционное определение Московского городского суда от 24.10.2024 N 33-48991/2024 (УИД 77RS0005-02-2023-009907-66)
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) Об установлении фактов владения на праве собственности; 3) Об установлении факта принятия наследства.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он на протяжении длительного времени открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком и возведенным на нем жилым домом, несет расходы по их содержанию, оплачивает коммунальные услуги и земельный налог, право пользования земельным участком никем не оспорено, при этом истец фактически лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право на спорный земельный участок.
Решение: Отказано.Доводы апелляционной жалобы о том, что при разрешении исковых требований судом не учтено, что истцом были реализованы все способы решения вопроса признания права собственности на спорный земельный участок в досудебном порядке, в том числе неоднократные обращения в регистрирующий орган для регистрации права собственности на землю, обращения для предоставления государственной услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка", в чем ему было отказано, в связи с чем у истца как наследника возникло право требования признания за ним права собственности на спорный земельный участок, не свидетельствуют о незаконности принятого судом решения.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) Об установлении фактов владения на праве собственности; 3) Об установлении факта принятия наследства.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он на протяжении длительного времени открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком и возведенным на нем жилым домом, несет расходы по их содержанию, оплачивает коммунальные услуги и земельный налог, право пользования земельным участком никем не оспорено, при этом истец фактически лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право на спорный земельный участок.
Решение: Отказано.Доводы апелляционной жалобы о том, что при разрешении исковых требований судом не учтено, что истцом были реализованы все способы решения вопроса признания права собственности на спорный земельный участок в досудебном порядке, в том числе неоднократные обращения в регистрирующий орган для регистрации права собственности на землю, обращения для предоставления государственной услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка", в чем ему было отказано, в связи с чем у истца как наследника возникло право требования признания за ним права собственности на спорный земельный участок, не свидетельствуют о незаконности принятого судом решения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как признать право собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Соблюдение досудебного порядка по иску о признании права собственности по общему правилу не требуется (ч. 5 ст. 4 АПК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Соблюдение досудебного порядка по иску о признании права собственности по общему правилу не требуется (ч. 5 ст. 4 АПК РФ).
Готовое решение: Как участнику долевого строительства зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора по иску о признании права собственности, как правило, не требуется. По таким искам в арбитражный суд он может быть нужен, только если предусмотрен федеральным законом или договором, а по искам в суд общей юрисдикции - если предусмотрен федеральным законом (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 7 ч. 2 ст. 131, п. 3 ст. 132 ГПК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора по иску о признании права собственности, как правило, не требуется. По таким искам в арбитражный суд он может быть нужен, только если предусмотрен федеральным законом или договором, а по искам в суд общей юрисдикции - если предусмотрен федеральным законом (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 7 ч. 2 ст. 131, п. 3 ст. 132 ГПК РФ).
Нормативные акты
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 1 (2019)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)<45> С целью приватизации квартир заявители обратились в Федеральное государственное учреждение "Южное региональное управление жилищного обеспечения" - публичное предприятие, уполномоченное собственником (т.е. Министерством обороны) на заключение договоров "социального найма". Согласно ответу ФГУ, данное предприятие не осуществляло полномочий собственника в вопросах приватизации. Оно также сослалось, с одной стороны, на отсутствие в законодательстве положений, регулирующих условия приватизации, а также, с другой стороны, на возможность признания права собственности в судебном порядке. Заявители обратились с соответствующими требованиями в адрес Министерства обороны. Письмом от 29 января 2013 года Министерство разъяснило, что положения законодательства, регулирующие условия приватизации, находились на стадии проработки, а также что заявители имели право на обращение в суд с иском о признании права собственности (пункты 7 - 8 постановления).
(подготовлен Верховным Судом РФ)<45> С целью приватизации квартир заявители обратились в Федеральное государственное учреждение "Южное региональное управление жилищного обеспечения" - публичное предприятие, уполномоченное собственником (т.е. Министерством обороны) на заключение договоров "социального найма". Согласно ответу ФГУ, данное предприятие не осуществляло полномочий собственника в вопросах приватизации. Оно также сослалось, с одной стороны, на отсутствие в законодательстве положений, регулирующих условия приватизации, а также, с другой стороны, на возможность признания права собственности в судебном порядке. Заявители обратились с соответствующими требованиями в адрес Министерства обороны. Письмом от 29 января 2013 года Министерство разъяснило, что положения законодательства, регулирующие условия приватизации, находились на стадии проработки, а также что заявители имели право на обращение в суд с иском о признании права собственности (пункты 7 - 8 постановления).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18
"О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства"При этом соблюдение досудебного порядка урегулирования спора обязательно в случае обращения потребителя финансовых услуг в суд с иском к финансовой организации, содержащим наряду с требованием о признании договора расторгнутым требование о возврате имущества в связи с расторжением договора.
"О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства"При этом соблюдение досудебного порядка урегулирования спора обязательно в случае обращения потребителя финансовых услуг в суд с иском к финансовой организации, содержащим наряду с требованием о признании договора расторгнутым требование о возврате имущества в связи с расторжением договора.
Статья: Спор о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В п. 1 ст. 201.4 этого Закона указано следующее. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением порядка предъявления требований к застройщику, установленного параграфом 7 гл. IX Закона. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве подлежат предъявлению и рассмотрению требования к застройщику о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (пп. 1 п. 1 ст. 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В п. 1 ст. 201.4 этого Закона указано следующее. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением порядка предъявления требований к застройщику, установленного параграфом 7 гл. IX Закона. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве подлежат предъявлению и рассмотрению требования к застройщику о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (пп. 1 п. 1 ст. 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ).
Статья: Спор о виндикации (истребовании из чужого незаконного владения) жилых помещений (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании права собственности на жилое помещение (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2020 по делу N 33-21432/2020).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании права собственности на жилое помещение (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2020 по делу N 33-21432/2020).
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Размер госпошлины определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ по искам о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе, если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом, то как по исковым заявлениям имущественного характера; если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество, то как по исковым заявлениям имущественного характера, не подлежащим оценке.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Размер госпошлины определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ по искам о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе, если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом, то как по исковым заявлениям имущественного характера; если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество, то как по исковым заявлениям имущественного характера, не подлежащим оценке.
Статья: Спор о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора (купли-продажи, инвестирования) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При предъявлении истцом иска к застройщику о признании права собственности на квартиру суд устанавливает, исполнило ли лицо, уступившее истцу права на квартиру, обязательства по оплате квартиры в соответствии с предварительным договором или договором инвестирования (соинвестирования) (например, Определение Московского городского суда от 29.03.2019 N 4г-2023/19, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2018 по делу N 33-53800/2018). В частности, суд выясняет, было ли указано в акте приема-передачи векселей, что они передавались застройщику в качестве платежа по договору инвестирования (соинвестирования) в отношении квартиры. Кроме того, суд устанавливает, предъявлял ли застройщик лицу, уступившему права на квартиру истцу, для погашения все векселя или только часть векселей, были ли они погашены, оплачивало ли такое лицо недостающую сумму путем внесения в депозит нотариуса или суда. Если лицо, уступившее истцу права на квартиру, не выполнило свои денежные обязательства по договору инвестирования (соинвестирования), то оно не приобрело прав на квартиру и не имело права передавать их истцу по договору уступки прав. В этом случае суд откажет в удовлетворении иска истца к застройщику о признании права собственности на квартиру (например, Определение Московского городского суда от 14.02.2012 по делу N 33-3323, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2018 по делу N 33-53800/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При предъявлении истцом иска к застройщику о признании права собственности на квартиру суд устанавливает, исполнило ли лицо, уступившее истцу права на квартиру, обязательства по оплате квартиры в соответствии с предварительным договором или договором инвестирования (соинвестирования) (например, Определение Московского городского суда от 29.03.2019 N 4г-2023/19, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2018 по делу N 33-53800/2018). В частности, суд выясняет, было ли указано в акте приема-передачи векселей, что они передавались застройщику в качестве платежа по договору инвестирования (соинвестирования) в отношении квартиры. Кроме того, суд устанавливает, предъявлял ли застройщик лицу, уступившему права на квартиру истцу, для погашения все векселя или только часть векселей, были ли они погашены, оплачивало ли такое лицо недостающую сумму путем внесения в депозит нотариуса или суда. Если лицо, уступившее истцу права на квартиру, не выполнило свои денежные обязательства по договору инвестирования (соинвестирования), то оно не приобрело прав на квартиру и не имело права передавать их истцу по договору уступки прав. В этом случае суд откажет в удовлетворении иска истца к застройщику о признании права собственности на квартиру (например, Определение Московского городского суда от 14.02.2012 по делу N 33-3323, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2018 по делу N 33-53800/2018).
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По рассматриваемой категории споров не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок их разрешения (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 09.12.2014 N 18-КГ14-143, Апелляционное определение Московского областного суда от 24.08.2016 по делу N 33-23105/2016). Судья не вправе вернуть исковое заявление о признании права собственности на земельный участок со ссылкой на то, что истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора (п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По рассматриваемой категории споров не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок их разрешения (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 09.12.2014 N 18-КГ14-143, Апелляционное определение Московского областного суда от 24.08.2016 по делу N 33-23105/2016). Судья не вправе вернуть исковое заявление о признании права собственности на земельный участок со ссылкой на то, что истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора (п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ).
Статья: Подготовка и проведение невербальных следственных действий на земельных участках: рекомендации по недопущению ошибок
(Поликарпова О.С., Чабукиани О.А.)
("Российский следователь", 2025, N 2)Статус постройки, расположенной на земельном участке, определяет порядок и условия производства следственного действия. Важность соблюдения права собственности и процессуального порядка оформления следственного действия имеет большое значение для последующего признания его результатов допустимыми <3>.
(Поликарпова О.С., Чабукиани О.А.)
("Российский следователь", 2025, N 2)Статус постройки, расположенной на земельном участке, определяет порядок и условия производства следственного действия. Важность соблюдения права собственности и процессуального порядка оформления следственного действия имеет большое значение для последующего признания его результатов допустимыми <3>.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- признать право собственности на объект недвижимого имущества (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 04.10.2021 по делу N 33-29739/2021 (УИД 50RS0028-01-2020-000446-68)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- признать право собственности на объект недвижимого имущества (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 04.10.2021 по делу N 33-29739/2021 (УИД 50RS0028-01-2020-000446-68)).
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При обращении в суд по вопросам о признании права собственности на земельный участок не требуется досудебного урегулирования спора, поскольку закон не предусматривает обязательный порядок досудебного урегулирования спора по данной категории дел.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При обращении в суд по вопросам о признании права собственности на земельный участок не требуется досудебного урегулирования спора, поскольку закон не предусматривает обязательный порядок досудебного урегулирования спора по данной категории дел.
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Важным обстоятельством при обращении в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку является соблюдение предварительного досудебного порядка сохранения (легализации) самовольной постройки (например, Определение Верховного Суда РФ от 29.01.2019 N 18-КГ18-252, Апелляционное определение Московского областного суда от 16.01.2019 по делу N 33-1120/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Важным обстоятельством при обращении в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку является соблюдение предварительного досудебного порядка сохранения (легализации) самовольной постройки (например, Определение Верховного Суда РФ от 29.01.2019 N 18-КГ18-252, Апелляционное определение Московского областного суда от 16.01.2019 по делу N 33-1120/2019).
Статья: Спор о признании недостойным наследником (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В отношении споров о признании наследника недостойным действует общее правило определения территориальной подсудности, согласно которому исковое заявление подается в суд по месту жительства ответчика. Данное правило применяется, если требований о признании права собственности на наследственное имущество не заявлено (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9, Апелляционное определение Московского городского суда от 02.08.2019 по делу N 33-32928/2019). Если место жительства ответчика неизвестно или он не имеет места жительства в Российской Федерации, иск предъявляется по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в РФ (ст. 28, ч. 1 ст. 29 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В отношении споров о признании наследника недостойным действует общее правило определения территориальной подсудности, согласно которому исковое заявление подается в суд по месту жительства ответчика. Данное правило применяется, если требований о признании права собственности на наследственное имущество не заявлено (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9, Апелляционное определение Московского городского суда от 02.08.2019 по делу N 33-32928/2019). Если место жительства ответчика неизвестно или он не имеет места жительства в Российской Федерации, иск предъявляется по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в РФ (ст. 28, ч. 1 ст. 29 ГПК РФ).