Доступ в жилое помещение судебным приставам
Подборка наиболее важных документов по запросу Доступ в жилое помещение судебным приставам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 20.12.2023 N 88а-25862/2023 (УИД 78RS0001-01-2021-006546-72)
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования взыскателя: О признании незаконным постановления судебного пристава об окончании исполнительного производства.
Обстоятельства: Из материалов дела следует, что условия мирового соглашения, утвержденного судом, исполнены должником в полном объеме.
Решение: Отказано.В адрес Б.А. судебным приставом-исполнителем направлялись требования о предоставлении доступа в квартиру N 317 от 21 апреля 2021 года, 29 апреля 2021 года и 12 мая 2021 года, однако Б.А. отказался предоставить доступ в жилое помещение. Ранее в январе 2021 года Б.А. также отказал в доступе в квартиру, что не исключает отсутствие шумов в квартире в тот период, который совпадал с отопительным.
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования взыскателя: О признании незаконным постановления судебного пристава об окончании исполнительного производства.
Обстоятельства: Из материалов дела следует, что условия мирового соглашения, утвержденного судом, исполнены должником в полном объеме.
Решение: Отказано.В адрес Б.А. судебным приставом-исполнителем направлялись требования о предоставлении доступа в квартиру N 317 от 21 апреля 2021 года, 29 апреля 2021 года и 12 мая 2021 года, однако Б.А. отказался предоставить доступ в жилое помещение. Ранее в январе 2021 года Б.А. также отказал в доступе в квартиру, что не исключает отсутствие шумов в квартире в тот период, который совпадал с отопительным.
Апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.2024 по делу N 33-54438/2024 (УИД 77RS0030-01-2019-000410-58)
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в восстановлении срока подачи апелляционной жалобы, возвращении апелляционной жалобы заявителю.
Решение: Определение оставлено без изменения.Кроме того, суд принял во внимание, что в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании выданных по гражданскому делу N 2-1038/2019 исполнительных листов, в адрес ответчика судебным приставом-исполнителем направлялись соответствующие постановления, которые, согласно карточкам АИС ФССП России прочитаны Т.И. в октябре, ноябре 2022 г. Также, в ходе исполнительного производства, был составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от 22.06.2022 г. То обстоятельство, что указанный акт составлен в отсутствие должника, не свидетельствует о неосведомленности последнего о совершаемых исполнительных действиях, учитывая, что доступ в жилое помещение был обеспечен.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в восстановлении срока подачи апелляционной жалобы, возвращении апелляционной жалобы заявителю.
Решение: Определение оставлено без изменения.Кроме того, суд принял во внимание, что в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании выданных по гражданскому делу N 2-1038/2019 исполнительных листов, в адрес ответчика судебным приставом-исполнителем направлялись соответствующие постановления, которые, согласно карточкам АИС ФССП России прочитаны Т.И. в октябре, ноябре 2022 г. Также, в ходе исполнительного производства, был составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от 22.06.2022 г. То обстоятельство, что указанный акт составлен в отсутствие должника, не свидетельствует о неосведомленности последнего о совершаемых исполнительных действиях, учитывая, что доступ в жилое помещение был обеспечен.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Неприкосновенность жилища: высшая ценность или угроза безопасности соседей
(Козырь О.М.)
("Юрист", 2021, N 12)Отдельно законодательно установлена возможность доступа в жилое помещение судебных приставов-исполнителей для совершения исполнительных действий. Федеральным законом от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" определено право пристава-исполнителя с разрешения старшего судебного пристава в письменной форме (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником (п. 6 ч. 1 ст. 64). В данном случае основанием доступа является не какое-либо чрезвычайное обстоятельство, вызывающее необходимость вторжения в частное пространство конкретного лица, а поведение самого гражданина, не исполняющего вынесенное в отношении его судебное решение, при этом отказавшегося допустить судебного пристава-исполнителя в жилое помещение <2>.
(Козырь О.М.)
("Юрист", 2021, N 12)Отдельно законодательно установлена возможность доступа в жилое помещение судебных приставов-исполнителей для совершения исполнительных действий. Федеральным законом от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" определено право пристава-исполнителя с разрешения старшего судебного пристава в письменной форме (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником (п. 6 ч. 1 ст. 64). В данном случае основанием доступа является не какое-либо чрезвычайное обстоятельство, вызывающее необходимость вторжения в частное пространство конкретного лица, а поведение самого гражданина, не исполняющего вынесенное в отношении его судебное решение, при этом отказавшегося допустить судебного пристава-исполнителя в жилое помещение <2>.
Ситуация: Каков порядок вскрытия жилого помещения (проникновения в жилое помещение) судебными приставами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вскрытие жилого помещения производится судебными приставами в случае отсутствия согласия гражданина на доступ в жилое помещение и после предварительного уведомления гражданина. В некоторых случаях требуется разрешение старшего судебного пристава на вскрытие жилого помещения или определение суда.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вскрытие жилого помещения производится судебными приставами в случае отсутствия согласия гражданина на доступ в жилое помещение и после предварительного уведомления гражданина. В некоторых случаях требуется разрешение старшего судебного пристава на вскрытие жилого помещения или определение суда.
Статья: Отдельные аспекты исполнения требований неимущественного характера: сравнительный анализ Российской Федерации и Республики Беларусь
(Климова С.Н.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 4)Пристального внимания требуют ситуации, складывающиеся при принудительном исполнении судебных решений о предоставлении жилых помещений, о выселении из занимаемых помещений и по иным категориям дел, по которым сложность исполнения заключается в недостаточном урегулировании вопросов материально-правового характера <8>. Например, по требованию об освобождении помещения судебный пристав-исполнитель может столкнуться с такими проблемами, как определение места хранения имущества, хранителя имущества, а также с неизвестностью места нахождения должника. Несмотря на то что пристав по определению суда вправе осуществить доступ в жилое помещение должника в период его отсутствия согласно п. 6 ст. 107 Федерального закона "Об исполнительном производстве", следует разрешить вопрос об определении места хранения имущества, находящегося в этом помещении, и определить хранителя имущества.
(Климова С.Н.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 4)Пристального внимания требуют ситуации, складывающиеся при принудительном исполнении судебных решений о предоставлении жилых помещений, о выселении из занимаемых помещений и по иным категориям дел, по которым сложность исполнения заключается в недостаточном урегулировании вопросов материально-правового характера <8>. Например, по требованию об освобождении помещения судебный пристав-исполнитель может столкнуться с такими проблемами, как определение места хранения имущества, хранителя имущества, а также с неизвестностью места нахождения должника. Несмотря на то что пристав по определению суда вправе осуществить доступ в жилое помещение должника в период его отсутствия согласно п. 6 ст. 107 Федерального закона "Об исполнительном производстве", следует разрешить вопрос об определении места хранения имущества, находящегося в этом помещении, и определить хранителя имущества.
Статья: Обращение взыскания на единственное жилое помещение гражданина-должника
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В случае если обязательство, обеспеченное залогом жилого помещения гражданина-должника, не погашено в срок, установленный для добровольного исполнения, указанное имущество арестовывается, о чем судебным приставом-исполнителем выносится постановление и составляется акт (ст. 80 Закона об исполнительном производстве).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В случае если обязательство, обеспеченное залогом жилого помещения гражданина-должника, не погашено в срок, установленный для добровольного исполнения, указанное имущество арестовывается, о чем судебным приставом-исполнителем выносится постановление и составляется акт (ст. 80 Закона об исполнительном производстве).
"Право на исполнение судебных актов в Российской Федерации: монография"
(Кузнецов Е.Н.)
("Статут", 2022)В таких случаях право на исполнение судебных актов гарантировано в меньшей степени, чем по иным делам, его непосредственная реализация ставится в зависимость от возможности ответчика видоизменить формы своего поведения (формально решение исполняется, но ответчик теперь совершает иные действия, также нарушающие права истца: вместо проведения ремонтных работ по соседству, ограниченных временными рамками по решению суда, в указанное время теперь громко играет музыка и т.п.). Фактически речь идет во многих ситуациях о неопределенности форм поведения, которые должен избегать ответчик по отношению к истцу, а формулировки "не чинить препятствий", "обеспечить доступ истцу", "запретить ответчику загрязнять жилое помещение" и т.п. приводят к сложности определения объема права на исполнение судебного акта управомоченного лица. Судебный пристав-исполнитель не компетентен предпринимать не предусмотренные законом меры в отношении соответствующего ответчика. Параллельно с этим, безусловно, может решаться вопрос об административной или уголовной ответственности нарушителя прав, однако на реализацию права на исполнение судебного акта это существенным образом не влияет.
(Кузнецов Е.Н.)
("Статут", 2022)В таких случаях право на исполнение судебных актов гарантировано в меньшей степени, чем по иным делам, его непосредственная реализация ставится в зависимость от возможности ответчика видоизменить формы своего поведения (формально решение исполняется, но ответчик теперь совершает иные действия, также нарушающие права истца: вместо проведения ремонтных работ по соседству, ограниченных временными рамками по решению суда, в указанное время теперь громко играет музыка и т.п.). Фактически речь идет во многих ситуациях о неопределенности форм поведения, которые должен избегать ответчик по отношению к истцу, а формулировки "не чинить препятствий", "обеспечить доступ истцу", "запретить ответчику загрязнять жилое помещение" и т.п. приводят к сложности определения объема права на исполнение судебного акта управомоченного лица. Судебный пристав-исполнитель не компетентен предпринимать не предусмотренные законом меры в отношении соответствующего ответчика. Параллельно с этим, безусловно, может решаться вопрос об административной или уголовной ответственности нарушителя прав, однако на реализацию права на исполнение судебного акта это существенным образом не влияет.
Ситуация: Каков порядок вскрытия жилого помещения (проникновения в жилое помещение) при аварийной ситуации?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Зачастую, если владелец жилого помещения отказывает работникам управляющей организации (коммунальных служб) в допуске, в том числе в случае аварии, последние вправе проникнуть в это жилое помещение на основании соответствующего решения суда. Перед обращением в суд может быть составлен акт о том, что доступ в жилое помещение не предоставлен (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; Письмо Минстроя России от 16.01.2019 N 794-АО/06).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Зачастую, если владелец жилого помещения отказывает работникам управляющей организации (коммунальных служб) в допуске, в том числе в случае аварии, последние вправе проникнуть в это жилое помещение на основании соответствующего решения суда. Перед обращением в суд может быть составлен акт о том, что доступ в жилое помещение не предоставлен (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; Письмо Минстроя России от 16.01.2019 N 794-АО/06).
Статья: Правовые особенности доступа судебного пристава в помещение и некоторые процедурные аспекты исполнительного производства
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2023, N 10)Рассматриваются особенности действий судебного пристава-исполнителя в процессе исполнительного производства в отношении проникновения в помещение лица, не являющегося стороной в исполнительном производстве. На основе анализа судебной практики отмечается незаконность вынесения постановления судебного пристава-исполнителя о проникновении в помещение (вскрытии помещения) при отсутствии судебного акта в отношении лица, которое не является стороной исполнительного производства. Рассматривается правовой механизм доступа без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником, с учетом выполнения надлежащей процедуры Закона "Об исполнительном производстве". Отмечаются особенности прокурорского надзора за действиями судебного пристава-исполнителя.
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2023, N 10)Рассматриваются особенности действий судебного пристава-исполнителя в процессе исполнительного производства в отношении проникновения в помещение лица, не являющегося стороной в исполнительном производстве. На основе анализа судебной практики отмечается незаконность вынесения постановления судебного пристава-исполнителя о проникновении в помещение (вскрытии помещения) при отсутствии судебного акта в отношении лица, которое не является стороной исполнительного производства. Рассматривается правовой механизм доступа без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником, с учетом выполнения надлежащей процедуры Закона "Об исполнительном производстве". Отмечаются особенности прокурорского надзора за действиями судебного пристава-исполнителя.