Доступ к земельному участку земли общего пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Доступ к земельному участку земли общего пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 262 "Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок" ГК РФСТАТЬЯ 262 "ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 262 "Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок" ГК РФСТАТЬЯ 262 "ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)<1> Булдаева Е.В. Требование об обеспечении земельного участка доступом к землям общего пользования // Имущественные отношения в РФ. 2018. N 4. С. 76 - 83.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)<1> Булдаева Е.В. Требование об обеспечении земельного участка доступом к землям общего пользования // Имущественные отношения в РФ. 2018. N 4. С. 76 - 83.
Статья: Отсутствие документации по планировке территории как основание для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка. Комментарий к Кассационному определению Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 4 декабря 2019 года N 43-КА19-31
(Башарин А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 8)Отметим, что существует множество земельных участков, доступ с которых на территории общего пользования обеспечивается лишь через земельные участки, принадлежащие иным правообладателям (например, посредством установления сервитутов).
(Башарин А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 8)Отметим, что существует множество земельных участков, доступ с которых на территории общего пользования обеспечивается лишь через земельные участки, принадлежащие иным правообладателям (например, посредством установления сервитутов).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Проблема доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к земельному участку, в отношении которого представлено заявление и необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, или к иным земельным участкам является достаточно актуальной. Чаще всего она возникает применительно к доступу к водным объектам и обычно решается с помощью сервитута, который упоминается в п. 26 комментируемой статьи.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Проблема доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к земельному участку, в отношении которого представлено заявление и необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, или к иным земельным участкам является достаточно актуальной. Чаще всего она возникает применительно к доступу к водным объектам и обычно решается с помощью сервитута, который упоминается в п. 26 комментируемой статьи.
Статья: Наиболее сложные аспекты споров об установлении сервитутов
(Вареникова А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Так, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). Применительно к установлению частного сервитута на земельный участок это означает необходимость исследования вопроса доступа к земельному участку или иному объекту недвижимости истца с земель общего пользования.
(Вареникова А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Так, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). Применительно к установлению частного сервитута на земельный участок это означает необходимость исследования вопроса доступа к земельному участку или иному объекту недвижимости истца с земель общего пользования.
Статья: О некоторых аспектах установления, изменения и прекращения частных сервитутов
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Частая причина необходимости установления сервитутов в отечественных реалиях - наличие дефектов межевания земельных участков (отсутствие доступа к образованным земельным участкам с земель или с земельных участков общего пользования).
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Частая причина необходимости установления сервитутов в отечественных реалиях - наличие дефектов межевания земельных участков (отсутствие доступа к образованным земельным участкам с земель или с земельных участков общего пользования).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в ч. 6 данной статьи внесены изменения, в результате которых говорится о доступе к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в т.ч. в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута. В прежней (первоначальной) редакции данной части говорилось о доступе к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в т.ч. путем установления сервитута;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в ч. 6 данной статьи внесены изменения, в результате которых говорится о доступе к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в т.ч. в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута. В прежней (первоначальной) редакции данной части говорилось о доступе к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в т.ч. путем установления сервитута;