Доступ к стоякам
Подборка наиболее важных документов по запросу Доступ к стоякам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность управляющей организации за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений
(КонсультантПлюс, 2026)...Товарищество обратилось в... суд... с заявлением об обязании собственника квартиры... предоставить доступ в квартиру и привести в соответствие с проектной документацией МКД инженерные сети, демонтировать краны на стояках отопления, восстановить перемычку при закрытии запорной арматуры на приборах отопления...
(КонсультантПлюс, 2026)...Товарищество обратилось в... суд... с заявлением об обязании собственника квартиры... предоставить доступ в квартиру и привести в соответствие с проектной документацией МКД инженерные сети, демонтировать краны на стояках отопления, восстановить перемычку при закрытии запорной арматуры на приборах отопления...
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 28.11.2024 N 33-28229/2024 (УИД 78RS0014-01-2023-003309-08)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении ущерба в связи с заливом жилого помещения, расходов на оценку ущерба; 2) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Обстоятельства: Залив квартиры долевых собственников произошел по причине разрыва резьбового соединения муфты с металлической трубой стояка холодного водоснабжения, находящегося в зоне ответственности управляющей компании.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Сами по себе осмотры квартир с пометкой о том, что нет доступа к стояку ХВС, не свидетельствуют о надлежащем содержании общего имущества.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении ущерба в связи с заливом жилого помещения, расходов на оценку ущерба; 2) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Обстоятельства: Залив квартиры долевых собственников произошел по причине разрыва резьбового соединения муфты с металлической трубой стояка холодного водоснабжения, находящегося в зоне ответственности управляющей компании.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Сами по себе осмотры квартир с пометкой о том, что нет доступа к стояку ХВС, не свидетельствуют о надлежащем содержании общего имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Замена стояков холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном доме
(Михайлова В.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Если собственник отказывается предоставить доступ в помещение для проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем (замены стояка), то в случае причинения ущерба пострадавшие лица вправе обратиться в суд для взыскания ущерба с собственника помещения.
(Михайлова В.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Если собственник отказывается предоставить доступ в помещение для проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем (замены стояка), то в случае причинения ущерба пострадавшие лица вправе обратиться в суд для взыскания ущерба с собственника помещения.
Статья: Проблемы реализации принципа неприкосновенности жилища на современном этапе развития жилищных правоотношений
(Побережная И.Ю., Побережный С.Г., Карпович И.Д.)
("Семейное и жилищное право", 2026, N 1)Еще одним примером, иллюстрирующим негативную сторону реализации принципа неприкосновенности жилья, является ограничение допуска соответствующих служб для ремонта и обслуживания общедомовых конструкций, которые расположены в квартирах. Тому подтверждением является судебная практика. Так, собственник отказался от замены стояков отопления, сославшись на то, что квартира является частной собственностью, в которой сделан ремонт. Собственник не обеспечил доступ в квартиру для замены трубопроводов (стояков) отопления, в результате были сорваны работы по проведению капитального ремонта в квартирах выше и ниже по третьему стояку во втором подъезде дома.
(Побережная И.Ю., Побережный С.Г., Карпович И.Д.)
("Семейное и жилищное право", 2026, N 1)Еще одним примером, иллюстрирующим негативную сторону реализации принципа неприкосновенности жилья, является ограничение допуска соответствующих служб для ремонта и обслуживания общедомовых конструкций, которые расположены в квартирах. Тому подтверждением является судебная практика. Так, собственник отказался от замены стояков отопления, сославшись на то, что квартира является частной собственностью, в которой сделан ремонт. Собственник не обеспечил доступ в квартиру для замены трубопроводов (стояков) отопления, в результате были сорваны работы по проведению капитального ремонта в квартирах выше и ниже по третьему стояку во втором подъезде дома.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.08.2024 N 1055
"Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме"а) доступ оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме, включая технические помещения, подвалы, стояки, чердаки, крышу, в соответствии с настоящими Правилами;
"Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме"а) доступ оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме, включая технические помещения, подвалы, стояки, чердаки, крышу, в соответствии с настоящими Правилами;
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)5.6.11. В домах, питаемых от силовых трансформаторов напряжением 380/220 В с глухо заземленной нейтралью, в качестве заземлителя следует использовать нулевой рабочий проводник питающей линии (стояка).
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)5.6.11. В домах, питаемых от силовых трансформаторов напряжением 380/220 В с глухо заземленной нейтралью, в качестве заземлителя следует использовать нулевой рабочий проводник питающей линии (стояка).
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ущерб имуществу истца был причинен в состоянии крайней необходимости, о чем свидетельствуют: сообщение от жильцов нижерасположенной квартиры об аварийной ситуации/сообщение Истцу о необходимости предоставить доступ в квартиру/решение о вскрытии входной двери в квартиру Истца в присутствии уполномоченного участкового полиции/акт вскрытия жилого помещения/акт обследования инженерных коммуникаций/акт об устранении течи в стояке/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ущерб имуществу истца был причинен в состоянии крайней необходимости, о чем свидетельствуют: сообщение от жильцов нижерасположенной квартиры об аварийной ситуации/сообщение Истцу о необходимости предоставить доступ в квартиру/решение о вскрытии входной двери в квартиру Истца в присутствии уполномоченного участкового полиции/акт вскрытия жилого помещения/акт обследования инженерных коммуникаций/акт об устранении течи в стояке/другие документы.
Вопрос: Какие предъявляются требования к установке септиков?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Не допускается применение в качестве устройств впуска-выпуска в септик и соединений камер между собой колен труб и других элементов, которые перекрывают свободное движение воздуха через септик, плохо поддаются очистке или доступ к которым сверху затруднен (п. 5.4.13 СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Не допускается применение в качестве устройств впуска-выпуска в септик и соединений камер между собой колен труб и других элементов, которые перекрывают свободное движение воздуха через септик, плохо поддаются очистке или доступ к которым сверху затруднен (п. 5.4.13 СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015).