Достоверность реестра
Подборка наиболее важных документов по запросу Достоверность реестра (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Раскрытие информации АО
(КонсультантПлюс, 2026)Отрицание названного факта со ссылкой на то, что фактическое количество акционеров ЗАО... составляет менее 50 человек, суды двух инстанций обоснованно не приняли, отметив, что в силу императивных требований Закона об акционерных обществах ведение реестра акционеров является обязанностью акционерного общества. Именно оно несет ответственность за достоверность указанных в реестре акционеров сведений. Означенная обязанность для эмитента включает в себя в том числе и своевременное внесение изменений в реестр акционеров в случае изменения участников Общества.
(КонсультантПлюс, 2026)Отрицание названного факта со ссылкой на то, что фактическое количество акционеров ЗАО... составляет менее 50 человек, суды двух инстанций обоснованно не приняли, отметив, что в силу императивных требований Закона об акционерных обществах ведение реестра акционеров является обязанностью акционерного общества. Именно оно несет ответственность за достоверность указанных в реестре акционеров сведений. Означенная обязанность для эмитента включает в себя в том числе и своевременное внесение изменений в реестр акционеров в случае изменения участников Общества.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 3 "Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Иной подход позволял бы регистрирующему органу пересматривать собственные решения путем постановки под сомнение ранее заключенных договоров (иных документов, влекущих регистрационные действия), послуживших основанием для государственной регистрации, что влекло бы дестабилизацию оборота в сфере перехода прав на недвижимость и опровергало законодательно установленную презумпцию достоверности реестра."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовое значение достоверности реестра проблемных застройщиков
(Чумакова О.В.)
("Предпринимательское право", 2023, N 3)"Предпринимательское право", 2023, N 3
(Чумакова О.В.)
("Предпринимательское право", 2023, N 3)"Предпринимательское право", 2023, N 3
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 22.05.2015 N 492
(ред. от 10.09.2025)
"О составе сведений об адресах, размещаемых в государственном адресном реестре, порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра, о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Правилами межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра")IV. Порядок проверки достоверности, полноты и актуальности
(ред. от 10.09.2025)
"О составе сведений об адресах, размещаемых в государственном адресном реестре, порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра, о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Правилами межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра")IV. Порядок проверки достоверности, полноты и актуальности
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)При этом необходимо учитывать, что иск о признании права и виндикационный иск представляют собой разные способы защиты гражданских прав. Для удовлетворения иска о признании права не имеет значения добросовестность или недобросовестность приобретателя вещи, которая в силу ст. 302 ГК РФ важна только для виндикационного иска. Иначе говоря, не следует рассматривать добросовестного приобретателя в качестве общей фигуры гражданского права. Споры об истребовании недвижимых вещей по существу должны сводиться к спорам о правильности соответствующих записей в ЕГРН, имеющих правоустанавливающее значение в силу публичной достоверности данного реестра, на которую вправе и даже обязаны полагаться все участники гражданских правоотношений. Ведь если лицо не является указанным в реестре правообладателем вещи, оно принципиально лишено и возможности ее виндикации.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)При этом необходимо учитывать, что иск о признании права и виндикационный иск представляют собой разные способы защиты гражданских прав. Для удовлетворения иска о признании права не имеет значения добросовестность или недобросовестность приобретателя вещи, которая в силу ст. 302 ГК РФ важна только для виндикационного иска. Иначе говоря, не следует рассматривать добросовестного приобретателя в качестве общей фигуры гражданского права. Споры об истребовании недвижимых вещей по существу должны сводиться к спорам о правильности соответствующих записей в ЕГРН, имеющих правоустанавливающее значение в силу публичной достоверности данного реестра, на которую вправе и даже обязаны полагаться все участники гражданских правоотношений. Ведь если лицо не является указанным в реестре правообладателем вещи, оно принципиально лишено и возможности ее виндикации.
"Цифровизация публичного финансового контроля: монография"
(Антропцева И.О.)
("Статут", 2024)В настоящее время ФНС России создана и используется цифровая платформа распределенного реестра (ЦПРР ФНС) <1>, которая обеспечивает мониторинг льготного кредитования, т.е. образована сеть с узлами, которые находятся у лиц, присоединившиеся к этой системе, в том числе и органов. Кредитные организации вносят данные по кредитам, выданным в рамках программ поддержки, а сервис обеспечивает возможность ранжирования различных данных. Каждый подключенный участник в данной системе работает с данными своего узла в зависимости от той роли, которая ему присвоена и которая дает право в числе прочего получать информацию и сведения, необходимые ему для выполнения возложенных на него полномочий. Благодаря использованию системы распределенного реестра обеспечивается достоверность данных, а также их защита. Посредством сети происходит обмен информацией и данными из блокчейн-сети, управление учетными записями пользователей, мониторинг работы самой платформы и сервисов, которые реализованы на базе платформы. Сервисы платформы являются децентрализованными и построены по принципу раздельных потоков данных на запись и чтение, где поток информации на запись инициируется узлом, который непосредственно связан с сервисом или другим участником через механизм репликации блоков, т.е. происходит синхронизация содержимого нескольких копий информации, обеспечивается хранение истории всего процесса приведения данных к текущему виду. В результате все участники сети видят одинаковые данные.
(Антропцева И.О.)
("Статут", 2024)В настоящее время ФНС России создана и используется цифровая платформа распределенного реестра (ЦПРР ФНС) <1>, которая обеспечивает мониторинг льготного кредитования, т.е. образована сеть с узлами, которые находятся у лиц, присоединившиеся к этой системе, в том числе и органов. Кредитные организации вносят данные по кредитам, выданным в рамках программ поддержки, а сервис обеспечивает возможность ранжирования различных данных. Каждый подключенный участник в данной системе работает с данными своего узла в зависимости от той роли, которая ему присвоена и которая дает право в числе прочего получать информацию и сведения, необходимые ему для выполнения возложенных на него полномочий. Благодаря использованию системы распределенного реестра обеспечивается достоверность данных, а также их защита. Посредством сети происходит обмен информацией и данными из блокчейн-сети, управление учетными записями пользователей, мониторинг работы самой платформы и сервисов, которые реализованы на базе платформы. Сервисы платформы являются децентрализованными и построены по принципу раздельных потоков данных на запись и чтение, где поток информации на запись инициируется узлом, который непосредственно связан с сервисом или другим участником через механизм репликации блоков, т.е. происходит синхронизация содержимого нескольких копий информации, обеспечивается хранение истории всего процесса приведения данных к текущему виду. В результате все участники сети видят одинаковые данные.
Статья: О влиянии регистрационной системы на оборот недвижимости
(Рудоквас А.Д.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 1)Публичная достоверность реестра недвижимости декларируется в Гражданском кодексе России как базовый принцип регистрации прав на недвижимость по российскому праву. Однако в действительности публичная достоверность регистрационных записей отсутствует, поскольку она неосознанно смешалась законодателем с защитой добросовестного приобретателя, применяемой к движимым вещам. Эта путаница оборачивается большим количеством споров о правах на недвижимость, почти невозможных в Германии. Некоторые иные институты немецкого права, призванные подкрепить публичную достоверность реестра, такие как возражение на внесенную запись и предварительная запись, не заимствованы отечественным законодателем в надлежащей форме. Все это не способствует доверию к данным реестра недвижимости, несмотря на его внешнюю схожесть с германским образцом.
(Рудоквас А.Д.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 1)Публичная достоверность реестра недвижимости декларируется в Гражданском кодексе России как базовый принцип регистрации прав на недвижимость по российскому праву. Однако в действительности публичная достоверность регистрационных записей отсутствует, поскольку она неосознанно смешалась законодателем с защитой добросовестного приобретателя, применяемой к движимым вещам. Эта путаница оборачивается большим количеством споров о правах на недвижимость, почти невозможных в Германии. Некоторые иные институты немецкого права, призванные подкрепить публичную достоверность реестра, такие как возражение на внесенную запись и предварительная запись, не заимствованы отечественным законодателем в надлежащей форме. Все это не способствует доверию к данным реестра недвижимости, несмотря на его внешнюю схожесть с германским образцом.
"Корпоративное право в таблицах и схемах: учебно-методическое пособие"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Шиткина И.С.)
("Юстицинформ", 2025)ПРИНЦИП ПУБЛИЧНОЙ ДОСТОВЕРНОСТИ РЕЕСТРА: лицо, добросовестно полагающееся на данные Единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам (п. 2 ст. 51 ГК РФ).
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Шиткина И.С.)
("Юстицинформ", 2025)ПРИНЦИП ПУБЛИЧНОЙ ДОСТОВЕРНОСТИ РЕЕСТРА: лицо, добросовестно полагающееся на данные Единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам (п. 2 ст. 51 ГК РФ).
Статья: ООО исключили из ЕГРЮЛ: можно ли остаться директором другой фирмы?
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 24)Чтобы принудительно исключить из ЕГРЮЛ конкретную организацию, регистрирующий орган обязан предпринять определенные правовые действия, которые также строго регламентируются Законом N 129-ФЗ. Тот факт, что одно из юрлиц с одним и тем же руководителем/учредителем исключено из ЕГРЮЛ в административном порядке (либо в ЕГРЮЛ внесена запись о недостоверности сведений), может быть для регистрирующего органа дополнительным сигналом, чтобы провести проверку всех остальных организаций с участием такого гражданина. Но это будет самостоятельная проверка каждой организации. Мониторинг баз данных ЕГРЮЛ проводится на постоянной основе, это повседневная деятельность ФНС. И регистрирующий орган не ограничен в своем праве поставить под сомнение достоверность сведений, включенных в ЕГРЮЛ, исходя из данных своих информационных ресурсов, другой имеющейся информации и инициировать проверку достоверности сведений, включенных в реестр, например проверку достоверности юридического адреса компании, руководитель которой являлся также директором фирмы, исключенной из ЕГРЮЛ как недействующей.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 24)Чтобы принудительно исключить из ЕГРЮЛ конкретную организацию, регистрирующий орган обязан предпринять определенные правовые действия, которые также строго регламентируются Законом N 129-ФЗ. Тот факт, что одно из юрлиц с одним и тем же руководителем/учредителем исключено из ЕГРЮЛ в административном порядке (либо в ЕГРЮЛ внесена запись о недостоверности сведений), может быть для регистрирующего органа дополнительным сигналом, чтобы провести проверку всех остальных организаций с участием такого гражданина. Но это будет самостоятельная проверка каждой организации. Мониторинг баз данных ЕГРЮЛ проводится на постоянной основе, это повседневная деятельность ФНС. И регистрирующий орган не ограничен в своем праве поставить под сомнение достоверность сведений, включенных в ЕГРЮЛ, исходя из данных своих информационных ресурсов, другой имеющейся информации и инициировать проверку достоверности сведений, включенных в реестр, например проверку достоверности юридического адреса компании, руководитель которой являлся также директором фирмы, исключенной из ЕГРЮЛ как недействующей.
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.02.2025 по делу N А56-125071/2023 <Запись о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ можно признать незаконной>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 8)При недостоверности сведений ИФНС направляет организации, ее руководителю и участникам уведомление о необходимости представить достоверные сведения или документы, подтверждающие достоверность содержащихся в реестре сведений.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 8)При недостоверности сведений ИФНС направляет организации, ее руководителю и участникам уведомление о необходимости представить достоверные сведения или документы, подтверждающие достоверность содержащихся в реестре сведений.
Статья: К вопросу о смене учредителя некоммерческой организации и формировании достоверной и необходимой информации в Едином государственном реестре юридических лиц
(Котов И.В.)
("Гражданское право", 2023, N 5)4. Возникают вопросы и применительно к ассоциации, которая приобрела статус саморегулируемой организации (далее - СРО), - на фоне ведения реестра членов СРО каждой СРО, ответственной за достоверность указанных сведений, и на фоне публичной достоверности указанного реестра стоит ли здесь применять правила Федерального закона N 129-ФЗ в части подачи всех сведений об учредителях (членах) таких ассоциаций, о порядке выхода учредителя (члена) ассоциации, имеющей статус СРО? По сути, следует обратить внимание, что ассоциация, имеющая статус СРО, не предполагает членства только в ассоциации, без привязки к членству в СРО, до тех пор пока данная организация имеет такой статус. Но в то же время, если ассоциация теряет статус СРО, члены данной организации остаются членами ассоциации, при этом утрачивают статус члена СРО. Тогда возникает вопрос: если все-таки учредители (члены) некоммерческих корпораций должны учитываться в ЕГРЮЛ (несмотря на иную позицию налоговых органов), то как быть в отношении отражения учредителей ассоциации, имеющей статус СРО? А если это так и они учитываются всегда вне зависимости от статуса ассоциации как СРО, то тогда получается двойная регистрация учредителей (членов) такой организации? В этой связи представляется более верным вернуться к нашему высказанному выше предложению о формировании реестров членов некоммерческих корпораций самими некоммерческими корпорациями.
(Котов И.В.)
("Гражданское право", 2023, N 5)4. Возникают вопросы и применительно к ассоциации, которая приобрела статус саморегулируемой организации (далее - СРО), - на фоне ведения реестра членов СРО каждой СРО, ответственной за достоверность указанных сведений, и на фоне публичной достоверности указанного реестра стоит ли здесь применять правила Федерального закона N 129-ФЗ в части подачи всех сведений об учредителях (членах) таких ассоциаций, о порядке выхода учредителя (члена) ассоциации, имеющей статус СРО? По сути, следует обратить внимание, что ассоциация, имеющая статус СРО, не предполагает членства только в ассоциации, без привязки к членству в СРО, до тех пор пока данная организация имеет такой статус. Но в то же время, если ассоциация теряет статус СРО, члены данной организации остаются членами ассоциации, при этом утрачивают статус члена СРО. Тогда возникает вопрос: если все-таки учредители (члены) некоммерческих корпораций должны учитываться в ЕГРЮЛ (несмотря на иную позицию налоговых органов), то как быть в отношении отражения учредителей ассоциации, имеющей статус СРО? А если это так и они учитываются всегда вне зависимости от статуса ассоциации как СРО, то тогда получается двойная регистрация учредителей (членов) такой организации? В этой связи представляется более верным вернуться к нашему высказанному выше предложению о формировании реестров членов некоммерческих корпораций самими некоммерческими корпорациями.
Статья: Почему отменили свидетельство о государственной регистрации права?
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Оптимальным решением для подобных ситуаций видится введение законодательной возможности или даже обязанности по исправлению Росреестром подобных технических ошибок с уведомлением всех заинтересованных лиц. Также можно предусмотреть, что при наличии возражений со стороны заинтересованных лиц именно Росреестр как лицо, ответственное за достоверность сведений, содержащихся в реестре, не может, как это предусмотрено сейчас, а должен обратиться в суд с иском об исключении из реестра недостоверной записи.
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Оптимальным решением для подобных ситуаций видится введение законодательной возможности или даже обязанности по исправлению Росреестром подобных технических ошибок с уведомлением всех заинтересованных лиц. Также можно предусмотреть, что при наличии возражений со стороны заинтересованных лиц именно Росреестр как лицо, ответственное за достоверность сведений, содержащихся в реестре, не может, как это предусмотрено сейчас, а должен обратиться в суд с иском об исключении из реестра недостоверной записи.