Достоверность реестра
Подборка наиболее важных документов по запросу Достоверность реестра (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 8.1 "Государственная регистрация прав на имущество" ГК РФПубличная достоверность реестра является мерой по поддержанию стабильности гражданского оборота как необходимого элемента экономики государства.
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Раскрытие информации АО
(КонсультантПлюс, 2025)Отрицание названного факта со ссылкой на то, что фактическое количество акционеров ЗАО... составляет менее 50 человек, суды двух инстанций обоснованно не приняли, отметив, что в силу императивных требований Закона об акционерных обществах ведение реестра акционеров является обязанностью акционерного общества. Именно оно несет ответственность за достоверность указанных в реестре акционеров сведений. Означенная обязанность для эмитента включает в себя в том числе и своевременное внесение изменений в реестр акционеров в случае изменения участников Общества.
(КонсультантПлюс, 2025)Отрицание названного факта со ссылкой на то, что фактическое количество акционеров ЗАО... составляет менее 50 человек, суды двух инстанций обоснованно не приняли, отметив, что в силу императивных требований Закона об акционерных обществах ведение реестра акционеров является обязанностью акционерного общества. Именно оно несет ответственность за достоверность указанных в реестре акционеров сведений. Означенная обязанность для эмитента включает в себя в том числе и своевременное внесение изменений в реестр акционеров в случае изменения участников Общества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовое значение достоверности реестра проблемных застройщиков
(Чумакова О.В.)
("Предпринимательское право", 2023, N 3)"Предпринимательское право", 2023, N 3
(Чумакова О.В.)
("Предпринимательское право", 2023, N 3)"Предпринимательское право", 2023, N 3
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 22.05.2015 N 492
(ред. от 10.09.2025)
"О составе сведений об адресах, размещаемых в государственном адресном реестре, порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра, о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Правилами межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра")IV. Порядок проверки достоверности, полноты и актуальности
(ред. от 10.09.2025)
"О составе сведений об адресах, размещаемых в государственном адресном реестре, порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра, о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Правилами межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра")IV. Порядок проверки достоверности, полноты и актуальности
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.02.2025 по делу N А56-125071/2023 <Запись о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ можно признать незаконной>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 8)При недостоверности сведений ИФНС направляет организации, ее руководителю и участникам уведомление о необходимости представить достоверные сведения или документы, подтверждающие достоверность содержащихся в реестре сведений.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 8)При недостоверности сведений ИФНС направляет организации, ее руководителю и участникам уведомление о необходимости представить достоверные сведения или документы, подтверждающие достоверность содержащихся в реестре сведений.
Статья: Первый аудит. К чему готовиться?
(Торба А.В.)
("Главная книга", 2023, N 3)Здесь и далее в статье под аудитором мы будем понимать аудиторскую организацию, которая имеет право заниматься аудиторской деятельностью согласно Закону N 307-ФЗ. Это право появляется у нее со дня регистрации в специальном реестре аудиторов (https://sroaas.ru/ -> Реестры -> Аудиторские организации). Если организация в реестре есть, она имеет право проводить аудит и выдавать заключение с выражением мнения о достоверности бухотчетности. Найти организацию в реестре можно по ОРНЗ или основному регистрационному номеру записи (он есть у каждого аудитора), а также по ИНН/ОГРН.
(Торба А.В.)
("Главная книга", 2023, N 3)Здесь и далее в статье под аудитором мы будем понимать аудиторскую организацию, которая имеет право заниматься аудиторской деятельностью согласно Закону N 307-ФЗ. Это право появляется у нее со дня регистрации в специальном реестре аудиторов (https://sroaas.ru/ -> Реестры -> Аудиторские организации). Если организация в реестре есть, она имеет право проводить аудит и выдавать заключение с выражением мнения о достоверности бухотчетности. Найти организацию в реестре можно по ОРНЗ или основному регистрационному номеру записи (он есть у каждого аудитора), а также по ИНН/ОГРН.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Вместе с тем, несмотря на действующий принцип публичной достоверности государственного реестра и с учетом того, что в России сегодня действует негативная регистрационная система, обращение к ЕГРН само по себе не может свидетельствовать о добросовестности приобретателя недвижимости <143>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Вместе с тем, несмотря на действующий принцип публичной достоверности государственного реестра и с учетом того, что в России сегодня действует негативная регистрационная система, обращение к ЕГРН само по себе не может свидетельствовать о добросовестности приобретателя недвижимости <143>.
"Корпоративное право в таблицах и схемах: учебно-методическое пособие"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Шиткина И.С.)
("Юстицинформ", 2025)ПРИНЦИП ПУБЛИЧНОЙ ДОСТОВЕРНОСТИ РЕЕСТРА: лицо, добросовестно полагающееся на данные Единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам (п. 2 ст. 51 ГК РФ).
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Шиткина И.С.)
("Юстицинформ", 2025)ПРИНЦИП ПУБЛИЧНОЙ ДОСТОВЕРНОСТИ РЕЕСТРА: лицо, добросовестно полагающееся на данные Единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам (п. 2 ст. 51 ГК РФ).
Статья: О влиянии регистрационной системы на оборот недвижимости
(Рудоквас А.Д.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 1)Публичная достоверность реестра недвижимости декларируется в Гражданском кодексе России как базовый принцип регистрации прав на недвижимость по российскому праву. Однако в действительности публичная достоверность регистрационных записей отсутствует, поскольку она неосознанно смешалась законодателем с защитой добросовестного приобретателя, применяемой к движимым вещам. Эта путаница оборачивается большим количеством споров о правах на недвижимость, почти невозможных в Германии. Некоторые иные институты немецкого права, призванные подкрепить публичную достоверность реестра, такие как возражение на внесенную запись и предварительная запись, не заимствованы отечественным законодателем в надлежащей форме. Все это не способствует доверию к данным реестра недвижимости, несмотря на его внешнюю схожесть с германским образцом.
(Рудоквас А.Д.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 1)Публичная достоверность реестра недвижимости декларируется в Гражданском кодексе России как базовый принцип регистрации прав на недвижимость по российскому праву. Однако в действительности публичная достоверность регистрационных записей отсутствует, поскольку она неосознанно смешалась законодателем с защитой добросовестного приобретателя, применяемой к движимым вещам. Эта путаница оборачивается большим количеством споров о правах на недвижимость, почти невозможных в Германии. Некоторые иные институты немецкого права, призванные подкрепить публичную достоверность реестра, такие как возражение на внесенную запись и предварительная запись, не заимствованы отечественным законодателем в надлежащей форме. Все это не способствует доверию к данным реестра недвижимости, несмотря на его внешнюю схожесть с германским образцом.
Статья: К вопросу о смене учредителя некоммерческой организации и формировании достоверной и необходимой информации в Едином государственном реестре юридических лиц
(Котов И.В.)
("Гражданское право", 2023, N 5)4. Возникают вопросы и применительно к ассоциации, которая приобрела статус саморегулируемой организации (далее - СРО), - на фоне ведения реестра членов СРО каждой СРО, ответственной за достоверность указанных сведений, и на фоне публичной достоверности указанного реестра стоит ли здесь применять правила Федерального закона N 129-ФЗ в части подачи всех сведений об учредителях (членах) таких ассоциаций, о порядке выхода учредителя (члена) ассоциации, имеющей статус СРО? По сути, следует обратить внимание, что ассоциация, имеющая статус СРО, не предполагает членства только в ассоциации, без привязки к членству в СРО, до тех пор пока данная организация имеет такой статус. Но в то же время, если ассоциация теряет статус СРО, члены данной организации остаются членами ассоциации, при этом утрачивают статус члена СРО. Тогда возникает вопрос: если все-таки учредители (члены) некоммерческих корпораций должны учитываться в ЕГРЮЛ (несмотря на иную позицию налоговых органов), то как быть в отношении отражения учредителей ассоциации, имеющей статус СРО? А если это так и они учитываются всегда вне зависимости от статуса ассоциации как СРО, то тогда получается двойная регистрация учредителей (членов) такой организации? В этой связи представляется более верным вернуться к нашему высказанному выше предложению о формировании реестров членов некоммерческих корпораций самими некоммерческими корпорациями.
(Котов И.В.)
("Гражданское право", 2023, N 5)4. Возникают вопросы и применительно к ассоциации, которая приобрела статус саморегулируемой организации (далее - СРО), - на фоне ведения реестра членов СРО каждой СРО, ответственной за достоверность указанных сведений, и на фоне публичной достоверности указанного реестра стоит ли здесь применять правила Федерального закона N 129-ФЗ в части подачи всех сведений об учредителях (членах) таких ассоциаций, о порядке выхода учредителя (члена) ассоциации, имеющей статус СРО? По сути, следует обратить внимание, что ассоциация, имеющая статус СРО, не предполагает членства только в ассоциации, без привязки к членству в СРО, до тех пор пока данная организация имеет такой статус. Но в то же время, если ассоциация теряет статус СРО, члены данной организации остаются членами ассоциации, при этом утрачивают статус члена СРО. Тогда возникает вопрос: если все-таки учредители (члены) некоммерческих корпораций должны учитываться в ЕГРЮЛ (несмотря на иную позицию налоговых органов), то как быть в отношении отражения учредителей ассоциации, имеющей статус СРО? А если это так и они учитываются всегда вне зависимости от статуса ассоциации как СРО, то тогда получается двойная регистрация учредителей (членов) такой организации? В этой связи представляется более верным вернуться к нашему высказанному выше предложению о формировании реестров членов некоммерческих корпораций самими некоммерческими корпорациями.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)При этом необходимо учитывать, что иск о признании права и виндикационный иск представляют собой разные способы защиты гражданских прав. Для удовлетворения иска о признании права не имеет значения добросовестность или недобросовестность приобретателя вещи, которая в силу ст. 302 ГК РФ важна только для виндикационного иска. Иначе говоря, не следует рассматривать добросовестного приобретателя в качестве общей фигуры гражданского права. Споры об истребовании недвижимых вещей по существу должны сводиться к спорам о правильности соответствующих записей в ЕГРН, имеющих правоустанавливающее значение в силу публичной достоверности данного реестра, на которую вправе и даже обязаны полагаться все участники гражданских правоотношений. Ведь если лицо не является указанным в реестре правообладателем вещи, оно принципиально лишено и возможности ее виндикации.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)При этом необходимо учитывать, что иск о признании права и виндикационный иск представляют собой разные способы защиты гражданских прав. Для удовлетворения иска о признании права не имеет значения добросовестность или недобросовестность приобретателя вещи, которая в силу ст. 302 ГК РФ важна только для виндикационного иска. Иначе говоря, не следует рассматривать добросовестного приобретателя в качестве общей фигуры гражданского права. Споры об истребовании недвижимых вещей по существу должны сводиться к спорам о правильности соответствующих записей в ЕГРН, имеющих правоустанавливающее значение в силу публичной достоверности данного реестра, на которую вправе и даже обязаны полагаться все участники гражданских правоотношений. Ведь если лицо не является указанным в реестре правообладателем вещи, оно принципиально лишено и возможности ее виндикации.
Статья: Почему отменили свидетельство о государственной регистрации права?
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Оптимальным решением для подобных ситуаций видится введение законодательной возможности или даже обязанности по исправлению Росреестром подобных технических ошибок с уведомлением всех заинтересованных лиц. Также можно предусмотреть, что при наличии возражений со стороны заинтересованных лиц именно Росреестр как лицо, ответственное за достоверность сведений, содержащихся в реестре, не может, как это предусмотрено сейчас, а должен обратиться в суд с иском об исключении из реестра недостоверной записи.
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Оптимальным решением для подобных ситуаций видится введение законодательной возможности или даже обязанности по исправлению Росреестром подобных технических ошибок с уведомлением всех заинтересованных лиц. Также можно предусмотреть, что при наличии возражений со стороны заинтересованных лиц именно Росреестр как лицо, ответственное за достоверность сведений, содержащихся в реестре, не может, как это предусмотрено сейчас, а должен обратиться в суд с иском об исключении из реестра недостоверной записи.
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2024 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)15. О порядке проверки статуса иностранного юридического
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)15. О порядке проверки статуса иностранного юридического