Допустимая погрешность при межевании
Подборка наиболее важных документов по запросу Допустимая погрешность при межевании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 10.12.2024 по делу N 33-11713/2024 (УИД 92RS0001-01-2022-003470-42)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Истец указал, что фактически используемые границы земельных участков не соответствуют сведениям ЕГРН, установлено смещение границ земельных участков, участок истца накладывается на участок ответчика.
Решение: Удовлетворено.Аналогичные правила определения предельного значения допустимой погрешности площади земельного участка установлены в пункте 11.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной 8 апреля 1996 года Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Истец указал, что фактически используемые границы земельных участков не соответствуют сведениям ЕГРН, установлено смещение границ земельных участков, участок истца накладывается на участок ответчика.
Решение: Удовлетворено.Аналогичные правила определения предельного значения допустимой погрешности площади земельного участка установлены в пункте 11.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной 8 апреля 1996 года Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 23.10.2024 по делу N 33-9813/2024 (УИД 22RS0068-01-2023-002244-92)
Категория: 1) Защита прав на землю; 2) Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об обязании осуществить снос вспомогательного сооружения (бани); 3) О признании незаконной регистрации права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что часть земельного участка, находившегося в его фактическом пользовании длительный период времени, была включена в границы земельного участка ответчика по причине того, что ответчик не произвел согласование местоположения смежной границы при проведении процедуры межевания своего участка.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение эксперта ООО "Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы", признанное относимым и допустимым доказательством, соответствующим требованиям статей 59 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что существующая в настоящее время плановая граница участка ***, являющаяся смежной с участком ***, не соответствовала фактической границе, существовавшей между участками в момент межевания участка ***. Нахождение площади участка *** в пределах допустимой погрешности не свидетельствует об отсутствии нарушения прав истца, поскольку местоположение участка определяется не только путем установления его площади, но и границ. Межевание участка ***, при котором часть участка *** вошла в его плановые границы, свидетельствует о нарушении прав истца.
Категория: 1) Защита прав на землю; 2) Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об обязании осуществить снос вспомогательного сооружения (бани); 3) О признании незаконной регистрации права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что часть земельного участка, находившегося в его фактическом пользовании длительный период времени, была включена в границы земельного участка ответчика по причине того, что ответчик не произвел согласование местоположения смежной границы при проведении процедуры межевания своего участка.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение эксперта ООО "Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы", признанное относимым и допустимым доказательством, соответствующим требованиям статей 59 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что существующая в настоящее время плановая граница участка ***, являющаяся смежной с участком ***, не соответствовала фактической границе, существовавшей между участками в момент межевания участка ***. Нахождение площади участка *** в пределах допустимой погрешности не свидетельствует об отсутствии нарушения прав истца, поскольку местоположение участка определяется не только путем установления его площади, но и границ. Межевание участка ***, при котором часть участка *** вошла в его плановые границы, свидетельствует о нарушении прав истца.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 21.09.2015 N 14-09160/15
<О кадастровом учете изменений объектов недвижимости>В соответствии с требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденными приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327, в описании земельных участков, оформляемом на основании материалов межевания, указывалась уточненная площадь земельного участка и допустимая погрешность определения площади, вычисленная в установленном порядке, или декларированная площадь (без указания допустимой погрешности определения площади) в случае восстановления положения на местности (повторного закрепления на основании сведений государственного земельного кадастра) узловых и поворотных точек границ земельного участка.
<О кадастровом учете изменений объектов недвижимости>В соответствии с требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденными приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327, в описании земельных участков, оформляемом на основании материалов межевания, указывалась уточненная площадь земельного участка и допустимая погрешность определения площади, вычисленная в установленном порядке, или декларированная площадь (без указания допустимой погрешности определения площади) в случае восстановления положения на местности (повторного закрепления на основании сведений государственного земельного кадастра) узловых и поворотных точек границ земельного участка.
"Инструкция по межеванию земель"
(утв. Роскомземом 08.04.1996)которую сравнивают с допустимой погрешностью определения площади дельта Рдоп, вычисляемой по формуле:
(утв. Роскомземом 08.04.1996)которую сравнивают с допустимой погрешностью определения площади дельта Рдоп, вычисляемой по формуле: