Дополнительные услуги ТСЖ
Подборка наиболее важных документов по запросу Дополнительные услуги ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Возражение на исковое заявление в суд общей юрисдикции о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)5. Доказательства, подтверждающие, что Истцом применяются завышенные тарифы (размеры платы) по дополнительной услуге/оказывается неутвержденная дополнительная услуга: копии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме/решения общего собрания членов ТСЖ/сметы расходов ТСЖ/договора на оказание услуг (административных услуг, охранных услуг и т.д.)/распорядительного акта управляющей компании об определении стоимости услуг.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)5. Доказательства, подтверждающие, что Истцом применяются завышенные тарифы (размеры платы) по дополнительной услуге/оказывается неутвержденная дополнительная услуга: копии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме/решения общего собрания членов ТСЖ/сметы расходов ТСЖ/договора на оказание услуг (административных услуг, охранных услуг и т.д.)/распорядительного акта управляющей компании об определении стоимости услуг.
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с выбором способа управления МКД и деятельностью Управляющей организации: Уполномоченный орган хочет обязать Управляющую организацию исполнить предписание по устранению нарушений норм и правил содержания общего имущества многоквартирного дома
(КонсультантПлюс, 2025)При проведении проверки выявлены нарушения Управляющей организацией (ТСЖ, ЖСК) норм и правил содержания общего имущества многоквартирного дома (например, невыполнение работ по содержанию общего имущества жилого дома, неправомерное начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, начисление платы за дополнительные услуги, не согласованные с собственниками помещений многоквартирного дома, непредоставление коммунальных услуг, отсутствие коллективных приборов учета и т.п.).
(КонсультантПлюс, 2025)При проведении проверки выявлены нарушения Управляющей организацией (ТСЖ, ЖСК) норм и правил содержания общего имущества многоквартирного дома (например, невыполнение работ по содержанию общего имущества жилого дома, неправомерное начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, начисление платы за дополнительные услуги, не согласованные с собственниками помещений многоквартирного дома, непредоставление коммунальных услуг, отсутствие коллективных приборов учета и т.п.).
Определение Конституционного Суда РФ от 30.09.2025 N 2329-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Заболотней Татьяны Тимофеевны на нарушение ее конституционных прав рядом нормативных положений, а также постановлениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации"По мнению заявительницы, оспариваемые положения, в частности часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, противоречат Конституции Российской Федерации, в том числе ее статьям 2, 17 (части 2 и 3), 18, 19 (часть 1), 46 (часть 1) и 55, в той мере, в какой они позволяют товариществу собственников жилья взыскивать плату за дополнительные услуги с собственника жилого помещения, не являющегося членом этого товарищества и не заключавшего договор на оказание соответствующей услуги.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Заболотней Татьяны Тимофеевны на нарушение ее конституционных прав рядом нормативных положений, а также постановлениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации"По мнению заявительницы, оспариваемые положения, в частности часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, противоречат Конституции Российской Федерации, в том числе ее статьям 2, 17 (части 2 и 3), 18, 19 (часть 1), 46 (часть 1) и 55, в той мере, в какой они позволяют товариществу собственников жилья взыскивать плату за дополнительные услуги с собственника жилого помещения, не являющегося членом этого товарищества и не заключавшего договор на оказание соответствующей услуги.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)5. Доказательства, подтверждающие, что Истцом применяются завышенные тарифы (размеры платы) по дополнительной услуге/оказывается неутвержденная дополнительная услуга: копии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме/решения общего собрания членов ТСЖ/сметы расходов ТСЖ/договора на оказание услуг (административных услуг, охранных услуг и т.д.)/распорядительного акта управляющей компании об определении стоимости услуг.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)5. Доказательства, подтверждающие, что Истцом применяются завышенные тарифы (размеры платы) по дополнительной услуге/оказывается неутвержденная дополнительная услуга: копии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме/решения общего собрания членов ТСЖ/сметы расходов ТСЖ/договора на оказание услуг (административных услуг, охранных услуг и т.д.)/распорядительного акта управляющей компании об определении стоимости услуг.
Вопрос: За дополнительные услуги ТСЖ принимает наличные деньги, поэтому применяет ККТ и формирует кассовые чеки. Предположим, в течение рабочего дня сформированы 10 кассовых чеков. Можно ли по кассе составить один общий приходный кассовый ордер, включив в него всю сумму полученных в течение дня наличных денег (по 10 чекам)?
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 3)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 3
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 3)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 3
Нормативные акты
Приказ руководителя Госжилинспекции МО от 07.05.2018 N 68
"Об утверждении формы Соглашения о взаимодействии в электронном виде между Главным управлением Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" и лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Московской области"59. Информация по оказанию дополнительных услуг от имени юридического лица (ТСЖ) другим юридическим лицам, с предоставлением договоров, дополнительных соглашений, приложений к ним с указанием порядка расположения дополнительного оборудования, порядка подключения к техническим ресурсам многоквартирного дома, основания (разрешение/согласие) об использовании общедомового имущества многоквартирного дома при подаче услуг интернета, кабельного телевидения, рекламы.
"Об утверждении формы Соглашения о взаимодействии в электронном виде между Главным управлением Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" и лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Московской области"59. Информация по оказанию дополнительных услуг от имени юридического лица (ТСЖ) другим юридическим лицам, с предоставлением договоров, дополнительных соглашений, приложений к ним с указанием порядка расположения дополнительного оборудования, порядка подключения к техническим ресурсам многоквартирного дома, основания (разрешение/согласие) об использовании общедомового имущества многоквартирного дома при подаче услуг интернета, кабельного телевидения, рекламы.
Решение Татарстанского УФАС России от 29.06.2011 N 05-20/2011
Нарушение: п. 10 ч. 1 ст. 10, п. 3 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.Таким образом, собственники нежилых помещений не вправе отказаться от заключения с ТСЖ "Единение" договора на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в данном случае договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг), расчет оплаты по которому производится в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством. При этом собственники нежилых помещений вправе отказаться от дополнительных услуг, оказываемых ТСЖ "Единение", либо получить их у других поставщиков услуг.
Нарушение: п. 10 ч. 1 ст. 10, п. 3 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.Таким образом, собственники нежилых помещений не вправе отказаться от заключения с ТСЖ "Единение" договора на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в данном случае договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг), расчет оплаты по которому производится в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством. При этом собственники нежилых помещений вправе отказаться от дополнительных услуг, оказываемых ТСЖ "Единение", либо получить их у других поставщиков услуг.
Статья: Как ТСЖ на "упрощенке" считать доходы, расходы и налоги
(Барковец В.А.)
("Упрощенка", 2012, N 7)Или ТСЖ может осуществлять предпринимательскую деятельность, когда в его штате есть слесари, электрики, сантехники. Стоимость дополнительных работ и услуг ТСЖ устанавливается внутренним документом (прайс-листом).
(Барковец В.А.)
("Упрощенка", 2012, N 7)Или ТСЖ может осуществлять предпринимательскую деятельность, когда в его штате есть слесари, электрики, сантехники. Стоимость дополнительных работ и услуг ТСЖ устанавливается внутренним документом (прайс-листом).
Статья: Оплата жилого помещения. Стандарты и правила определения платы за жилое помещение как целевые объекты регулирования деятельности управляющих организаций - членов СРО
(Савельева О.И., Минц И.Г.)
("Жилищное право", 2010, N 4)Если же собственники помещений (как правило, это относится к собственникам, проживающим в домах бизнес-класса, находящихся в управлении ТСЖ) принимают решение о включении в регламент дополнительных работ и услуг, повышающих комфортность проживания, а соответственно об установлении платы за жилое помещение, превышающей возможности бюджета по выплате субсидий и льгот, то социальная помощь гражданам с низкими доходами должна оказываться из средств, полученных ТСЖ за счет результатов их хозяйственно-финансовой деятельности (например, сдачи в аренду нежилых помещений, мест в подземных гаражах, размещения рекламы на фасадах домов и т.д.).
(Савельева О.И., Минц И.Г.)
("Жилищное право", 2010, N 4)Если же собственники помещений (как правило, это относится к собственникам, проживающим в домах бизнес-класса, находящихся в управлении ТСЖ) принимают решение о включении в регламент дополнительных работ и услуг, повышающих комфортность проживания, а соответственно об установлении платы за жилое помещение, превышающей возможности бюджета по выплате субсидий и льгот, то социальная помощь гражданам с низкими доходами должна оказываться из средств, полученных ТСЖ за счет результатов их хозяйственно-финансовой деятельности (например, сдачи в аренду нежилых помещений, мест в подземных гаражах, размещения рекламы на фасадах домов и т.д.).
Статья: Дополнительные услуги управляющей организации и ТСЖ
(Козырева С.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2009, N 8)ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ И ТСЖ
(Козырева С.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2009, N 8)ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ И ТСЖ
Статья: Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме
(Звездина Т.М.)
("Юрист", 2018, N 5)Иногда управляющие организации и ТСЖ идут на прямое нарушение закона и взимают с жильцов плату за содержание помещения в размере, не утвержденном на общем собрании собственников (членов ТСЖ) и при этом превышающем размер тарифа, установленный органом местного самоуправления <20>, а также неосновательно возлагают на собственников (нанимателей) помещений в МКД оплату дополнительных услуг. Включение в плату за содержание помещения такой составляющей, как плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, также допускает большую вероятность злоупотреблений управляющих организаций при начислении такой платы.
(Звездина Т.М.)
("Юрист", 2018, N 5)Иногда управляющие организации и ТСЖ идут на прямое нарушение закона и взимают с жильцов плату за содержание помещения в размере, не утвержденном на общем собрании собственников (членов ТСЖ) и при этом превышающем размер тарифа, установленный органом местного самоуправления <20>, а также неосновательно возлагают на собственников (нанимателей) помещений в МКД оплату дополнительных услуг. Включение в плату за содержание помещения такой составляющей, как плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, также допускает большую вероятность злоупотреблений управляющих организаций при начислении такой платы.
Статья: Содержание общего имущества: особенности финансирования ТСЖ
(Козырева С.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 2)Как и для УК, для товарищества самое главное - определить источник и порядок финансирования каждой группы мероприятий. Обратите особое внимание на отличие УК от ТСЖ: УК (пусть даже в форме некоммерческой организации) ведет предпринимательскую деятельность по управлению МКД, следовательно, несет предпринимательский риск, в частности, связанный с ценообразованием. Первые две группы мероприятий, названных выше, УК выполняет за счет платы по договору управления, согласованной с общим собранием собственников помещений (она не вправе требовать ее повышения). Что касается ТСЖ, его деятельность по управлению домом рассматривается как основная уставная деятельность, ради которой оно было создано. Все возможные источники доходов (платежи собственников помещений, дополнительные поступления от аренды общего имущества, собственного имущества ТСЖ, оказания дополнительных услуг, процентные доходы) закладываются в смету и покрывают планируемые расходы на основную деятельность. Категория предпринимательского риска нехарактерна для уставной деятельности некоммерческих организаций: в конечном итоге убытки (точнее, дефицит финансирования необходимых расходов) покрываются участниками. В связи с этим вызывает недоумение норма из п. 44 новых Правил предоставления коммунальных услуг о том, что превышение стоимости коммунального ресурса на ОДН, поставленного согласно показаниям ОПУ, над тем же показателем, исчисленным исходя из нормативов потребления, в общем случае оплачивается за счет средств исполнителя коммунальных услуг (в частности, ТСЖ).
(Козырева С.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 2)Как и для УК, для товарищества самое главное - определить источник и порядок финансирования каждой группы мероприятий. Обратите особое внимание на отличие УК от ТСЖ: УК (пусть даже в форме некоммерческой организации) ведет предпринимательскую деятельность по управлению МКД, следовательно, несет предпринимательский риск, в частности, связанный с ценообразованием. Первые две группы мероприятий, названных выше, УК выполняет за счет платы по договору управления, согласованной с общим собранием собственников помещений (она не вправе требовать ее повышения). Что касается ТСЖ, его деятельность по управлению домом рассматривается как основная уставная деятельность, ради которой оно было создано. Все возможные источники доходов (платежи собственников помещений, дополнительные поступления от аренды общего имущества, собственного имущества ТСЖ, оказания дополнительных услуг, процентные доходы) закладываются в смету и покрывают планируемые расходы на основную деятельность. Категория предпринимательского риска нехарактерна для уставной деятельности некоммерческих организаций: в конечном итоге убытки (точнее, дефицит финансирования необходимых расходов) покрываются участниками. В связи с этим вызывает недоумение норма из п. 44 новых Правил предоставления коммунальных услуг о том, что превышение стоимости коммунального ресурса на ОДН, поставленного согласно показаниям ОПУ, над тем же показателем, исчисленным исходя из нормативов потребления, в общем случае оплачивается за счет средств исполнителя коммунальных услуг (в частности, ТСЖ).
"Как создать и управлять ТСЖ: Практическое руководство для начинающих"
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2019)ПРИМЕР. Суд отменил плату за дополнительные услуги ТСЖ, установленную решением правления ТСЖ (Постановление Верховного Суда РФ от 08.06.2015 по делу N 32-АД15-3).
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2019)ПРИМЕР. Суд отменил плату за дополнительные услуги ТСЖ, установленную решением правления ТСЖ (Постановление Верховного Суда РФ от 08.06.2015 по делу N 32-АД15-3).
Вопрос: ...Собственники квартир, расположенных в многоквартирном доме, являются членами ТСЖ. На общем собрании членами ТСЖ утвеждена смета доходов и расходов на год, в том числе расходы на содержание и ремонт общего имущества, расходы на дополнительные работы и услуги. В утвержденной смете предусмотрено использование не израсходованных ранее денежных средств на уменьшение размера обязательных платежей членов ТСЖ. На основе сметы также были установлены размеры обязательных платежей и взносов для каждого члена ТСЖ. Означает ли это, что ТСЖ из своих собственных средств возмещает часть стоимости услуг и работ, получаемых членами ТСЖ? Облагаются ли НДФЛ доходы членов ТСЖ, возникающие при снижении обязательных взносов (платежей)?
(Письмо Минфина РФ от 15.03.2011 N 03-04-05/6-128)Вопрос: Все собственники жилых помещений (квартир), расположенных в многоквартирном доме, являются членами ТСЖ. Единственным источником доходов ТСЖ являются обязательные платежи и взносы собственников квартир. На общем собрании членами ТСЖ утверждена смета (бюджет) доходов и расходов на год, в том числе расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходы на дополнительные работы и услуги, одобренные собственниками квартир. В утвержденной смете предусмотрено использование не израсходованных за предыдущие годы денежных средств на уменьшение размера обязательных платежей членов ТСЖ.
(Письмо Минфина РФ от 15.03.2011 N 03-04-05/6-128)Вопрос: Все собственники жилых помещений (квартир), расположенных в многоквартирном доме, являются членами ТСЖ. Единственным источником доходов ТСЖ являются обязательные платежи и взносы собственников квартир. На общем собрании членами ТСЖ утверждена смета (бюджет) доходов и расходов на год, в том числе расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходы на дополнительные работы и услуги, одобренные собственниками квартир. В утвержденной смете предусмотрено использование не израсходованных за предыдущие годы денежных средств на уменьшение размера обязательных платежей членов ТСЖ.
Статья: Дополнительные услуги управляющей организации и ТСЖ
(Козырева С.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2009, N 9)ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ И ТСЖ
(Козырева С.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2009, N 9)ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ И ТСЖ
"Способы управления многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья"
(Лушкин С.А., Федоров С.И., Шанталей А.В.)
("Юстицинформ", 2007)Последнее, как уже неоднократно указывалось, возможно с соблюдением требований гражданского, а не жилищного права. Ни о каких иных видах хозяйственной деятельности, которыми может заниматься товарищество, в названной статье речи не идет. Следовательно, можно считать, что указанный перечень видов деятельности исчерпывающий и не подлежит расширенному толкованию. Но многие уставы ТСЖ содержат положения, которые дают возможность товариществу собственников жилья заниматься "иной коммерческой деятельностью, не запрещенной законодательством РФ". С точки зрения составителей ЖК РФ, такой подход необходимо считать неверным, так как не любая коммерческая деятельность отвечает целям создания товарищества. Принимая во внимание смысл ст. ст. 135 и 161 Жилищного кодекса, можно определенно сказать, что товарищество собственников жилья создается в целях управления многоквартирным домом в интересах собственников помещений в многоквартирном доме и граждан, проживающих в данном доме, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания. Поэтому основными видами деятельности являются те, что указаны в ст. 152 ЖК РФ. Однако законодатель ничего не говорит о возможности товарищества заниматься иной деятельностью, не противоречащей целям его создания. Установление возможности заниматься предоставлением дополнительных оплачиваемых услуг гражданам, проживающим в данном доме, не будет для ТСЖ данного дома запрещенным видом деятельности. Прежде всего это обусловлено тем, что такая деятельность отвечает целям создания ТСЖ и подпадает под определение обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме. Иными словами, если в доме товариществом собственников жилья создана мастерская по ремонту автомобилей, то такая деятельность будет отвечать целям создания ТСЖ только при условии, что ремонтируемые автомобили принадлежат гражданам, проживающим именно в этом доме. Таким образом, можно говорить о наличии у ТСЖ возможности заниматься деятельностью по приобретению и распоряжению ценными бумагами. Все виды деятельности, которыми товарищество вправе заниматься, должны быть указаны в уставе, но с оговоркой о том, что такая деятельность допускается, если она ведется в интересах граждан, проживающих в доме, управлением которого занимается данное ТСЖ.
(Лушкин С.А., Федоров С.И., Шанталей А.В.)
("Юстицинформ", 2007)Последнее, как уже неоднократно указывалось, возможно с соблюдением требований гражданского, а не жилищного права. Ни о каких иных видах хозяйственной деятельности, которыми может заниматься товарищество, в названной статье речи не идет. Следовательно, можно считать, что указанный перечень видов деятельности исчерпывающий и не подлежит расширенному толкованию. Но многие уставы ТСЖ содержат положения, которые дают возможность товариществу собственников жилья заниматься "иной коммерческой деятельностью, не запрещенной законодательством РФ". С точки зрения составителей ЖК РФ, такой подход необходимо считать неверным, так как не любая коммерческая деятельность отвечает целям создания товарищества. Принимая во внимание смысл ст. ст. 135 и 161 Жилищного кодекса, можно определенно сказать, что товарищество собственников жилья создается в целях управления многоквартирным домом в интересах собственников помещений в многоквартирном доме и граждан, проживающих в данном доме, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания. Поэтому основными видами деятельности являются те, что указаны в ст. 152 ЖК РФ. Однако законодатель ничего не говорит о возможности товарищества заниматься иной деятельностью, не противоречащей целям его создания. Установление возможности заниматься предоставлением дополнительных оплачиваемых услуг гражданам, проживающим в данном доме, не будет для ТСЖ данного дома запрещенным видом деятельности. Прежде всего это обусловлено тем, что такая деятельность отвечает целям создания ТСЖ и подпадает под определение обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме. Иными словами, если в доме товариществом собственников жилья создана мастерская по ремонту автомобилей, то такая деятельность будет отвечать целям создания ТСЖ только при условии, что ремонтируемые автомобили принадлежат гражданам, проживающим именно в этом доме. Таким образом, можно говорить о наличии у ТСЖ возможности заниматься деятельностью по приобретению и распоряжению ценными бумагами. Все виды деятельности, которыми товарищество вправе заниматься, должны быть указаны в уставе, но с оговоркой о том, что такая деятельность допускается, если она ведется в интересах граждан, проживающих в доме, управлением которого занимается данное ТСЖ.
Статья: Расплата за "роскошь"
(Кратенко М.)
("ЭЖ-Юрист", 2011, N 4)Определением судьи Красноярского краевого суда от 10.11.2010 ответчикам отказано в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума краевого суда в связи с отсутствием каких-либо существенных нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении данного дела. Доводы ответчиков о том, что ТСЖ завысило стоимость жилищно-коммунальных услуг и навязало им дополнительную услугу (в которой они не нуждались), отклонены, поскольку соответствующее решение было принято большинством голосов (57,8%) от общего количества голосов собственников помещений многоквартирного дома <7>.
(Кратенко М.)
("ЭЖ-Юрист", 2011, N 4)Определением судьи Красноярского краевого суда от 10.11.2010 ответчикам отказано в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума краевого суда в связи с отсутствием каких-либо существенных нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении данного дела. Доводы ответчиков о том, что ТСЖ завысило стоимость жилищно-коммунальных услуг и навязало им дополнительную услугу (в которой они не нуждались), отклонены, поскольку соответствующее решение было принято большинством голосов (57,8%) от общего количества голосов собственников помещений многоквартирного дома <7>.