Доплата при переселении из аварийного жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Доплата при переселении из аварийного жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 02.03.2025 по делу N А74-7687/2024
Требование: О признании недействительным предписания органа финансово-бюджетного надзора в части выводов о возмещении ущерба путем возврата в публично-правовую компанию.
Решение: Требование удовлетворено в части.Довод управления о том, что программа может предусматривать доплату разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого за счет средств собственников помещений основан на не верном толковании норм права, поскольку ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном состоянии, такой разницы. Так как способом реализации жилищных прав граждан в рассматриваемом случае выступает получение взамен аварийного другого равноценного жилого помещения по региональной программе, то такое жилое помещение должно быть предоставлено на безвозмездной основе, а источниками финансирования в данном случае выступают средства Фонда, республиканского и местных бюджетов.
Требование: О признании недействительным предписания органа финансово-бюджетного надзора в части выводов о возмещении ущерба путем возврата в публично-правовую компанию.
Решение: Требование удовлетворено в части.Довод управления о том, что программа может предусматривать доплату разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого за счет средств собственников помещений основан на не верном толковании норм права, поскольку ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном состоянии, такой разницы. Так как способом реализации жилищных прав граждан в рассматриваемом случае выступает получение взамен аварийного другого равноценного жилого помещения по региональной программе, то такое жилое помещение должно быть предоставлено на безвозмездной основе, а источниками финансирования в данном случае выступают средства Фонда, республиканского и местных бюджетов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности предоставления жилых помещений собственникам взамен изымаемых в аварийных домах, не включенных в региональную адресную программу переселения граждан, в общем случае устанавливаются соглашением с уполномоченным органом. В указанном случае предоставление жилого помещения взамен изымаемого является по сути заменой денежного возмещения с доплатой той или иной стороной разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и размером указанного возмещения (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ; Письмо Минстроя России от 17.04.2020 N 15026-МЕ/06).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности предоставления жилых помещений собственникам взамен изымаемых в аварийных домах, не включенных в региональную адресную программу переселения граждан, в общем случае устанавливаются соглашением с уполномоченным органом. В указанном случае предоставление жилого помещения взамен изымаемого является по сути заменой денежного возмещения с доплатой той или иной стороной разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и размером указанного возмещения (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ; Письмо Минстроя России от 17.04.2020 N 15026-МЕ/06).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)12. Ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)12. Ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого.
<Письмо> Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 12.11.2021 N ОР-07/2451
<О проведении оценки стоимости жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме>Фонд полагает, что указанный правовой механизм, предусматривающий возможность освобождать граждан в установленных субъектами Российской Федерации или органами местного самоуправления случаях от доплаты разницы между стоимостью предоставляемого и изымаемого аварийного жилья, позволяет обеспечить жилищные права граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, и одновременно обеспечить адресность предоставляемых дополнительных мер поддержки.
<О проведении оценки стоимости жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме>Фонд полагает, что указанный правовой механизм, предусматривающий возможность освобождать граждан в установленных субъектами Российской Федерации или органами местного самоуправления случаях от доплаты разницы между стоимостью предоставляемого и изымаемого аварийного жилья, позволяет обеспечить жилищные права граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, и одновременно обеспечить адресность предоставляемых дополнительных мер поддержки.