Дом пониженной капитальности
Подборка наиболее важных документов по запросу Дом пониженной капитальности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2024 N 07АП-8880/2024 по делу N А45-18385/2024
Требование: О взыскании неустойки по договору подряда, расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Решение первой инстанции изменено.Из представленных ответчиками сведений и доказательств не следует наступление в период выполнения работ аномальных погодных условий, значительно отличающихся от условий (температуры и влажности наружного воздуха, скорости ветра), обычных для Сибирского региона в зимний период. Само по себе понижение температуры окружающего воздуха в этот период, вопреки доводам ответчика, не свидетельствует о наступлении обстоятельств непреодолимой силы и не является основанием для изменения согласованного сторонами срока выполнения работ. При этом доказательства наступления экстраординарных обстоятельств ответчиками не представлены, сведения о наступлении таких обстоятельств не раскрыты, а указанные в протоколах заседания комиссии по урегулированию ситуаций, возникающих при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, обстоятельства не признаны достаточными для освобождения подрядчика от ответственности за нарушение сроков выполнения работ.
Требование: О взыскании неустойки по договору подряда, расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Решение первой инстанции изменено.Из представленных ответчиками сведений и доказательств не следует наступление в период выполнения работ аномальных погодных условий, значительно отличающихся от условий (температуры и влажности наружного воздуха, скорости ветра), обычных для Сибирского региона в зимний период. Само по себе понижение температуры окружающего воздуха в этот период, вопреки доводам ответчика, не свидетельствует о наступлении обстоятельств непреодолимой силы и не является основанием для изменения согласованного сторонами срока выполнения работ. При этом доказательства наступления экстраординарных обстоятельств ответчиками не представлены, сведения о наступлении таких обстоятельств не раскрыты, а указанные в протоколах заседания комиссии по урегулированию ситуаций, возникающих при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, обстоятельства не признаны достаточными для освобождения подрядчика от ответственности за нарушение сроков выполнения работ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Реализация полномочий прокурора в нормотворческом процессе как один из наиболее эффективных способов защиты интересов граждан
(Торговченков В.И.)
("Законность", 2024, N 4)При этом для подключения газоснабжения к 330 жилым домам, фактически использовавшим пониженный тариф на электроснабжение, не требуется строительство газораспределительных сетей, они могут быть газифицированы в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. N 1547).
(Торговченков В.И.)
("Законность", 2024, N 4)При этом для подключения газоснабжения к 330 жилым домам, фактически использовавшим пониженный тариф на электроснабжение, не требуется строительство газораспределительных сетей, они могут быть газифицированы в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. N 1547).
Статья: Основания для отказа в признании объекта самовольной постройкой. В каких случаях суд встанет на сторону собственника? Судебная практика
(Веселова О.)
("Жилищное право", 2023, N 3)Однако иногда принимаются неожиданные решения. В очень похожем деле N А07-19764/2021 суды заняли противоположную позицию. Истец пытался признать за собой право собственности на нежилое здание, возведенное рядом с частным домом (фактически - тот же самый хозблок). Суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу, что объект является самостроем. Доводы о его вспомогательном значении не были приняты во внимание. Это мотивировали тем, что объект представляет собой самостоятельное двухэтажное здание, первый этаж которого используется как гараж, а на втором находятся нежилые помещения (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 13.12.2022 N Ф09-8454/22 по делу N А07-19764/2021). Примечательно, что основным зданием на участке истца был жилой дом. То есть функционал основного и спорного объектов не пересекался.
(Веселова О.)
("Жилищное право", 2023, N 3)Однако иногда принимаются неожиданные решения. В очень похожем деле N А07-19764/2021 суды заняли противоположную позицию. Истец пытался признать за собой право собственности на нежилое здание, возведенное рядом с частным домом (фактически - тот же самый хозблок). Суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу, что объект является самостроем. Доводы о его вспомогательном значении не были приняты во внимание. Это мотивировали тем, что объект представляет собой самостоятельное двухэтажное здание, первый этаж которого используется как гараж, а на втором находятся нежилые помещения (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 13.12.2022 N Ф09-8454/22 по делу N А07-19764/2021). Примечательно, что основным зданием на участке истца был жилой дом. То есть функционал основного и спорного объектов не пересекался.
Нормативные акты
"Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
(утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 15.02.2013)- здания, построенные в 1955 - 1970 годах, - полносборные панельные и кирпичные многоквартирные дома серий массового строительства первого и второго поколения, которые характеризуются пониженным уровнем капитальности и изначально заложенными низкими потребительскими качествами, в т.ч. теплоизоляционными, неудовлетворительными с современных позиций. Указанная группа зданий, не прошедших за последние годы капитальный ремонт, характеризуются значительным физическим, а по зданиям первых массовых серий - и моральным износом, высокими расходами на содержание и ремонт, и требует проведения капитального ремонта с модернизацией или реконструкции с модернизацией.
(утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 15.02.2013)- здания, построенные в 1955 - 1970 годах, - полносборные панельные и кирпичные многоквартирные дома серий массового строительства первого и второго поколения, которые характеризуются пониженным уровнем капитальности и изначально заложенными низкими потребительскими качествами, в т.ч. теплоизоляционными, неудовлетворительными с современных позиций. Указанная группа зданий, не прошедших за последние годы капитальный ремонт, характеризуются значительным физическим, а по зданиям первых массовых серий - и моральным износом, высокими расходами на содержание и ремонт, и требует проведения капитального ремонта с модернизацией или реконструкции с модернизацией.
Готовое решение: Как уплачивают налог на прибыль отдельные категории налогоплательщиков
(КонсультантПлюс, 2025)средства бюджетов, выделяемые на долевое финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
(КонсультантПлюс, 2025)средства бюджетов, выделяемые на долевое финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Статья: Отчет о результатах совместного контрольного мероприятия "Аудит использования средств федерального бюджета и государственной собственности в 2020 - 2023 годах и истекшем периоде 2024 года на охрану водных объектов, защиту от негативного воздействия вод в рамках реализации государственной программы Российской Федерации "Воспроизводство и использование природных ресурсов" на территории Дальневосточного федерального округа" (с Контрольно-счетной палатой Приморского края и Контрольно-счетной палатой Хабаровского края)
(Мамедов С.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 4)В качестве альтернативы строительству защитных сооружений Модель учитывает такие варианты предотвращения ущерба от затопления, как переселение населения со всей затапливаемой территории, частичное переселение населения с наиболее подверженных затоплению участков местности, частичное переселение населения и снос капитальных зданий и сооружений со строительством защитных сооружений на удалении от речного русла. Модель также учитывает затраты на переселение, в том числе на демонтаж объектов, строительство аналогичных зданий, сооружений и линейных объектов. Расчет с помощью Модели показал, что строительство береговых дамб не следует рассматривать в качестве безальтернативного варианта защиты от затопления. В ряде случаев достаточной мерой является переселение только из отдельных жилых домов, находящихся в наиболее пониженных участках рельефа, исключая строительство защитных дамб.
(Мамедов С.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 4)В качестве альтернативы строительству защитных сооружений Модель учитывает такие варианты предотвращения ущерба от затопления, как переселение населения со всей затапливаемой территории, частичное переселение населения с наиболее подверженных затоплению участков местности, частичное переселение населения и снос капитальных зданий и сооружений со строительством защитных сооружений на удалении от речного русла. Модель также учитывает затраты на переселение, в том числе на демонтаж объектов, строительство аналогичных зданий, сооружений и линейных объектов. Расчет с помощью Модели показал, что строительство береговых дамб не следует рассматривать в качестве безальтернативного варианта защиты от затопления. В ряде случаев достаточной мерой является переселение только из отдельных жилых домов, находящихся в наиболее пониженных участках рельефа, исключая строительство защитных дамб.