Доли считаются равными
Подборка наиболее важных документов по запросу Доли считаются равными (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Споры о разделе общего недвижимого имущества супругов: обзор судебной практики
(Еремян А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Для того чтобы разобраться в данном вопросе, обратимся к судебной практике. Согласно определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, истец обратилась в суд с требованием признать право общей долевой собственности на квартиру за несовершеннолетними детьми и истцом, а также прекратить право собственности ответчика на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, так как квартира была приобретена частично за счет средств материнского капитала и частично за счет личных средств истца и частично за счет общих средств. Пунктом 5 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ). Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п. 2 ст. 245 ГК РФ). Судом установлено, что стороны по договору купли-продажи приобрели спорное жилое помещение в общую долевую собственность с определением долей - по 1/2 доли каждому, тем самым самостоятельно установили режим долевой собственности в отношении спорного жилого помещения. Таким образом, заключая договор купли-продажи спорного жилого помещения, супруги добровольно реализовали свою волю и намерение породить определенные юридические права и обязанности, определив право каждого из них на 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Данный договор содержит элементы соглашения о разделе имущества супругов - указание о выделении каждому по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, следовательно, и правовое регулирование договора в этой части совпадает с соглашением о разделе совместно нажитого имущества. При этом указанный договор в части определения долей сторон не оспорен, судом недействительным не признан. Согласно закрепленному в законе (ч. 2 ст. 450 ГК РФ) правилу договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только по требованию одной из сторон при наличии определенных условий, а именно:
(Еремян А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Для того чтобы разобраться в данном вопросе, обратимся к судебной практике. Согласно определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, истец обратилась в суд с требованием признать право общей долевой собственности на квартиру за несовершеннолетними детьми и истцом, а также прекратить право собственности ответчика на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, так как квартира была приобретена частично за счет средств материнского капитала и частично за счет личных средств истца и частично за счет общих средств. Пунктом 5 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ). Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п. 2 ст. 245 ГК РФ). Судом установлено, что стороны по договору купли-продажи приобрели спорное жилое помещение в общую долевую собственность с определением долей - по 1/2 доли каждому, тем самым самостоятельно установили режим долевой собственности в отношении спорного жилого помещения. Таким образом, заключая договор купли-продажи спорного жилого помещения, супруги добровольно реализовали свою волю и намерение породить определенные юридические права и обязанности, определив право каждого из них на 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Данный договор содержит элементы соглашения о разделе имущества супругов - указание о выделении каждому по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, следовательно, и правовое регулирование договора в этой части совпадает с соглашением о разделе совместно нажитого имущества. При этом указанный договор в части определения долей сторон не оспорен, судом недействительным не признан. Согласно закрепленному в законе (ч. 2 ст. 450 ГК РФ) правилу договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только по требованию одной из сторон при наличии определенных условий, а именно:
Статья: Определение доли ребенка в праве собственности на жилое помещение, приобретенное супругами с использованием средств материнского (семейного) капитала
(Андреянова М.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 6)Как уже отмечалось, в ч. 4 ст. 10 Закона определен вид собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей. Согласно п. 5 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
(Андреянова М.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 6)Как уже отмечалось, в ч. 4 ст. 10 Закона определен вид собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей. Согласно п. 5 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39 "Определение долей при разделе общего имущества супругов" СК РФ"Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 34, 38, 39, Семейного кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", пришел к обоснованному выводу, что при разрешении требований истца о разделе приобретенного в период брака имущества, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, доли супругов следует считать равными и признал приобретенное в период брака вышеуказанное имущество совместно нажитым супружеским имуществом. При этом, отметив существенный интерес в использовании транспортных средств истцом, в пользовании которого таковые фактически находятся, передал в собственность ФИО2 спорные автомобили, взыскав с него в пользу ФИО2 половину стоимости транспортных средств, определенную на основании судебной экспертизы ООО "ДонАуди"."
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Наследование имущества КФХ
(КонсультантПлюс, 2026)"...В силу пункта 2 статьи 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения - судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.
(КонсультантПлюс, 2026)"...В силу пункта 2 статьи 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения - судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
(ред. от 10.06.2026)1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Поскольку имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве общей совместной собственности, если соглашением между ними не предусмотрено иное, то для наследования доли умершего члена хозяйства эта доля должна быть определена. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства будет считаться равной доле других членов хозяйства.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Поскольку имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве общей совместной собственности, если соглашением между ними не предусмотрено иное, то для наследования доли умершего члена хозяйства эта доля должна быть определена. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства будет считаться равной доле других членов хозяйства.
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2021 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Вместе с тем в соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Вместе с тем в соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Ситуация: Как составить соглашение об определении долей в совместной собственности супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По умолчанию доли супругов считаются равными, но по соглашению между ними доли могут быть установлены в любом размере (п. 1 ст. 39 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По умолчанию доли супругов считаются равными, но по соглашению между ними доли могут быть установлены в любом размере (п. 1 ст. 39 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).
Готовое решение: Как заключить договор подряда со множественностью лиц
(КонсультантПлюс, 2026)Гарантийные обязательства между соподрядчиками в договоре подряда со множественностью лиц распределяются по общим правилам, как и другие обязанности соподрядчиков. Эти правила описаны в разд. 1 данного Готового решения. То есть, если предмет обязательства по договору подряда неделим, требовать исполнения гарантийных обязательств заказчик может от любого из подрядчиков, в том числе только от одного из них. Последствия такого исполнения предусмотрены ст. 325 ГК РФ, в частности остальные подрядчики не должны будут исполнять гарантийные обязательства, а у подрядчика, их исполнившего, появится право регрессного требования к остальным подрядчикам. Если речь идет о делимом обязательстве, то по общему правилу подрядчик несет обязанности в пределах своей доли, а доли соподрядчиков по умолчанию считаются равными (ст. 321, п. 2 ст. 707 ГК РФ). Полагаем, это означает, что по общему правилу, если у заказчика есть претензии по поводу качества работы, выполненной одним из соподрядчиков, он обращается с соответствующим требованием к нему в пределах его доли.
(КонсультантПлюс, 2026)Гарантийные обязательства между соподрядчиками в договоре подряда со множественностью лиц распределяются по общим правилам, как и другие обязанности соподрядчиков. Эти правила описаны в разд. 1 данного Готового решения. То есть, если предмет обязательства по договору подряда неделим, требовать исполнения гарантийных обязательств заказчик может от любого из подрядчиков, в том числе только от одного из них. Последствия такого исполнения предусмотрены ст. 325 ГК РФ, в частности остальные подрядчики не должны будут исполнять гарантийные обязательства, а у подрядчика, их исполнившего, появится право регрессного требования к остальным подрядчикам. Если речь идет о делимом обязательстве, то по общему правилу подрядчик несет обязанности в пределах своей доли, а доли соподрядчиков по умолчанию считаются равными (ст. 321, п. 2 ст. 707 ГК РФ). Полагаем, это означает, что по общему правилу, если у заказчика есть претензии по поводу качества работы, выполненной одним из соподрядчиков, он обращается с соответствующим требованием к нему в пределах его доли.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 5 ст. 244, п. 1 ст. 245, п. 3 ст. 252 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 5 ст. 244, п. 1 ст. 245, п. 3 ст. 252 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Готовое решение: Налоговые льготы для резидентов особых (свободных) экономических зон
(КонсультантПлюс, 2026)Этот порядок не распространяется на часть стоимости имущества, использованную для производства товаров (работ, услуг), на которые не может быть направлен инвестиционный проект. Доля стоимости данного имущества считается равной доле дохода от реализации таких товаров (работ, услуг) в суммарном объеме всех доходов резидента. В нем учитываются как доходы от реализации, так и внереализационные доходы, полученные в рамках инвестиционного проекта и вне его (п. 5 ст. 385.1 НК РФ, Письмо Минфина России от 10.03.2025 N 03-05-05-01/23085). Льгота не распространяется также на имущество, переданное иному резиденту, если к данному объекту уже применялся особый порядок уплаты налога (п. 8 ст. 385.1 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Этот порядок не распространяется на часть стоимости имущества, использованную для производства товаров (работ, услуг), на которые не может быть направлен инвестиционный проект. Доля стоимости данного имущества считается равной доле дохода от реализации таких товаров (работ, услуг) в суммарном объеме всех доходов резидента. В нем учитываются как доходы от реализации, так и внереализационные доходы, полученные в рамках инвестиционного проекта и вне его (п. 5 ст. 385.1 НК РФ, Письмо Минфина России от 10.03.2025 N 03-05-05-01/23085). Льгота не распространяется также на имущество, переданное иному резиденту, если к данному объекту уже применялся особый порядок уплаты налога (п. 8 ст. 385.1 НК РФ).
Статья: Долевая собственность на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Так, в соответствии с п. 1 ст. 245 ГК, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Так, в соответствии с п. 1 ст. 245 ГК, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Статья: Деятельность нотариата как форма обеспечения защиты семейных прав граждан
(Летова Н.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 10)Полагаем, что содержание данной нормы можно рассматривать в качестве самостоятельного основания, направленного на возникновение общей долевой собственности супругов и их детей. Вместе с тем, принимая во внимание позицию Верховного Суда Российской Федерации <5>, доля определяется исходя из равенства долей членов семьи, но не во всех денежных средствах, а только в средствах МСК, что позволяет применить презумпцию равенства долей в праве на такое имущество по аналогии с пунктом 1 статьи 39 СК РФ. При этом нет ясности, каким образом определяются доли, если на покупку жилого помещения были дополнительно потрачены совместные средства супругов, то есть использовались так называемые смешанные средства, каким образом точно "дифференцировать" их доли и выполнить требование закона в этой части. Считаем, что в таких случаях необходимо исходить из презумпции равенства долей всех участников соглашения во всех средствах или выделять доли детей пропорционально сумме МСК, а в остальных средствах доли супругов считать равными, что позволит избежать дробления долей в отношении одного объекта. Такой подход позволяет в рамках соглашения применять разные нормы в отношении имущества супругов: и нормы СК РФ (ст. 38, 40, 42), и нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) о смешанном договоре (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Кроме того, особенность "объекта" соглашения предполагает учет норм <6>, предусматривающих порядок его регистрации, внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости, включая информацию о собственниках или сособственниках (ст. 9) <7>.
(Летова Н.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 10)Полагаем, что содержание данной нормы можно рассматривать в качестве самостоятельного основания, направленного на возникновение общей долевой собственности супругов и их детей. Вместе с тем, принимая во внимание позицию Верховного Суда Российской Федерации <5>, доля определяется исходя из равенства долей членов семьи, но не во всех денежных средствах, а только в средствах МСК, что позволяет применить презумпцию равенства долей в праве на такое имущество по аналогии с пунктом 1 статьи 39 СК РФ. При этом нет ясности, каким образом определяются доли, если на покупку жилого помещения были дополнительно потрачены совместные средства супругов, то есть использовались так называемые смешанные средства, каким образом точно "дифференцировать" их доли и выполнить требование закона в этой части. Считаем, что в таких случаях необходимо исходить из презумпции равенства долей всех участников соглашения во всех средствах или выделять доли детей пропорционально сумме МСК, а в остальных средствах доли супругов считать равными, что позволит избежать дробления долей в отношении одного объекта. Такой подход позволяет в рамках соглашения применять разные нормы в отношении имущества супругов: и нормы СК РФ (ст. 38, 40, 42), и нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) о смешанном договоре (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Кроме того, особенность "объекта" соглашения предполагает учет норм <6>, предусматривающих порядок его регистрации, внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости, включая информацию о собственниках или сособственниках (ст. 9) <7>.
Ситуация: Как определяется размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом, если доли участников долевой собственности (далее также - сособственников) не могут быть определены на основании закона (например, если размер долей не указан в правоустанавливающих документах, оформленных в соответствии с ранее действовавшим законодательством) и не установлены соглашением всех сособственников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом, если доли участников долевой собственности (далее также - сособственников) не могут быть определены на основании закона (например, если размер долей не указан в правоустанавливающих документах, оформленных в соответствии с ранее действовавшим законодательством) и не установлены соглашением всех сособственников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).