Долевое участие гарантийный срок
Подборка наиболее важных документов по запросу Долевое участие гарантийный срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Токсины в жилых помещениях, анализ судебной практики
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Согласно п. 8.2 договора участия в долевом строительстве гарантийный срок на квартиру составляет 5 лет со дня ее передачи участнику долевого строительства, а именно с момента подписания акта приема-передачи Квартиры. Согласно акту приема-передачи квартира была передана истцу.
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Согласно п. 8.2 договора участия в долевом строительстве гарантийный срок на квартиру составляет 5 лет со дня ее передачи участнику долевого строительства, а именно с момента подписания акта приема-передачи Квартиры. Согласно акту приема-передачи квартира была передана истцу.
Ситуация: Как предъявить претензию к застройщику по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для обнаружения соответствующих недостатков договором устанавливается гарантийный срок. Подробнее о гарантийном сроке см., например, ситуацию "Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для обнаружения соответствующих недостатков договором устанавливается гарантийный срок. Подробнее о гарантийном сроке см., например, ситуацию "Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?".
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 2 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""По смыслу п. 1 ч. 2 ст. 2, ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", чистовая отделка не входит в понятие объекта долевого строительства и не относится к обязательным условиям договора долевого участия, в связи с чем на отделку не может распространяться гарантийный срок 5 лет как на объект долевого строительства."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 4 "Договор участия в долевом строительстве" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""При этом суд первой инстанции исходил из того, что по смыслу п. 1 ч. 2 ст. 2 и ч. 4 ст. 4 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" сама чистовая отделка не входит в понятие объекта долевого строительства и не относится к обязательным условиям договора долевого участия, в связи с чем, на отделку не может распространяться гарантийный срок 5 лет как на объект долевого строительства."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)По условиям договора участия в долевом строительстве гарантийный срок на объект долевого строительства составляет пять лет. Указанный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)По условиям договора участия в долевом строительстве гарантийный срок на объект долевого строительства составляет пять лет. Указанный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства.
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)Установленный договором участия в долевом строительстве гарантийный срок на работы по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры (двери, включая дверные ручки, сантехника, окна, напольные и настенные покрытия, трубы и электропроводка), равный одному году, противоречит положениям части 5 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)Установленный договором участия в долевом строительстве гарантийный срок на работы по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры (двери, включая дверные ручки, сантехника, окна, напольные и настенные покрытия, трубы и электропроводка), равный одному году, противоречит положениям части 5 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве.
Ситуация: Каков порядок взыскания неустойки с застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Гарантийный срок на результат отделочных работ устанавливается договором участия в долевом строительстве и не может быть менее года со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (ч. 5.2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Гарантийный срок на результат отделочных работ устанавливается договором участия в долевом строительстве и не может быть менее года со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (ч. 5.2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).
Статья: О некоторых проблемах при исчислении гарантийного срока, установленного на объект недвижимости
(Бова Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2026, N 2)Ключевые слова: застройщик, участник долевого строительства, объект долевого строительства, гарантийный срок, договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, штрафные санкции.
(Бова Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2026, N 2)Ключевые слова: застройщик, участник долевого строительства, объект долевого строительства, гарантийный срок, договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, штрафные санкции.
Статья: Спор о защите прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Установленный договором участия в долевом строительстве гарантийный срок на работы по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры (двери, включая дверные ручки, сантехника, окна, напольные и настенные покрытия, трубы и электропроводка), равный 1 году, противоречит положениям ч. 5 ст. 7 Закона N 214-ФЗ, такое условие договора ограничивает права потребителя.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Установленный договором участия в долевом строительстве гарантийный срок на работы по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры (двери, включая дверные ручки, сантехника, окна, напольные и настенные покрытия, трубы и электропроводка), равный 1 году, противоречит положениям ч. 5 ст. 7 Закона N 214-ФЗ, такое условие договора ограничивает права потребителя.
Готовое решение: Какие гарантийные обязательства несет застройщик по договору участия в долевом строительстве
(КонсультантПлюс, 2026)Договор участия в долевом строительстве должен предусматривать гарантийный срок, в течение которого дольщик может предъявить требования по качеству, и он не должен быть короче срока, предусмотренного законом. Однако и за рамками гарантийного срока в некоторых случаях есть право предъявить требование застройщику.
(КонсультантПлюс, 2026)Договор участия в долевом строительстве должен предусматривать гарантийный срок, в течение которого дольщик может предъявить требования по качеству, и он не должен быть короче срока, предусмотренного законом. Однако и за рамками гарантийного срока в некоторых случаях есть право предъявить требование застройщику.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Гарантийный срок на объект долевого строительства и на входящее в его состав инженерное и технологическое оборудование не может быть менее трех лет. Гарантийный срок на результат отделочных работ не может быть менее года. Гарантийный срок на объект долевого строительства и на результат отделочных работ исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Гарантийный срок на входящее в состав объекта долевого строительства инженерное и технологическое оборудование исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Гарантийный срок на индивидуальный жилой дом (в случае заключения договора участия в долевом строительстве в отношении индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса) не может быть менее пяти лет (п. 4 ч. 4, п. 4 ч. 4.2 ст. 4, ч. 5 - 5.2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Гарантийный срок на объект долевого строительства и на входящее в его состав инженерное и технологическое оборудование не может быть менее трех лет. Гарантийный срок на результат отделочных работ не может быть менее года. Гарантийный срок на объект долевого строительства и на результат отделочных работ исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Гарантийный срок на входящее в состав объекта долевого строительства инженерное и технологическое оборудование исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Гарантийный срок на индивидуальный жилой дом (в случае заключения договора участия в долевом строительстве в отношении индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса) не может быть менее пяти лет (п. 4 ч. 4, п. 4 ч. 4.2 ст. 4, ч. 5 - 5.2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).