Долевая собственность супругов
Подборка наиболее важных документов по запросу Долевая собственность супругов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 26 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗперехода права собственности на образованный в результате перераспределения земельный участок, если исходный участок находился в общей долевой собственности супругов и после перераспределения их доли не изменились >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков законный режим имущества супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В частности, режим долевой или раздельной собственности может быть установлен путем заключения брачного договора (в отношении имеющегося или будущего имущества) или соглашения о разделе имущества (в отношении имеющегося имущества). Брачный договор или соглашение о разделе имущества заключаются в письменной форме и подлежат нотариальному удостоверению. При этом супруги свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Таким образом, размер долей супругов в их общем имуществе при установлении долевой собственности на совместно нажитое имущество на основании брачного договора или соглашения о разделе имущества определяется супругами самостоятельно, а несоразмерность выделенного каждому из супругов имущества сама по себе не является основанием для признания такого договора или соглашения недействительным (п. 1 ст. 7, п. 1 ст. 35, п. п. 1, 2 ст. 38, ст. ст. 40, 41, п. 1 ст. 42 СК РФ; Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10.02.2022 по делу N 88-3463/2022).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В частности, режим долевой или раздельной собственности может быть установлен путем заключения брачного договора (в отношении имеющегося или будущего имущества) или соглашения о разделе имущества (в отношении имеющегося имущества). Брачный договор или соглашение о разделе имущества заключаются в письменной форме и подлежат нотариальному удостоверению. При этом супруги свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Таким образом, размер долей супругов в их общем имуществе при установлении долевой собственности на совместно нажитое имущество на основании брачного договора или соглашения о разделе имущества определяется супругами самостоятельно, а несоразмерность выделенного каждому из супругов имущества сама по себе не является основанием для признания такого договора или соглашения недействительным (п. 1 ст. 7, п. 1 ст. 35, п. п. 1, 2 ст. 38, ст. ст. 40, 41, п. 1 ст. 42 СК РФ; Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10.02.2022 по делу N 88-3463/2022).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Формы
Ситуация: Как получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если недвижимость, находящаяся в долевой собственности, продается как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный вычет распределяется между сособственниками пропорционально их долям в этом имуществе. Это правило применяется и в случае продажи недвижимости, находящейся в долевой собственности супругов (пп. 3 п. 2 ст. 220, п. 4 ст. 214.10 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если недвижимость, находящаяся в долевой собственности, продается как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный вычет распределяется между сособственниками пропорционально их долям в этом имуществе. Это правило применяется и в случае продажи недвижимости, находящейся в долевой собственности супругов (пп. 3 п. 2 ст. 220, п. 4 ст. 214.10 НК РФ).
Ситуация: Могут ли супруги совершать сделки между собой?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности супругов, возможно заключение между супругами, в частности, договора дарения (п. 6 Информационного письма).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности супругов, возможно заключение между супругами, в частности, договора дарения (п. 6 Информационного письма).
Вопрос: О предоставлении льгот по налогу на имущество физлиц многодетной семье в отношении жилого дома, находящегося в долевой собственности супругов.
(Письмо Минфина России от 27.05.2024 N 03-05-06-01/48439)Вопрос: Семья с четырьмя детьми в возрасте от 2 до 12 лет проживает в загородном доме, который находится в долевой собственности супругов (в равных долях). Имеют ли супруги право на льготу по налогу на имущество физических лиц по этому дому?
(Письмо Минфина России от 27.05.2024 N 03-05-06-01/48439)Вопрос: Семья с четырьмя детьми в возрасте от 2 до 12 лет проживает в загородном доме, который находится в долевой собственности супругов (в равных долях). Имеют ли супруги право на льготу по налогу на имущество физических лиц по этому дому?
Статья: О последствиях определения супругами разных долей в праве собственности на недвижимое имущество в нотариально удостоверенном договоре
(Арсланов К.М.)
("Нотариус", 2022, N 3)<9> См.: Дерюшева О.И. Правовой режим недвижимого имущества супругов (под науч. ред. д. ю. н. Ю.Н. Андреева). М.: Юрист, 2011; Пьянкова А.Ф. Право общей совместной собственности супругов после расторжения брака: в поисках баланса интересов // Закон. 2019. N 12. С. 138 - 147; Тимофеева И.В. Особенности приобретения недвижимого имущества в долевую собственность супругов // Закон. Право. Государство. 2020. Том 1. N 4-1(28). С. 79 - 91.
(Арсланов К.М.)
("Нотариус", 2022, N 3)<9> См.: Дерюшева О.И. Правовой режим недвижимого имущества супругов (под науч. ред. д. ю. н. Ю.Н. Андреева). М.: Юрист, 2011; Пьянкова А.Ф. Право общей совместной собственности супругов после расторжения брака: в поисках баланса интересов // Закон. 2019. N 12. С. 138 - 147; Тимофеева И.В. Особенности приобретения недвижимого имущества в долевую собственность супругов // Закон. Право. Государство. 2020. Том 1. N 4-1(28). С. 79 - 91.
Готовое решение: Какие гарантии и льготы положены работникам из числа мобилизованных, добровольцев или контрактников, а также членам их семей
(КонсультантПлюс, 2026)праве собственности на долю в общем имуществе супругов на одно транспортное средство, которое являлось их совместной собственностью.
(КонсультантПлюс, 2026)праве собственности на долю в общем имуществе супругов на одно транспортное средство, которое являлось их совместной собственностью.
Вопрос: О разделе общего имущества супругов по соглашению.
(Письмо Минэкономразвития России от 18.03.2016 N ОГ-Д23-3321)супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства;
(Письмо Минэкономразвития России от 18.03.2016 N ОГ-Д23-3321)супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства;
Ситуация: Как составить договор дарения автомобиля между супругами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Заключение договора дарения автомобиля между супругами возможно, если автомобиль находится в долевой собственности супругов или является личным имуществом одного из супругов (п. 6 Информационного письма МОРП N РП-исх.78 и МоНП N 27/6-02 от 12.01.2004).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Заключение договора дарения автомобиля между супругами возможно, если автомобиль находится в долевой собственности супругов или является личным имуществом одного из супругов (п. 6 Информационного письма МОРП N РП-исх.78 и МоНП N 27/6-02 от 12.01.2004).
Вопрос: Вынесено решение об отказе в регистрации супруги гражданина по месту жительства в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности супруга и третьих лиц, ввиду непредставления согласия всех собственников. Размер доли супруга позволяет использовать жилую площадь для проживания его супруги. Правомерен ли отказ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Уполномоченным органом вынесено решение об отказе в регистрации супруги гражданина по месту жительства в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности супруга и третьих лиц, ввиду непредставления письменного согласия всех других собственников на вселение, при этом имеется письменное согласие супруга и размер доли, принадлежащей супругу, позволяет использовать жилую площадь для проживания его супруги в данном помещении. Правомерен ли такой отказ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Уполномоченным органом вынесено решение об отказе в регистрации супруги гражданина по месту жительства в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности супруга и третьих лиц, ввиду непредставления письменного согласия всех других собственников на вселение, при этом имеется письменное согласие супруга и размер доли, принадлежащей супругу, позволяет использовать жилую площадь для проживания его супруги в данном помещении. Правомерен ли такой отказ?