Долевая и совместная собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Долевая и совместная собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 37 "Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью" СК РФ"Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 7, 33, 34, 37, 38 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 244, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отказе удовлетворении иска. При этом суд исходил из того, что, поскольку стороны оформили квартиру в общую долевую собственность, режим совместной собственности в отношении этой квартиры прекращен по соглашению сторон в момент ее приобретения. Соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака. В связи с этим правовых оснований для повторного раздела спорной квартиры не имеется, а доводы истца об использовании на приобретение квартиры личных денежных средств правового значения не имеют."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Общая собственность: какой она бывает, когда возникает и прекращается
(КонсультантПлюс, 2026)4. Чем общая совместная собственность отличается от общей долевой
(КонсультантПлюс, 2026)4. Чем общая совместная собственность отличается от общей долевой
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Формы
Ситуация: Каковы особенности ипотеки земельных участков?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом если земельный участок находится в общей долевой или совместной собственности, то ипотека может быть установлена только на принадлежащий лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности. Указанная норма применяется в случаях, когда доля в праве собственности на земельный участок выступает в качестве самостоятельного предмета ипотеки, и не распространяется на случаи, когда единым предметом ипотеки является нежилое помещение и доля в праве собственности на земельный участок (п. 2 ст. 62 Закона N 102-ФЗ; п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом если земельный участок находится в общей долевой или совместной собственности, то ипотека может быть установлена только на принадлежащий лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности. Указанная норма применяется в случаях, когда доля в праве собственности на земельный участок выступает в качестве самостоятельного предмета ипотеки, и не распространяется на случаи, когда единым предметом ипотеки является нежилое помещение и доля в праве собственности на земельный участок (п. 2 ст. 62 Закона N 102-ФЗ; п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В Италии кондоминиум (condominio negli edifici) также представляет собой сочетание права индивидуальной собственности на отдельные части здания (этажи, квартиры, офисные помещения, гаражи и т.п.) и права общей долевой собственности на "совместные части" такой недвижимой вещи (земельный участок, фундамент, несущие стены, подъезд (вход), лестницы, помещения для проживания привратника, стирки и сушки белья, лифты, центральное отопление и т.п.). Вместе с тем земельный участок под домом (строением) здесь может находиться не только в общей собственности, но и в собственности одного из жильцов или даже в собственности третьего лица, предоставившего его под застройку (поскольку земельный участок и находящееся на нем здание по итальянскому праву могут быть самостоятельными вещами) <432>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В Италии кондоминиум (condominio negli edifici) также представляет собой сочетание права индивидуальной собственности на отдельные части здания (этажи, квартиры, офисные помещения, гаражи и т.п.) и права общей долевой собственности на "совместные части" такой недвижимой вещи (земельный участок, фундамент, несущие стены, подъезд (вход), лестницы, помещения для проживания привратника, стирки и сушки белья, лифты, центральное отопление и т.п.). Вместе с тем земельный участок под домом (строением) здесь может находиться не только в общей собственности, но и в собственности одного из жильцов или даже в собственности третьего лица, предоставившего его под застройку (поскольку земельный участок и находящееся на нем здание по итальянскому праву могут быть самостоятельными вещами) <432>.
Готовое решение: Как учесть компенсацию сотруднику за использование личного транспорта при УСН
(КонсультантПлюс, 2026)Да, можно. Если ваш сотрудник - участник совместной или долевой собственности на автомобиль, он тем не менее является собственником этого ТС (п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ). А значит, вы можете учитывать в расходах компенсацию, выплаченную ему за использование его автомобиля для служебных поездок (пп. 12 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Да, можно. Если ваш сотрудник - участник совместной или долевой собственности на автомобиль, он тем не менее является собственником этого ТС (п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ). А значит, вы можете учитывать в расходах компенсацию, выплаченную ему за использование его автомобиля для служебных поездок (пп. 12 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль33.1. Можно ли учесть расходы на возмещение сотруднику процентов по займу на приобретение жилья, оформленного им в общую долевую (совместную) собственность с членом семьи, близким родственником или иным лицом?
Статья: Правовое положение супруга участника корпорации
(Заказнов Ю.Ю.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)2. Правовое положение супруга
(Заказнов Ю.Ю.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)2. Правовое положение супруга
Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при реализации недвижимого имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности.
(Письмо Минфина России от 25.11.2024 N 03-04-07/117848)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при реализации недвижимого имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности.
(Письмо Минфина России от 25.11.2024 N 03-04-07/117848)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при реализации недвижимого имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности.
Статья: Долевая собственность на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)ГК РФ предусматривает два вида общей собственности (находящейся в собственности нескольких лиц) - долевая и совместная. Долевая собственность предполагает разделение имущества между собственниками на доли. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)ГК РФ предусматривает два вида общей собственности (находящейся в собственности нескольких лиц) - долевая и совместная. Долевая собственность предполагает разделение имущества между собственниками на доли. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).
Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находящегося в общей долевой (совместной) собственности, и условиях освобождения от НДФЛ при продаже жилого помещения (доли в нем).
(Письмо Минфина России от 25.09.2024 N 03-04-05/92102)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находящегося в общей долевой (совместной) собственности, и условиях освобождения от НДФЛ при продаже жилого помещения (доли в нем).
(Письмо Минфина России от 25.09.2024 N 03-04-05/92102)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находящегося в общей долевой (совместной) собственности, и условиях освобождения от НДФЛ при продаже жилого помещения (доли в нем).
Ситуация: Предусмотрены ли льготы по ипотеке для государственных гражданских служащих?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)С 15.07.2024 по 01.02.2027 проводится эксперимент по внедрению ипотечной системы обеспечения федеральных государственных гражданских служащих жилыми помещениями с привлечением средств федерального бюджета. В рамках указанного эксперимента гражданским служащим может быть приобретено в собственность (в том числе в долевую или совместную собственность) жилое помещение на основании договора ипотечного кредитования, заключенного с банком (кредитной организацией) на период не менее 9 лет. При этом за счет бюджетных средств осуществляется уплата основной суммы долга и первоначального взноса, а также частичная компенсация процентов по договору ипотечного кредитования в установленных объемах. При заключении договора на срок более девяти лет по истечении этого срока все выплаты осуществляются гражданским служащим самостоятельно (п. 1 Постановления Правительства РФ от 11.07.2024 N 943; п. п. 7, 8 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ N 943; Приложение к Письму Минфина России от 12.09.2024 N 14-03-03/87276).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)С 15.07.2024 по 01.02.2027 проводится эксперимент по внедрению ипотечной системы обеспечения федеральных государственных гражданских служащих жилыми помещениями с привлечением средств федерального бюджета. В рамках указанного эксперимента гражданским служащим может быть приобретено в собственность (в том числе в долевую или совместную собственность) жилое помещение на основании договора ипотечного кредитования, заключенного с банком (кредитной организацией) на период не менее 9 лет. При этом за счет бюджетных средств осуществляется уплата основной суммы долга и первоначального взноса, а также частичная компенсация процентов по договору ипотечного кредитования в установленных объемах. При заключении договора на срок более девяти лет по истечении этого срока все выплаты осуществляются гражданским служащим самостоятельно (п. 1 Постановления Правительства РФ от 11.07.2024 N 943; п. п. 7, 8 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ N 943; Приложение к Письму Минфина России от 12.09.2024 N 14-03-03/87276).
Готовое решение: Как зарегистрировать право собственности на недвижимость на основании решения суда
(КонсультантПлюс, 2026)в реквизите 6, где указывается, что именно нужно зарегистрировать, отметьте знаком "V" графу "права:" и справа укажите вид права (собственность, общая долевая или совместная собственность) и, при наличии, размер доли.
(КонсультантПлюс, 2026)в реквизите 6, где указывается, что именно нужно зарегистрировать, отметьте знаком "V" графу "права:" и справа укажите вид права (собственность, общая долевая или совместная собственность) и, при наличии, размер доли.