Документы основания для регистрации прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы основания для регистрации прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Территория (земли) муниципального образования
(КонсультантПлюс, 2025)...суды установили, что регистрирующий орган верно не признал упомянутое распоряжение документом-основанием для регистрации права муниципальной собственности на данный земельный участок при разграничении собственности на землю.
(КонсультантПлюс, 2025)...суды установили, что регистрирующий орган верно не признал упомянутое распоряжение документом-основанием для регистрации права муниципальной собственности на данный земельный участок при разграничении собственности на землю.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 159 "Устные сделки" ГК РФ"При таких обстоятельствах, оспариваемый договор дарения спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям закона, поскольку воля ФИО2 на заключение договора дарения принадлежащей ей квартиры не выражена, подпись в документах, послуживших основанием для регистрации перехода права собственности выполнена другим лицом, что свидетельствует о его не заключении и допущенных при его оформлении вышеуказанных требований закона о его письменной форме, что влечет его недействительность исходя из положений п. 2 ст. 159 и п. 2 ст. 168 ГК РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как зарегистрировать право собственности на недвижимость на основании решения суда
(КонсультантПлюс, 2025)5. Как можно подать документы, чтобы зарегистрировать право на недвижимость на основании решения суда
(КонсультантПлюс, 2025)5. Как можно подать документы, чтобы зарегистрировать право на недвижимость на основании решения суда
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа
Ситуация: Как разрешить спор об определении границ земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)признать местоположение границы (смежной границы) земельного участка технической или реестровой ошибкой. В зависимости от конкретных обстоятельств дела одновременно могут быть заявлены иные требования, например, об исправлении ошибки в правоустанавливающих документах, на основании которых осуществлена государственная регистрация прав;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)признать местоположение границы (смежной границы) земельного участка технической или реестровой ошибкой. В зависимости от конкретных обстоятельств дела одновременно могут быть заявлены иные требования, например, об исправлении ошибки в правоустанавливающих документах, на основании которых осуществлена государственная регистрация прав;
Ситуация: Как оформить в собственность (приватизировать) предоставленный гражданину земельный участок и расположенный на нем жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для оформления права собственности (приватизации) на земельный участок, ранее предоставленный гражданину уполномоченным органом, необходимо обратиться в орган регистрации прав с документом, на основании которого возникло право на земельный участок. На основании того же документа можно оформить право собственности на жилой дом, построенный на таком земельном участке.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для оформления права собственности (приватизации) на земельный участок, ранее предоставленный гражданину уполномоченным органом, необходимо обратиться в орган регистрации прав с документом, на основании которого возникло право на земельный участок. На основании того же документа можно оформить право собственности на жилой дом, построенный на таком земельном участке.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 4)Письмо Росреестра от 3 апреля 2024 г. N 13-00305/24
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 4)Письмо Росреестра от 3 апреля 2024 г. N 13-00305/24
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Протокол заседания совета директоров ЗАО 1998 г., согласно которому истцу был выделен спорный земельный участок, не является предусмотренным законом документом, дающим основание для регистрации права собственности на участок. К тому же исходя из данного документа невозможно определить местонахождение границ земельного участка. Спорный участок не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, так как истцом даже не определен точный адрес местонахождения участка. Следовательно, данный участок не может являться объектом земельно-правовых отношений и на него не может быть признано право собственности.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Протокол заседания совета директоров ЗАО 1998 г., согласно которому истцу был выделен спорный земельный участок, не является предусмотренным законом документом, дающим основание для регистрации права собственности на участок. К тому же исходя из данного документа невозможно определить местонахождение границ земельного участка. Спорный участок не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, так как истцом даже не определен точный адрес местонахождения участка. Следовательно, данный участок не может являться объектом земельно-правовых отношений и на него не может быть признано право собственности.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Для регистрации перехода права собственности в орган регистрации прав необходимо представить, в числе прочего, документы, которые являются основанием для регистрации прав, и иные документы, предусмотренные Законом о госрегистрации недвижимости и принятыми в соответствии с ними правовыми актами (п. п. 2, 3 ч. 4 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости). Основанием для осуществления государственной регистрации прав является в рассматриваемом случае договор (п. 2 ч. 2 ст. 14, п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости). Прямого указания на то, что для регистрации перехода права на недвижимость необходимо предоставить акт или иной документ о передаче помещения, в ст. ст. 14, 18, 57 Закона о госрегистрации недвижимости нет.
(КонсультантПлюс, 2025)Для регистрации перехода права собственности в орган регистрации прав необходимо представить, в числе прочего, документы, которые являются основанием для регистрации прав, и иные документы, предусмотренные Законом о госрегистрации недвижимости и принятыми в соответствии с ними правовыми актами (п. п. 2, 3 ч. 4 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости). Основанием для осуществления государственной регистрации прав является в рассматриваемом случае договор (п. 2 ч. 2 ст. 14, п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости). Прямого указания на то, что для регистрации перехода права на недвижимость необходимо предоставить акт или иной документ о передаче помещения, в ст. ст. 14, 18, 57 Закона о госрегистрации недвижимости нет.
Статья: О первом законе о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)Поистине революционным было положение о том, что документом - основанием государственной регистрации права собственности на землю мог служить "иной документ", устанавливающий или удостоверяющий право гражданина, обратившегося за государственной регистрацией прав на данный земельный участок. Данное положение и на сегодняшний день сохранено в законодательстве о государственной регистрации недвижимости и является одним из самых сложно доказываемых в судебных процессах оснований для государственной регистрации права. К числу иных документов, на основании которых удавалось обязать орган регистрации зарегистрировать право, относятся: выписки из земельных шнуровых книг <18>; выписки из похозяйственных книг старого образца; архивные копии выписок из земельных шнуровых книг; архивные копии выписок из похозяйственных книг. Этими документами перечень "иных документов" не завершается. К примеру, на текущий момент продолжается судебный спор об обязании орган государственной регистрации зарегистрировать право собственности на земельный участок для ведения садоводства за гражданином на основании акта постоянного пользования лесным участком для целей садоводства <19>. Неважен был вид права, на котором был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации <20> земельный участок для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также отсутствие вида права как такового: такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ).
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)Поистине революционным было положение о том, что документом - основанием государственной регистрации права собственности на землю мог служить "иной документ", устанавливающий или удостоверяющий право гражданина, обратившегося за государственной регистрацией прав на данный земельный участок. Данное положение и на сегодняшний день сохранено в законодательстве о государственной регистрации недвижимости и является одним из самых сложно доказываемых в судебных процессах оснований для государственной регистрации права. К числу иных документов, на основании которых удавалось обязать орган регистрации зарегистрировать право, относятся: выписки из земельных шнуровых книг <18>; выписки из похозяйственных книг старого образца; архивные копии выписок из земельных шнуровых книг; архивные копии выписок из похозяйственных книг. Этими документами перечень "иных документов" не завершается. К примеру, на текущий момент продолжается судебный спор об обязании орган государственной регистрации зарегистрировать право собственности на земельный участок для ведения садоводства за гражданином на основании акта постоянного пользования лесным участком для целей садоводства <19>. Неважен был вид права, на котором был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации <20> земельный участок для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также отсутствие вида права как такового: такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ).
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)- Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии - о ГТС и иных сооружениях, расположенных на водных объектах, в том числе о кадастровых номерах земельных участков, в границах которых расположены водные объекты, и земельных участков, занятых указанными сооружениями, о документах, на основании которых зарегистрировано право собственности на указанные земельные участки, а также на водные объекты, ГТС и иные сооружения, расположенные на водных объектах;
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)- Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии - о ГТС и иных сооружениях, расположенных на водных объектах, в том числе о кадастровых номерах земельных участков, в границах которых расположены водные объекты, и земельных участков, занятых указанными сооружениями, о документах, на основании которых зарегистрировано право собственности на указанные земельные участки, а также на водные объекты, ГТС и иные сооружения, расположенные на водных объектах;
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа