Документы на перепланировку
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы на перепланировку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 7 "Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Доводы жалобы о том, что ответчик, приобретая нежилое помещение, исходил из того, что согласно ст. 7 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения о помещении, содержащиеся в ЕГРН подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи основанием к отмене судебного акта являться не могут, учитывая, что разрешительная документация на производство перепланировки/переустройства спорного помещения не выдавалась, доказательств того, что произведенная перепланировка/ переустройство соответствуют действующим нормам и правилам не представлено."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Документы для регистрации договора аренды и отказ в регистрации договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)При регистрации обременения в виде аренды не требуется предоставление разрешительной документации на проведение работ по перепланировке
(КонсультантПлюс, 2025)При регистрации обременения в виде аренды не требуется предоставление разрешительной документации на проведение работ по перепланировке
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Документы при некапитальной перепланировке помещения
(Давыдова О.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2
(Давыдова О.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2
Ситуация: Как согласовать перепланировку или переустройство квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Обратитесь в уполномоченный орган с заявлением о перепланировке (переустройстве) и необходимыми документами
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Обратитесь в уполномоченный орган с заявлением о перепланировке (переустройстве) и необходимыми документами
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 25.11.2025 N 33023-ОГ/00
<По вопросу о документации при перепланировке квартиры>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<По вопросу о документации при перепланировке квартиры>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
Вопрос: При приеме документов о переводе жилого помещения в г. Москве в нежилое собственник не приложил проект перепланировки, а приложил только обязательство от третьего лица о выполнении работ по подготовке проектной документации о перепланировке помещения. Возможен ли в таком случае отказ в переводе помещения в нежилое?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: При приеме документов о переводе жилого помещения в г. Москве в нежилое собственник не приложил проект перепланировки, а приложил только обязательство от третьего лица о выполнении работ по подготовке проектной документации о перепланировке помещения. Возможен ли в таком случае отказ в переводе помещения в нежилое?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: При приеме документов о переводе жилого помещения в г. Москве в нежилое собственник не приложил проект перепланировки, а приложил только обязательство от третьего лица о выполнении работ по подготовке проектной документации о перепланировке помещения. Возможен ли в таком случае отказ в переводе помещения в нежилое?
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, Росреестр как орган регистрации прав не несет ответственности за убытки, в том числе ущерб, причиненный жизни и здоровью граждан, которые возникли в связи с нарушениями требований законодательства о градостроительной деятельности, допущенными при строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию объектов капитального строительства (перепланировке помещений в них), их капитальном ремонте, государственный кадастровый учет которых и (или) государственная регистрация прав на которые были осуществлены на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или на основании уведомления об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома, либо акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме, либо документов, подготовленных в связи с капитальным ремонтом сооружения.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, Росреестр как орган регистрации прав не несет ответственности за убытки, в том числе ущерб, причиненный жизни и здоровью граждан, которые возникли в связи с нарушениями требований законодательства о градостроительной деятельности, допущенными при строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию объектов капитального строительства (перепланировке помещений в них), их капитальном ремонте, государственный кадастровый учет которых и (или) государственная регистрация прав на которые были осуществлены на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или на основании уведомления об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома, либо акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме, либо документов, подготовленных в связи с капитальным ремонтом сооружения.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)ч. 10 комментируемой статьи дополнена положениями, согласно которым: представление в качестве приложения к техническому плану помещения, машино-места проектной документации (копий такой документации), проекта перепланировки (копии такого проекта) не осуществляется; в техническом плане указываются сведения о таких документации, проекте; сведения из таких документации, проекта включаются в текстовую и графическую части технического плана в объеме, предусмотренном формой технического плана, требованиями к его подготовке, составом содержащихся в нем сведений.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)ч. 10 комментируемой статьи дополнена положениями, согласно которым: представление в качестве приложения к техническому плану помещения, машино-места проектной документации (копий такой документации), проекта перепланировки (копии такого проекта) не осуществляется; в техническом плане указываются сведения о таких документации, проекте; сведения из таких документации, проекта включаются в текстовую и графическую части технического плана в объеме, предусмотренном формой технического плана, требованиями к его подготовке, составом содержащихся в нем сведений.
Ситуация: Как узаконить самовольную перепланировку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Чтобы получить консультацию в уполномоченном органе, осуществляющем согласование, вам понадобится технический паспорт помещения, содержащий поэтажный план помещения на дату последнего обследования и экспликацию. Если эти документы выданы до перепланировки, отметьте на них произведенные изменения (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ; п. п. 1, 2 Приложения 7 к Постановлению Правительства Москвы N 508-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Чтобы получить консультацию в уполномоченном органе, осуществляющем согласование, вам понадобится технический паспорт помещения, содержащий поэтажный план помещения на дату последнего обследования и экспликацию. Если эти документы выданы до перепланировки, отметьте на них произведенные изменения (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ; п. п. 1, 2 Приложения 7 к Постановлению Правительства Москвы N 508-ПП).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения обязывает заявителя способом, предусмотренным ч. 9 ст. 23 комментируемого Кодекса (в нем речь идет о том, что в орган, осуществляющий согласование, заявитель направляет уведомление о завершении переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии), направить уведомление о завершении указанных работ. Технический план, который необходимо приложить в случае перепланировки жилого помещения, - это документ, который составляется в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, помещения, машино-места (ч. 1 ст. 24 Закона о государственной регистрации недвижимости).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения обязывает заявителя способом, предусмотренным ч. 9 ст. 23 комментируемого Кодекса (в нем речь идет о том, что в орган, осуществляющий согласование, заявитель направляет уведомление о завершении переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии), направить уведомление о завершении указанных работ. Технический план, который необходимо приложить в случае перепланировки жилого помещения, - это документ, который составляется в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, помещения, машино-места (ч. 1 ст. 24 Закона о государственной регистрации недвижимости).
Готовое решение: Как согласовать переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как подать документы для согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как подать документы для согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Перепланировка в Помещении Ответчика согласована со всеми компетентными органами. Об этом свидетельствуют выписка из ЕГРН/выписка из технического паспорта БТИ/поэтажный план/проектная документация перепланировки/техническое заключение/экспертное заключение и акт санитарно-эпидемиологической экспертизы о соответствии проекта перепланировки, переустройства и переоборудования помещения требованиям санитарных норм/документы о согласовании изменения архитектуры фасада помещения/решение о согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме/акт обследования технического состояния помещения/акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Перепланировка в Помещении Ответчика согласована со всеми компетентными органами. Об этом свидетельствуют выписка из ЕГРН/выписка из технического паспорта БТИ/поэтажный план/проектная документация перепланировки/техническое заключение/экспертное заключение и акт санитарно-эпидемиологической экспертизы о соответствии проекта перепланировки, переустройства и переоборудования помещения требованиям санитарных норм/документы о согласовании изменения архитектуры фасада помещения/решение о согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме/акт обследования технического состояния помещения/акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме/другие документы.
Ситуация: Нужно ли получать разрешение на остекление лоджии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В указанных случаях для остекления лоджии необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование перепланировки, за получением разрешения с комплектом необходимых документов. В частности, к таким документам относятся проект перепланировки, технический паспорт квартиры, а также согласие всех собственников или членов семьи нанимателя жилого помещения (ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В указанных случаях для остекления лоджии необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование перепланировки, за получением разрешения с комплектом необходимых документов. В частности, к таким документам относятся проект перепланировки, технический паспорт квартиры, а также согласие всех собственников или членов семьи нанимателя жилого помещения (ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ).