Документы кадастрового учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы кадастрового учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Имущество может быть истребовано из чужого незаконного владения, если оно существует в натуре, а также если есть возможность его индивидуализировать и идентифицировать
Определение Верховного Суда РФ от 11.02.2014 N 4-КГ13-35 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 301 ГК РФОдним из условий истребования имущества из чужого незаконного владения является возможность его индивидуализации и идентификации. Изменение физических границ спорных помещений (уточнение площади в результате обмера, приращение дверного проема, снос части стены и т.п.), внесение сведений об указанных изменениях в документы кадастрового учета, оформление права собственности на здание как на единый объект недвижимости не означают невозможность их виндикации.
Определение Верховного Суда РФ от 11.02.2014 N 4-КГ13-35 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 301 ГК РФОдним из условий истребования имущества из чужого незаконного владения является возможность его индивидуализации и идентификации. Изменение физических границ спорных помещений (уточнение площади в результате обмера, приращение дверного проема, снос части стены и т.п.), внесение сведений об указанных изменениях в документы кадастрового учета, оформление права собственности на здание как на единый объект недвижимости не означают невозможность их виндикации.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""По смыслу части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ процесс исправления реестровой ошибки предполагает исключительно внесение корректировок в существующий межевой (технический) план (без повторного проведения кадастровых работ) и в документы кадастрового учета при том, что уникальные характеристики сформированного объекта на местности должны оставаться неизменными."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации поставить недвижимость на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2026)3. Какие документы необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2026)3. Какие документы необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет
Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет объект капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2026)5. Как подать заявление и документы для кадастрового учета ОКС
(КонсультантПлюс, 2026)5. Как подать заявление и документы для кадастрового учета ОКС
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточняются требования к формату электронных документов, необходимых для государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав (09.03.2026)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточняются требования к формату электронных документов, необходимых для государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав (09.03.2026)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
Формы
Готовое решение: Как присваивается адрес объекту недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)подготовка документов для кадастрового учета здания (строения), сооружения, если для его строительства (реконструкции) не требуется получения разрешения;
(КонсультантПлюс, 2026)подготовка документов для кадастрового учета здания (строения), сооружения, если для его строительства (реконструкции) не требуется получения разрешения;
Готовое решение: Как исправить ошибку при наложении границ земельных участков
(КонсультантПлюс, 2026)Документы подаются в Росреестр в том же порядке, что и для госрегистрации прав. Рекомендуем уточнить в органе регистрации прав возможность подать документы через нотариуса в соответствии с ч. 1.5 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости. Дело в том, что из данной нормы прямо не следует возможность подачи таким способом документов для кадастрового учета.
(КонсультантПлюс, 2026)Документы подаются в Росреестр в том же порядке, что и для госрегистрации прав. Рекомендуем уточнить в органе регистрации прав возможность подать документы через нотариуса в соответствии с ч. 1.5 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости. Дело в том, что из данной нормы прямо не следует возможность подачи таким способом документов для кадастрового учета.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы новое обособленное помещение могло стать самостоятельным объектом недвижимости, нужно провести кадастровые работы. Кадастровый инженер отразит обособление на соответствующем техническом плане и тем самым обеспечил подготовку документов, необходимых для кадастрового учета новых объектов (ч. 4, 4.1 ст. 1, ст. 37 Закона о кадастровой деятельности, ч. 1 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 69 Требований к подготовке технического плана, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082). Затем проводятся регистрация прекращения прав на исходный объект недвижимости, снятие его с кадастрового учета, постановка на кадастровый учет новых объектов и регистрация права собственности на них. По общему правилу эти действия производятся одновременно (ч. 1, 3 ст. 41 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы новое обособленное помещение могло стать самостоятельным объектом недвижимости, нужно провести кадастровые работы. Кадастровый инженер отразит обособление на соответствующем техническом плане и тем самым обеспечил подготовку документов, необходимых для кадастрового учета новых объектов (ч. 4, 4.1 ст. 1, ст. 37 Закона о кадастровой деятельности, ч. 1 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 69 Требований к подготовке технического плана, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082). Затем проводятся регистрация прекращения прав на исходный объект недвижимости, снятие его с кадастрового учета, постановка на кадастровый учет новых объектов и регистрация права собственности на них. По общему правилу эти действия производятся одновременно (ч. 1, 3 ст. 41 Закона о госрегистрации недвижимости).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Например, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Например, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
Готовое решение: Как организации поставить на кадастровый учет недвижимость в виде земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)5. Как подать заявление и документы для кадастрового учета земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)5. Как подать заявление и документы для кадастрового учета земельного участка
Готовое решение: Что такое реконструкция объектов капитального строительства и какие этапы может включать ее проведение
(КонсультантПлюс, 2026)- получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если вам выдавалось разрешение на строительство. Если речь идет о здании или сооружении, вы обязаны направить в уполномоченный орган документы и сведения, которые нужны для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в том числе документы для кадастрового учета и (или) госрегистрации прав. Для названных объектов реконструкция будет считаться завершенной только со дня получения этого разрешения (п. 9 ч. 6 ст. 5.2, п. 1 ч. 12, ч. 14, п. 1 ч. 15 ст. 52, ч. 1 ст. 55 ГрК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)- получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если вам выдавалось разрешение на строительство. Если речь идет о здании или сооружении, вы обязаны направить в уполномоченный орган документы и сведения, которые нужны для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в том числе документы для кадастрового учета и (или) госрегистрации прав. Для названных объектов реконструкция будет считаться завершенной только со дня получения этого разрешения (п. 9 ч. 6 ст. 5.2, п. 1 ч. 12, ч. 14, п. 1 ч. 15 ст. 52, ч. 1 ст. 55 ГрК РФ);
Готовое решение: Как организации снять недвижимость с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как подать документы на снятие с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как подать документы на снятие с кадастрового учета
Готовое решение: Как составить предварительный договор аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)1) индивидуализирующие характеристики участка и порядок их корректировки. Если на участок нет документов кадастрового учета, содержащих его описание (как правило, их нет), приложите к предварительному договору схему с обозначением предполагаемых границ участка. Также включите в договор все известные сведения об участке (местонахождение, ориентировочную площадь, назначение и т.п.).
(КонсультантПлюс, 2026)1) индивидуализирующие характеристики участка и порядок их корректировки. Если на участок нет документов кадастрового учета, содержащих его описание (как правило, их нет), приложите к предварительному договору схему с обозначением предполагаемых границ участка. Также включите в договор все известные сведения об участке (местонахождение, ориентировочную площадь, назначение и т.п.).
Ситуация: Как снять индивидуальный жилой дом с кадастрового учета?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 3. Получите документы после снятия жилого дома с государственного кадастрового учета
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 3. Получите документы после снятия жилого дома с государственного кадастрового учета
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Можно ли стоимость работ определять по справке об их стоимости или акту приема-передачи, если договор подряда отсутствует или признан незаключенным
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку ответчик не оплатил работы по изготовлению документов кадастрового учета, связанные с инвентаризацией земельного участка площадью 113 га, расположенного на территории Куйбышевского района г. Самары, на сумму 1 996 868 руб., истец обратился в арбитражный суд.
Можно ли стоимость работ определять по справке об их стоимости или акту приема-передачи, если договор подряда отсутствует или признан незаключенным
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку ответчик не оплатил работы по изготовлению документов кадастрового учета, связанные с инвентаризацией земельного участка площадью 113 га, расположенного на территории Куйбышевского района г. Самары, на сумму 1 996 868 руб., истец обратился в арбитражный суд.