Документы для технического плана
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы для технического плана (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 170 "Порядок отнесения сумм налога на затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, из технической документации, технического плана, задания на проектирование и разрешения на строительство, в совокупности с фотоматериалами и актами осмотра, следует, что спорный объект был предназначен для проживания физических лиц. Целью реконструкции изначально было обозначено: использование под проживание наемного персонала. Впоследствии объекты были переданы в аренду также для целей, связанных с проживанием в нем граждан.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, из технической документации, технического плана, задания на проектирование и разрешения на строительство, в совокупности с фотоматериалами и актами осмотра, следует, что спорный объект был предназначен для проживания физических лиц. Целью реконструкции изначально было обозначено: использование под проживание наемного персонала. Впоследствии объекты были переданы в аренду также для целей, связанных с проживанием в нем граждан.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если ранее не осуществлялся государственный кадастровый учет жилого дома, потребуется также подготовленный кадастровым инженером в форме электронного документа технический план, который может быть помещен им на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется ППК "Роскадастр" (ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 3.1, п. 7.3 ч. 2 ст. 14, ч. 3 ст. 20, ч. 1, 12 ст. 24 Закона N 218-ФЗ; ч. 8 ст. 36, ст. 37 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если ранее не осуществлялся государственный кадастровый учет жилого дома, потребуется также подготовленный кадастровым инженером в форме электронного документа технический план, который может быть помещен им на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется ППК "Роскадастр" (ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 3.1, п. 7.3 ч. 2 ст. 14, ч. 3 ст. 20, ч. 1, 12 ст. 24 Закона N 218-ФЗ; ч. 8 ст. 36, ст. 37 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуем перечислить их в договоре. Обычно это технический план, экспликация, эксплуатационные документы на системы водоснабжения, канализации, электроснабжения, схема расположения сетей инженерно-технического обеспечения помещения, схема электрических сетей помещения.
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуем перечислить их в договоре. Обычно это технический план, экспликация, эксплуатационные документы на системы водоснабжения, канализации, электроснабжения, схема расположения сетей инженерно-технического обеспечения помещения, схема электрических сетей помещения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)В связи с реконструкцией и возведением пристройки площадь названного помещения увеличилась, и общество обратилось в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений помещения, приложив в числе прочих документов технический план помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)В связи с реконструкцией и возведением пристройки площадь названного помещения увеличилась, и общество обратилось в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений помещения, приложив в числе прочих документов технический план помещения.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)8. Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком разрешения на строительство здания, сооружения (в случае, если для строительства таких здания, сооружения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности требуется получение такого разрешения), проектной документации таких объектов недвижимости. При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Представление в качестве приложения к техническому плану здания, сооружения проектной документации и (или) иной указанной в настоящей части документации (копий такой документации) не осуществляется. В техническом плане указываются сведения о такой документации. Сведения из такой документации включаются в текстовую и графическую части технического плана в объеме, предусмотренном формой технического плана, требованиями к его подготовке, составом содержащихся в нем сведений.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)8. Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком разрешения на строительство здания, сооружения (в случае, если для строительства таких здания, сооружения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности требуется получение такого разрешения), проектной документации таких объектов недвижимости. При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Представление в качестве приложения к техническому плану здания, сооружения проектной документации и (или) иной указанной в настоящей части документации (копий такой документации) не осуществляется. В техническом плане указываются сведения о такой документации. Сведения из такой документации включаются в текстовую и графическую части технического плана в объеме, предусмотренном формой технического плана, требованиями к его подготовке, составом содержащихся в нем сведений.
Готовое решение: Что такое нежилые помещения и какие требования установлены к их использованию
(КонсультантПлюс, 2025)Вид разрешенного использования помещения указывается в техническом плане, куда он переносится из проектной документации. На основании техплана эти сведения будут указаны в ЕГРН (п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости, пп. 9 п. 51 Требований, приведенных в Приложении N 2 к Приказу Росреестра от 15.03.2022 N П/0082).
(КонсультантПлюс, 2025)Вид разрешенного использования помещения указывается в техническом плане, куда он переносится из проектной документации. На основании техплана эти сведения будут указаны в ЕГРН (п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости, пп. 9 п. 51 Требований, приведенных в Приложении N 2 к Приказу Росреестра от 15.03.2022 N П/0082).
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)Технический план - это документ, который составляется в отношении всех объектов недвижимости, кроме земельных участков. Он нужен для кадастрового учета этих объектов, в том числе при изменении основных сведений о них.
(КонсультантПлюс, 2025)Технический план - это документ, который составляется в отношении всех объектов недвижимости, кроме земельных участков. Он нужен для кадастрового учета этих объектов, в том числе при изменении основных сведений о них.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)В такой ситуации проблемы возникают в связи с тем, что фактическая дата постройки сооружения и дата регистрации права собственности на него не совпадают. Для решения проблемы следует представить такие документы, как технический план приватизации и распоряжение Госкомимущества об утверждении плана, а дополнительным доказательством может являться акт оценки стоимости имущества при приватизации здания, построенного до 1995 года <205>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)В такой ситуации проблемы возникают в связи с тем, что фактическая дата постройки сооружения и дата регистрации права собственности на него не совпадают. Для решения проблемы следует представить такие документы, как технический план приватизации и распоряжение Госкомимущества об утверждении плана, а дополнительным доказательством может являться акт оценки стоимости имущества при приватизации здания, построенного до 1995 года <205>.
Готовое решение: К каким амортизационным группам относят здания
(КонсультантПлюс, 2025)изучите проектную, разрешительную документацию на здание, его технический план, технические паспорта и спецификации заводов-изготовителей на конструкции и модули здания 1. Из документации получите данные о конструктивных особенностях здания, его типе, функциональном назначении. Если такие документы отсутствуют, получите экспертное заключение технического специалиста;
(КонсультантПлюс, 2025)изучите проектную, разрешительную документацию на здание, его технический план, технические паспорта и спецификации заводов-изготовителей на конструкции и модули здания 1. Из документации получите данные о конструктивных особенностях здания, его типе, функциональном назначении. Если такие документы отсутствуют, получите экспертное заключение технического специалиста;
Статья: Инвентаризация основных средств и прав пользования активами
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 4)- разрешения на ввод объектов в эксплуатацию (в случае строительства или реконструкции объектов капитального строительства), разрешения на строительство, проектная документация, технические планы объектов капитального строительства.
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 4)- разрешения на ввод объектов в эксплуатацию (в случае строительства или реконструкции объектов капитального строительства), разрешения на строительство, проектная документация, технические планы объектов капитального строительства.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Помимо этого, до 01.03.2031 <1> продлено действие нормы о так называемой дачной амнистии, позволяющей осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на ИЖС и садовые дома в пределах населенного пункта на основании технического плана и документов о правах на земельный участок при условии соответствия такого объекта градостроительному регламенту соответствующей зоны и установленным ограничениям ЗОУИТ.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Помимо этого, до 01.03.2031 <1> продлено действие нормы о так называемой дачной амнистии, позволяющей осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на ИЖС и садовые дома в пределах населенного пункта на основании технического плана и документов о правах на земельный участок при условии соответствия такого объекта градостроительному регламенту соответствующей зоны и установленным ограничениям ЗОУИТ.
Готовое решение: Какая амортизационная группа предусмотрена для трансформаторной подстанции
(КонсультантПлюс, 2025)Здания трансформаторных подстанций с кодом ОКОФ 210.00.11.10.730 в зависимости от их конструктивных особенностей могут входить в четвертую, пятую, седьмую, восьмую, десятую амортизационную группу. Конструктивные особенности здания трансформаторной подстанции определите из проектной, разрешительной документации на здание, его технического плана, технических паспортов и спецификаций заводов-изготовителей на конструкции и модули зданий.
(КонсультантПлюс, 2025)Здания трансформаторных подстанций с кодом ОКОФ 210.00.11.10.730 в зависимости от их конструктивных особенностей могут входить в четвертую, пятую, седьмую, восьмую, десятую амортизационную группу. Конструктивные особенности здания трансформаторной подстанции определите из проектной, разрешительной документации на здание, его технического плана, технических паспортов и спецификаций заводов-изготовителей на конструкции и модули зданий.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Важными функциями Росреестра являются контроль над порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, а также использование федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости. Так, с целью обеспечения соблюдения органами регистрации прав порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости был издан Приказ Росреестра от 25.04.2019 N П/0163 "О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа, и особенности ее применения".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Важными функциями Росреестра являются контроль над порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, а также использование федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости. Так, с целью обеспечения соблюдения органами регистрации прав порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости был издан Приказ Росреестра от 25.04.2019 N П/0163 "О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа, и особенности ее применения".
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)45.5. Судебное решение о признании права собственности на СП, вступившее в законную силу, при регистрации права заменяет все правоустанавливающие и разрешительные документы на объект недвижимости. Поэтому регистрирующий орган не может требовать от заявителя таких документов, если имеется решение о признании права на объект. Однако это не означает, что одного решения суда в этом случае будет достаточно для принятия решения о государственной регистрации права. Абзац (3) специально обращает внимание на то, что все остальные предусмотренные законом документы, за исключением правоустанавливающих и разрешительных, должны быть представлены в регистрирующий орган, а их отсутствие послужит основанием для отказа в государственной регистрации права. К числу таких документов, например, относится технический план, необходимый для проведения кадастрового учета объекта, документы, удостоверяющие личность заявителя, подтверждающие его полномочия на обращение за государственной регистрацией, документы об уплате государственной пошлины и пр.).
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)45.5. Судебное решение о признании права собственности на СП, вступившее в законную силу, при регистрации права заменяет все правоустанавливающие и разрешительные документы на объект недвижимости. Поэтому регистрирующий орган не может требовать от заявителя таких документов, если имеется решение о признании права на объект. Однако это не означает, что одного решения суда в этом случае будет достаточно для принятия решения о государственной регистрации права. Абзац (3) специально обращает внимание на то, что все остальные предусмотренные законом документы, за исключением правоустанавливающих и разрешительных, должны быть представлены в регистрирующий орган, а их отсутствие послужит основанием для отказа в государственной регистрации права. К числу таких документов, например, относится технический план, необходимый для проведения кадастрового учета объекта, документы, удостоверяющие личность заявителя, подтверждающие его полномочия на обращение за государственной регистрацией, документы об уплате государственной пошлины и пр.).
Статья: Самовольная постройка в гражданском праве
(Кархалев Д.Н., Громоздина М.В.)
("Современное право", 2025, N 3)Получения разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию не требуется. Вместе с тем наличие решения суда о признании права собственности не освобождает лицо от представления иных документов (технического плана и других), не являющихся правоустанавливающими и разрешительными, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН.
(Кархалев Д.Н., Громоздина М.В.)
("Современное право", 2025, N 3)Получения разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию не требуется. Вместе с тем наличие решения суда о признании права собственности не освобождает лицо от представления иных документов (технического плана и других), не являющихся правоустанавливающими и разрешительными, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН.