Документы для регистрации сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы для регистрации сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как зарегистрировать частный сервитут
(КонсультантПлюс, 2025)После этого удобным для вас способом подайте заявление и документы на госрегистрацию. В подтверждение регистрации сервитута как вещного права вам выдадут выписку из ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2025)После этого удобным для вас способом подайте заявление и документы на госрегистрацию. В подтверждение регистрации сервитута как вещного права вам выдадут выписку из ЕГРН.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи говорится, что для заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, необходимо согласие органа государственной власти или органа местного самоуправления. В связи с этим к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи говорится, что для заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, необходимо согласие органа государственной власти или органа местного самоуправления. В связи с этим к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. В случае, если заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, допускается при наличии согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. В случае, если заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, допускается при наличии согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления.
"Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)В остальных случаях, когда закон прямо не устанавливает обязанность поставить на кадастровый учет часть земельного участка, для государственной регистрации сервитута достаточно представления документов, отражающих сферу действия сервитута и его содержание, необходимых для внесения информации в публичный реестр. При этом сервитут и как ограниченное вещное право, и как обременение недвижимого имущества подлежит регистрации в отношении всего объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения), сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимость (с 1 января 2017 г. - Единый государственный реестр недвижимости).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)В остальных случаях, когда закон прямо не устанавливает обязанность поставить на кадастровый учет часть земельного участка, для государственной регистрации сервитута достаточно представления документов, отражающих сферу действия сервитута и его содержание, необходимых для внесения информации в публичный реестр. При этом сервитут и как ограниченное вещное право, и как обременение недвижимого имущества подлежит регистрации в отношении всего объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения), сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимость (с 1 января 2017 г. - Единый государственный реестр недвижимости).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным представляется вопрос о соотношении, с одной стороны, норм ст. 90 ЗК РФ и вышеприведенных правовых позиций, согласно которым для возведения и эксплуатации линейных объектов земельные участки формируются на временной основе и предоставляются на период осуществления указанных работ, а под подземными частями линейного объекта оформление прав на земельные участки не требуется, и, с другой стороны, положений главы V.7 Кодекса об установлении сервитута в отношении всей территории размещения линейного объекта. В частности, подлежат ли применению ст. 90 ЗК РФ и указанные правовые позиции к отношениям, связанным с регистрацией прав на линейные объекты, строительство которых начато до 1 сентября 2018 г. (вступления в силу главы V.7 Кодекса), или собственник линейного объекта для государственной регистрации должен оформить публичный сервитут по нормам главы V.7 ЗК РФ и представить в регистрационный орган документ об установлении сервитута? Обозначенные вопросы также актуальны для линейных объектов, в отношении которых осуществляется реконструкция, но земельные отношения не оформлены в соответствии с положениями главы V.7 ЗК РФ.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным представляется вопрос о соотношении, с одной стороны, норм ст. 90 ЗК РФ и вышеприведенных правовых позиций, согласно которым для возведения и эксплуатации линейных объектов земельные участки формируются на временной основе и предоставляются на период осуществления указанных работ, а под подземными частями линейного объекта оформление прав на земельные участки не требуется, и, с другой стороны, положений главы V.7 Кодекса об установлении сервитута в отношении всей территории размещения линейного объекта. В частности, подлежат ли применению ст. 90 ЗК РФ и указанные правовые позиции к отношениям, связанным с регистрацией прав на линейные объекты, строительство которых начато до 1 сентября 2018 г. (вступления в силу главы V.7 Кодекса), или собственник линейного объекта для государственной регистрации должен оформить публичный сервитут по нормам главы V.7 ЗК РФ и представить в регистрационный орган документ об установлении сервитута? Обозначенные вопросы также актуальны для линейных объектов, в отношении которых осуществляется реконструкция, но земельные отношения не оформлены в соответствии с положениями главы V.7 ЗК РФ.
Ситуация: Что делать, если соглашение об установлении земельного сервитута не достигнуто?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)За государственную регистрацию сервитута необходимо уплатить госпошлину. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако в случае непредставления этого документа и при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти рабочих дней с даты подачи заявления вам вернут заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 17, ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)За государственную регистрацию сервитута необходимо уплатить госпошлину. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако в случае непредставления этого документа и при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти рабочих дней с даты подачи заявления вам вернут заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 17, ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).