Документы для оспаривания кадастровой стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы для оспаривания кадастровой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 22.1 "Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке"Утверждения апеллянта о необходимости предоставления в рассматриваемом случае копий доверенностей и отчетов к каждому заявлению основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства, так как предоставленные административным истцом хоть и в единичном экземпляре отчет об оценке и копия доверенности, могут быть расценены как приложение в отношении каждого заявления, поскольку отчет об оценке, как единый документ, составлен в отношении восьми вышеуказанных земельных участков, кадастровая стоимость которых оспаривается, при этом отчет содержался на электронном носителе информации, позволяющем создать его копии в электронном виде по числу заявлений. В то же время копия доверенности, учитывая одномоментность подачи заявлений, позволяла установить полномочия на обращение представителя в отношении каждого заявления."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 114 "Возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением административного дела" КАС РФ"Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, исходя из системного толкования положений статьи 103, 111, 112, 114, части 5 статьи 247, пункта 2 части 1 статьи 248 КАС РФ, основываясь, в том числе, на документах, подтверждающих стоимость понесенных истцом расходов, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении требований о взыскании с административного ответчика понесенных истцом судебных расходов, связанных с оспариванием кадастровой стоимости объекта."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как оспорить кадастровую стоимость в комиссии по рассмотрению споров о результатах ее определения
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Какие документы приложить к заявлению об оспаривании кадастровой стоимости в комиссию
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Какие документы приложить к заявлению об оспаривании кадастровой стоимости в комиссию
Ситуация: Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры или земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (для иска об оспаривании кадастровой стоимости);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (для иска об оспаривании кадастровой стоимости);
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"19. Комиссия в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения направляет в орган регистрации прав и бюджетное учреждение копию указанного решения. В случае принятия комиссией решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости комиссия в течение пяти рабочих дней со дня его принятия направляет в орган регистрации прав и бюджетное учреждение копию указанного решения, а также отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, который составлен на электронном носителе в форме электронного документа и на основании которого оспорена кадастровая стоимость.
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"19. Комиссия в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения направляет в орган регистрации прав и бюджетное учреждение копию указанного решения. В случае принятия комиссией решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости комиссия в течение пяти рабочих дней со дня его принятия направляет в орган регистрации прав и бюджетное учреждение копию указанного решения, а также отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, который составлен на электронном носителе в форме электронного документа и на основании которого оспорена кадастровая стоимость.
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, который составлен в форме электронного документа и на основании которого оспорена кадастровая стоимость, в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке;
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, который составлен в форме электронного документа и на основании которого оспорена кадастровая стоимость, в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке;
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)В соответствии с ранее действовавшей редакцией КАС необходимым документом при обращении в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости было положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом саморегулируемой организации оценщиков, однако Федеральным законом от 29.07.2017 N 274-ФЗ п. 5 ст. 246 КАС РФ признан утратившим силу. По данному вопросу свою позицию сформулировал Конституционный Суд Российской Федерации, который определил, что требование о представлении положительного заключения СРОО в суд не действует с момента утраты юридической силы нормы Закона об оценочной деятельности о представлении положительного экспертного заключения вне зависимости от положений КАС РФ <1>.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)В соответствии с ранее действовавшей редакцией КАС необходимым документом при обращении в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости было положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом саморегулируемой организации оценщиков, однако Федеральным законом от 29.07.2017 N 274-ФЗ п. 5 ст. 246 КАС РФ признан утратившим силу. По данному вопросу свою позицию сформулировал Конституционный Суд Российской Федерации, который определил, что требование о представлении положительного заключения СРОО в суд не действует с момента утраты юридической силы нормы Закона об оценочной деятельности о представлении положительного экспертного заключения вне зависимости от положений КАС РФ <1>.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)В литературе обращается внимание на необходимые и обязательные доказательства по целому ряду административных дел. "Средство доказывания приобретает свойство необходимого (обязательного) в силу указания закона" <1>. Так, по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости перечень обязательных документов, подтверждающих требование административного истца, содержится в ч. 2 ст. 246. КАС предусматривает также, например, перечень обязательных письменных доказательств по административным делам о госпитализации гражданина в недобровольном порядке (ч. 4 ст. 275, ч. 4 ст. 281).
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)В литературе обращается внимание на необходимые и обязательные доказательства по целому ряду административных дел. "Средство доказывания приобретает свойство необходимого (обязательного) в силу указания закона" <1>. Так, по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости перечень обязательных документов, подтверждающих требование административного истца, содержится в ч. 2 ст. 246. КАС предусматривает также, например, перечень обязательных письменных доказательств по административным делам о госпитализации гражданина в недобровольном порядке (ч. 4 ст. 275, ч. 4 ст. 281).
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отменяя судебные акты об оставлении административного искового заявления без движения, суд пояснил, что перечень документов, прилагаемых к административному исковому заявлению об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости, указан в ст. ст. 126 и 246 КАС РФ. Процессуальный срок для исправления недостатков в административном исковом заявлении, установленный судом административному истцу, должен отвечать требованиям принципа разумности.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отменяя судебные акты об оставлении административного искового заявления без движения, суд пояснил, что перечень документов, прилагаемых к административному исковому заявлению об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости, указан в ст. ст. 126 и 246 КАС РФ. Процессуальный срок для исправления недостатков в административном исковом заявлении, установленный судом административному истцу, должен отвечать требованиям принципа разумности.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)На случай принятия комиссией решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в ч. 19 комментируемой статьи предусмотрено, что комиссия в тот же срок направляет в орган регистрации прав и бюджетное учреждение не только копию соответствующего решения, но и также отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, который составлен на электронном носителе в форме электронного документа и на основании которого оспорена кадастровая стоимость.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)На случай принятия комиссией решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в ч. 19 комментируемой статьи предусмотрено, что комиссия в тот же срок направляет в орган регистрации прав и бюджетное учреждение не только копию соответствующего решения, но и также отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, который составлен на электронном носителе в форме электронного документа и на основании которого оспорена кадастровая стоимость.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отменяя судебные акты об оставлении административного искового заявления гражданина без движения, суд пояснил, что перечень документов, прилагаемых к административному исковому заявлению об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости, указан в ст. ст. 126 и 246 КАС РФ. Процессуальный срок для исправления недостатков в административном исковом заявлении, установленный судом административному истцу, должен отвечать требованиям принципа разумности.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отменяя судебные акты об оставлении административного искового заявления гражданина без движения, суд пояснил, что перечень документов, прилагаемых к административному исковому заявлению об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости, указан в ст. ст. 126 и 246 КАС РФ. Процессуальный срок для исправления недостатков в административном исковом заявлении, установленный судом административному истцу, должен отвечать требованиям принципа разумности.