Документы для ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы для ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оценка предмета ипотеки
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, отказ в совершении регистрационных действий по основанию отсутствия в договоре о последующей ипотеке реквизитов документа об осуществленной процедуре оценки права аренды земельного участка... судом правомерно признан незаконным..."
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, отказ в совершении регистрационных действий по основанию отсутствия в договоре о последующей ипотеке реквизитов документа об осуществленной процедуре оценки права аренды земельного участка... судом правомерно признан незаконным..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация залога, в т.ч. ипотеки
(КонсультантПлюс, 2025)2. Документы для регистрации ипотеки
(КонсультантПлюс, 2025)2. Документы для регистрации ипотеки
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как зарегистрировать ипотеку по договору
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как подать документы для регистрации ипотеки по договору
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как подать документы для регистрации ипотеки по договору
Готовое решение: Как зарегистрировать ипотеку в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)5. Как подать документы для регистрации ипотеки в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)5. Как подать документы для регистрации ипотеки в силу закона
Нормативные акты
Готовое решение: Как внести изменения в закладную
(КонсультантПлюс, 2025)Если изменения вносятся в закладную в связи с регистрацией права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства и ипотеки, документы подаются только через Интернет (п. 1.2 ст. 13.4 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Если изменения вносятся в закладную в связи с регистрацией права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства и ипотеки, документы подаются только через Интернет (п. 1.2 ст. 13.4 Закона об ипотеке).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Ипотека может возникнуть не только в силу договора, но и в силу закона. В таких случаях в силу п. 2 комментируемой статьи она также подлежит государственной регистрации как обременение. Поскольку при ипотеке в силу закона договора ипотеки как документа не существует, то регистрации подлежит договор, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство. Примерами такой ипотеки являются:
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Ипотека может возникнуть не только в силу договора, но и в силу закона. В таких случаях в силу п. 2 комментируемой статьи она также подлежит государственной регистрации как обременение. Поскольку при ипотеке в силу закона договора ипотеки как документа не существует, то регистрации подлежит договор, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство. Примерами такой ипотеки являются:
Вопрос: Физлицо продает квартиру, полученную год назад в наследство от дальнего родственника. Вправе ли оно в целях уплаты НДФЛ при исчислении дохода от продажи учесть в составе расходов помимо стоимости квартиры, приобретенной в ипотеку, выплаченные наследодателем проценты при наличии подтверждающих документов?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2024)Вопрос: Физлицо продает квартиру, полученную год назад в наследство от дальнего родственника. Вправе ли оно в целях уплаты НДФЛ при исчислении дохода от продажи учесть в составе расходов помимо стоимости квартиры, приобретенной в ипотеку, выплаченные наследодателем проценты при наличии подтверждающих документов?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2024)Вопрос: Физлицо продает квартиру, полученную год назад в наследство от дальнего родственника. Вправе ли оно в целях уплаты НДФЛ при исчислении дохода от продажи учесть в составе расходов помимо стоимости квартиры, приобретенной в ипотеку, выплаченные наследодателем проценты при наличии подтверждающих документов?
Готовое решение: В каких случаях у продавца возникает право залога на проданный по договору купли-продажи товар
(КонсультантПлюс, 2025)Как и залог иного имущества, такая ипотека прекращается в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 4 ст. 334, п. 1 ст. 352 ГК РФ). Но также необходимо обратиться в орган регистрации прав, чтобы погасить в реестре запись об ипотеке, и представить необходимые документы. В частности, если не выдавалась закладная и иное не предусмотрено законом, это может быть совместное заявление залогодержателя и залогодателя (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Как и залог иного имущества, такая ипотека прекращается в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 4 ст. 334, п. 1 ст. 352 ГК РФ). Но также необходимо обратиться в орган регистрации прав, чтобы погасить в реестре запись об ипотеке, и представить необходимые документы. В частности, если не выдавалась закладная и иное не предусмотрено законом, это может быть совместное заявление залогодержателя и залогодателя (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 7 комментируемой статьи, признанная утратившей силу с 20 октября 2022 г. Федеральным законом от 20 октября 2022 г. N 409-ФЗ, предусматривала, что государственная регистрация ипотеки удостоверяется путем проставления регистрационной отметки на договоре об ипотеке, документе, являющемся основанием возникновения права собственности или иного права залогодателя на объект недвижимого имущества, ипотека на который возникает в силу закона. В первоначальной редакции данной части было воспроизведено с соответствующей детализацией положение п. 2 названной выше статьи 22 Закона 1998 г. об ипотеке (в ред. Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 216-ФЗ), которым устанавливалось, что государственная регистрация ипотеки удостоверяется путем надписи на договоре об ипотеке, а в случае государственной регистрации ипотеки в силу закона - на документе, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой. В то же время не были воспроизведены положения указанного пункта, предусматривавшие, что: надпись должна содержать полное наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, дату, место государственной регистрации ипотеки и номер, под которым она зарегистрирована; эти данные заверяются подписью должностного лица и скрепляются печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав (все приведенные положения п. 2 ст. 22 Закона 1998 г. об ипотеке в связи с принятием комментируемого Закона признаны утратившими силу Законом 2016 г. N 361-ФЗ).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 7 комментируемой статьи, признанная утратившей силу с 20 октября 2022 г. Федеральным законом от 20 октября 2022 г. N 409-ФЗ, предусматривала, что государственная регистрация ипотеки удостоверяется путем проставления регистрационной отметки на договоре об ипотеке, документе, являющемся основанием возникновения права собственности или иного права залогодателя на объект недвижимого имущества, ипотека на который возникает в силу закона. В первоначальной редакции данной части было воспроизведено с соответствующей детализацией положение п. 2 названной выше статьи 22 Закона 1998 г. об ипотеке (в ред. Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 216-ФЗ), которым устанавливалось, что государственная регистрация ипотеки удостоверяется путем надписи на договоре об ипотеке, а в случае государственной регистрации ипотеки в силу закона - на документе, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой. В то же время не были воспроизведены положения указанного пункта, предусматривавшие, что: надпись должна содержать полное наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, дату, место государственной регистрации ипотеки и номер, под которым она зарегистрирована; эти данные заверяются подписью должностного лица и скрепляются печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав (все приведенные положения п. 2 ст. 22 Закона 1998 г. об ипотеке в связи с принятием комментируемого Закона признаны утратившими силу Законом 2016 г. N 361-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 5 ч. 1 комментируемой статьи речь идет о чисто техническом аспекте регистрации, когда не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Так, согласно п. 2 ст. 346 ГК РФ и п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором об ипотеке. Поэтому отсутствие документа, свидетельствующего о наличии такого согласия, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости по решению государственного регистратора прав.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 5 ч. 1 комментируемой статьи речь идет о чисто техническом аспекте регистрации, когда не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Так, согласно п. 2 ст. 346 ГК РФ и п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором об ипотеке. Поэтому отсутствие документа, свидетельствующего о наличии такого согласия, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости по решению государственного регистратора прав.
Готовое решение: Как передают права на закладную и как залогодателю проверить права нового владельца
(КонсультантПлюс, 2025)Если закладная электронная, переход прав осуществляется путем внесения записи по счету депо. И залогодатель может получить информацию о владельце электронной закладной самостоятельно. Для этого ему нужно направить запрос в депозитарий, в котором хранится электронная закладная. Депозитарий не позднее двух рабочих дней после получения запроса направит ему информацию в форме электронного документа либо документа на бумажном носителе, если он попросит документ именно на бумаге (п. 10 ст. 13.3, п. п. 1, 3 ст. 48 Закона об ипотеке). Этот документ позволит удостовериться в переходе прав на закладную.
(КонсультантПлюс, 2025)Если закладная электронная, переход прав осуществляется путем внесения записи по счету депо. И залогодатель может получить информацию о владельце электронной закладной самостоятельно. Для этого ему нужно направить запрос в депозитарий, в котором хранится электронная закладная. Депозитарий не позднее двух рабочих дней после получения запроса направит ему информацию в форме электронного документа либо документа на бумажном носителе, если он попросит документ именно на бумаге (п. 10 ст. 13.3, п. п. 1, 3 ст. 48 Закона об ипотеке). Этот документ позволит удостовериться в переходе прав на закладную.
Готовое решение: Как организации погасить регистрационную запись об ипотеке (прекратить ипотеку)
(КонсультантПлюс, 2025)2. На основании каких документов погашается запись об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)2. На основании каких документов погашается запись об ипотеке
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Применительно к рассматриваемой ситуации таким документом прежде всего будет являться кредитный договор/договор ипотеки как документ, подтверждающий целевой характер займа - на приобретение жилья.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Применительно к рассматриваемой ситуации таким документом прежде всего будет являться кредитный договор/договор ипотеки как документ, подтверждающий целевой характер займа - на приобретение жилья.